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作者 標題 [新聞] 投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及
時間 Thu Jan 12 13:18:08 2023
經濟日報 記者游智文／即時報導
投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及既往
內政部代理部長花敬群今（12）日表示，平均地權條例修正案子法預計三、四個月內完成
，今年上半年就會上路實施。
預售換約不溯及既往
他表示，不僅私法人購買預售屋不及溯及既往，政策上路後，在法令之前購買的房子，不
受五年不能轉賣限制，一般民眾在政策之前購買的預售屋，也有日出條款，法令公布之前
取得，未來都可以轉售，不受禁售限制。
受五年不能轉賣限制，一般民眾在政策之前購買的預售屋，也有日出條款，法令公布之前
取得，未來都可以轉售，不受禁售限制。
至於如此一來，會不會造成搶購潮，花敬群表示，投資客會考量未來政策上路，房價可能
下跌，不至於搶購，至於目前市場所說逃命潮，也是投資客基於對房價漲跌的考量。
花敬群預估，目前投資需求約一到兩成，政策上路，這部分會減少，未來房市交易量會減
少一到二成，至於價格部分，內政部尊重市場。
南港玉成公辦都更案今天動土，身兼國家住都中心代理董事長花敬群，負責操刀設計的日
本知名建築師伊東豊雄到場參與。
平均地權條例是否會重創都更案？
針對外界批評立法院10日三讀通過的平均地權條例，將重創都更，有如把都更送上「斷頭
台」，花敬群表示，外界對平均地權條例有非常多的誤解，這部分內政部已積極跟外界展
開溝通，昨天就和上百位都更實施者業者座談。
台」，花敬群表示，外界對平均地權條例有非常多的誤解，這部分內政部已積極跟外界展
開溝通，昨天就和上百位都更實施者業者座談。
他表示，內政部絕對支持都市更新，未來只要開發商、實施者畫定大街廓進行都更整合，
提出申請後，內政部一定在一周內同意，之後實施者在範圍內整合購買符合危老、都更條
件的房屋，不用再另外申請。
提出申請後，內政部一定在一周內同意，之後實施者在範圍內整合購買符合危老、都更條
件的房屋，不用再另外申請。
南港玉成公辦都更案位於南港昆陽街，預計興建一棟地上11層，約150戶社會住宅，以及
一棟14層78戶都更住宅，低樓層提供托嬰設施及農產品商店等。
此案由最後由中國開發負責實施，中國開發則請來普立茲克建築獎大師伊東豊雄操刀，也
是伊東豊雄在台首座住宅建築作品，預計於2027年完工，總投資金額達20億元。
中國開發表示，南港玉成公辦都更案兩棟住宅以簡潔框架及穿透輕盈的立面詮釋，讓風、
光、綠滲透室內環境。都更宅結合特殊結構系統，提供起居室寬敞視野景觀，打造高格調
居住環境；並保持住戶生活隱私以及兩棟各自獨立出入管制。
光、綠滲透室內環境。都更宅結合特殊結構系統，提供起居室寬敞視野景觀，打造高格調
居住環境；並保持住戶生活隱私以及兩棟各自獨立出入管制。
此外藉由留設戶外大面積高綠覆率的開放空間，結合一樓托嬰中心及農產品店鋪等設施，
提供社區和鄰里間一個共享、交流的社區空間，形成混齡與開放的環境使用，友善宜居的
新聚落。
提供社區和鄰里間一個共享、交流的社區空間，形成混齡與開放的環境使用，友善宜居的
新聚落。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/6905456?from=ednappsharing
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/01/12/realtime/19913003.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
樓下要開始笑死了嗎
空空爽沒幾天就被打臉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.214.220 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZlvWJum (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673500691.A.E30.html
※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 01/12/2023 13:19:12
--
噓 : 這人講話連看都不看就知道幹話1F 114.38.23.64 台灣 01/12 13:18
推 : 這政府對投資客真好2F 220.143.195.68 台灣 01/12 13:18
推 : 還是會影響啊，買房預期心理3F 223.137.218.108 台灣 01/12 13:18
噓 : 開玩笑 党欽點的GDP火車頭 怎麼可以打房4F 42.73.79.205 台灣 01/12 13:19
推 : 不意外啊 上次也這樣 建商出來靠腰5F 114.47.28.13 台灣 01/12 13:19
→ : 然後就取消惹
→ : 然後就取消惹
推 : 該投別人了7F 101.12.56.143 台灣 01/12 13:19
※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 01/12/2023 13:20:28噓 : 喔喔 幫忙解套耶8F 211.72.185.125 台灣 01/12 13:20
→ : 傻了才會信民進党打防9F 220.138.21.77 台灣 01/12 13:20
噓 : 嫌輸得不夠慘10F 101.10.10.28 台灣 01/12 13:20
噓 : 花敬群ㄏ11F 111.252.85.16 台灣 01/12 13:21
→ : 反正再靠背的都是他認證的極端例子，房子12F 59.127.69.35 台灣 01/12 13:21
→ : 在他眼裡哪裡貴
→ : 在他眼裡哪裡貴
噓 : 炒房第一把手14F 39.15.65.190 台灣 01/12 13:21
→ : 看那法條說明這不是大家知道的事嗎。XD15F 114.40.143.2 台灣 01/12 13:21
推 : 黨怎麼可能對金主選票動手，隨便過個條款16F 42.72.63.38 台灣 01/12 13:22
→ : 當做有做事就交代過去了
→ : 當做有做事就交代過去了
推 : 結果那些房蟲毫髮無聲撤退18F 36.226.93.13 台灣 01/12 13:23
噓 : 法律部溯及既往是基本常識19F 101.9.138.100 台灣 01/12 13:23
推 : 不要懷疑政府炒房的決心20F 1.200.22.126 台灣 01/12 13:24
噓 : 花教授:後門開好了~賺飽再走喔~21F 1.163.104.199 台灣 01/12 13:24
→ : 這才是花部長22F 42.74.106.24 台灣 01/12 13:24
→ : 樓上，之前公務員退撫大刀就不是這樣23F 140.112.64.55 台灣 01/12 13:24
噓 : 花教授看到這炒房狗官一定氣到吐血24F 223.137.111.80 台灣 01/12 13:25
噓 : 炒房專家25F 36.230.206.78 台灣 01/12 13:26
推 : 就說做做樣子而已 這不是來了嗎26F 1.174.28.35 台灣 01/12 13:26
※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 01/12/2023 13:27:11→ d8711013 …
噓 : 早就知道是放水閹割版28F 111.246.157.39 台灣 01/12 13:26
推 : 笑死XD29F 49.216.176.55 台灣 01/12 13:27
→ : 我就知道會這樣30F 36.230.40.3 台灣 01/12 13:28
推 : 這人真的是垃圾31F 223.141.196.5 台灣 01/12 13:30
噓 : 說個笑話，民進黨打房32F 27.247.198.90 台灣 01/12 13:35
→ : 花部長 專長就是打臉花教授?33F 122.254.14.229 台灣 01/12 13:36
噓 : 大家不用急 花部長會照顧炒房仔34F 42.79.84.176 台灣 01/12 13:36
噓 : 花教授看到這炒房花官員一定氣到吐35F 114.40.142.83 台灣 01/12 13:37
→ : 血
→ : 血
→ : 一個靠捧LP上位的爛貨會做這種事不EY37F 36.232.218.161 台灣 01/12 13:38
推 : 房版多多猜對了 根本假打房38F 175.181.112.44 台灣 01/12 13:41
→ : "價格部分，內政部尊重市場"
→ : "價格部分，內政部尊重市場"
噓 : 上有政策下有對策40F 223.139.165.186 台灣 01/12 13:41
→ : 花教授跟花部長完全不同人設^‧<~41F 42.73.198.50 台灣 01/12 13:44
→ : 光投資客這三字就代表房市不健康了42F 42.70.151.44 台灣 01/12 13:45
推 : 典型官癌43F 125.228.212.10 台灣 01/12 13:45
→ : 日出條款大概會無限延期,跟農地工廠一44F 42.70.151.44 台灣 01/12 13:46
→ : 樣
→ : 樣
推 : 護國群山讚啦46F 111.71.213.123 台灣 01/12 13:47
→ : 然後這新聞的下半段是在打廣告吧47F 42.70.151.44 台灣 01/12 13:48
→ : 說句笑話，打房最嚴政策48F 223.137.245.117 台灣 01/12 13:51
噓 : 讚啦，這樣就對了，2024下架炒房黨49F 27.242.6.185 台灣 01/12 13:54
噓 : 沒幾天就露出本性 果然還是花次長 花50F 114.137.9.27 台灣 01/12 13:55
→ : 教授已經草比人高了
噓 : 看來党還有大戶貨沒出完！
→ : 教授已經草比人高了
噓 : 看來党還有大戶貨沒出完！
推 : 粉紅版真的一堆魯蛇53F 140.128.138.39 台灣 01/12 14:01
→ d8711013 …
噓 : 幫大戶解套真棒 不愧是打假球55F 223.140.107.137 台灣 01/12 14:06
推 : 解套了，賺爛了賺爛了56F 42.79.76.167 台灣 01/12 14:08
→ : 真的會被笑死57F 60.251.48.67 台灣 01/12 14:15
推 : 難怪這一陣子房價狂漲 早就套好招了58F 111.250.38.125 台灣 01/12 14:15
→ : 說錯 接下來如果不漲就表示套好招
→ : 花教授就很難看了
→ : 說錯 接下來如果不漲就表示套好招
→ : 花教授就很難看了
推 : 喔早就知道是演戲61F 49.216.17.96 台灣 01/12 14:16
→ : 花部長的發言不意外62F 61.222.88.145 台灣 01/12 14:27
推 : 爛63F 27.51.34.219 台灣 01/12 14:27
噓 : 花教授你在哪?64F 27.242.74.62 台灣 01/12 14:36
噓 : 花部長不接受花教授的建議65F 60.251.182.68 台灣 01/12 14:38
推 : 翻譯：還沒上車的快去貸款喔66F 27.241.8.17 台灣 01/12 14:45
→ : 果不其然就是演戲67F 36.239.133.99 台灣 01/12 14:50
→ tsungmou …
→ tsungmou …
噓 : 可笑的法案71F 27.247.8.33 台灣 01/12 15:34
→ tsungmou …
→ : ============政府帶頭炒房很明顯了=====73F 210.240.38.53 台灣 01/12 15:37
噓 : 2024就知道誰沒穿褲子了：374F 39.9.107.103 台灣 01/12 15:39
噓 : 相信政府不如相信共產党
噓 : 相信政府不如相信共產党
噓 : 不溯及既往是法律基本常識啦 不過還是76F 111.82.178.207 台灣 01/12 16:39
→ : 操你媽炒房綠共打假球
→ : 操你媽炒房綠共打假球
推 : 早說了，民進黨只是假打炒房78F 42.73.32.48 台灣 01/12 17:20
噓 : 做一半會丟掉兩邊選票喔，你確定要這79F 42.79.148.184 台灣 01/12 18:09
→ : 樣
→ : 樣
→ tsungmou …
噓 : 後門開好開滿 =.=82F 114.25.200.190 台灣 01/12 19:06
→ : 花部長真貼心啊83F 27.247.94.25 台灣 01/12 19:19
噓 : 不朔及既往不是以前賣的不罰嗎........84F 111.249.185.250 台灣 01/12 19:26
推 : 厲害了，炒最後一波，炸彈再傳給下一任85F 223.136.101.93 台灣 01/12 19:27
噓 : 炒房有一套86F 36.238.139.167 台灣 01/12 19:36
推 : 花代理部長的人品真值得全體國民一人吐一87F 223.138.217.54 台灣 01/12 19:43
→ : 口口水
→ : 口口水
→ : 就說打假球了89F 114.37.10.125 台灣 01/12 19:56
→ : 再這樣下去花教授又要出來罵花部長了90F 118.166.66.138 台灣 01/12 20:56
推 : 早說是演戲了 不意外91F 101.10.49.142 台灣 01/12 21:37
噓 : 厲害了92F 42.73.246.58 台灣 01/13 02:10
噓 : 建商放心，之後會有越來越多條件鬆綁93F 123.252.30.94 台灣 01/13 02:47
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消息來源：彰化縣媒體記者協會 沒有駕照的73歲駕駛... 感覺關也關不久，罰也不怕 鄉下似乎特別多這種 彰化似乎特別多這種新聞被撞，且都是嚴重車禍 去年新聞150F 73推 11噓
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