※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-06 00:00:46
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 買房面積減 十年少10坪
時間 Sun Feb 5 13:25:57 2023
備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
經濟日報
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
游智文
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
買房面積減 十年少10坪
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
全台房價持續高漲，民眾居住環境正接受挑戰，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，去
年第3季全台平均買賣面積為31.5坪，相較2012年同期42.1坪，十年時間就蒸發10.6坪，
約為一間大套房面積，縮水幅度達到25%。
年第3季全台平均買賣面積為31.5坪，相較2012年同期42.1坪，十年時間就蒸發10.6坪，
約為一間大套房面積，縮水幅度達到25%。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，房價飆漲、少子化及居住觀念轉變都是導致買賣面積
縮水原因。目前全台各地都不約而同吹起一股小宅、蝸居風潮，推估造成此種現象原因有
三點。
縮水原因。目前全台各地都不約而同吹起一股小宅、蝸居風潮，推估造成此種現象原因有
三點。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/05/2/20124911.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/05/2/20124911.jpg)
首先，當然與高昂房價息息相關，眼看購屋總價愈來愈高，許多口袋不深的小資族、首購
族只能先退而求其次，購買總價較親民的小坪數住宅一圓買房上車夢。
其次，過去不少民眾偏好購買透天厝，讓全家人共處一個屋簷下，但現在的年輕人更加強
調個人空間，不願與長輩、親友同住。
第三，現在愈來愈多年輕族群選擇不少或少生小孩，因此購屋民眾對於房間數量及住宅面
積需求自然下降。
進一步觀察六都平均買賣面積變化可發現，高雄和台北的坪數縮水現象最顯著，兩地平均
買賣面積減少幅度甚至超過三成。
葉沛堯指出，台北房價高居全台天花板，即使是小坪數套房產品也要差不多500~1,000萬
上下才能買到，北市民眾住房壓力之大可見一斑，而且不婚、晚婚、獨居等現象在台北相
對來說更普遍，因此近年來台北小宅、套房產品愈發熱銷。
上下才能買到，北市民眾住房壓力之大可見一斑，而且不婚、晚婚、獨居等現象在台北相
對來說更普遍，因此近年來台北小宅、套房產品愈發熱銷。
至於高雄近年高速發展，區域房價隨著經濟蓬勃發展快速走揚，加上大量新興重劃區高樓
大廈拔地而起，導致愈來愈多高雄民眾離開透天，搬進大樓，平均買賣面積自然愈來愈小
。
大廈拔地而起，導致愈來愈多高雄民眾離開透天，搬進大樓，平均買賣面積自然愈來愈小
。
葉沛堯表示，內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第2季全台不分建物類別平均購屋總
價達1,202萬元，若以二成自備款、2%房貸利率的30年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾
每個月要承擔房貸支出約3.6萬元，對於普通月薪3~4萬受薪階級來說確實很有壓力。
價達1,202萬元，若以二成自備款、2%房貸利率的30年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾
每個月要承擔房貸支出約3.6萬元，對於普通月薪3~4萬受薪階級來說確實很有壓力。
雖然最近幾年政府為穩定房市發展做出很多努力，但受宏觀環境影響，目前台灣房價仍在
較高檔位，房貸負擔率長期居高難下，「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，讓所
有民眾不需再為住宅問題煩惱，還需要政府和社會各界共同面對。
較高檔位，房貸負擔率長期居高難下，「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，讓所
有民眾不需再為住宅問題煩惱，還需要政府和社會各界共同面對。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://money.udn.com/money/story/5621/6950243
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/01/19/realtime/20025926.jpg&s=Y&x=0&y=198&sw=2364&sh=1576&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
台北市小坪數 500 萬？北投山上也沒這麼便宜吧，那是多小坪數啊 @.@
平均房貸支出 3.6萬/月，你雙薪也吃不消吧 =.=
這價格我是覺得乾脆租屋啦，啊就是怕哪天被趕就是ㄌ QAQ
順帶，我查了下房市相關的貸款餘額，已經超過 GDP 50% 了
順帶，我查了下房市相關的貸款餘額，已經超過 GDP 50% 了
台北、新北的房貸負擔率居然是 52.41、66.12，這也太高了吧 II口II
陳傑鳴／房市貸款佔比超過GDP一半 炒房已成輸不起的遊戲
https://news.ebc.net.tw/news/house/341624
陳傑鳴／房市貸款佔比超過GDP一半 炒房已成輸不起的遊戲｜東森新聞
![[圖]]()
近年全台房價頻創新高，不僅雙北房價高的驚人，連中南部房市近年也出現狂飆的狀態，讓不少人大嘆買房愈來愈困難。不過，雖然房價如此高不可攀，大家罵聲不斷，但從2016 ...
![[圖]](https://img.news.ebc.net.tw/EbcNews/news/2022/10/21/1666371197_50586.jpg)
--
R: [討論] 二次元ACG文化真的拖累世界經濟成長嗎?
#1Z8ki_yY (C_Chat)
[來自深淵] 新時代的小黑價值貨幣支付
#1Z8o--hn (C_Chat)
Re: [問題] 為什麼以伊斯蘭教為背景的動漫作品這麼少
#1ZQDtwl4 (C_Chat)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.140.96 (臺灣)
※ 作者: Glamsight 2023-02-05 13:25:57
※ 文章代碼(AID): #1ZtptffM (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675574761.A.A56.html
推 : 恭喜台灣越來越像香港1F 36.230.203.248 台灣 02/05 13:26
→ you1111 …
→ R3hab …
推 : 幹你他媽的房市三箭4F 220.142.1.164 台灣 02/05 13:27
→ : 首先要有6F 42.77.28.155 台灣 02/05 13:28
推 : 十年少付一千萬，台灣年輕人樂開懷大爆買7F 36.231.186.25 台灣 02/05 13:28
→ CREA …
→ R3hab …
噓 : 還不是那可笑的公設坪數10F 42.79.136.39 台灣 02/05 13:29
推 : 民進黨德政11F 223.136.116.59 台灣 02/05 13:29
→ R3hab …
推 : 照這速度再二十年大家都租房子13F 42.73.171.124 台灣 02/05 13:30
→ : 慟14F 223.138.132.220 台灣 02/05 13:30
推 : 台積電害的15F 223.139.235.135 台灣 02/05 13:30
推 : 喊居住正義的黨執政後把泡沫養的更大，16F 223.137.27.239 台灣 02/05 13:31
→ : 何等諷刺
→ : 何等諷刺
噓 : 30坪正3房 室內扣完陽台18坪 實際量測18F 61.227.173.202 台灣 02/05 13:32
推 : 住那麼大幹嘛 能擺得下床就好了19F 49.216.162.73 台灣 02/05 13:32
→ : 大概剩15坪 台灣就是這樣玩的....20F 61.227.173.202 台灣 02/05 13:32
推 : 看八卦還以為少100坪 八卦又翻車了21F 220.130.159.251 台灣 02/05 13:32
推 : 推行住者有其屋啦！22F 210.209.240.105 台灣 02/05 13:32
→ R3hab …
推 : 你不懂小房好打掃 大房掃到死 呵呵24F 1.200.137.37 台灣 02/05 13:32
→ R3hab …
推 : 奴隸買塔位就好了26F 111.255.207.24 台灣 02/05 13:33
推 : 有人沒房子住 更多房子沒住人27F 175.182.172.119 台灣 02/05 13:34
推 : 單身宅老頭幹嘛要大房子?28F 150.116.250.244 台灣 02/05 13:34
推 : 建商：大家愛住小的啦29F 114.137.47.239 台灣 02/05 13:36
推 : 垃圾建商30F 111.83.84.11 台灣 02/05 13:37
→ : 房子越來越多 人越來越少 怎麼居住31F 49.159.72.46 台灣 02/05 13:37
→ : 面積反而減少 太神啦
→ : 面積反而減少 太神啦
→ R3hab …
→ : 公設佔多少34F 101.137.62.176 台灣 02/05 13:38
→ R3hab …
推 : 人口負成長還可以有這種房價 太神了37F 27.51.120.49 台灣 02/05 13:40
推 : 年輕人不爭氣 只會怪小英38F 223.136.144.250 台灣 02/05 13:41
推 : 大的年輕人也買不起39F 114.136.217.102 台灣 02/05 13:42
噓 : 政府做了什麼努力？40F 101.12.102.132 台灣 02/05 13:43
→ : 廢話 一坪二十萬起跳誰他媽買得起41F 1.200.160.137 台灣 02/05 13:43
推 : 花錢買公設 笑屎42F 42.70.55.136 台灣 02/05 13:44
推 : 扣完公設就是要你不準生的意思43F 101.136.2.136 台灣 02/05 13:46
推 : 坪數愈來愈小,價格愈來愈高,呵呵44F 118.171.40.159 台灣 02/05 13:47
推 : 少子化辦公室成功少子化45F 1.161.124.17 台灣 02/05 13:49
推 : 小英德政^ ^46F 42.77.71.37 台灣 02/05 13:51
推 : 蔡陰魂德政 10年有8年的政績47F 42.73.20.244 台灣 02/05 13:51
推 : 不喜歡台灣可以去住中國48F 1.163.194.9 台灣 02/05 13:56
→ : 面積減少 但價格貴好幾倍49F 1.169.238.14 台灣 02/05 13:59
→ : 現在20坪以前的三十坪50F 101.9.134.1 台灣 02/05 13:59
推 : 台灣願指導世界建立炒房體系51F 111.71.212.149 台灣 02/05 13:59
推 : 貴到買不起只能越買越小52F 223.138.5.182 台灣 02/05 14:01
推 : 年輕人不努力，沒辦法XD53F 101.12.43.12 台灣 02/05 14:06
→ : 高雄優秀54F 101.136.92.158 台灣 02/05 14:09
→ : Taiwan can help!55F 125.228.134.160 台灣 02/05 14:10
→ : 越買越小跟舊56F 180.217.140.162 台灣 02/05 14:10
推 : 比爛價值..57F 1.161.22.66 台灣 02/05 14:16
推 : 可憐，台灣人被一騙再騙58F 111.243.14.238 台灣 02/05 14:17
→ R3hab …
推 : 不用等中共打過來，台灣政府就可以把台灣60F 1.171.130.170 台灣 02/05 14:20
→ : 變成香港了。
→ : 變成香港了。
噓 : 凍死餓死都要投藍綠62F 220.133.4.96 台灣 02/05 14:22
推 : 謝謝執政黨63F 223.137.154.221 台灣 02/05 14:26
噓 : 講那麼多廢話 就是大家沒錢啊64F 49.216.224.36 台灣 02/05 14:31
推 : 買雞排少一塊半，所以物價漲150%？65F 1.200.254.62 台灣 02/05 14:32
推 : 如果拿掉公設 現在雙北幾乎1坪都破百萬66F 42.76.161.180 台灣 02/05 14:39
推 : 嘻嘻 我家120坪67F 111.83.200.253 台灣 02/05 14:42
推 : 小英政績+168F 122.121.250.126 台灣 02/05 14:45
推 : 20年來經濟最好69F 150.116.246.45 台灣 02/05 14:46
噓 : 早就躺平等繼承70F 123.193.169.102 台灣 02/05 15:02
推 : 叫什麼？71F 180.217.230.36 台灣 02/05 15:05
→ : 炒房黨政績 以後就是一千萬買一間套房72F 118.167.216.141 台灣 02/05 15:06
推 : 小英政績73F 223.137.169.83 台灣 02/05 15:06
推 : 鴿子屋74F 123.194.128.214 台灣 02/05 15:11
推 : 30坪裡面有10坪是公設吧75F 1.200.49.154 台灣 02/05 15:19
→ : 把港資先ban掉76F 218.35.184.209 台灣 02/05 15:30
→ : 流浪漢還不夠77F 118.165.51.49 台灣 02/05 15:36
推 : 然後更貴 甘78F 101.136.223.108 台灣 02/05 15:36
推 : 公設越來越高凹成小宅風潮 笑死79F 180.217.113.38 台灣 02/05 15:58
推 : 唉80F 118.167.5.18 台灣 02/05 15:59
推 : 不就蚊子公設害的 可憐啊81F 114.44.117.163 台灣 02/05 16:21
推 : 更慘的是房價多一倍82F 220.133.27.7 台灣 02/05 16:49
噓 : 在四十年是不是就要歸零了？果然是鬼83F 118.160.37.250 台灣 02/05 17:16
→ : 島
→ : 島
推 : 房子越多人越少可購面積越小 厲害了我85F 61.231.81.226 台灣 02/05 17:26
→ : 的國
→ : 的國
→ : 撐香港 學香港87F 1.165.16.233 台灣 02/05 17:46
推 : 政績+188F 49.216.20.97 台灣 02/05 17:50
→ : 垃圾不分＿＿
→ : 垃圾不分＿＿
推 : 大家喜歡小房子 建商才蓋小的90F 1.163.194.9 台灣 02/05 19:08
噓 : 居住正義？國民黨民進黨核心才沒有91F 39.14.33.252 台灣 02/05 19:10
→ : 在那大聲什麼92F 111.246.119.249 台灣 02/05 19:16
推 : 越生越少結果房子越來越小，笑死。93F 223.136.120.32 台灣 02/05 19:21
推 : 幹你民進黨94F 42.73.10.20 台灣 02/05 19:30
推 : 謝謝蔡英文這麼照顧建商95F 116.241.177.205 台灣 02/05 19:51
推 : 泡沫繼續吹96F 1.200.242.184 台灣 02/05 19:55
→ : 在10年剩權狀21坪室內10坪97F 180.217.128.29 台灣 02/05 20:11
推 : 分家 小家庭趨勢98F 114.140.74.148 台灣 02/05 20:15
→ : 一堆自己一個人住的買那麼大幹嘛99F 36.233.111.235 台灣 02/05 22:56
推 : 推100F 223.139.125.126 台灣 02/05 23:17
→ : 感謝民進黨政商發大財101F 223.138.101.67 台灣 02/05 23:18
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 3 目前人氣: 0 累積人氣: 302
(￣︶￣)ｂ darkrise1980, u225234, Sifox 說讚！
1樓 時間: 2023-02-05 14:41:38 (台灣)
→
02-05 14:41 TW
跟以前房商倒閉的狀況一樣.. 房地產從三房到主力銷售變成小套房.. 房價高漲已經讓硬性需求減少 然後跟著的狀況 就是銷售疲弱....
回列表(←)
分享