※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-02 12:21:10
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 背1000萬房貸 壓力有多大?
時間 Thu Mar 2 10:00:12 2023
大家好
1000萬房貸一般人是背不起的
1.必須30年不失業
2.每月拿出約4萬還銀行
想到壓力就大
有鄉民背1000萬房貸嗎?
壓力有多大?
有卦嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.227.120 (臺灣)
※ 作者: chengyou66 2023-03-02 10:00:12
※ 文章代碼(AID): #1a00CkQB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677722414.A.68B.html
推 : 雙薪家庭一個人出2萬，大在哪？1F 223.137.157.166 台灣 03/02 10:00
→ : 年薪180萬公務員應該很輕鬆吧...2F 114.37.44.193 台灣 03/02 10:01
→ : 大在哪3F 36.225.213.127 台灣 03/02 10:01
→ : 可能你單身吧4F 123.194.16.153 台灣 03/02 10:01
→ : 年薪三百大概第四年還完吧5F 49.217.4.237 台灣 03/02 10:01
推 : 一個月4萬是大在哪裡?6F 61.216.64.210 台灣 03/02 10:01
推 : 自己背壓力的確不小7F 42.75.73.236 台灣 03/02 10:01
→ : 一千萬還好啊，這在現在很正常啊！8F 220.141.29.134 台灣 03/02 10:01
→ : 現在全台新蓋二房一廳一車位9F 49.216.224.116 台灣 03/02 10:01
→ : 都要一千萬以上，感謝黨
→ : 都要一千萬以上，感謝黨
→ : 背三千萬的 每天無感11F 140.112.175.205 台灣 03/02 10:02
→ : 裡面小的跟什麼一樣12F 49.216.224.116 台灣 03/02 10:02
推 : 而且不能出意外 不能生大病13F 42.73.59.63 台灣 03/02 10:02
→ : ptt誰不行？14F 101.12.103.146 台灣 03/02 10:02
推 : 一家4萬還好 但問題是跟牢籠差不多大15F 60.248.106.181 台灣 03/02 10:02
→ : 我的房間都比那種客廳大16F 49.216.224.116 台灣 03/02 10:02
推 : 大概是睡覺的時候會夢到房貸數字嚇醒17F 27.53.40.167 台灣 03/02 10:02
→ : 的程度吧
→ : 的程度吧
→ : 出意外就賣掉就好阿 你用租的才是血本無19F 101.12.103.146 台灣 03/02 10:02
→ R3hab …
推 : 汐止一房含車位就破千了好嗎21F 39.9.139.48 台灣 03/02 10:03
→ : 問就是加價賣22F 131.191.21.18 美國 03/02 10:03
推 : 出了雙北，千萬房不小了啦23F 150.117.222.95 台灣 03/02 10:03
推 : 不能隨便離職，變成資方走狗24F 223.141.17.8 台灣 03/02 10:04
→ R3hab …
推 : 賣掉你就不用揹了 房貸不是債務是投26F 123.194.132.71 台灣 03/02 10:05
→ : 資 恩以上言論是從買房投資論者那聽
→ : 資 恩以上言論是從買房投資論者那聽
→ : 1000萬算便宜了28F 114.136.191.107 台灣 03/02 10:05
推 : 還好ㄅ29F 36.236.65.138 台灣 03/02 10:05
→ : 來的 不代表個人意見 但真的如果揹不30F 123.194.132.71 台灣 03/02 10:06
→ R3hab …
→ : 出國旅行，頻率可能下降33F 223.141.17.8 台灣 03/02 10:06
→ : 起也只能賣了照現在的房市可能還不會34F 123.194.132.71 台灣 03/02 10:07
→ R3hab …
→ : 讓你的房屋淨值低於貸款啦 應該還沒36F 123.194.132.71 台灣 03/02 10:07
推 : 不想揹就賣了 搞不好還賺一波37F 59.127.184.79 台灣 03/02 10:07
→ R3hab …
推 : 失業就轉寬限期二年呀，失業過二年也太魯39F 150.117.222.95 台灣 03/02 10:08
→ : 所以就放寬心 慢慢還就好了啊40F 123.194.132.71 台灣 03/02 10:08
推 : 不會大啊...繳不出來就賣掉...41F 112.78.71.40 台灣 03/02 10:08
→ : 現在房子很難賣....成交市場變小42F 223.141.17.8 台灣 03/02 10:09
→ : 這兩年漲了三成有吧43F 112.78.71.40 台灣 03/02 10:09
推 : 對林九萬來說輕輕鬆鬆44F 58.26.140.38 馬來西亞 03/02 10:10
推 : 你的租房碰到意外怎麼辦？45F 101.12.103.146 台灣 03/02 10:10
→ : 不是太奇怪的點 至少都小賺46F 112.78.71.40 台灣 03/02 10:10
推 : 告謠47F 118.165.179.109 台灣 03/02 10:10
→ : 房價跌才會壓力大48F 112.78.71.40 台灣 03/02 10:11
→ : 房貸的壓力……遇到長期失業會很慘49F 1.200.12.94 台灣 03/02 10:11
推 : 八卦都年收千萬的是有啥壓力50F 36.227.91.227 台灣 03/02 10:11
→ : 租屋……人越來越少，大不了搬去蛋殼51F 1.200.12.94 台灣 03/02 10:12
推 : 你現在不揹 以後房價更貴52F 39.12.32.172 台灣 03/02 10:12
→ : 區住53F 1.200.12.94 台灣 03/02 10:12
→ : 會長期失業的能力應該買不起房...54F 150.117.222.95 台灣 03/02 10:12
→ : 房貸就是存錢而已 又不是租屋幫人付55F 112.78.71.40 台灣 03/02 10:13
推 : 當官的億來億去 輕鬆得很56F 185.175.102.130 中國 03/02 10:13
→ : 能賣掉的東西 壓力哪有啥好的57F 112.78.71.40 台灣 03/02 10:13
→ : 房價沒跌的話就沒壓力58F 42.73.70.24 台灣 03/02 10:14
推 : 輕輕鬆鬆59F 223.137.125.251 台灣 03/02 10:15
→ : 壓力很小 現在正常要揹2000萬房貸60F 123.240.229.193 台灣 03/02 10:15
→ : 崩的話你就GG看你覺得房價走勢如何61F 42.73.70.24 台灣 03/02 10:15
噓 : 無業遊民壓力才大，你繳不起可以賣掉62F 101.10.7.70 台灣 03/02 10:22
→ : ，沒人叫你繳完
→ : ，長期無業遊民跟繳到一半無業的都很
→ : 慘的，懂？另外被偷了人生的（像我這
→ : 類人）而且成天被搞比這些都還慘
→ : 在鬼島是越爛越擊敗的人過越爽有錢賺
→ : ，沒人叫你繳完
→ : ，長期無業遊民跟繳到一半無業的都很
→ : 慘的，懂？另外被偷了人生的（像我這
→ : 類人）而且成天被搞比這些都還慘
→ : 在鬼島是越爛越擊敗的人過越爽有錢賺
推 : 頂不住 就賣掉68F 1.174.112.53 台灣 03/02 10:26
推 : 8000路過69F 59.126.75.112 台灣 03/02 10:26
推 : 不行就賣掉，賺了400萬70F 42.72.121.50 台灣 03/02 10:27
推 : …..1000很少啊71F 27.240.192.81 台灣 03/02 10:28
→ : 你別忘了你賣掉還是有錢，而且是你扣72F 101.10.7.70 台灣 03/02 10:29
→ : 完後剩下你原本就繳在房子裡的那些，
→ : 我們才是啥都沒好嗎？幹你鬼島台灣這
→ : 數十年來欠我的有多少？被偷了人生還
→ : 在那跟我叫甚麼，到現在無時無刻每分
→ : 每秒鬼島你各位某幾群欠我的都還在累
→ : 積中
→ : 完後剩下你原本就繳在房子裡的那些，
→ : 我們才是啥都沒好嗎？幹你鬼島台灣這
→ : 數十年來欠我的有多少？被偷了人生還
→ : 在那跟我叫甚麼，到現在無時無刻每分
→ : 每秒鬼島你各位某幾群欠我的都還在累
→ : 積中
推 : 加價一坪賣一億 哪來的壓力79F 111.71.212.115 台灣 03/02 10:30
→ : 你自住這樣子就算了，一大堆炒房地的80F 101.10.7.70 台灣 03/02 10:31
→ : 才是真空手套白狼，玩幾十年玩不膩
→ : 才是真空手套白狼，玩幾十年玩不膩
推 : 不行就賣掉，搞不好扣利息還賺82F 101.12.47.212 台灣 03/02 10:33
噓 : 沒感覺83F 203.69.196.108 台灣 03/02 10:37
推 : 勝文：什麼是房貸？84F 185.218.127.119 澳大利亞 03/02 10:39
推 : 感謝黨85F 112.78.75.126 台灣 03/02 10:40
→ : 汐止一房含車位破千是哪？86F 1.200.39.180 台灣 03/02 10:46
推 : 覺青 九萬起 有啥壓力87F 223.136.53.115 台灣 03/02 10:46
推 : 看你一個月要繳多少房貸88F 111.252.106.245 台灣 03/02 10:49
推 : 雙薪家庭的話還行啦89F 111.240.28.96 台灣 03/02 10:51
推 : 輕輕鬆鬆90F 125.228.56.22 台灣 03/02 10:52
推 : 繳不起加價賣啊瞬間多了很多錢91F 42.75.150.32 台灣 03/02 10:54
推 : 沒壓力92F 42.72.44.95 台灣 03/02 10:55
推 : 青青鬆鬆93F 42.74.137.205 台灣 03/02 10:58
推 : 雙薪家庭可以吧94F 36.226.56.10 台灣 03/02 10:58
推 : 月繳4萬應該是20年95F 125.229.97.189 台灣 03/02 10:59
噓 : 年薪三百第四年還完好棒棒你示範一下96F 27.52.203.103 台灣 03/02 10:59
推 : 跟另一半一起負擔了話應該還好吧97F 223.137.222.197 台灣 03/02 11:03
推 : 30年房貸大概一個月4萬，其實還好98F 112.105.47.96 台灣 03/02 11:04
推 : 感謝黨99F 114.137.27.52 台灣 03/02 11:05
推 : 一天到晚叫人賣掉是要叫人去住哪裡100F 39.9.139.250 台灣 03/02 11:05
推 : 我還真的就貸了1000萬左右,大概佔月薪1/6101F 180.218.46.56 台灣 03/02 11:07
→ : ,還過得去啦
→ : ,還過得去啦
推 : 失業不用睡馬路，要有什麼壓力?103F 118.167.196.119 台灣 03/02 11:07
推 : 挺大的104F 220.137.18.80 台灣 03/02 11:08
推 : 如果還有小孩要養一堆人在那邊嘴砲105F 42.76.204.166 台灣 03/02 11:08
→ R3hab …
推 : 如果只佔收入30%還好啦107F 123.51.244.55 台灣 03/02 11:15
→ R3hab …
推 : https://i.imgur.com/K4FGTjE.jpg109F 223.136.154.168 台灣 03/02 11:17
推 : https://i.imgur.com/739YYQC.jpg
推 : https://i.imgur.com/739YYQC.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K4FGTjEh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/739YYQCh.jpg)
噓 : 通膨每年幫你賺20-30w 你覺得呢111F 42.77.132.42 台灣 03/02 11:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BskuK87.jpg)
推 : 房貸本金不用還 很多方式只用繳利息113F 1.200.15.157 台灣 03/02 11:21
→ : 前提是低利率 20～30 利率接近10%
→ : 20～30年前
→ : 前提是低利率 20～30 利率接近10%
→ : 20～30年前
推 : 銀行不是白癡，敢貸給你代表你收入穩定116F 203.203.83.229 台灣 03/02 11:25
→ : ，該檢討的一直都是自己怎麼買不起，市
→ : 場永遠都是對的
→ : ，該檢討的一直都是自己怎麼買不起，市
→ : 場永遠都是對的
推 : 現在2％利率 漲到4％ 才會爽119F 223.136.164.191 台灣 03/02 11:27
→ : 你就是賺太少，頭期太少120F 114.136.239.218 台灣 03/02 11:34
噓 : 才四萬就壓力大，可憐哪121F 36.237.100.95 台灣 03/02 11:36
→ : 哇靠 檢討買不起的 不是改善勞工薪資環境122F 106.64.41.133 台灣 03/02 11:41
→ : 我真的開眼界餒
→ : 我真的開眼界餒
噓 : 台灣的房價就是龐氏騙局124F 101.136.84.171 台灣 03/02 11:42
推 : 隨便付付就好了125F 114.45.0.79 台灣 03/02 11:47
推 : 我揹3200萬貸款，吃麥當勞薯條一樣加大126F 49.158.1.109 台灣 03/02 11:51
推 : 利率10 ％以上就知道了到處金銀拍屋127F 61.230.185.7 台灣 03/02 12:02
→ : 多QE幾次讓通膨幫你還貸款128F 27.242.69.130 台灣 03/02 12:03
推 : 90年我房貸900萬月付10萬本金加利息129F 61.230.185.7 台灣 03/02 12:04
推 : 詐騙仔隨便年收上百萬 輕輕鬆鬆130F 223.137.108.29 台灣 03/02 12:04
→ : 我一個月要還五萬多喔131F 223.137.20.125 台灣 03/02 12:07
→ : 年薪180萬的公務員輕鬆？連俸給表都不會132F 180.217.202.17 台灣 03/02 12:10
→ : 看嗎？還是又把政務官加進來算了
→ : 看嗎？還是又把政務官加進來算了
推 : 這樣也擔不起 又不是魯蛇134F 42.74.186.190 台灣 03/02 12:11
推 : 爆幹大135F 111.243.142.221 台灣 03/02 12:14
推 : 目前揹1300萬房貸，年收約150萬。老實說136F 223.137.15.1 台灣 03/02 12:16
推 : 大137F 39.15.34.9 台灣 03/02 12:16
→ : 沒媽媽給我另一筆錢產生配息真的會揹的138F 223.137.15.1 台灣 03/02 12:16
→ : 很痛苦
→ : 很痛苦
推 : 祈禱不要被裁員啊，還有不能跌價140F 42.73.111.190 台灣 03/02 12:16
推 : 兩個人揹貸問題不大，但要兩個人相處30141F 106.64.122.211 台灣 03/02 12:18
→ : 年現在問題比較大
→ : 年現在問題比較大
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4樓 時間: 2023-03-02 14:30:29 (台灣)
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03-02 14:30 TW
一千萬還好, 我賣一間套房(住了20年), 9xx, 算很便宜賣買家了, 三年後, 樓下同樣房型, 獨立車位, 賣了12xx. 那個買主算賺到了, 而且1000萬, 依照現行利率1.9x~2.0，一年20萬利息就送給銀行的, 如果/12 相當於16666, 如果到外面租房子也是這個價, 你頂多再補個 24000 房子價格(貸30年) , 那就直接買了. 房貸扣抵比租屋扣抵高, 算一算也是划算的. 所以合理就買, 怕背債永遠買不起房子.
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