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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-30 12:22:04
看板 Stock
作者 bigtreelife (Tree)
標題 [心得] 金融危機不可不防
時間 Fri Oct 30 09:52:30 2020

1. 放寬房貸條件 + 超低利率

2. 放寬信貸審查標準 + 超低利率

3. 大量銀行廣告電話 只求放款


－－－－－

為了爭奪市場份額，金融機構降低報酬率要求（例如降息）、降低放貸標準、提供更多資
金給特定的交易，而且放寬放款條件。

到最後，提供資金的人放款給不符合資格的借款人和計畫，就像《經濟學人》（The Econ
omist）今年稍早提到：「最糟的貸款都是在經濟最好的時候產生。」
這會導致資金耗損，也就是資金投注的計畫出現成本高於報酬的情況，最後沒有任何報酬
。

——《投資最重要的事》

－－－－－

各位投資人小心了

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.100.65 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vct7W5j (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1604022752.A.16D.html
→ Rex1009     : 市場份額又不重要 沒有人會這樣搞 大家都是要賺錢的1F 10/30 09:54
→ Rex1009     : 上次會這麼嚴重是因為手上的債權都能包成商品賣出去
→ Rex1009     : 跟你說的情景不一樣 現在是錢太多了

每隔一段時間，當上升趨勢和下降趨勢持續了很久，以及（或是）達到極端時，就會有人
開始說「這次不一樣」。他們引用地緣政治、制度、技術或行為的改變，認為這已經使得
「舊規則」不再有效。他們推斷近期的趨勢，做出投資決定。然而結果卻顯示舊規則仍舊
有效，周期重新開始。最終，樹木不會直直穿過天際，很少東西的價值會降到零，大部分
的現象都有周期變化。

——《投資最重要的事》

推 mopigou     : 無限QE拉4F 10/30 09:58
→ Aerci       : 已知的風險就不是風險5F 10/30 09:59
推 capssan     : 現在的錢都是美國爸爸給的 銀行不給出去爸爸會生氣6F 10/30 09:59
→ kline       : 口赫口赫泥，8887F 10/30 10:00
推 Rex1009     : 書上就告訴你每次原因都不一樣了 你不看細節都靠大8F 10/30 10:00
→ Rex1009     : 概覺得當然每次都差不多
推 AppleRemote : 我同意 但最糟的貸款出現在經濟最好的時候10F 10/30 10:01
→ AppleRemote : 但現在經濟是真的好嗎？
推 hunteryoyoyo: 怕豹12F 10/30 10:01
推 kane1017    : 玉山金all in!13F 10/30 10:01
推 capssan     : 是不可不防沒錯啦 但明天就發生跟10年後發生跟100年14F 10/30 10:01
→ capssan     : 後發生是不同的
→ AppleRemote : 已知風險不是風險這句話很好笑16F 10/30 10:01
→ AppleRemote : 開車上路也是已知風險啊 怎麼還是會出事XD
→ AppleRemote : 這就是灰犀牛 風險擺在面前人人知 但因為報酬利誘
→ AppleRemote : 選擇無視
→ capssan     : 開車上路我認為某種程度來說不能說是有風險 因為有20F 10/30 10:03
→ capssan     : 保險在幫你避險了
推 ganlinlausu : 大賣空22F 10/30 10:03
→ qazws08     : 這篇還在就還沒到全面樂觀23F 10/30 10:06
推 keyboyno1   : 我知道了24F 10/30 10:06
→ f19870421   : 真正的問題還是流動性風險25F 10/30 10:08
推 gothmog     : 看昨天外資前20大賣超 都在賣金融股26F 10/30 10:08
→ gothmog     : 大家心裡有數了
→ ben745018   : 這次不一樣 結果每次都一樣28F 10/30 10:10
推 nrxadsl     : 有你這篇，我就放心了29F 10/30 10:10
→ kenon       : 1才剛開始吹泡泡沒這麼快啦30F 10/30 10:11
推 Yishanhuang : 反正會貨幣化r31F 10/30 10:11
推 joe2        : 1.這次不一樣  2.大到不能倒  3.頂多放十年32F 10/30 10:13
推 devidevi    : 講中文33F 10/30 10:13
推 peacesb     : 再這樣下去如果開始禁止無限轉貸就好笑了34F 10/30 10:15
推 aJan5566    : 官股銀行真的沒差  反正虧錢也是全民買單35F 10/30 10:15
→ peacesb     : 瞬間套死一堆人 是實質上會死人的那種36F 10/30 10:16
推 laieshen    : 車子的保險(其它商業保險也是)是對你的財務作保險37F 10/30 10:16
→ laieshen    : 。沒辦法降低車禍本身發生的風險，能降低的是意外
→ laieshen    : 對財務面的衝擊
→ lesterc     : 真的接到好多電話。。。40F 10/30 10:18
推 jimmy781126 : 房價一跌 應該會死一堆41F 10/30 10:22
→ tctv2002    : 信貸2%以下我就借42F 10/30 10:30
推 peacesb     : 房價不可能跌 這政府專業炒房的43F 10/30 10:31
→ peacesb     : 都在收購農地準備改地目炒房了 跟我說房價會跌?
→ tctv2002    : 房價10年內的確不可能跌   10年後就真的難說了45F 10/30 10:32
→ jiny49      : 現在經濟很差，放款就不會不好46F 10/30 10:32
→ IBIZA       : 台灣現階段貸款不可能出問題的47F 10/30 10:32
→ IBIZA       : 現在所謂的放寬, 其實都還是很嚴格
→ peacesb     : 房市熱成這樣 跟我說經濟差?49F 10/30 10:33
→ tctv2002    : 如果政府沒開放政策 照人口結構來說 5年後就會慢慢50F 10/30 10:33
→ tctv2002    : 反應
→ tctv2002    : 金融危機 主要還是國外疫情還是嚴重 外資當然會閃
→ IBIZA       : 別傻了  我小時候一家七口住20坪  我是唯一男生所以53F 10/30 10:34
→ peacesb     : 外資有進來買土地了啦 你以為沒因應人口數策略喔54F 10/30 10:34
→ IBIZA       : 睡走廊  現在有多少家庭買房是這樣住?55F 10/30 10:34
→ IBIZA       : 出生人口是減少了  但每個人要住的空間變大了
→ peacesb     : 所以我才說房價不可能跌 人口數下降還有外資進來57F 10/30 10:35
→ peacesb     : 台灣的生活品質上升 不可能委屈自己的啦
→ tctv2002    : 現在買房主力是七年級阿... 也是人口出生最多的59F 10/30 10:36
→ tctv2002    :   所以才說十年後主力換八年級  主力人數就會越來越
→ tctv2002    : 少
→ IBIZA       : 只看出生數 不看居住空間  才會喊了10年的出生率下62F 10/30 10:36
→ IBIZA       : 降 但房價還是漲
→ tctv2002    : 現在學店附近的宿舍 不就已經反應了嗎64F 10/30 10:37
→ IBIZA       : 七年級買房子也是給小孩住啦65F 10/30 10:37
→ IBIZA       : 以前五個小孩兩個房間  現在兩個小孩是兩個房間
→ tctv2002    : 居住空間 你把公設算進去嗎67F 10/30 10:38
→ IBIZA       : 當然要算進去啊68F 10/30 10:38
→ IBIZA       : 土地是固定的 能蓋的樓板數也是
※ 編輯: bigtreelife (27.52.100.65 臺灣), 10/30/2020 10:39:33
推 peacesb     : 這政府就是規定要有公設比 無解啦70F 10/30 10:39
→ IBIZA       : 就算人口變一半  但大家要求的空間加倍 那需求的71F 10/30 10:39
→ IBIZA       : 樓板數還是一樣
→ peacesb     : 最主要的一點就是這政府也沒打算踩煞車73F 10/30 10:40
→ tctv2002    : 好吧 房子會越來越好 笑死74F 10/30 10:40
→ IBIZA       : 大家肯回去住鴿子籠 再來討論人口數跟房價 好嗎?75F 10/30 10:40
→ peacesb     : 2016年解除貸款限制當下你各位就應該知道政府也在炒76F 10/30 10:40
→ IBIZA       : 笑死甚麼 事實擺在眼前77F 10/30 10:40
→ peacesb     : 4年後的當下才發現房價一路往上也太後知後覺78F 10/30 10:41
推 k12151215   : 被你知道的話就不會發生了79F 10/30 10:41
推 F0r         : 人口變一半 居住空間加倍=需求不增不減80F 10/30 10:41
→ tctv2002    : 不用踩剎車阿 與其打房惹民怨 不如給他自然爆81F 10/30 10:41
推 downtoearth : 房子 在台灣 除了居住 還有投資的屬性82F 10/30 10:41
→ F0r         : 4個人住20坪，需求加倍，2個人要住幾坪？83F 10/30 10:42
→ downtoearth : 只要能獲利 你有聽過 人口數減少 所以 股票應該跌84F 10/30 10:42
推 c8c8c8c8c8c8: 現在年輕人買到的房 都小到沒走廊了85F 10/30 10:42
→ peacesb     : 不會爆啦 20年前就說會爆 爆到現在還在那邊講86F 10/30 10:42
→ downtoearth : 的說法嗎? 那土地當成投資標的物的一種時 為什麼87F 10/30 10:42
→ downtoearth : 就人口數減少 他要跟著下降 從08年之後 的QE
→ peacesb     : 硬性需求的東西 而且大地主就在立法院 爆給誰看?89F 10/30 10:43
→ IBIZA       : 七個人住二十坪再來跟講啦90F 10/30 10:43
→ downtoearth : 到現在的 極限QE 市場上錢就是那麼多 那就得有地方91F 10/30 10:43
→ downtoearth : 去 那房價會漲 不就是膝反射等級 的答案...
→ IBIZA       : 現在夫妻生的小孩從四個變兩個  但房子大小可沒變小93F 10/30 10:43
推 peacesb     : 人口數下降 所住坪數不變不就生活空間變大?94F 10/30 10:45
→ peacesb     : 大坪數住過就回不去了啦
推 F0r         : 還四個變兩個 你太樂觀了 現在已經是夫妻生一個或是96F 10/30 10:45
→ F0r         : 不生 甚至不婚
推 androider   : 現在老人比年輕人多 一堆等繼承98F 10/30 10:45
→ tctv2002    : 他一直用他自己邏輯阿 不用理他就好99F 10/30 10:46
→ bigtreelife : 真的一堆人覺得「這次不一樣」100F 10/30 10:46
→ peacesb     : 一堆等繼承也是真的= = 老實說這次投資客太TM多了101F 10/30 10:46
→ F0r         : 台北市雖然新生兒仍然是最多的地方 但是一些小的產102F 10/30 10:46
→ F0r         : 後中心已經開始覺得不太好做了
→ peacesb     : 荒郊野外的建案也在搶 有夠扯104F 10/30 10:46
噓 smx82625    : 自住的應該沒差， 也不用替炒房仔擔心還不出錢  最105F 10/30 10:47
→ smx82625    : 該擔心的應該是企業倒閉的債吧......
→ F0r         : 頂級的當然沒問題啦 就跟景氣不好 限量超跑20台一發107F 10/30 10:47
→ F0r         : 表一樣賣光
→ tctv2002    : 企業倒閉的債的確是問題 國外疫情已經導致很多小企109F 10/30 10:48
→ tctv2002    : 業快不行了
→ tctv2002    : 金融影響的確很大
推 ambitious   : 經濟最好的時候？112F 10/30 10:48
→ peacesb     : 亞太地區還好啦 看看台灣一片欣欣向榮@v@b113F 10/30 10:49
→ tctv2002    : 大概要看第三季金融財報  才知道影響多大吧114F 10/30 10:49
推 newbrain    : 去看房板 需要坪數無法變大喔 總價才重要115F 10/30 10:50
推 F0r         : 未來整個台灣的房地資產一定會面臨更嚴重的流動性116F 10/30 10:50
→ F0r         : 甚至不好租的問題
→ tom501062003: 野雞雜誌118F 10/30 10:50
→ tctv2002    : 狠一點的拖到十二月一次性認列119F 10/30 10:51
推 peacesb     : 你說的是國家發展委員會的人口數預估吧?120F 10/30 10:51
→ F0r         : 不好賣、不好租 但是價格仍然撐在那邊 甚至還漲，121F 10/30 10:51
→ F0r         : 不過沒辦法產生現金流
→ peacesb     : 台灣大概5年後會從高齡社會變成超高齡123F 10/30 10:52
→ peacesb     : 不過沒關係 有錢人只是變成有錢老人@v@b 繼續漲
→ F0r         :  https://i.imgur.com/kwtQKnQ.jpg125F 10/30 10:52
[圖]
→ F0r         : 窮人沒房子住 有錢人一堆空房 讚！126F 10/30 10:53
→ IBIZA       : 買房子當然看總價  但市區買不起坪數夠的就會去買127F 10/30 10:53
→ IBIZA       : 郊區  市區自然會有口袋深的人買
→ peacesb     : 市區買不起 為啥不買山區呢@v@b129F 10/30 10:54
推 ef863756    : 台GG賺倒翻掉 你跟我說現在經濟很差?130F 10/30 10:54
→ IBIZA       : 人口減少 居住空間增加 結果就是抵銷而已131F 10/30 10:54
推 newbrain    : 人口變少今年才開始 QE騙一堆墊腳尖族進場 加上四十132F 10/30 10:54
→ newbrain    : 年房貸出場 今年硬買的準備後悔一輩子 兩代人背房貸
→ newbrain    :  割最後一波韭菜割真大 是知道要打仗了最後一波韭
→ newbrain    : 菜不快割不行了
推 F0r         : 台GG又不等於台灣經濟 哈哈 旁邊7-11店員收入跟台積136F 10/30 10:55
→ F0r         : 電作業員一樣嗎？
→ peacesb     : 我在等60年房貸 貸貸相傳138F 10/30 10:55
→ peacesb     : 打仗了你房貸也不用繳了啦 阿斯
推 koexe       : 泡泡越吹越大 只是差個契機就會破掉 有耐心就慢慢140F 10/30 10:56
→ koexe       : 等囉
推 F0r         : 房版很多人都很樂觀啦142F 10/30 10:57
推 newbrain    : 台積賺翻跟你沒關係 一堆年輕人撐不住輪班星人生活143F 10/30 10:58
→ newbrain    :  少子化今年剛上場 人不夠 產業/房子一起完蛋
→ peacesb     : 就說了 禁止無限轉貸就可以搞死炒房客 但政府不敢145F 10/30 10:58
→ peacesb     : 少子化很多年了 是今年開始人口數下降
→ newbrain    : 炒房滅國就是這樣147F 10/30 10:59
→ peacesb     : 2016年事實上就是轉折點了 14歲以下跟65歲以上148F 10/30 10:59
推 F0r         : 少子化影響還不會那麼強力衝擊台積， 但是其它產業149F 10/30 10:59
→ F0r         : 會影響 因為台積薪水還是高
→ peacesb     : 人口數死亡交叉 該年政府取消貸款成數限制 很謎啊151F 10/30 11:00
→ peacesb     : 要我說的話就是最後一波炒房熱 政府帶頭炒
→ F0r         : 就跟興富發說缺工一樣，有缺嗎？有啊！那原本的工人153F 10/30 11:00
→ F0r         : 呢？被台積電開更高的工資挖走了
推 newbrain    : 人口減少今年才上場 一堆人就是搞不懂 快爽賺這最155F 10/30 11:01
→ newbrain    : 後一兩年吧 末升段價格是最垂直的
推 F0r         : 人數減少的這些人 要成為買房主力還很久 但是繼承157F 10/30 11:03
→ F0r         : 潮一出來 就很有趣了
→ F0r         : 繼承房屋收到的稅金 這一兩年已經可以推算回去不少
→ F0r         : 棟數
推 peacesb     : 反正我是沒看到政府有啥措施挽回這局勢就是了161F 10/30 11:05
→ peacesb     : 大概就是開放大量外配來台洗血統了吧
→ peacesb     : 房市至少還可以爽個10年
推 cblade      : 台灣不一樣164F 10/30 11:06
→ max685014   : 危言聳聽165F 10/30 11:07
推 newbrain    : 正蛋黃房價的確會續漲 但蛋黃面積會縮很快 蛋白區20166F 10/30 11:07
→ newbrain    : 年房跟著通膨應該會持平 老了住捷運最後幾站就好了
→ newbrain    :  年輕單身租市區套房 有家庭租老公寓 等這波韭菜割
→ newbrain    : 完吧
推 koexe       : 反正最晚等戰後嬰兒潮世代前往天國後 就差不多要爆170F 10/30 11:08
→ koexe       : 炸了 一年有4X萬人的世代 折衷一下假設有15萬戶要
→ koexe       : 被繼承/賣/租 但年輕一輩一年才2x萬根本沒有這麼多
→ koexe       : 人能買 結果不言而喻
→ koexe       : 到那時房子就是真的給鬼住
推 peacesb     : 開放外資來買就能解套了啦= =175F 10/30 11:10
推 g9xuggf     : 現在經濟沒有很好啊=.=???176F 10/30 11:10
→ koexe       : 要挽回只有開放移民一途 我覺得機率不低177F 10/30 11:11
→ koexe       : 外資要買一個沒市場的東西幹嘛
→ peacesb     : 開放大量移民 阿嘶 下場就會跟香港一樣了179F 10/30 11:12
推 cocosu      : 笑死 竟然有人覺得房價不會跌 這前提要建立在薪資180F 10/30 11:13
→ cocosu      : 瘋狂跳漲 各位看看你身後的老闆
推 newbrain    : 台灣居住 日韓人以為是貧民窟 大陸人認為不如二縣182F 10/30 11:14
→ newbrain    : 城 東協在發展中連泰勞都不來了
推 peacesb     : 阿就真的不會跌啊 你把歷年數據圖拿出來看咩184F 10/30 11:15
推 cocosu      : 勸年輕人不要看同儕買很羨慕就簽了30年賣身契啊....185F 10/30 11:16
推 peacesb     : 樓上要更新一下 賣身契現在最多到40年了186F 10/30 11:17
推 c928        : 本多終勝187F 10/30 11:18
推 cocosu      : 明明房價最低就是阿扁第二任，親戚家原來550萬變300188F 10/30 11:19
→ cocosu      : 萬不到，當時還正在繳貸款中
推 newbrain    : 今年暴漲是QE十年遞延買氣加晚婚發酵的最後一波韭190F 10/30 11:21
→ newbrain    : 菜
推 cocosu      : 這幾年雖然漲回500萬 但房子已經快30年囉 舊大樓不192F 10/30 11:21
→ cocosu      : 好脱手誰要買？
→ cocosu      : 買賣還得被課一筆土地增值稅 那個比較可怕
推 F0r         : 不會跌跟還沒開始跌不一樣195F 10/30 11:24
推 iceking     : 看來可以買金融了 科科196F 10/30 11:30
噓 bmw606042001: 沒用的197F 10/30 11:31
→ iceking     : 房價不是不會跌 是已經跌完在漲了 傻傻的198F 10/30 11:32
→ iceking     : 下次房價跌也不會比前幾年低了
→ iceking     : 除非真的開戰
推 walter41    : 購買力下降也支撐了房市201F 10/30 11:35
噓 asole       : 不覺得現在是經濟最好的時候202F 10/30 11:37
→ dai26       : 你不要當烏鴉啦203F 10/30 11:46
推 tsua0329    : 好的204F 10/30 11:57
推 newbrain    : 現在是炒作跟著通膨漲的 未來平盤或小漲就是跌 不如205F 10/30 12:02
→ newbrain    : 等美選大跌 VTI買好買滿 自住客不要這波進去當韭菜
→ newbrain    :  投資客現在收割剛好
推 seanidiot   : 看起來是多出來的錢沒有比放貸更好的標的，的確要小208F 10/30 12:05
→ seanidiot   : 心

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