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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-21 20:32:32
看板 Stock
作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 出價看過來！北市宣布實價每日揭露、棟
時間 Sun Jun 21 19:34:27 2020

1.原文連結：

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4648339
出價看過來！北市宣布實價每日揭露、棟棟可查 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
實價登錄新制即將於7月1日正式上路，因應新制施行，台北市政府地政局今(20)日宣布，台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為... ...

 

2.原文內容：

實價登錄新制即將於7月1日正式上路，因應新制施行，台北市政府地政局今(20)日宣布，
台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾
可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。


台北市政府今天舉行台北Ready 迎接更好的實價新制記者會，宣布推出五大亮點服務，三
大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全
不動產市場發展。


五大亮點包括：

一、新制改為買賣移轉登記時一併辦理實價登錄後，相較舊制是於登記完畢後30日內申報
，未來實價資訊查詢將可提早一個月。為提升查詢時效，台北地政雲將由每「周」更新改
為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件。


二、現行含車位交易之房屋買賣案件，如未申報車位價格或面積，就無法拆分房屋、車位
價格計算出正確的單價。為解決單價計算失真問題，台北地政雲預計9月推出「大數據扣
車位算房價」功能，透過系統自動蒐集同社區及環域300公尺範圍之車位資訊進行運算，
讓民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆。


三、為提供新制資訊單一查詢平台，地政局重新整理實價登錄專區，將專區內容分為六大
面向，包括申報大補帖、懶人包、數位教室、法令園地、Q&A及統計資訊等，完整收錄民
眾最需要的實價登錄訊息。


四、整合台北市過往提供的實價登錄、公告土地現值、不動產價格指數、商辦租金指數、
不動產市場動態報導及房市指標溫度計等資訊，全新改版「不動產價格資訊專區」，以動
態圖表呈現最新房價及租金指數變動，協助民眾全方位解讀不動產價格趨勢。


五、新制申報責任回歸買賣雙方後，為避免民眾逾期申報受罰，地政局將主動以簡訊通知
未申報者儘速申報；另為避免價格資訊誤報，針對已申報案件，也會以簡訊通知買賣雙方
及代理人申報登錄之交易總價，供確認資料正確性。


三大創新為：

一、對於實價登錄價格偏離市場行情之案件，除藉由系統檢核外，並由台北市不動產估價
師公會協助價格諮詢，透過不動產估價師之專業協助檢視價格合理性。

二、將實價資訊揭露的地號或門牌區間縮小為10號，民眾可更精確的掌握房價資訊。

三、提供精確地圖資訊及社區交易履歷查詢，將北市每一棟建物實價案例，以基地號進行
串連、彙整，民眾透過此一系統，可查詢各社區所有歷年交易資料，棟棟都可查。

台北市地政局長張治祥表示，實價登錄新制7月1日上路後，當日起至地政事務所申請買賣
移轉登記時都應一併辦理實價登錄；6月30日以前已申請買賣移轉登記案件，仍請依原規
定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄。


3.心得/評論：

苛政猛於虎，根本房價殺手
營建股大利空？

還有：
杜絕新違建！北市不定期複查　違規僅4％
https://tw.appledaily.com/property/20190817/DJJCEH3S74LEOVMMWFRK5HSKA4/

不能在房子上加東西或亂改再賣出去了呀，這樣台北巿房價一定會被卡住啊X

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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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推 sdg235      : 唉...難怪會被追殺，慘1F 06/21 19:36
→ b1144550    : 這樣不行哦，會被說是中共同路人2F 06/21 19:37
推 chiefchief  : 推3F 06/21 19:38
→ x001611     : 實價登錄跟打房有什麼關係 定房租上限還比較實在4F 06/21 19:42
推 nady0953    : 全台灣只剩台北在壓房價..慘5F 06/21 19:42
推 yijuabcde   : 推6F 06/21 19:45
推 dreamnook   : 應該滿辛苦的 推一個7F 06/21 19:46
推 ncdonalds123: 推8F 06/21 19:46
推 ncc5566     : 果然是中共同路人 沒有台灣價值9F 06/21 19:47
→ arclite     : 地政公務員感覺不好做啊 很精實10F 06/21 19:47
推 carterdunk  : https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg11F 06/21 19:48
[圖]
 
推 ginsengwolf : 推12F 06/21 19:48
→ carterdunk  : 你以為這些小動作可以讓房價跌嗎？13F 06/21 19:48
推 Su22        : 推14F 06/21 19:49
推 youga       : 房租上限是三小阿 XDDDD15F 06/21 19:49
噓 abiggun     : 難怪被藍綠夾殺 擋人財路 沒有台灣價值 中共同路人16F 06/21 19:51
推 ZxoF        : 太棒了 明天就來去買信義計劃區17F 06/21 19:52
推 CruiseTom   : 推18F 06/21 19:54
推 xboxer      : 我推實價登錄，但這對壓房價其實不太有幫助19F 06/21 19:56
→ deangogi    : 一跌股板一堆人就去抄底買房了20F 06/21 19:58
→ deangogi    : 只是不知道是當韭菜還是割韭菜的
推 Timmons     : 推。辛苦了。22F 06/21 19:59
推 kimkim9988  : 某黨金主要生氣氣了23F 06/21 20:00
→ josh79103   : 是給買房的人看24F 06/21 20:01
推 notime      : 中共同路人25F 06/21 20:01
推 dickygto    : 推26F 06/21 20:01
推 smartblue   : 實價登錄就是造成房價難跌的原因，還以為透明化就會27F 06/21 20:02
→ smartblue   : 跌了，笑死
推 notime      : 呵呵，中央連透明化都做不到，0.5實價登入29F 06/21 20:06
推 kusomanfcu  : 越透明底部越硬啊。。。30F 06/21 20:06
推 belleg31636 : 要漲一起漲31F 06/21 20:07
推 foone       : 死馬藍有唸過經濟學嗎？32F 06/21 20:08
→ pttkicoma   : 既然更硬更不會跌，那中央幹嘛不做？33F 06/21 20:09
推 calase      : 個資吧，一堆人並不希望自己家的價格直接被標出來34F 06/21 20:14
推 fywei       : 實價登錄是當地板用的吧35F 06/21 20:17
推 s900527     : 通姦學外國實價登錄就不學外國了 外國都沒個資問題36F 06/21 20:17
推 yoyotvv     : 推37F 06/21 20:18
推 smartblue   : 實際登錄更容易炒房，建商都送東送西，房價愈墊愈高38F 06/21 20:19
→ smartblue   : ，你以為是打房利器，事實上是炒房工具
推 calase      : 學外國把稅課到實價10趴也是可以啦，但在房價下跌40F 06/21 20:20
→ calase      : 前大家大概就先上街
推 modhairs    : 少來了，就是當天花板用的42F 06/21 20:21
推 Hashosho    : 推 透明化是本該做的43F 06/21 20:21
推 adsf1105    : 推有做事44F 06/21 20:22
推 a123444556  : 把持有稅針對建商跟一個家庭名下全部持有好幾棟通通45F 06/21 20:22
推 s900527     : 對房價有利的話~~還會拼命阻擋嗎 真的笑了46F 06/21 20:23
→ a123444556  : 拉高一點比較實際 正常家庭名下才不會好幾棟房子 ==47F 06/21 20:23
→ a123444556  : 然後提高當下還要設定租金上限不給人轉嫁成本給租客
推 kuanhunter  : 結果越透明越貴的方法49F 06/21 20:24

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