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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-22 00:21:18
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 興富發台中合建案 總銷300億
時間 Tue Jun 21 21:05:21 2022


原文標題:
興富發台中合建案 總銷300億

原文連結:
https://money.udn.com/money/story/122229/6402814
興富發台中合建案 總銷300億 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
政府重拳打炒房後作用力持續發酵,興富發建設集團昨(20)日公告,子公司博元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案,... ...

 

發布時間:
2022/06/21 01:04:05

記者署名:
陳美玲、宋健生

原文內容:
政府重拳打炒房後作用力持續發酵,興富發(2542)建設集團昨(20)日公告,子公司博
元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案,加計台中七期及另筆水湳園區合建
案,光是台中合建案總銷就飆破300億元,顯示銀行限縮土建融成數後,建商獵地策略轉
趨保守。


政府打炒房,其中以銀行端限縮土建融成數影響營建業最大,繼新潤機構4月宣布獵地計
畫改為「封盤不買地」後,興富發建設14日在股東會後表明,銀行限縮土建融成數部分,
將讓集團獵地策略轉向,從單純購入素地,轉為加大合建、都更案源比重,且公司已提前
布局因應。


興富發建設昨日公告,子公司博元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案,這
是集團在台中第三筆合建案;該案基地面積約680坪,初估總銷逾70億元,價格將挑戰區
域行情。


興富發建設指出,獵地策略轉為加大合建、都更案比重,主要是為確保案源不間斷,一來
可以降低資金支出、節省土地成本,二來能分散經營風險。對地主來說,不僅能節省房地
合一稅,且土地分回價值也比較高,也不需承擔市場推案風險,是市場變動下的雙贏模式


據悉,目前興富發建設手中共有超過10個合建案,雖然台中僅占三個,但合計總銷金額估
逾310億元,除在水湳經貿園區與精銳建設的合作案,首個在台中的合建案是與中悅建設
聯手,該案位於台中七期(大遠百正後方)合建案、基地面積約1,050坪,預計今年底推
出,總銷上看170億元,目前產品規劃50至60坪輕豪宅。


至於興富發台中第二筆合建案,是與鉅虹建設攜手,共同開發位於水湳經貿園區的中央公
園特區土地。


心得/評論:
發哥太猛啦
光台中就總銷300億
而且發哥的獵地和推案的調整真的很快
馬上順應市場調整
發哥敢推案
證明台灣房地產買氣仍然強大
營建股基本面不會受國外景氣影響

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如果還有來世,我想當一個獸人

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yomodo      : 大爆噴1F 06/21 21:08
vanii40     : 跟著政府一起炒房穩2F 06/21 21:09
johnwu      : 股價都不漲...3F 06/21 21:09
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f204137     : https://imgur.com/xoj6CF6.jpg 未來6年交給興富發13F 06/21 21:27
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brain9453   : 乾 晚點噴 還沒買夠19F 06/21 21:49
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sm3bp078    : 買房送水景   賺36F 06/21 22:39
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ryusenming  : 發哥好像除息都快9月底了,慢慢撿XD38F 06/21 22:54
turkey951   : 所以目前fj 推這檔?!39F 06/21 22:56
f204137     : 我有撿啊 至少抱到除息 下半年入帳預期不會太差40F 06/21 23:00
turkey951   : 了解,謝謝。41F 06/21 23:02
ryusenming  : 看0056大概再兩天就賣完42F 06/21 23:05
baseken     : 最後兩天特賣了43F 06/21 23:12
ryusenming  : 上半年都在46左右盤,感覺0056開倒波動也還好44F 06/21 23:16
mythwind    : 火車頭,炒房炒起來45F 06/21 23:27
k91011022   : 這隻目前高配息低基期最穩之一46F 06/21 23:55
souken107ttc: 市容破壞者47F 06/22 00:02

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