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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-21 19:20:44
看板 Stock
作者 addy7533967 (火爆刺香腸)
標題 [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
時間 Mon Nov 20 17:54:34 2023


原文標題:

佣金6%太高!全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍

原文連結:

https://house.ebc.net.tw/flash/8981
佣金6%太高!全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
[圖]
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協會(NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新 ...

 

發布時間:

2023/11/20 11:26

記者署名:

EBC地產王

原文內容:

美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協
會(NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新台幣
547.14億元)的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特(Warren Buffett)的波克夏海瑟威
公司(Berkshire Hathaway)之子公司。


根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
平分,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。

報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在
2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。


據了解,在美國從事房產交易,買、賣方委託仲介操辦過程時,都會被收取2%~3%佣金,

換句話說,一個房產交易光是買賣方的佣金,就要花費5%~6%。

經美國陪審團要求,被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家,支付17.8億美元的賠償
金,對此原告律師強調,根據反壟斷法,法院最終判決可將賠償數字增加兩倍,金額可能
超過50億美元(約新台幣1536.91億元)。


心得/評論:

剛剛看到的東東,如果想了解比較多的可以去看這篇新聞或是去找原文報導
https://www.worldjournal.com/wj/story/121208/7568624
密蘇里州法庭18億判決過後 6%房地產高額佣金有望改寫 | 美國財經 | 財經 | 世界新聞網
[圖]
網路時代下,人們可輕易上網買機票、股票,奇怪的是,買賣房屋一直無法網路化,在美國,大家還是聘請房地產經紀人賣房,人們買賣... ...

 
重點:
https://i.imgur.com/8UGbPMQ.png
[圖]


在看美國房市概念股的話多少會追蹤NAR給出的數據

如果最終佣金下降相對的應該能讓美國房價稍稍降溫一些,CPI也能更穩定的下降

希望成屋銷售的成交量能活絡起來,這樣美國房市概念股就有救了,996629>w<

至於巴菲特的子公司對整個母體的影響應該不大,繼續跟著股神的風向就對了@v@b

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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的,為什麼不要現在買?
2. TSM是你們的方舟,信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人,便走下山來,告訴他們,你們當輪班,信仰TSM。
4. TSM,願你的腦機介面晶片降臨,願你的晶片在這世上,如同呼吸般自然。
5. 神愛世人,甚至將他的TSM賜給眾人,叫一切信他的,不致崩跌,反得飆漲。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.219.205 (臺灣)
※ 作者: addy7533967 2023-11-20 17:54:34
※ 文章代碼(AID): #1bMopU1e (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700474078.A.068.html
twnndnpdnc  : 現在這麼流行6%?1F 11/20 17:56
askaleroux  : 神秘數字6%2F 11/20 17:57
※ 編輯: addy7533967 (36.227.219.205 臺灣), 11/20/2023 17:58:17
a6976933    : 神秘數字3F 11/20 17:58
s655131     : 可以讓我賺6%嗎4F 11/20 17:58
aztom       : 台灣差不多也是這個%數5F 11/20 17:58
tom77588    : 推文小心 嘻嘻6F 11/20 17:58
kinki999    : 買股票可以讓利6%嗎7F 11/20 17:58
k22015987   : 翻桌8F 11/20 17:58
hoodi       : 對KMTER來說 還好嘛9F 11/20 18:00
ivan761016  : 台灣不是也有佣金制 一堆吸血房仲10F 11/20 18:00
fsadg1056   : 台灣佣金也養活了一堆沒產值的房仲11F 11/20 18:01
bin0327     : 台灣買方2%賣方4%有解嗎?12F 11/20 18:04
rebel       : 台灣不是也是買2賣4共6%?是美國唯一有?不過我覺13F 11/20 18:04
rebel       : 得台灣也該修正了 房價一直漲 趴數不變仲介費還是
rebel       : 增很快
tomdavis    : 台灣也該當房仲 豪宅房仲最賺了16F 11/20 18:06
yiersan     : 美帝又落後我們台灣帝國 我們上禮拜就在6了17F 11/20 18:06
yiersan     : 台灣佣金趴數可以談低吧
realmd      : 台灣很少吃滿6% 簽專約的又少19F 11/20 18:08
rebel       : 美國也是最高6% 但可以比較低吧 跟台灣應該是一樣20F 11/20 18:11
rebel       : ?看地區熱門程度跟經驗 竹北聽到不少小白被收滿 Q
rebel       : Q
seven2966   : 6%真是個神秘%數23F 11/20 18:11
poeoe       : 6%真的太扯了 3%就很高了吧24F 11/20 18:12
m3388       : 黃金比例6%25F 11/20 18:12
yoyohu      : 6%仔!!26F 11/20 18:12
Kydland     : 不覺得最後會賠這個金額 上訴到底27F 11/20 18:13
gameboy0618 : 神秘數字28F 11/20 18:13
Jeff1989    : 靠腰XD29F 11/20 18:15
longkiss0618: 3%就很高了30F 11/20 18:16
cowaksor    : 3%就讓利太多了31F 11/20 18:18
stlinman    : 聽到 6% 誰不會翻桌?32F 11/20 18:20
SOneal      : 是買方6%賣方6%總共12%嗎33F 11/20 18:23
fireandice  : 6%正夯34F 11/20 18:24
dickey2     : 6%真的太過分了35F 11/20 18:24
ridodo      : 台灣買2賣4也一樣啊!36F 11/20 18:25
Robben      : 神秘數字37F 11/20 18:25
zip00000    : 台灣叫做最高6% 能收到足鏞是一件很神奇的事38F 11/20 18:25
rayisgreat  : 柵欄又壞惹39F 11/20 18:27
ctes940008  : 6%40F 11/20 18:27
zip00000    : 可能我比較弱 以前當仲介4%很多了...41F 11/20 18:27
cosmite     : 神秘數字42F 11/20 18:28
bear2008    : 6%根本超越常人的認知43F 11/20 18:28
opengaydoor : 神秘數字6%仔44F 11/20 18:30
Wolverin5566: 唯一??????45F 11/20 18:30
lpmybig     : 六趴正夯46F 11/20 18:30
gogodavid   : 某粉聽到6%是絕對不會埋單的47F 11/20 18:31
SSS120329   : 3%就很誇張了48F 11/20 18:31
DAY1986     : 夠臭49F 11/20 18:34
ntust661    : 6%50F 11/20 18:38
spartaucs896: 6666651F 11/20 18:40
yihao       : 6趴 嘖嘖52F 11/20 18:40
nolimits    : 還在講6%的人真好騙53F 11/20 18:40
zerro7      : 萬惡的6% 根本坑人54F 11/20 18:42
SunRoy      : 6%太多了 3%比較正常55F 11/20 18:43
KANGTA23 
KANGTA23    : 柵欄仔就繼續偷渡沒關係,明年輸死你們56F 11/20 18:43
aegis43210  : 6%真的太高,3%才合理57F 11/20 18:44
Lhmstu      : 6是怎樣笑死全球大流行58F 11/20 18:44
crazydj     : 6%被告了 幫QQ59F 11/20 18:47
dreamdds    : 台灣上限6% 應該是好一點點?60F 11/20 18:47
sunday0913  : 有人7pupu61F 11/20 18:49
lolicat     : 台灣NO.1 美國爸爸多學學好嗎62F 11/20 18:49
a1277034    : 6%真的是多了一點63F 11/20 18:50
duckwei     : 如果台灣改成3% 房仲倒一半也是功德一件64F 11/20 18:51
kunnsei     : 還好吧 6趴不就+-3趴而已 美國人你乖乖吞吧65F 11/20 18:57
pov         : 美方開示66F 11/20 18:58
sunsolars   : 台灣也是貴67F 11/20 19:01
wei9898     : 不曉得6%這個數字怎麼來的68F 11/20 19:08
icehorng    : 統計學神秘6%69F 11/20 19:10
karta018    : 大家都想捧巴菲特的6%70F 11/20 19:11
y7moremore  : 問題果然是6%71F 11/20 19:11
peterzheng  : 我覺得你在偷臭,但我沒有證據...72F 11/20 19:11
jonaswang01 : 國際認證6%太多73F 11/20 19:12
tomdavis    : +-3% XD 買方3% 賣方3% 共6% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD74F 11/20 19:15
maxwell21   : +/-3%才對75F 11/20 19:15
laechan     : 寒蟬效應76F 11/20 19:16
wcc         : 乾神秘數字6%刷起來!77F 11/20 19:16
gtoselina   : 哈哈哈哈哈哈哈78F 11/20 19:17
CCNCCN      : 6%79F 11/20 19:21
Dusha       : 66680F 11/20 19:22
sophia748596: 6%真過份81F 11/20 19:23
blue500     : 台灣不是也買二賣四嗎82F 11/20 19:24
didi22lic   : 完美比例6%83F 11/20 19:24
numlocka    : 抽3%指的是你們兩個各3%84F 11/20 19:25
cat86       : +-3%,你+3我-3說不是6%的也對,是5%多85F 11/20 19:25
yannwei     : 國外也流行6%?86F 11/20 19:30
Ripper      : 不是一個仲介可以賺到6%,是買賣雙方的仲介可以各87F 11/20 19:30
Ripper      : 拿3%。我這裡看到的普遍是各拿2.5%。
clotilde    : 台灣表示89F 11/20 19:35
JKjohnwick  : 6%真的太多了,美國也這樣覺得90F 11/20 19:37
lunarexia   : 會能接受6%根本白癡吧91F 11/20 19:45
surferblue  : 台灣:...92F 11/20 19:48
victorytim  : 有人很氣XDDD93F 11/20 19:49
Looming     : 房仲跟汽車經銷商根本在現在資訊爆炸的社會不該存在94F 11/20 19:51
jinshun     : 6%的+-3%是12%喔 請尊重科學 你都簽名了95F 11/20 19:52
weilunchen  : 6這個數字已經不吉利了!!96F 11/20 19:53
Riesz       : 台灣是中介: 買2賣4  但買家可以找很多房仲不違約97F 11/20 20:03
ma19love    : 最近收6% 或是讓6%變成熱門字了呢…呵呵98F 11/20 20:05
zzxcaa1     : 一堆仲介沒那個能力卻想收滿啊ㄏ99F 11/20 20:10
howhow801122: 讓6%錯了嗎100F 11/20 20:10
johnsky75   : 哈哈哈101F 11/20 20:11
Tossdog     : 先騙3% 事後收6%才能  吧102F 11/20 20:24
brass       : 你是不是在偷臭某黨103F 11/20 20:25
lc85301     : 是不是再臭104F 11/20 20:26
DASHOCK     : 反觀105F 11/20 20:29
dorodoro    : 不只美國,台灣也是6%106F 11/20 20:31
dogfacehoho : 6%翻桌啦107F 11/20 20:41
piliwu      : 哪裡一樣台灣是最高6%美國是平均6%108F 11/20 20:46
piliwu      : 覺得一樣的人不要買股票你們怎麼買怎麼賠錢
hungyichan  : 台灣也是啊==110F 11/20 20:49
etop        : 6%正夯111F 11/20 20:52
rancilio    : 台灣公定價也是6%,只是一般不會拿到滿112F 11/20 20:52
champion0922: 找對case 1%就可以了其實113F 11/20 20:52
epili       : 台灣空空持續崩潰114F 11/20 21:00
ppc         : 阿北數字6%115F 11/20 21:11
Jmsheep     : 6%是正負3趴吧!116F 11/20 21:17
Spurious    : 台灣也是阿靠117F 11/20 21:20
qaz12453    : 朱主席: 巴菲特也如此 請阿北吞我這6%118F 11/20 21:23
Spurious    : 美國買賣方仲介通常是不同人119F 11/20 21:23
aling1205   : 正負3%就是6%120F 11/20 21:32
petesam     : 剛付6%可以反悔嗎?不然我要哭了121F 11/20 21:34
madcloud    : 3%已經很高了還要6%?122F 11/20 21:35
moon999tw   : 台灣不是也2+4%123F 11/20 21:47
WTS2accuracy: 笑死 這樣也能釣124F 11/20 21:48
pppopp      : 台灣一直6趴呀125F 11/20 21:58
jerrty      : 6起來126F 11/20 22:04
kobe0819    : 這要告什麼127F 11/20 22:11
kmshy       : 神秘數字6%128F 11/20 22:12
SY082022    : 台灣賣方4%,買方2%,加起來6%129F 11/20 22:23
rogher3399  : 6..130F 11/20 23:11
pingwawa    : 6%真的比較多一點131F 11/20 23:13
keler       : 有經過統計嗎132F 11/20 23:18
CCNCCN      : 3%就夠多了說133F 11/20 23:21
AA0132396   : 6% XD134F 11/20 23:29
DDJwolf     : 台灣不也是6趴135F 11/20 23:49
soy5566     : 原本講好是3%嗎136F 11/20 23:54
ppegg       : 個人經驗是談好買賣各1...137F 11/20 23:54
wateryc     : 我怎麼常常聽到永慶的朋友在那邊滿趴賀成交138F 11/21 00:27
zzzzzzzzzzzy: 六趴當道139F 11/21 01:07
eddie04     : 6%是國際語言140F 11/21 01:35
tsujishiori : +/-3% (X) 3%+3%(O)141F 11/21 02:33
polestar0505: 羊毛出在羊身上 終究是消費者承擔6%142F 11/21 04:36
simo520     : 學測成績可以加6%,現在就是醫生了。143F 11/21 07:02
deann 
deann       : 現在這種利率有幾個美國人傻到會吞下去144F 11/21 07:45
oheday      : 神秘6%145F 11/21 08:00
TierraRS    : 美國只有賣方出仲介費,買方免出146F 11/21 08:13
jakai       : 美國是買賣各3%的意思?不就跟台灣一樣?147F 11/21 09:27
tku9527     : 反觀台灣房市有自己玩法148F 11/21 09:45
tw536653    : 666149F 11/21 09:52
koumoushou  : 是不是在臭150F 11/21 09:54
Comosa5050  : 6%還常見XD151F 11/21 09:58
traz04067   : 6%真的太多152F 11/21 10:14
nogood86    : 國民黨表示,要提告153F 11/21 12:06
Godmyfriend : 台灣也是阿 當房仲超賺154F 11/21 12:28
internetms52: 搞得推文是哪一種都不知道惹,XD155F 11/21 12:29

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台灣房地產的亂源就是房仲 不調降抽傭就是房價一直加價賣
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