※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-29 22:29:33
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 板橋這樣條件的房子，妳願意花多少錢買?
時間 Sat May 28 20:50:46 2016
在房板也問，但這裡人比較多，來閒聊一下。
如果有間房子，
近板橋火車站(走路15分鐘)
房子隔壁巷子是傳統市場
2樓，房子20坪，40年公寓
大約10多年沒人住，需大整理
生活機能方便
認真問，這樣的房子你願意花多少錢買?(請給認真的答案，不要八萬一這種)
--
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推 : 那邊差不多 800左右喔1F 05/28 20:52
→ : 不太想住傳統市場デ...2F 05/28 20:53
→ : 10多年沒有人的氣…3F 05/28 20:53
→ : 我曾經在那附近待過一段時間 認真覺得板橋是很好的地方 八百4F 05/28 20:53
→ : 萬上下還可以接受
→ : 萬上下還可以接受
→ : 陰宅喔 50收6F 05/28 20:54
→ mofass …
推 : 800萬上下9F 05/28 20:54
→ : 市場……應該會有很多米奇米妮耶10F 05/28 20:56
→ : 很不喜歡市場附近的房子，吵鬧，髒亂，蟑螂老鼠很多，11F 05/28 20:56
→ : 容易有異味，窗戶不能開，五百吧
→ : 容易有異味，窗戶不能開，五百吧
推 : 20013F 05/28 20:56
→ : 您好我是鍵盤賤價師,把實際租金*240*1.1~1.2,即是合理價14F 05/28 20:57
推 : 最多700萬，還要考慮裝潢費，一坪抓8萬15F 05/28 20:58
推 : 大整理也不少錢 我舅舅也是買舊公寓整理16F 05/28 20:58
推 : 市場旁真的很多蟑螂17F 05/28 20:59
推 : 快開800賣B大吧18F 05/28 20:59
推 : 40年+市場旁+離車站遠……絕對不會考慮19F 05/28 21:02
推 : 你該不會是講中正路216巷這邊吧？20F 05/28 21:02
推 : 800買的到我輸給你21F 05/28 21:02
→ : 150萬，不能再多了22F 05/28 21:02
推 : 賣我幹嘛 已買蘆洲惹>_<23F 05/28 21:02
→ : 而且買來也不會住24F 05/28 21:03
推 : 500 屋齡太老，旁邊又是市場，沒什麼吸引25F 05/28 21:03
→ : 力
→ : 力
推 : 600吧 40年差不多要被都更了到時候換房還要多貼一筆27F 05/28 21:04
→ : 而且921前的建築實在沒安全可言 又這麼老了
→ : 而且921前的建築實在沒安全可言 又這麼老了
推 : 因為在市場旁邊，要都更有困難29F 05/28 21:05
推 : 無意冒犯...距離市場近，又是低樓層加上房子十多年都沒30F 05/28 21:06
→ : 人氣...說實在話不會考慮買這種房子。
→ : 人氣...說實在話不會考慮買這種房子。
→ : 500-600萬32F 05/28 21:06
推 : 40年公寓 離車站也不算近 完全不會考慮耶33F 05/28 21:06
推 : 不考慮+134F 05/28 21:07
推 : 40年不行，管線就很多害蟲了…35F 05/28 21:07
→ : 10多年沒人住那灰塵應該很可怕36F 05/28 21:08
推 : 看來大家都不是要買來住的XD37F 05/28 21:08
→ : 沒興趣…38F 05/28 21:08
推 : 40年靠市場又才二樓...有多少蟑螂一起住阿阿阿39F 05/28 21:09
推 : 搞不好你隔兩間租學生比較有搞頭40F 05/28 21:09
→ : 老鼠才是最可怕的41F 05/28 21:10
→ : 當然不是自住...42F 05/28 21:10
推 : 太舊 應該價錢不會太漂亮43F 05/28 21:10
推 : 十年沒人住，凶宅嗎?44F 05/28 21:10
推 : 傳統市場周遭蟑螂老鼠一堆 出入要聞青菜生肉魚腥味45F 05/28 21:11
噓 : 沒圖還能討論這麼爽46F 05/28 21:11
推 : 10年房仲都沒下手輪的到妳？多想想47F 05/28 21:12
→ : 你確定要買嗎? 重點為什麼荒廢十幾年? 凶宅?48F 05/28 21:12
推 : 傳統市場都大大大大扣分49F 05/28 21:13
噓 : 房屋座向呢?要問問題也不講清楚條件 這怎麼估啊50F 05/28 21:13
推 : 最多一千萬51F 05/28 21:14
→ : 40年又那麼久沒人住，肯定有鬼52F 05/28 21:14
→ : 因為離傳統市場附近 四十年老屋齡 又需大改造53F 05/28 21:15
→ : 如果不是凶宅，就可能是有重大缺陷導致沒人願意接手54F 05/28 21:15
→ : 也可能有產權糾紛 這種房子少碰為妙
→ : 也可能有產權糾紛 這種房子少碰為妙
→ : 沒事不會空這麼久 收租也好56F 05/28 21:18
推 : 那麼久沒人住感覺很沒人的氣息很可怕耶57F 05/28 21:19
→ : 40年的話，一坪35是極限58F 05/28 21:19
→ : 國泰街？59F 05/28 21:21
推 : 誰說一定要有圖才能討論阿 某樓不知道在酸什麼?60F 05/28 21:22
推 : 20坪 ... 700-600吧61F 05/28 21:24
推 : 40年 不考慮62F 05/28 21:24
推 : 600不能再多了，認真回63F 05/28 21:25
→ : 表達意見也算酸喔 要嗆就直接點 某樓某樓不累喔64F 05/28 21:25
推 : 現在新北這種就是買方800嫌貴，屋主想賣1000的心態65F 05/28 21:26
→ : 先去了解為何空屋10多年吧~別單聽房仲、屋主說法
→ : 市場裡的老攤販知道的比你想像多
→ : 多問個幾攤可能就會有意想不到的線索
→ : 先去了解為何空屋10多年吧~別單聽房仲、屋主說法
→ : 市場裡的老攤販知道的比你想像多
→ : 多問個幾攤可能就會有意想不到的線索
→ : 不會想買...69F 05/28 21:29
→ : 因為不講某樓直接講出來會被板規二修理，所以大家都某樓70F 05/28 21:29
噓 : 你知道建築物的使用期限嗎？早期建物水準你敢住？這種71F 05/28 21:29
→ : 根本不用考慮
→ : 根本不用考慮
推 : 不考慮 房子太老了 都能當古蹟了73F 05/28 21:31
推 : 旁邊市場不考慮 老鼠蟑螂 感覺透清早還會有雞叫74F 05/28 21:32
→ : 40年就不考慮 除非是要買來拆遷重蓋75F 05/28 21:32
推 : 是中正路這邊嗎?市面上大約700上下吧?76F 05/28 21:32
推 : 500-60077F 05/28 21:32
推 : 600萬，之前住過這樣的房子，搬離後發誓這輩子再也不住菜市場78F 05/28 21:33
→ : 旁了。
→ : 旁了。
→ : 走路十五分鐘不覺得近耶…旁邊是傳統市場，光想到味道跟80F 05/28 21:34
→ : 蟑螂老鼠就沒興趣了。
→ : 蟑螂老鼠就沒興趣了。
→ : 不會想住在市場旁欸...82F 05/28 21:35
推 : 四十年有很老嗎？望向這邊一片又老又貴的公寓..83F 05/28 21:36
推 : 40年直接pass，生命誠可貴84F 05/28 21:38
推 : 板橋有房 等等應該會被站內信85F 05/28 21:38
推 : 加裝潢加整修不超過900萬86F 05/28 21:45
推 : 40年屋齡、傳統市場旁、10年無人住 你要不要再考慮一下87F 05/28 21:47
→ : 我重新看了一遍內文，建議還是別買了88F 05/28 21:50
→ : 40年+10年無人住...
→ : 40年+10年無人住...
推 : 完全不會考慮這種房子90F 05/28 21:56
推 : 多年没人住陰氣重，不要不信邪認為自已行，可妙手回春。91F 05/28 21:56
→ : 屋齡老且靠傳統市場，整修加裝潢不便宜，又是二樓位置92F 05/28 21:58
→ : ，極大機會無法住的安心，所以不會考慮
→ : 除非是買他的地，這還比較有價值
→ : ，極大機會無法住的安心，所以不會考慮
→ : 除非是買他的地，這還比較有價值
推 : 500萬可接受95F 05/28 22:01
→ : 不會買 40年再加上10幾年沒人住 ㄧ定很陰96F 05/28 22:01
推 : 傳統市場還要忍受大清早的叫賣聲！97F 05/28 22:03
→ : 4-50098F 05/28 22:04
→ : 但市場，老房真的還是別鬧了，921後
→ : 但市場，老房真的還是別鬧了，921後
推 : 40年完全不會考慮拿來住 投資轉賣我不懂行情100F 05/28 22:05
推 : Sorry 沒注意到40年 又沒人住101F 05/28 22:06
→ : 這個我不敢買
→ : 這個我不敢買
推 : 不會買 你上面寫的每一個都是我不喜歡的點103F 05/28 22:06
推 : 國泰街？104F 05/28 22:07
推 : 十年又是市場旁，我應該會先大整修再分割套房租出去，105F 05/28 22:13
→ : 完全不想自助
→ : 完全不想自助
推 : 40年公寓 就立馬打折了...107F 05/28 22:13
→ : 覺得隔套房租會比較有人願意
→ : 覺得隔套房租會比較有人願意
噓 : 87109F 05/28 22:14
推 : 有圖大家才容易推估吧？！110F 05/28 22:23
推 : 40年..111F 05/28 22:26
推 : 700左右可以買112F 05/28 22:26
推 : 頂多出價200W，不賣拉倒113F 05/28 22:29
推 : 才二十坪，連隔間都不好隔。屋齡這麼高，114F 05/28 22:30
→ : 管線容易出問題，光是處理漏水、水壓、阻
→ : 塞，還有傳統市場的鼠害之類的，就可以把
→ : 房東煩死，除非走張淑晶路線ˊ_>ˋ
→ : 管線容易出問題，光是處理漏水、水壓、阻
→ : 塞，還有傳統市場的鼠害之類的，就可以把
→ : 房東煩死，除非走張淑晶路線ˊ_>ˋ
推 : 500買到有難度118F 05/28 22:33
推 : 300萬119F 05/28 22:34
→ : 跟各位猜的有點落差啊。。1坪15萬買40年巷子買不到？
→ : 跟各位猜的有點落差啊。。1坪15萬買40年巷子買不到？
推 : 我不知道行情，只知道921後建築物鋼筋規範大改，所以若是121F 05/28 22:37
→ : 我我會選擇921後蓋的房子
→ : 我我會選擇921後蓋的房子
推 : 有些人比較迷信的 可能會覺得太久沒有人的陽氣不好123F 05/28 22:40
推 : 復興街靠體育場那邊的 大概800124F 05/28 22:45
推 : 500125F 05/28 22:47
推 : 天啊繼食物和各種飾品之後連房子都可以在女版估價了126F 05/28 22:47
推 : 板橋 沒千應該很難買127F 05/28 22:49
推 : 40年的房子、十幾年沒人住？感覺要砍掉重練，我只願意128F 05/28 22:54
→ : 付地的錢，還要扣掉拆房子的錢
→ : 付地的錢，還要扣掉拆房子的錢
→ : 二樓 不考慮130F 05/28 22:54
→ : 公館街靠市場側的話，800差不多131F 05/28 22:54
→ : 750萬132F 05/28 22:55
→ : 看到10年沒人住覺得133F 05/28 22:59
→ : 水泥屋年限50年吧? 這種屋子完全不考慮134F 05/28 22:59
→ : 40年+二樓+市場附近 這條件很差耶135F 05/28 23:03
推 : 40年公寓再便宜也不買136F 05/28 23:06
推 : 10年沒人住不考慮，再來40年屋齡也三思137F 05/28 23:11
推 : 沒點，通常久無住人有事，需問鄰況。40很平常138F 05/28 23:14
推 : 無意冒犯 ，最好了解一下是不是凶宅 ，40年又長久沒人住139F 05/28 23:14
→ : ，還要大整理 ，我不會考慮買
→ : ，還要大整理 ，我不會考慮買
→ : 某巷有2樓在20年前夫妻2s, 水電對141F 05/28 23:17
推 : 87w 不能再多惹142F 05/28 23:17
推 : 600萬直接高雄全新大樓高樓層40坪143F 05/28 23:19
推 : 40年公寓，建築物使用年限已經到了吧，而且又在市場旁144F 05/28 23:27
→ : 邊，完全不考慮買
→ : 邊，完全不考慮買
→ : 我也猜是中正路216巷146F 05/28 23:29
推 : 板橋800萬真的買的到嗎........147F 05/28 23:36
推 : 離火車站走路15分鐘呢，不是捷運喔，而且旁邊還有菜市場，148F 05/28 23:40
→ : 居然有人要花800去買，所以說房市怎可能會崩盤
→ : 居然有人要花800去買，所以說房市怎可能會崩盤
→ : 菜市場旁邊 吵到歪頭150F 05/28 23:43
推 : 板橋火車站和捷運不是在同一棟嗎＝＝151F 05/29 00:00
![[圖]](http://i.imgur.com/8AR7gsmh.jpg)
推 : 市場是嫌惡設施吧！除吵外，交通也是問題~當然方便，但我153F 05/29 00:21
→ : 注重生活品質
→ : 注重生活品質
→ : 蟑螂應該頗多吧 @@155F 05/29 00:24
推 : 40年不會考慮耶寧願租屋 感覺也住不了幾年 管線也一定要156F 05/29 00:29
→ : 重弄不然危險 在加上重新裝潢又是一筆錢 貸款成數低 還款
→ : 時間也比較短
→ : 重弄不然危險 在加上重新裝潢又是一筆錢 貸款成數低 還款
→ : 時間也比較短
推 : 十年沒人住是出過事的感覺欸159F 05/29 00:29
→ : 再便宜都不買160F 05/29 00:31
推 : 不會考慮，在市場忙髒亂吵X161F 05/29 00:41
推 : 是在民權路嗎？ 也是有市場162F 05/29 00:41
推 : 40年ㄟ……你馬幫幫忙....163F 05/29 00:49
推 : 6年前比你條件好的房子也才賣400多萬164F 05/29 00:53
→ : 現在一堆人還覺得這種房子800萬便宜…？
→ : 唉…我真的買不下去 寧願不買台北
→ : 現在一堆人還覺得這種房子800萬便宜…？
→ : 唉…我真的買不下去 寧願不買台北
推 : 完全不考慮欸.....167F 05/29 00:58
推 : 板橋人，我猜930萬168F 05/29 01:03
推 : 覺得只有300-400萬 還有走路15分鐘算離捷運站近？169F 05/29 01:13
→ : 十年沒住人絕對是有問題的房子不然就是屋主開高沒
→ : 人買
→ : 十年沒住人絕對是有問題的房子不然就是屋主開高沒
→ : 人買
推 : 國泰市場吧172F 05/29 01:39
推 : 不買長久沒人住的房子，可能有問題173F 05/29 01:47
→ : 走路15分鐘+隔壁是傳統市場…感覺好像是174F 05/29 01:58
→ : 我家附近…我家在傳統市場裡，坪數也大概
→ : 是這樣
→ : 我家附近…我家在傳統市場裡，坪數也大概
→ : 是這樣
→ : 先查出沒人住的理由！177F 05/29 02:22
推 : 市場不考慮 髒吵亂178F 05/29 02:54
→ : 十多年沒人住是有什麼原因嗎179F 05/29 03:01
推 : 不買180F 05/29 03:34
→ : 十年沒住的原因是…？住過板橋 通勤北市的話大概到新埔站181F 05/29 07:31
→ : 就覺得遠了。
→ : 就覺得遠了。
推 : 40年菜市場旁，連700都不會有的，不然空屋10年是假183F 05/29 08:13
→ : 的？！
→ : 的？！
推 : 市場旁真的要不怕蟑螂185F 05/29 08:33
推 : 經過921沒倒應該有一定品質186F 05/29 09:19
推 : 不會考慮買....500差不多187F 05/29 10:03
推 : 市場旁邊真的會很多蟑螂。188F 05/29 11:40
推 : 老公寓二樓容易有管線或水管的問題唷，特別又是這麼幾十189F 05/29 11:56
→ : 年的老房子了.....
→ : 年的老房子了.....
推 : 國泰街？191F 05/29 12:11
推 : 這樣的房子屋況肯定很差192F 05/29 12:15
推 : 以台北來說700~800還會考慮193F 05/29 13:46
→ : 如果是國泰市場 500以下勉強 但還得有閒整理後出租才考慮194F 05/29 16:30
推 : 400-500萬吧！屋齡太高，管線和房子都要大整理，又在195F 05/29 17:10
→ : 市場旁
→ : 市場旁
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