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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-13 21:00:25
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作者 sharkblue (謊言)
標題 [新聞] 拋售潮來了!新莊副都心屋主賠售也要逃
時間 Tue Jun  2 17:11:05 2015


(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)

內文:

拋售潮來了!新莊副都心屋主賠售也要逃

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導  發表於 2015-06-02

市場已經在變化了!去年下旬、今年初新北市淡水、林口,甚至新竹竹北等「外圍區」

,出現不少「平轉出售」案例,投資客先跑先贏,

而大台北地區第一圈還沒感受到政府打房力道,但隨著時間拉長、買氣凍結,

現在新莊頭前、副都心也出現賠售逃命潮。

2011年中旬施行的奢侈稅,並沒有真正出現「逃命潮」,因為房價還在漲,

但現今不少專家將2015年視為「起跌年」,雖然市場資金仍豐沛、利率未升,

但房地合一政策的震撼及央行限貸,都讓不少投資客撐不住,想先賣了再說。

去年下旬、今年初,包括淡水、林口都出現平轉出售潮,


但是現在這股風潮已經往市中心移動。根據好房市調的調查,新莊副都心、

頭前重劃區都有出現賠售案例,包括「興富發誠」的屋主,有每坪40.8萬元及每坪38萬元

的賠售案例,「NY璞緻」則有每坪50萬元的賠售物件。 同樣地,在副都心也有賠售案例

,「遠雄國都」從每坪67萬元,降價至52萬元賠售;遠雄中央公園則從每坪65萬元,


降價至每坪56萬元賠售,其餘「遠雄巴黎公園」、「鄉林淳青」都有類似狀況。

另外值得注意的是,2年前華固在新北市土城區推出的「華固新綠洲」,

創新高價轟動土城,更有建商粉絲主動要購屋,

但目前除了有屋主願意以成本價每坪53萬元平轉出售,

同時也出現每坪47.8萬元的賠售案例。 天時地利不動產總經理張欣民分析,目前買氣差

,降價是必然的,未來如果趨勢形成氣候,預料出現骨牌效應,


預售、新成屋、中古屋價格將一同修正。


連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/18654098829.html
拋售潮來了!新莊副都心屋主賠售也要逃 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
市場已經在變化了!去年下旬、今年初新北市淡水、林口,甚至新竹竹北等「外圍區」,出現不少「平轉出售」案例,投資客先跑先贏,而大台北地區第一圈還沒感受到政府打房力道,但隨著時間拉長、買氣凍結,現在新莊頭前、副都心也出現賠售逃命潮。 ...

 

其他 : 到底現在是怎樣  ......?


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油電雙漲鬼島灣  打工渡假夯  沒有法律的保障  只有富少耍流氓
站在無塵的機台前  一遍遍輪班  也是黃昏的產業上 有著年終兩月半
人力銀行狂壓榨將我薪資凍漲  踩著薄暮  走向餘暉  22K的鬼島灣
一個政策是笑語一串  消磨許多時光  直到內鬥吞沒我倆在未來的希望
鬼島灣  鬼島灣  外資的鬼島灣  有我許多的公職幻想
加班  血汗  外勞  人才荒  還有一位慣老闆        ~外婆的鬼島灣 By KurakiMaki~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.44.125
※ 文章代碼(AID): #1LRNColb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433236274.A.BE5.html
pds1: 新莊這幾年已經賠售好幾次。1F 06/02 17:12
※ 編輯: sharkblue (202.39.44.125), 06/02/2015 17:12:52
fantasywing: 賣不掉為什麼不加價賣??2F 06/02 17:13
pds1: 林三淡這幾年也跌了好幾次3F 06/02 17:14
kage01: 輪到新莊?4F 06/02 17:15
darthv: 林三淡跌好幾次為何我表哥賺三百出脫啊???平行時空5F 06/02 17:26
powerdream: 屋主太嫩了,加價就賣掉了,可惜6F 06/02 17:27
york1987: 先砍五折收然後再加價200%賣掉,就又井噴了7F 06/02 17:29
darthv: 除了22k計者對於台北房子的濃濃怨念以外8F 06/02 17:30
darthv: 這篇有甚麼是真的?XD
sincereboy: 淡水這一年漲了15%,我剛買到的是如此@@10F 06/02 17:36
darthv: 那我想你買貴了65%11F 06/02 17:40
darthv: 裡面50%是應該要跌的
KrisNYC: 這些價錢連開價平轉都不到吧 哪裡賠了13F 06/02 17:40
darthv: 鄉民說甚麼我就信甚麼14F 06/02 17:40
zp3m06: 遠雄成本65、67是真的假的?還是開價?15F 06/02 17:42
kuma660224: Sway表示....16F 06/02 17:43
zp3m06: 副都心正常不是50~60嗎?17F 06/02 17:44
jecko: 就算賠售一點都不意外。18F 06/02 17:47
cji3dl3xk4q9: 遠雄65是建商開價。實價成交56是含車位算出來的,你19F 06/02 17:48
cji3dl3xk4q9: 車位十坪要花560萬? 有的還是雙車位
knight0121: 竹北外圍是...?21F 06/02 17:48
jayjen: 賣不掉加價賣!22F 06/02 17:53
asiu: ceca:23F 06/02 17:59
darthv: 對於這些寫新聞的來說台北以外就是外圍24F 06/02 17:59
darthv: 竹北=外圍,不是竹北外圍,竹北外圍不就璞玉計畫了? XD
darthv: 這些台北計者連台北的事情都搞不清楚哪知道其他的
q135q135: 依樓上d大的邏輯  有些台中人連台中的事情都搞不清楚27F 06/02 18:37
q135q135:   那知道其他的  嗯~似乎有點道理
loseptt: 吃貨29F 06/02 19:16
vivi8770: 加價賣無誤30F 06/02 19:24
eatmyself: 假的吧!怎麼可能會跌31F 06/02 19:45
planta: 記者不用功,實價不查就亂報,實價本來就五,六是表價呀!32F 06/02 19:59
planta: 那有跌
Laleh: 記得新莊曾經開價 88萬一坪34F 06/02 20:36
Laleh: 現在已經掉這麼多囉 看來真的不妙
pttnowash: 沒有賣不出的房子只有賣不出的價格 50萬不行不會開5萬?36F 06/02 20:44
Laleh: 開價真的降很多唉 新北都在向下了 桃園肯定跌吧37F 06/02 20:46
iuirigi: 賠售的才接近當時簽約價吧?平轉的還是有賺一筆才是38F 06/02 20:49
jovis: 非自住客可以滾了39F 06/02 21:00
Laleh: 只能說青埔不妙 新莊興富發案子38 青埔條件覺得不如新莊40F 06/02 21:02
Laleh: 看了很久 新莊確實越開越低 跟前兩年差很多
Laleh: 房市看起來有訊號了....
asiu: ceca:43F 06/02 21:08
kkithh: 最近都是跌價跟賣不出去的消息,然後一堆空軍忙著消毒44F 06/02 21:08
kkithh: 更正是多軍
kkithh: 跟幾年前一直漲的情況完全反過來,那時都是空軍在忙著消毒
kkithh: 看來房市真的反轉了,現在還是初跌段很多人沒感覺
kkithh: 等一般人有感覺時恐怕投客已死一大片了
iuirigi: 有自住的自殺才是真的跌吧 買在高點房貸付不出來之類的49F 06/02 21:30
zp3m06: 要自殺潮需要搭配裁員 才匯付不出房貸50F 06/02 21:39
zhi5566: 麻煩記著抱一下那裡跌 成交小弟1%回饋金 真心跪求不騙51F 06/02 21:44
TINBING: 問一下,頭前重畫區一坪43萬可否買?52F 06/02 22:18
NoStra: 43 可以買 反正自住跌了也沒差 新北穩跌的53F 06/02 22:31
ivyL: ceca:54F 06/02 22:45
pds1: 43要看案子55F 06/02 22:54
ceca: 你門問我新莊幹嘛?56F 06/02 22:54
ceendy: 頭前要看是大坪數還是小坪數,大坪數試看看40以下談57F 06/02 23:13
buddar: 少賠就是賺58F 06/03 00:55
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minhorn: 找出賠錢的物件,不懂為啥車位不拆算混淆視聽61F 06/03 03:26
minhorn: 屋主賠24萬,可是佛心為啥要做低單價,居心叵測
minhorn: http://i.imgur.com/OkKUuL9.jpg
[圖]
 
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minhorn: 這間賠140萬,一樣單價還是不拆65F 06/03 03:31
minhorn: 這兩間都大坪數,用一坪40萬還是買不到
cji3dl3xk4q9: 有時一看單價特別低個幾萬的,開心點開來看都是含67F 06/03 07:04
cji3dl3xk4q9: 車位下去算的,特別低的結果是含兩個車位
lasofa: 喔.太好了!剛剛簽下長期租約,希望幾年後租約到期時,房價69F 06/03 09:25
lasofa: 可以修正到合理的範圍了。
kuma660224: 實價登錄最糟糕的就是車位算法71F 06/03 12:37
kuma660224: 有的有拆算,有的不拆算.
kuma660224: 政府甚至沒有註明是哪一種算法
planta: M大的實價登錄太强大,超實際又直接打臉記者,小妹打開副74F 06/03 13:19
planta: 都心筆記看,實際去走訪,去年就是表價六七、成交五或六呀
planta: ~高低面向、物件規劃都有落差,只說五是崩,那园立方四字
planta: 頭怎麼辦,愈來愈不能相信記者了,行情真的要用腳走訪、
planta: 用心談過才是真的。
playhome: 我還在大陸不要嚇我79F 06/03 13:42
taiwanjudge: 看到一堆多軍在消毒。只能是我呵呵呵80F 06/03 14:24
planta: P大不用怕,大陸多買几戶回補,壓壓驚。看來,最壞的低点81F 06/03 15:05
planta: ,已經過了。現在自住、置產客又磨刀霍霍了!
lasofa: 房價沒崩沒關係,至少確定開始有人賠售了,房價剛開始跌總83F 06/03 16:00
lasofa: 是比較慢,時間一久會越來越明顯,嘻!慢慢等~~~
DK1121: 不是土豪一堆!?現金買不賣也沒關係?85F 06/03 16:40
saplpa: P大都知道去大陸買房了 買鬼島幹嘛86F 06/03 20:48
minhorn: 那兩間 看起來就是建商關係人賣出來 最近看很多怪交易87F 06/03 21:41
playhome: 我十幾年來大陸台灣都有買買賣賣,資產配置罷了88F 06/04 06:06
kuma660224: 臺幣長期蠻強勢的,有錢人也是有搬錢回來89F 06/04 21:06

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