好房網NEWS記者林美欣／整理報導 房地合一稅最快可能在這周訂下最終版本，以利在年
後的立院新會期送審。財政部推出版本確定往輕稅方向規劃，除累進稅率改單一稅率，對
自住免稅優惠也可能放寬，原本2000萬以下免稅的排富條款可能取消，也就是說，即使是
賣一間1億房子，也可能適用免稅資格，學者痛批，政府怎麼還是不懂民意。 房地合一稅
可能將採「最輕量」版本，遭學者、巢運團體痛加撻伐，但財政部立場認為，採最輕版阻
力最小，最有可能通過，稅改的目的是建立實價課稅制度，能過關最重要，否則一切都是
空談，都是零。 財政部版本將原先的5~45%的累進稅率改單一稅率17%，自住免稅優惠也
鬆綁，原定只有1戶自住、售價2千萬元以下、且持有2年以上，按持有年數減徵，最高持
有20年可減徵8成。 不過，行政院認為，我國國情許多人在鄉下父母住房持有股份，或買
改父母住，而自己在都會區也有房屋自住，因此，擬將自住免稅提高到3戶，與囤房稅相
同。另外，針對2千萬的排富條款，也可能取消，以避免只課到房價高的雙北市，中南部
多可免稅，也不盡公平。 不過，2千萬元的門檻取消，也就是說，即使出售1、2億元豪宅
，不管資本利所得多少，只要符合條件，也適用免稅優惠。惟自住免稅的次數，可能限定
12年內1次(配合土增稅申報平均持有年數12年)。而「日出條款」，也就是新法上路前5年
內出售不動產才適用則維持不變。 房地合一上路後，財政部傾向奢侈稅退場，配套措施
為持有2年內出售加重課稅，將原先的20%提高為30%。