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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-02 12:27:32
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
標題 [新聞] 大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這
時間 Tue Jun  1 15:18:31 2021


大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/5500096
大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數,和各家房仲公布5月雪崩式的交易量大相逕庭,四都均較4月成長,和... ...

 

內文:
2021-06-01 11:40 經濟日報 記者游智文/即時報導
記者游智文/攝影
桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數,和各家房仲公布5月雪崩
式的交易量大相逕庭,四都均較4月成長,和去年同期相比,台中、高雄年增逾四成,台
南更達五成,桃園也有22%,表現亮眼。


大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,會出現如此落差,主要是房仲以簽完約就列入統計
,官方的買賣移轉棟數則要等到過戶登記。

她表示,簽約後,一般要辦理房貸,再加上報稅、用印、完稅、過戶,中間大約有半個月
到一個月的時間差,官方今天公布的5月買賣移轉件數,主要反應4月下半月到5月上旬之
交易量,5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易,尚未列入,因此兩者數據出現明顯差距。

根據各地政局統計5月移轉棟數,桃園市3共,896棟,月增3.7%、年增22.4%,台中市4,303
棟,月增11.4%、年增42.4%,台南市2,517棟,月增17.5%、年增50.2%,高雄市4,490棟,
月增20.7%、年增48.0%。


郎美囡表示,從買賣移轉這項落後指標也可看出4月到5月中的交易量頗為亮眼,台南及高
雄甚至跟去年同期相比有5成左右的增幅。

資料來源/住商機構
https://i.imgur.com/YjyPfak.jpg
[圖]
資料來源/住商機構
郎美囡表示,今年初政府打房的政策、議題不斷,尤其房地合一2.0確定今年7月1日上路
,且7月1日是指過戶日,促使希望適用原制的買方趁早布局,具有增值潛力的低價區域交
易熱度更為顯著。



心得:

政府要創造經濟奇蹟了嗎?
那個說好的量縮下個月登場
先期待五月是不是有傳說中的降價求售
沒有的話就是 嘿嘿嘿嘿


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.58 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WjTz9Pw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622531913.A.67A.html
Unsullied: 哀 早說過要買1F 06/01 15:45
Unsullied: 早買早享受 晚買沒折扣
tolru: 5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易,尚未列入..3F 06/01 15:48
tolru: 恩恩..
kusomanfcu: 沒列入就交易成這樣 所以在說啥,疫苗有了然後勒?5F 06/01 15:55
kusomanfcu: 要大爆噴了
kelia3003: 房價目前頂多緩漲不會跌的吧7F 06/01 16:02
asole: 空空期待的5、6月降價如果沒出現 7月之後要吃昇龍拳3.0了8F 06/01 16:08
jonson: 基層服務業盤纏大概撐到6月底就撐不住了!7月賣祖產崩定了9F 06/01 16:30
[圖]
benny3579: 量縮價漲 等量增價噴11F 06/01 16:45
missile: 繼續漲起來!!房價不會跌,只會漲,為什麼這麼多人不信?12F 06/01 16:54
SkyFee: 通膨成這樣 不早買是打算一輩子租吧13F 06/01 16:55
mitic1029: 一下新聞說減少一下說增多,很難懂啊14F 06/01 16:55
antigidu: 炒房對社會沒實質貢獻  可悲15F 06/01 16:57
yesyesyesyes: 我看五折團,每天都說房價要崩盤16F 06/01 17:03
morrishh: 看板上有多少畢業的...17F 06/01 17:23
panzerbug: 會因為疫情沒收入供貸的人應該不太會買房18F 06/01 17:30
s26492755: 反正沒跌就在喊。年初喊年中。年中喊年底。年底喊明年19F 06/01 17:31
s26492755: 。一年復一年
Ensidia: 拖久了店面會掉是真的 自住房不要想了...21F 06/01 17:31
s26492755: 房版有些人喊了好幾年了22F 06/01 17:31
Ensidia: 熬幾個月你增貸比較快...23F 06/01 17:31
s26492755: 結果增貸是為了拿現金去吃別人斷頭房24F 06/01 17:33
ceca: 其實,當年,也是一QE就開始壓制漲幅..XD25F 06/01 17:33
ceca: 2008年12月QE...2010年針對性審慎措施.
ceca: 並且2010年調高重貼現率.
ceca: 2011年通過奢侈稅.
ceca: 2012實價登路
ceca: 2013金八條.
ceca: 2014屯房稅
agvnol: 疫情控制,接下來報復性上漲32F 06/01 17:37
ceca: 然後有興趣的去考古一下,這段時間的房價是怎樣跑的.33F 06/01 17:37
ceca: 然後你在想一下,這一次的QE規模跟上一次差多少.
ceca: 然後再想一下.
ceca: 理智一點啊.
panzerbug: 新聞說房仲死光,數據說交易大好,真的很壞心。37F 06/01 17:38
ceca: 另外...這是社會學和經濟學.38F 06/01 17:39
ceca: 你文組不唸歷史喔.....你以為這是理組的事情?
ceca: 歷史很重要好嗎...
ceca: 不要永遠在歷史學會的教訓就是...無法從歷史學到教訓.
ceca: 整天在那邊今天不一樣明天不一樣..XD
ceca: 那你自己想,是一樣的機率比較高還是不一樣的機率比較高.
ceca: 阿你要壓住輸面最大的那一端??誰救的了你.
ceca: 自己在想一下,本版都稱馬英九是炒房總統..XD
ceca: 但你看馬英九哪時候上台?2008的五月.
ceca: 結果2010他就搞針對性審慎措施..XD
ceca: 馬英九任內是不是從頭到尾都在打房.
ceca: 結果房價被越打越高...
ceca: 你覺得是馬英九的問題???
ceca: 還是問題跟馬英九無關,是因為QE??
ceca: so...政府看到QE就壓制不動產漲幅.
ceca: 為啥要壓制?
ceca: 你再想要是2010年後面這一串都沒有壓製.
ceca: 今天幾大都的房價會是怎樣的數字..XD
ceca: 那現在...是不是歷史又要重演了?
ceca: 然後你在2008得到甚麼教訓...XD
ceca: 你在看我們投資客在2008得到甚麼經驗.
ceca: so...千萬不要被政治迷惑了你的雙眼.
ceca: 面對新台幣的時候,新台幣是殘酷的,他不管你政治或是意識形態
ceca: QE下來會怎樣,管你是挺藍挺綠,結果都一樣的拉..
ceca: 這是鈔票問題...
ceca: 因此,今天...我們只是在做考古題.
ceca: 那你是要相信,今天不一樣...要跟我們對賭嗎..XD
ceca: 拿你下半輩子的人生跟我們對賭.
ceca: 你覺得你的贏面有多少?
ceca: 自己誠實面對自己吧....不要再相信自己夢想的大同事件實現.
ceca: 並且這次不一樣的有一點要告訴你.
ceca: 上次2008台灣沒事被帶賽,所以政府可以第一時間打房壓制.
ceca: 這次本來一樣,台灣沒事情m所以也是第一時間壓制.
ceca: 但問題現在有事情了.
ceca: 你覺得政府後面的連續技有辦法繼續出得下去嗎?
aloness: 現在房仲是一整個月沒收入很正常啊,新聞也沒寫錯73F 06/01 17:50
aloness: 另外這量很明顯是被房地合一2.0逼出來的,短期投現在不
aloness: 賣是要等著繳稅嘛
PPSEED: 無腦炒起來就對了,世界各國都表演過了,最近看這個政府的76F 06/01 17:56
PPSEED: 表現也大概知道是什麼水準,無腦多絕對沒錯
thetakerone: 噴噴78F 06/01 18:03
foxs9: 台灣人連個衛生紙泡麵考古題隔一年就忘了 誰還記2010的事??79F 06/01 18:08
KrisNYC: 蛤? 大增???80F 06/01 18:14
Refauth: 太神奇啦傑克~~~~~~~~wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww81F 06/01 18:15
ceca: 所以我才常說,不動產最難的東西叫"經驗",,,XD82F 06/01 18:15
Refauth: 房產新聞幾乎都是左右手網路互打wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww83F 06/01 18:15
ceca: 一大堆人對才過十年的事情一片空白.84F 06/01 18:15
ceca: 那幾個記得2000年崩盤是怎樣一回事..XD
sunsand: 台灣房價偏低 考慮到台灣的財富 還有50%上漲空間86F 06/01 18:19
q135q135: 有人覺得房價偏低  有人則是在網路上徵求gomachi的100元87F 06/01 18:29
q135q135: 折價券  兩相對比真的滿有趣的
PPSEED: 不,我覺得台灣的房子價格偏高,但是還不夠高,最後大家都89F 06/01 18:31
PPSEED: 租屋把薪水的1/2-1/3繳房東差不多,租屋可以根據年所得每
PPSEED: 個人一個月約2-3萬,這樣推租屋價格套房兩萬,兩房一廳5萬
PPSEED: ,三房兩廳8萬,這樣推算基本兩房的房價可以到兩千五百萬
PPSEED: 左右,考慮到通膨,大家的薪水也會上升,最終就是薪水的50
PPSEED: %付房租,房價再根據薪水向上修正,不上車跟著炒就乖乖當
PPSEED: 社畜吧
Unsullied: 本來是美國印鈔票我們只好跟著印96F 06/01 18:36
Unsullied: 現在是 美國印鈔票 我們也印 印兩分
Unsullied: 所以你覺得 原物料會跌?房價會降?
Unsullied: 那就不要買 等著
Unsullied: 去年這時候我就說該去看屋了  今年再說一次
Unsullied: 才剛考古過 你各位就忘了?
Unsullied: 總喜歡人多的時候擠 人少的時候就嘲笑落水狗
Unsullied: 也沒關係啦 多花一點買 買個心安
jonson: 最好政府會眼巴巴的看著房租佔國民所得50% 還不課稅補貼104F 06/01 18:46
jonson: 台北套房1000萬漲到2000萬誰信 591套房一卡車 怎麼漲
panzerbug: 社畜買房還是社畜啊......106F 06/01 18:47
we147121: 去看Mobile01,那才叫做精彩,魯空喊的有夠大聲XD107F 06/01 18:59
ppnow: 歷史永遠都在重演,只有那些自以為聰明的人才覺得這次不一108F 06/01 19:10
ppnow: 樣
ppnow: 看看股市,我就不多說什麼了
ceca: 想當年,中山區一棟房子600萬漲到3000萬,也沒人相信阿..XD111F 06/01 19:36
ceca: 你以為當年是怎麼漲的..XD
ceca: 我外公的店面,4x年漲200倍.
ceca: 你不相信...但是你可以不段的見證奇蹟.
ceca: 因為...你從歷史中就是學不到教訓..XD
ceca: 以前台股相信可以直接到一萬七嗎?
ceca: 但這不過是複製198x年的歷史而已.
ceca: 所以台北套房漲到2000萬有啥好大驚小怪的..XD
taoist9999: 要看六月才準吧?119F 06/01 19:41
HdDevil: 大同大學還能讀到被退學的在嗆人不念書XD120F 06/01 21:25
HdDevil: 祖產仔講話就是大聲
q135q135: 滿多不學無術的人喜歡大放厥詞啊  笑死人122F 06/01 21:36
askachage: 怎麼感覺這題考古題已經考好幾次了,多到快記不起次數123F 06/01 21:41
HdDevil: 還有一個嗆他的收入一定比我的員工高的裝修師父到現在扣124F 06/01 21:41
HdDevil: 繳憑單都不敢貼,真是物以類聚
q135q135: 你叫某些喜歡用嘴巴放屁的人拿出證明  根本是緣木求魚126F 06/01 21:45
ceca: 某人上次放過沒告你,你是很想收傳單嗎..XD127F 06/01 22:02
ceca: 我同學都講,吉下去就知道你是誰了..
ceca: 對喔,大同大學班版講的..XD
ceca: 另外,你看到房價漲很緊張吧.
ceca: 辛苦你了...歡迎你繼續用人生來對賭.
ceca: 人生對賭的話...就不是吉下去和解金那麼簡單喔.
envogue: 台灣本來就便宜.是政府在營造物價低廉人工便宜的假象,133F 06/01 22:49
sunsand: 投資不關窮人的事  窮酸不用操這心  反正也是人生失敗組134F 06/02 11:40
sunsand: 人生失敗組在社會上就是渣  不用煩惱房價的事
sunsand: 這社會上有誰把人生失敗組當回事嗎  多死一個都嫌少

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