※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-02 00:16:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 砍價後買家竟悄悄變成房仲
時間 Thu Jul 1 08:30:30 2021
大家好！
最近委託房仲出售帶租約的老透天，因為幾年前接手花了很多心力修繕，所以要求房仲避
開投資客、幫忙過濾承接買家，之後房仲來回聯繫希望降價，這部分也都配合調整。
簽約時房仲說買方是上班族無法出席、但又很喜歡老屋希望將來自用，只是母親反對兒子
花錢所以希望能再降價，最後買賣合約再降70萬，還加了一個買方要可以貸8成5才會執行
的條款。
花錢所以希望能再降價，最後買賣合約再降70萬，還加了一個買方要可以貸8成5才會執行
的條款。
後續就是地政士每週通知進度，直到交屋後才發現新屋主就是當初委賣的房仲跟另一個接
待的同事。
對過程感到疑惑的是，合約換人的過程完全沒有收到房仲、地政士的通知，最後過戶跟登
記的實況被矇在鼓裏覺得非常不滿，甚至連點交當天也找了假買家來現場（看起來也是房
仲），業者可以這樣打假球嗎？
記的實況被矇在鼓裏覺得非常不滿，甚至連點交當天也找了假買家來現場（看起來也是房
仲），業者可以這樣打假球嗎？
先祝大家交易順利安全！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.26.153 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WtGofmt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625099433.A.C37.html
→ : 就標準的三角簽啊 房仲看到便宜的就會自己吃下來 演演戲1F 07/01 08:38
→ : 又壓了70萬就是利潤了
→ : 又壓了70萬就是利潤了
推 : 自己代理是有無效的問題唷，民法106。3F 07/01 08:50
→ : 看到便宜的 邊殺邊分肉吃4F 07/01 08:56
→ : 貸還能壓85真神 你人真好 不過他們有錢賺 貸款應該會過
→ : 然後有沒有考慮過標題錯誤的問題 買家沒有變 一直都是
→ : 貸還能壓85真神 你人真好 不過他們有錢賺 貸款應該會過
→ : 然後有沒有考慮過標題錯誤的問題 買家沒有變 一直都是
推 : 這房仲欺人太甚7F 07/01 09:09
→ : 買方從頭到尾都沒換過人吧？是你完全沒去管合約的買方到8F 07/01 09:29
→ : 底是誰？
→ : 底是誰？
推 : 老透天貸85 你賣的好便宜被吃貨了QQ10F 07/01 09:33
推 : 應該只是買方上班族(職業房仲)11F 07/01 09:53
推 : 上班族兼房仲XD12F 07/01 10:09
推 : 不考慮公開這種無良房仲嗎？13F 07/01 10:22
推 : 這篇超好笑 XD14F 07/01 10:22
→ : 不過仲仲說他們是自住你也沒轍
→ : 不過仲仲說他們是自住你也沒轍
推 : 會心一笑 XD16F 07/01 10:24
推 : 你不也同意價錢賣房了？你管他是總統、乞丐還是仲介，你17F 07/01 10:40
→ : 損失在哪？如果因為話術，但買家是一般人你又會發這篇嗎
→ : 損失在哪？如果因為話術，但買家是一般人你又會發這篇嗎
推 : 就是這種優異的素質！19F 07/01 10:52
推 : 被房仲騙騙..20F 07/01 10:53
→ : 人頭現在不好找啊…人頭費行情都至少3萬了21F 07/01 10:56
→ : 老透天85成…幫你QQ
→ : 老透天85成…幫你QQ
推 : 你真是單純，自住你要加70萬，自住的人因為不是投資反而願23F 07/01 11:09
→ : 意高價買，你可以加70萬然後同意貸85%，這樣才能真正把房
→ : 子賣給自住的
→ : 意高價買，你可以加70萬然後同意貸85%，這樣才能真正把房
→ : 子賣給自住的
→ : 老透天房仲可以貸85%代表他買太便宜了...26F 07/01 11:19
→ : 公布房仲，70萬可能是一般上班族一年的薪水了27F 07/01 11:19
推 : 變成他人的apple案件28F 07/01 11:20
推 : 看起來少賺一台賓士回我29F 07/01 11:28
推 : 黑心房仲不意外，我爸當年透天賣給一個殘疾人士說要跟30F 07/01 12:11
→ : 媽媽住，做小生意，就賣他100萬，結果過幾個月就轉手兩倍
→ : 賣出XD吃一次羹，後來再也不賣房，空著都好
→ : 媽媽住，做小生意，就賣他100萬，結果過幾個月就轉手兩倍
→ : 賣出XD吃一次羹，後來再也不賣房，空著都好
噓 : 去看屋房仲都是不加價就買不到，原來是房仲沒心33F 07/01 12:24
→ : 仲仲自己買價格就能談更低
→ : 仲仲自己買價格就能談更低
推 : 怎麼會有人說沒有損失，一手收滿仲介費一手幫忙推掉其35F 07/01 12:52
→ : 他可能出價高的買方，就是因為自己想好要坑殺屋主再轉
→ : 手坑殺下一個買家。簽專約2次都遇到了
→ : 他可能出價高的買方，就是因為自己想好要坑殺屋主再轉
→ : 手坑殺下一個買家。簽專約2次都遇到了
推 : 當然有損失啊 收仲介費不帶看其他客人 自己吃還殺價38F 07/01 12:55
→ : 噁心房仲馬上來護航 超噁爛39F 07/01 13:06
推 : 仲仲說 他想自住 你也無法反駁40F 07/01 13:17
→ : 房仲真的夠噁41F 07/01 13:19
推 : 房仲騙多少就賺多少不騙嗎？42F 07/01 13:25
推 : 不會多找幾家嗎??價格也是你同意的43F 07/01 13:29
→ : 代表你覺得自己有賺了阿~~!
→ : 代表你覺得自己有賺了阿~~!
→ : 看吧，這個邏輯，不是因為他說謊你才被騙喔，是付錢委45F 07/01 13:54
→ : 託他就代表同意他可以說謊騙你喔。呵呵，對了如果是同
→ : 一個聯賣集團=找同一家，是沒用的
→ : 託他就代表同意他可以說謊騙你喔。呵呵，對了如果是同
→ : 一個聯賣集團=找同一家，是沒用的
推 : 我親戚賣過一間就是這樣 買家看房的時候都不像是想買的48F 07/01 13:56
噓 : 所以你打從一開始就不應該管什麼買家身分 價格站穩就對49F 07/01 14:09
→ : 不然人家編個故事 你就乖乖的被砍價?
→ : 你原本應該開價就不貴 牠們順口再把你砍出70萬利潤
→ : 不然人家編個故事 你就乖乖的被砍價?
→ : 你原本應該開價就不貴 牠們順口再把你砍出70萬利潤
推 : 噁心，不考慮公開一下房仲嗎52F 07/01 14:22
推 : 不要完全相信房仲 把牠們當成可能會坑你的吸血鬼就對了53F 07/01 14:25
推 : 仲介就是爛啦54F 07/01 15:20
推 : 這個在經濟學上叫做剝奪生產者剩餘55F 07/01 16:23
→ : 也許市價是1000萬好了 但是房仲試出賣方930萬就願意賣
→ : 然後就930萬吃下 轉手賣1000萬 或是找到1070萬願買的人賣
→ : 也許市價是1000萬好了 但是房仲試出賣方930萬就願意賣
→ : 然後就930萬吃下 轉手賣1000萬 或是找到1070萬願買的人賣
推 : 雙邊賺+仲介費，好厲害！58F 07/01 16:25
推 : 不過買方是不同人的話 依照法律這仲介應該沒犯法59F 07/01 16:27
推 : 我鄰居也是這樣被唬弄 說是賣給一對要自住的夫妻 生60F 07/01 16:29
→ : 活很辛苦育有一雙女兒 結果新屋主是房仲朋友 已有好幾
→ : 間房 買來立刻出租
→ : 活很辛苦育有一雙女兒 結果新屋主是房仲朋友 已有好幾
→ : 間房 買來立刻出租
→ : 過程中沒有白紙黑字跟你說買家是誰，你上法院無法舉證63F 07/01 17:01
→ : 沒有勝算，如果有證據他騙你有買家結果自己買，請去找
→ : 律師幫你要回你認為的價金損失。你直接公布這種咖是誰
→ : 讓他臭比較實際啦
→ : 沒有勝算，如果有證據他騙你有買家結果自己買，請去找
→ : 律師幫你要回你認為的價金損失。你直接公布這種咖是誰
→ : 讓他臭比較實際啦
推 : 被吃了，傻眼67F 07/01 17:05
→ : 這種仲仲只會被人唾棄啦68F 07/01 17:10
→ : 公佈公司名稱 以及仲仲名字
→ : 公佈公司名稱 以及仲仲名字
推 : 公布公司70F 07/01 17:56
推 : 早分享過了 仲介做的下去做的久的 99%都是垃圾人渣 版71F 07/01 18:42
→ : 上一堆住版仲介天天幫自己護航 ㄏㄏ
→ : 上一堆住版仲介天天幫自己護航 ㄏㄏ
推 : 千萬不要把房仲當作純服務業 當作半詐騙集團半服務業73F 07/01 20:05
→ : 房仲業就是合法的詐騙集團啊74F 07/01 20:15
推 : 要記住 房仲不外乎就是偷拐搶騙75F 07/01 21:01
推 : 噁心仲介來護航真的呵呵76F 07/01 21:45
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
回列表(←)
分享