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作者 標題 [新聞] 黃偉哲拒外來建商炒房 被酸「上任後房
時間 Tue Mar 16 13:43:57 2021
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黃偉哲拒外來建商炒房 被酸「上任後房價衝上4字頭」 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
建商在台南高鐵特區推案引發「千人搶購」，被質疑刻意炒房，內政部地政司昨天更南下與台南市政府等單位進行聯合稽查，而台南市長黃偉哲今天表示，不歡迎任何外來建商炒作房地產，未來考慮在歸仁高鐵特定區內推出合宜社會住宅，讓年輕人以便宜價格買房。不過台南民眾質疑，「前幾年都在幹嘛？只是嘴... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re88eb46a186d3313cb35570ecb88c4654.jpg)
建商在台南高鐵特區推案引發「千人搶購」，被質疑刻意炒房，內政部地政司昨天更南下
與台南市政府等單位進行聯合稽查，而台南市長黃偉哲今天表示，不歡迎任何外來建商炒
作房地產，未來考慮在歸仁高鐵特定區內推出合宜社會住宅，讓年輕人以便宜價格買房。
不過台南民眾質疑，「前幾年都在幹嘛？只是嘴上說說。」專家則表示，台南市長上任後
，重劃區的土地標售行情不停創新高，導致台南房價逐漸向單價4字頭靠攏，「市府帶頭
做多房市」。如今面臨失控的搶房和房價，年輕人想在市郊蛋白區尋覓安身處，也將越來
越難。
與台南市政府等單位進行聯合稽查，而台南市長黃偉哲今天表示，不歡迎任何外來建商炒
作房地產，未來考慮在歸仁高鐵特定區內推出合宜社會住宅，讓年輕人以便宜價格買房。
不過台南民眾質疑，「前幾年都在幹嘛？只是嘴上說說。」專家則表示，台南市長上任後
，重劃區的土地標售行情不停創新高，導致台南房價逐漸向單價4字頭靠攏，「市府帶頭
做多房市」。如今面臨失控的搶房和房價，年輕人想在市郊蛋白區尋覓安身處，也將越來
越難。
台南市長黃偉哲今天表示，針對刻意炒房有違居住正義，政府相當重視，配合中央做聯合
稽查，未來考慮在歸仁高鐵特定區內推出合宜社會住宅，讓年輕人有機會以便宜價格買到
房子。
稽查，未來考慮在歸仁高鐵特定區內推出合宜社會住宅，讓年輕人有機會以便宜價格買到
房子。
台南市長黃偉哲今日表示，台南市這幾年人口沒有大幅增加，市府希望房地產能維持在平
穩的狀態下，不歡迎任何外來建商炒作房地產，也希望民眾能共同檢舉惡意炒房行為。
不過卻有台南民眾質疑，市長說的一口好房市，但這些年卻沒見到實際作為，如今更喊出
要在歸仁蓋合宜住宅，民眾好奇市府具體有什麼計畫？「前幾年都在幹嘛？只是嘴上說說
。」
要在歸仁蓋合宜住宅，民眾好奇市府具體有什麼計畫？「前幾年都在幹嘛？只是嘴上說說
。」
台南民眾甚至說，「其實台南市府也是炒房的元兇之一」，土地標售底價都很高，建商在
市場競爭下拿到的原物料「土地」成本就不低了。而且，若真的要蓋合宜住宅，仁德和歸
仁房價低基期的地方都合適，但周邊的大眾交通和道路建設有待加強。
市場競爭下拿到的原物料「土地」成本就不低了。而且，若真的要蓋合宜住宅，仁德和歸
仁房價低基期的地方都合適，但周邊的大眾交通和道路建設有待加強。
天時地利不動產總經理張欣民表示，觀察台南市長黃偉哲自2018年底上任，規劃重劃區如
高鐵特區、平實營區等地土地標售行情不停創新高價，導致台南房價逐漸向單價4字頭靠
攏，「帶給民眾的觀感，是市府帶頭在做多房市」。
高鐵特區、平實營區等地土地標售行情不停創新高價，導致台南房價逐漸向單價4字頭靠
攏，「帶給民眾的觀感，是市府帶頭在做多房市」。
尤其高鐵特區首場推案「達麗國家強棒」在2020年9月23日舉行動土典禮，黃偉哲市長親
自出席，並致詞說，高鐵台南沙崙站是台南市門面，未來大量引入科技人才，帶來更多居
住人口，市府歡迎更多優質建商前來台南興建好宅，將全力提升行政效率，推升台南經濟
成長。張欣民說，「幾乎很少見過縣市首長參加個別建案的開工典禮，因為這形同幫忙站
台」。
自出席，並致詞說，高鐵台南沙崙站是台南市門面，未來大量引入科技人才，帶來更多居
住人口，市府歡迎更多優質建商前來台南興建好宅，將全力提升行政效率，推升台南經濟
成長。張欣民說，「幾乎很少見過縣市首長參加個別建案的開工典禮，因為這形同幫忙站
台」。
在地民眾樂見投資台南，只不過如今面對失控的搶房、失控的房價，台南年輕人想在市郊
蛋白區尋覓安身處，也將越來越難。
張欣民說，台南市府若真有意推合宜住宅，可以讓買不起房的年輕人有紓解的管道，但要
先確認出資興建的是中央或台南市府，若是台南市府有意興建，首先要考慮到財源從哪裡
來，這是最實際的問題。（林佩萱／台南報導）
先確認出資興建的是中央或台南市府，若是台南市府有意興建，首先要考慮到財源從哪裡
來，這是最實際的問題。（林佩萱／台南報導）
心得：
台南也要站上四字頭了，
不過這應該是新屋的價格吧？
我覺得台南特別貴的是老屋，
或許是因為古都的關係，
台南老屋好貴@@
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推 : 房價漲不好嗎，你看桃園漲多少1F 03/16 13:45
推 : 打房 票真的開得出來才有用 之前已經有陣亡的2F 03/16 13:49
推 : 買不起可以去買嘉義或是高雄3F 03/16 13:50
→ : 打房對流入好啊 看看倒數滿意度的台中跟竹縣4F 03/16 13:54
→ : 土地便宜賣建商就會便宜賣房子嗎？便宜賣土地反而是5F 03/16 14:06
→ : 賤賣國產圖利建商吧
→ : 賤賣國產圖利建商吧
推 : 六都最爛的交通,別自我感覺良好了,做點正事吧7F 03/16 14:17
推 : 什麼時候才蓋輕軌？8F 03/16 14:23
→ : 台南蛋黃區兩房新古屋目前平均單坪23-28左右
→ : 台南蛋黃區兩房新古屋目前平均單坪23-28左右
→ : 台南市區早就6字頭了10F 03/16 14:53
噓 : 市政府土地賣得貴=炒房元兇？那賣得便宜不就叫官商勾結？11F 03/16 14:53
→ : 我看這邏輯永遠買不了房
→ : 我看這邏輯永遠買不了房
推 : 執政黨未來20年想永續執政的秘密：用心建設台南高雄，讓13F 03/16 15:14
→ : 南北均衡不再是口號？
→ : 南北均衡不再是口號？
→ : 市長也是跟風仔15F 03/16 15:15
推 : 台灣人口結構（選票結構），已經質變，建設南部才是政權16F 03/16 15:17
→ : 永續的長久之計？
→ : 永續的長久之計？
推 : 台南沒半間社宅 嘴巴打房被看破手腳18F 03/16 15:19
推 : 台南市區6字頭是少數吧19F 03/16 15:35
推 : 台南人都自己做生意跟南科居多，太便宜是不是瞧不起台南20F 03/16 15:58
→ : 人
→ : 人
→ : 台南看大樓價沒什麼意思，要看透天價22F 03/16 16:25
→ AIronKuma …
推 : 台南已經在轉變中了 你看看最蛋黃的那幾個區域有沒24F 03/16 17:06
→ : 有透天？有的話也是天價
→ : https://i.imgur.com/bhCov0E.jpg
→ : 最少要四五千萬 甚至破億 這個價位就算放在竹北也
→ : 非一般人可以負擔得起
→ : 有透天？有的話也是天價
→ : https://i.imgur.com/bhCov0E.jpg
→ : 最少要四五千萬 甚至破億 這個價位就算放在竹北也
→ : 非一般人可以負擔得起
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bhCov0Eh.jpg)
→ : 別專挑好的看好嗎…29F 03/16 17:12
推 : 好市長啊。大家賣房，一輩子不用工作。30F 03/16 17:14
推 : 透天大一點就是這個價格31F 03/16 17:17
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hyiFZl1h.jpg)
→ : 我只想說台南的蛋黃區就是虎尾寮 鄭仔寮 還有平實33F 03/16 17:18
→ : 你先看看我說的區域吧
→ : 你先看看我說的區域吧
→ : 大概怡安路尾，這樣買的起吧？35F 03/16 17:19
→ : 成大附近也算36F 03/16 17:19
→ : 挑好的看沒有代表性啊…要看也是看一般買的起的37F 03/16 17:20
→ : 這幾區幾乎都是不會跌38F 03/16 17:20
→ : 我貼的那區也沒跌啊，安中路以前就600~800萬39F 03/16 17:22
→ : 政府應該要重課那種賴家的稅，對經濟沒產出40F 03/16 17:30
→ AIronKuma …
→ : 一旦賴家仔變少，社會產值平均就拉高，離文明社會更邁進42F 03/16 17:35
→ : 一步
→ : 一步
推 : 目前是大多頭當然不會 但是萬一未來有變化的話蛋黃44F 03/16 17:35
→ : 區永遠比其他抗跌
→ : 區永遠比其他抗跌
→ : 不然你自以為產出很高？不是在嗆5G？你對社會有什麼產出46F 03/16 17:35
→ : 貢獻說來聞香？
→ : 貢獻說來聞香？
→ AIronKuma …
→ : 賴家永遠都有藉口，我最努力都別人的錯，吸爸媽的血比50F 03/16 18:49
→ : 神豬還肥，都不會害臊
→ : 我司靠5G車用Wifi改變世界，不是像賴家吸血為生喔。跟
→ : 那種賴家咖不同等級
→ : 神豬還肥，都不會害臊
→ : 我司靠5G車用Wifi改變世界，不是像賴家吸血為生喔。跟
→ : 那種賴家咖不同等級
推 : 未來全台至少5字頭，不要看不起台灣人的能耐...54F 03/16 19:09
推 : 這年頭不炒房才智障吧55F 03/16 19:47
→ : 有變化的話，要考慮到市區重心的移轉，像以前海佃路尾，56F 03/16 20:06
→ : 鄭家寮根本就沒人要住，現在可是動輒1500萬~2000萬以上
→ : 的透天住宅
→ : 反而舊市區像民生綠園，真的沒什麼新房
→ : 炒房哦，去幹譙建商吧，沒有建商一直出新案拉抬市場，二
→ : 手屋哪有的漲
→ : 鄭家寮根本就沒人要住，現在可是動輒1500萬~2000萬以上
→ : 的透天住宅
→ : 反而舊市區像民生綠園，真的沒什麼新房
→ : 炒房哦，去幹譙建商吧，沒有建商一直出新案拉抬市場，二
→ : 手屋哪有的漲
推 : 海佃路頭+鄭仔寮啦....62F 03/16 21:47
→ : 以前是魚塭地 20多年前還在那邊騎腳踏車被狗追
→ : 以前是魚塭地 20多年前還在那邊騎腳踏車被狗追
推 : 那種天價物件 喊爽的64F 03/16 22:06
推 : 東京101也就3棟而已
推 : 東京101也就3棟而已
→ : 啊哈哈，我把中華北路那頭當尾，以前就一大片空地嘛66F 03/16 22:15
→ : 台南有三個地雷，淹水，土壤液化跟地震帶，後兩個不清楚是67F 03/16 22:15
→ : 不是假議題，但我寧可信其有
→ : 不是假議題，但我寧可信其有
→ : 一直都有啊，八八風災淹沒範圍，台南人應該都還記得69F 03/16 22:17
→ : 這些扣一扣，再扣掉買不起的蛋黃區，台南能買的地方真的70F 03/16 22:17
→ : 不多
→ : 不多
推 : 一句話 台南我只買東區北區72F 03/16 22:18
→ : 當初為什麼風災過後三天才有災情？ 永康仁德兩個交流道73F 03/16 22:18
→ : 都被淹沒，曾文溪也封橋，外地的採訪車水退了才進的來
→ : 最大的地震帶就穿過台南市中心，從北區一路貫穿東F
→ : 都被淹沒，曾文溪也封橋，外地的採訪車水退了才進的來
→ : 最大的地震帶就穿過台南市中心，從北區一路貫穿東F
推 : 西勢，大灣，仁德都是重災區76F 03/16 22:19
→ : 平實附近未來一定會漲很大 新房子一坪40起跳 附近77F 03/16 22:19
→ : 舊房子勢必大漲
→ : 可惜京城鳳凰沒有兩房賣 否則我一定會買好買滿
→ : 舊房子勢必大漲
→ : 可惜京城鳳凰沒有兩房賣 否則我一定會買好買滿
→ : 封橋理由還記得是曾文水庫快要潰堤，沿岸全線警戒80F 03/16 22:21
→ : 南紡那邊炒的太惡質了，拐了太多外地人接單
→ : 本地人有土斯有財觀念超級重，對大樓的接受度不高
→ : 南紡那邊炒的太惡質了，拐了太多外地人接單
→ : 本地人有土斯有財觀念超級重，對大樓的接受度不高
推 : 因為什麼都有 會大漲不意外83F 03/16 22:24
推 : 簡單說南區水交社、東區巴克禮公園以北一直延伸到善化的84F 03/16 22:24
→ : 所以平地，未來都漲翻
→ : 所以平地，未來都漲翻
→ : 重點是年輕人 還有價格86F 03/16 22:24
→ : /所有87F 03/16 22:25
→ : 有錢一定會買透天 北市也是88F 03/16 22:25
→ : 問題是年輕人負擔不起
→ : 問題是年輕人負擔不起
→ : 水交社重點炒作區可以理解，巴克禮那邊都滿了，再外擴要90F 03/16 22:27
→ : 到台糖那一帶，永康到善化沿線還是南科購買群的一級戰區
→ : …只是交通動線完全沒救
→ : 年輕人往外買囉，反正台南重要的商圈又不在市中心，在中
→ : 華西路跟和緯路，九份子就炒這個
→ : 到台糖那一帶，永康到善化沿線還是南科購買群的一級戰區
→ : …只是交通動線完全沒救
→ : 年輕人往外買囉，反正台南重要的商圈又不在市中心，在中
→ : 華西路跟和緯路，九份子就炒這個
→ : 年輕人可能會被洗到灣裡黃金海岸95F 03/16 22:28
→ : 未來還有安中路，台江大道，公學路能慢慢發展，不急96F 03/16 22:29
→ : 住台南通勤30分鐘都算正常，範圍很大的
→ : 以南科動線來講，住市區還不如住麻豆佳里
→ : 住台南通勤30分鐘都算正常，範圍很大的
→ : 以南科動線來講，住市區還不如住麻豆佳里
→ : 往北還有七股，將軍學甲跟北門，慢慢來99F 03/16 22:31
→ : 北門現在只有一間水晶教堂，先佔先贏
→ : 北門現在只有一間水晶教堂，先佔先贏
→ : 那邊大概到ptt關站都炒不起來，哈101F 03/16 22:32
→ : 佳里外環3樓雙車庫透天，離交流道3km要價800萬，你說年
→ : 輕人買不買的起？
→ : 佳里外環3樓雙車庫透天，離交流道3km要價800萬，你說年
→ : 輕人買不買的起？
推 : 幾年前我斡旋一間京城失敗 憤而買文化會館 想起來104F 03/16 22:36
→ : 有點後悔
→ : 有點後悔
→ : 現在年輕人還有機會的地方是西港跟安定，那邊要炒也沒那106F 03/16 22:37
→ : 麼快，畢竟算鄉下
→ : 麼快，畢竟算鄉下
→ : 哦，對，西港安定的房價也是有在千萬以下的，離南科動線108F 03/16 22:38
→ : 也方便，又不用塞在國道
→ : 只是這兩個地方的基本生活機能有點不太夠就是
→ : 也方便，又不用塞在國道
→ : 只是這兩個地方的基本生活機能有點不太夠就是
→ : 可以住三合院阿，重新體驗大家庭風情111F 03/16 22:40
→ : 也真的有，起碼停車方便，照顧老人家也方便112F 03/16 22:41
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