※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-09 18:16:11
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作者 標題 [新聞] 新竹居大不易 飢餓行銷亂炒房
時間 Sat Oct 9 13:32:42 2021
連結：
https://udn.com/news/story/7324/5804039
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/10/08/realtime/14218385.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1279&sh=852&exp=3600)
新竹市長林智堅力推竹竹併，一群竹科媽媽近日廣設看板，力促大新竹合併升格，以解決
「新竹居，大不易」問題。地方人士指出，居住需求是主因，但炒作紅單也是助漲房價的
幫凶，竹科人買房常要忍受業者飢餓行銷，不僅買預售屋找不到門路，連看中古屋也得抽
籤排隊，一屋難求不亞於雙北，大新竹合併就能解決居住問題嗎？
「新竹居，大不易」問題。地方人士指出，居住需求是主因，但炒作紅單也是助漲房價的
幫凶，竹科人買房常要忍受業者飢餓行銷，不僅買預售屋找不到門路，連看中古屋也得抽
籤排隊，一屋難求不亞於雙北，大新竹合併就能解決居住問題嗎？
新竹縣竹北市臨近科學園區、生醫園區，公共設施齊備，成了不少竹科家庭的購屋首選。
全台重劃區房價漲幅前15名中，前3名都由新竹包辦，其中，竹北縣治二期重畫區近3年漲
幅達37%，高居全台之冠。
全台重劃區房價漲幅前15名中，前3名都由新竹包辦，其中，竹北縣治二期重畫區近3年漲
幅達37%，高居全台之冠。
陳姓工程師與妻子在竹科打拚8年，孩子出生後決定結束租屋生活，但夫妻倆開始看屋竟
一場震撼教育。他說，許多新建案人員都說預售屋賣完了，特別是地段好預售屋建案往往
閉門銷售，讓市場熟客搶頭香，門外的首購族要等這些人釋出才有機會，但至少要先被賺
走一成，「還有居住正義嗎？」
一場震撼教育。他說，許多新建案人員都說預售屋賣完了，特別是地段好預售屋建案往往
閉門銷售，讓市場熟客搶頭香，門外的首購族要等這些人釋出才有機會，但至少要先被賺
走一成，「還有居住正義嗎？」
他決定改找中古屋，加入房屋仲介的LINE群組，曾在50多組顧客中抽到10幾名，但連看屋
的機會都沒有，「一下子就賣掉了，排不到前5名應該買不到」；這種飢餓行銷手法天天
上演，第4次才抽到第一順位，夫妻倆剛看完房子，就得在15分鐘內決定是否出價，「因
為樓下還有多組客人在等」。
的機會都沒有，「一下子就賣掉了，排不到前5名應該買不到」；這種飢餓行銷手法天天
上演，第4次才抽到第一順位，夫妻倆剛看完房子，就得在15分鐘內決定是否出價，「因
為樓下還有多組客人在等」。
台灣房屋竹北文化直營店長陳熒竺說，新竹高就業、高收入、高消費特色，人口繼續移入
，最近幾個熱門建案，已遇過幾次買主不砍價成交，甚至比開價還高。
竹科李姓工程師說，房價一直失速上漲，但有居住需求，只能忍痛購屋。同是雙薪家庭的
劉先生說，他在新竹服務業上班，5年前結婚時就看過竹北房子，但根據內政部買賣契約
價格資訊，竹北房價5年來每坪已從16.3萬元漲到24萬元，漲幅47.4%，「如果不是竹科人
，本地人已買不起」。
劉先生說，他在新竹服務業上班，5年前結婚時就看過竹北房子，但根據內政部買賣契約
價格資訊，竹北房價5年來每坪已從16.3萬元漲到24萬元，漲幅47.4%，「如果不是竹科人
，本地人已買不起」。
時代力量立委邱顯智指出，新竹房價漲幅大，加上炒作紅單，連在竹科上班的人可能都買
不起，而購屋資訊不透明，更讓購屋民眾成了待宰羔羊。
林智堅表示，竹科媽媽揪團自發登看板，顯見在地市民對大新竹升格充滿期待，他期盼也
樂見更多來自民間的支持聲音。
心得：
新竹本地人已經被洗出去了
留下的都是竹科人
竹科媽媽是穩定新竹的力量
大新竹要來了？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.145.64 (臺灣)
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→ : 竹科媽媽line群聽說越來越可怕1F 10/09 13:33
推 : 最近一堆人抄我的飢餓行銷名詞是怎樣?2F 10/09 13:35
記者追隨ceca大推 : 但咧 飢餓行銷這個詞最少快20歲了...3F 10/09 13:36
→ : 記者早就是Ceca教徒 已經買入4F 10/09 13:36
→ : 噗
→ : 噗
推 : 都是sway魯空受害者。但也不值得同情就是了。6F 10/09 13:37
→ : 是說竹科媽媽入群條件還是三子不同爸爸均非老公嗎7F 10/09 13:38
推 : 我阿公的時代就知道，工作打拼就是要拼一間房自住，所以8F 10/09 13:42
→ : 剛需就是隨時都能買，已經存到錢一間房都還沒有卻遲遲沒出
→ : 手確實比較費解
→ : 就算貴起碼負擔得起
→ : 是頭期一直存不到的人壓力比較大
那種直接用信貸或跟建商貸或裝潢貸當頭期款硬上的→ : 剛需就是隨時都能買，已經存到錢一間房都還沒有卻遲遲沒出
→ : 手確實比較費解
→ : 就算貴起碼負擔得起
→ : 是頭期一直存不到的人壓力比較大
現在看到都賺了不少
省去存頭期款這過程
而且存的速度跟不上房價上漲的速度
※ 編輯: humbler (36.227.145.64 臺灣), 10/09/2021 13:47:01
推 : 如果之前信史為 現在多付出點學費非常合理13F 10/09 13:44
推 : 美洲歐洲非洲基因各一14F 10/09 13:44
推 : 比較想知道竹科媽媽到底都是什麼職業...15F 10/09 13:44
→ : 如果還是執迷不悟 後續只好被越洗越遠16F 10/09 13:44
→ : 很多自住遲遲不下手，其實是找不到心中符合的物件17F 10/09 13:45
推 : 竹科媽媽本身就是一種職業好嗎18F 10/09 13:47
→ : 前幾年竹北好像也2 30左右而已，跟雙北以外沒有差距很大...19F 10/09 13:47
→ : 說買不起的大多騙人的...就只是愛嫌又想等低價而已
→ : 說買不起的大多騙人的...就只是愛嫌又想等低價而已
→ : 就一堆剛需人踩人21F 10/09 13:49
→ : 飢餓行銷這名詞非常久了吧..22F 10/09 13:50
噓 : 對外開放銷售被檢舉啊 關門銷售說不透明 早說了 整天罵人23F 10/09 13:53
→ : 投資客 會遭報應 報應就是九月漲10% 繼續罵吧 你的人生
→ : 投資客 會遭報應 報應就是九月漲10% 繼續罵吧 你的人生
推 : 房子是用來炒的，不是用來住的25F 10/09 13:59
→ : 竹科不孕的也不少 孩子個個是個寶26F 10/09 14:04
推 : 愛嫌+1 南部以前還非全新車庫別墅不買27F 10/09 14:06
推 : 工作8年才要買 怪誰28F 10/09 14:10
→ : 買客自己要中飢餓行銷 怪誰R29F 10/09 14:13
→ : 去買十年中古屋 不就有一坪2X的了
→ : 去買十年中古屋 不就有一坪2X的了
推 : 工作八年沒買就是報應啊 讓你抓到新竹跌價 你還不買是怎31F 10/09 14:15
→ : 活該要跟人搶新屋給建商賺爽爽 誰的問題32F 10/09 14:15
→ : 樣 你爽才要買 還敢講居住正義 喊久了會有報應33F 10/09 14:16
→ : 大不了買苗栗竹南頭份 還不到2034F 10/09 14:16
→ : 新竹熱區搶不贏年薪千萬的竹科長官很奇怪嗎
→ : 新竹熱區搶不贏年薪千萬的竹科長官很奇怪嗎
推 : 也可以買關西啊 還有一坪8萬5的 不是常有人PO36F 10/09 14:17
推 : 竹南頭份也一堆破20了37F 10/09 14:18
→ : 但跟新竹價差不少，的確是選項
→ : 但跟新竹價差不少，的確是選項
推 : 二重埔可以看看，前幾天有看到轉單丟出來價格還行的39F 10/09 14:22
推 : 竹科就一堆那種貪心鬼啊 竹北2X不買 還反問竹北憑什麼40F 10/09 14:23
→ : 漲了就哭居住正義
→ : 20~30年老華夏 公寓 一堆漲不起來 新竹根本沒有居住問題
→ : 旨又誤認自己是尊爵不凡 身分認同問題
→ : 只有
→ : 漲了就哭居住正義
→ : 20~30年老華夏 公寓 一堆漲不起來 新竹根本沒有居住問題
→ : 旨又誤認自己是尊爵不凡 身分認同問題
→ : 只有
推 : 雙北同學最愛哭妖新竹有夠鳥，比不上台北。現在房價也追不45F 10/09 14:33
→ : 少了... 當初硬著頭皮買的都笑呵呵，愛嫌沒買的活該哭哭
→ : 少了... 當初硬著頭皮買的都笑呵呵，愛嫌沒買的活該哭哭
推 : 又為何要選熱門的區域呢？ 新竹市北區 竹東 香山 還47F 10/09 14:36
→ : 很多屋啊！？ 只是你看不上眼而已
→ : 你也知道一堆人搶了 搶手貨價格就是高啊！
→ : 很多屋啊！？ 只是你看不上眼而已
→ : 你也知道一堆人搶了 搶手貨價格就是高啊！
推 : 雙北的人怎麼甘心買在新竹這種鳥地方XD 是說你工作在新50F 10/09 14:39
→ : 竹不買新竹要買哪？
→ : 竹不買新竹要買哪？
→ : 說的沒錯啊 新竹很鳥啊 這應該沒問題 問題是鳥地方大漲52F 10/09 14:40
推 : 合併到底哪裡會緩解信主炒房的狀況啊.....?53F 10/09 14:41
→ : 開始喊居住正義 心態是什麼 就鳥了 不要買就好啊54F 10/09 14:41
→ : 很明顯合併後只會再炒高一波吧..55F 10/09 14:41
→ : 竹科本來就一堆北部人...但問題是他們也不見得買的起台北56F 10/09 14:42
→ : 想也知道林智堅要幹嘛57F 10/09 14:42
推 : 合併後看能不能有機會改善交通 30min能到竹科的都是58F 10/09 14:42
→ : 好地方
→ : 好地方
→ : 新屋，淪落到新竹一樣要哭妖一下...中科南科或高雄的都一樣60F 10/09 14:42
→ : 啦...有些工作在內湖南港找不太到或薪水不夠。
→ : 啦...有些工作在內湖南港找不太到或薪水不夠。
推 : 台北精華區公務員最哭，薪水最低工作地點房價全台最高62F 10/09 14:44
→ : 雙北能下來竹科上班已經不錯了
→ : 雙北能下來竹科上班已經不錯了
推 : 升格說穿了只是要炒房64F 10/09 14:47
→ : 公務員死薪水以前最常調轉的是台南高雄，房價物價最低...65F 10/09 14:47
→ : 這波飆起來以後已經無處可去...
→ : 台北升職較快但那薪水完全追不上房價物價，除非原本就有家
→ : 裡留的老房，不然租房租金和生活品質一樣很想死...
→ : 這波飆起來以後已經無處可去...
→ : 台北升職較快但那薪水完全追不上房價物價，除非原本就有家
→ : 裡留的老房，不然租房租金和生活品質一樣很想死...
推 : 基層銀行也是阿，銀行一定少不了設在蛋黃區69F 10/09 14:50
→ : 基層銀行員
→ : 問題是即使台北蛋黃區也需要這些人來運作業務
→ : 基層銀行員
→ : 問題是即使台北蛋黃區也需要這些人來運作業務
噓 : 竹科媽媽是什麼？72F 10/09 14:55
→ R3hab …
推 : 把那筆錢拿去多蓋一座橋還比較實用74F 10/09 15:05
推 : 竹北20萬:爛地方 鬼城75F 10/09 15:09
→ : 竹北40萬：X 炒房！
→ : 竹北40萬：X 炒房！
推 : 竹科媽媽才是市場主力77F 10/09 15:09
推 : 竹北再怎麼樣高也沒有雙北蛋黃高，賺這麼多還在哭78F 10/09 15:13
→ : 買不起到底…
→ : 買不起到底…
→ : 竹北已經有6字頭了，也許以後真的追上新北第一環...80F 10/09 15:16
→ : 反正竹科爸爸們這麼會賺，會追上也不意外，只是可81F 10/09 15:19
→ : 能要委屈竹科媽
→ : 媽(?)
→ : 能要委屈竹科媽
→ : 媽(?)
噓 : 我從小板橋人 也被洗到新竹來呀84F 10/09 15:22
推 : 這些竹科媽媽就是炒房客啊 整天不事生產 拿老公的錢炒85F 10/09 15:23
→ : 房
→ : 房
→ R3hab …
推 : 好奇竹科媽媽怎麼炒房88F 10/09 15:40
推 : 這波跳空拉高，新竹新育率應該可以拉下來！台灣全球最低89F 10/09 15:44
→ : 不能被搶走啊！
→ : 不能被搶走啊！
推 : 竹北50板橋60 不如咬牙買新北91F 10/09 15:45
→ : 竹科媽媽唬爛的吧 最好有閒到去登廣告 現在養小孩又不是只92F 10/09 15:45
→ : 供吃穿 還要跟著小孩共學
→ : 供吃穿 還要跟著小孩共學
噓 : 台北投資客開始撤退了94F 10/09 15:46
→ : 我看一堆媽媽壓力都挺大的95F 10/09 15:46
推 : 人民房屋資產翻倍算政績吧96F 10/09 15:47
→ : 竹科後知後覺，將來應該會死一堆投客97F 10/09 15:47
→ : 然後空空還是租房三十年98F 10/09 15:51
推 : 就說去搶新竹 別來 板橋擠99F 10/09 15:51
→ : 捏下去都用力擠 錢不夠找老闆拿
→ : 全力捏爆竹科
→ : 他們才不會管園區附近怎麼漲勒 以後還要炒台南和高雄
→ : 捏下去都用力擠 錢不夠找老闆拿
→ : 全力捏爆竹科
→ : 他們才不會管園區附近怎麼漲勒 以後還要炒台南和高雄
推 : 今天剛好經過新埔，感覺車程跟竹北差5～10分鐘價格差1倍，103F 10/09 15:55
→ : 一定要選竹北？竹北就全台炒房最熱區，去那邊追真的要保重
→ : 一定要選竹北？竹北就全台炒房最熱區，去那邊追真的要保重
→ : 新竹市很多地區環境也很好 沒必要擠竹北105F 10/09 16:34
推 : 買不起關埔竹北可以往外看香山南寮二重埔啊106F 10/09 16:38
→ : 一直圍繞著竹北關埔喊居住正義就假議題
→ : 一直圍繞著竹北關埔喊居住正義就假議題
推 : 就資本主義下的階級分類108F 10/09 16:45
推 : 空空最快再8年就要贏了！現在等抓最後一個！109F 10/09 16:52
推 : 竹北六字頭 是開價 還是成交價？110F 10/09 16:58
推 : 新北第一圈六字頭成交價還是16年老大樓……竹北16年老大
→ : 樓有到這個價了嗎？
推 : 新北第一圈六字頭成交價還是16年老大樓……竹北16年老大
→ : 樓有到這個價了嗎？
→ : 很簡單等肝肝也漲到完全買不起的時候，文創覺青就不會113F 10/09 17:37
→ : 出來抗議了
→ : 出來抗議了
推 : 新竹這波大漲應該是供需跟炒作混在一起了。10年前只能炒115F 10/09 17:44
→ : 作特定建商不是嗎？一堆預售案場隨你看，代銷整個跪求你
→ : 買哩！想不到竹科加台園擴張速度竟然超過重劃區供給，導
→ : 致現在是中古沒釋出，建商當然就樂得搞肌餓行銷了，最好
→ : 的解法就是不要跟人擠熱區，否則別無它法，沒籌碼的情況
→ : 下本來就隨人喊價了
→ : 作特定建商不是嗎？一堆預售案場隨你看，代銷整個跪求你
→ : 買哩！想不到竹科加台園擴張速度竟然超過重劃區供給，導
→ : 致現在是中古沒釋出，建商當然就樂得搞肌餓行銷了，最好
→ : 的解法就是不要跟人擠熱區，否則別無它法，沒籌碼的情況
→ : 下本來就隨人喊價了
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