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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 老屋的抗震能力的結構補強
時間 Sun Oct 24 13:32:33 2021
921大地震2000年後的房屋
因為建築法規規定
抗震能力可以達到6級
但是台灣有50%以上屬於30年以上的老屋
這些老屋的抗震能力如何呢？
買來翻修要注意什麼？
如果做結構補強有用嗎？
大概需要準備多少預算呢？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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→ : 除非你買透天 集合住宅不用想了吧1F 10/24 13:36
→ : 就想買老透天翻修阿2F 10/24 13:38
推 : 不要怕，房價漲了之後賣掉買新房子3F 10/24 13:49
→ : 沒這回事, 說可達6級只是口語而已4F 10/24 13:49
→ : 基本上921以前台灣是分成四區, 抗震分別是0.33g 0.28g 0.23
→ : g 0.18g, 921之後合併成兩區, 0.33g跟0.23g
→ : 六級是0.25~0.4g
→ : https://imgur.com/a/siWdgtb
→ : 基本上921以前台灣是分成四區, 抗震分別是0.33g 0.28g 0.23
→ : g 0.18g, 921之後合併成兩區, 0.33g跟0.23g
→ : 六級是0.25~0.4g
→ : https://imgur.com/a/siWdgtb
→ : 感謝資訊!9F 10/24 13:53
→ : 所以如果是北北基, 基本上新舊標準一樣是0.23g10F 10/24 13:55
→ : 這邊的抗震能力, 指的是10%倒塌機率
→ : 所以如果台北發生五級頂接近六級的地震, 抗震標準剛好是
→ : 0.23g的房子, 大概有十分之一會倒塌
→ : 這邊的抗震能力, 指的是10%倒塌機率
→ : 所以如果台北發生五級頂接近六級的地震, 抗震標準剛好是
→ : 0.23g的房子, 大概有十分之一會倒塌
雙北地震活動斷層「都沒動」 專家憂恐有規模7強震
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台灣位處地震帶上，地震活動頻繁，氣象局將台灣地震帶分成三大區塊，分別是東部、東北部和西部，其中，西部地震帶通常震央較淺，人口密度高，地震造成的傷亡會比東北部更多，另外雙北地區的活動斷層一直沒有動靜，目 ...
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→ : 山腳斷層在距今1萬~10萬年之間還有活動 近一萬年都沒有16F 10/24 14:04
→ : 921後房子耐震要達標 但之前有在管嗎？17F 10/24 14:06
推 : 剛才沒倒的就不用擔心惹18F 10/24 14:07
→ : 我看過耐震補強 基本上就是把柱增厚或是牆面增加斜支19F 10/24 14:08
→ : 撐
→ : 撐
→ : 台北不是有大屯火山群？21F 10/24 14:08
→ : 我還沒看過老透天有人做抗震補強的 通常都拉皮
→ : 學校或公家機關抗震補強倒是很常見
→ : 我還沒看過老透天有人做抗震補強的 通常都拉皮
→ : 學校或公家機關抗震補強倒是很常見
→ : 沒倒大家就當作沒事摟24F 10/24 14:09
→ : 公家單位比較嚴格啊
→ : 公家單位比較嚴格啊
→ : 透天還有救 20年以上大樓 千萬別碰26F 10/24 14:11
推 : 破公寓整棟補強誰理你 能換新電線就阿密頭佛了27F 10/24 14:12
→ : 耐震達不達標 就是看你設計而已 921前當然也是要達標28F 10/24 14:13
→ : 但實際蓋起來有沒有偷工減料就等老天驗證
→ : 現在的老屋耐震檢查也是一樣 看原始設計 然後看目前的違建
→ : 狀況 結構有沒有裂縫 年份 然後套公式算出來
→ : 耐震就只能這樣檢查 難道真的去晃晃看？
→ : 之前危老健檢 30年以上建築物檢查了一千多棟, 不合格率低於
→ : 8%
→ : 檢查項目很多 但耐震這部分只要不合格就一定不合格
→ : 所以大概可以推得 台灣30年以上老建築 送去檢驗 不合格率
→ : 應該會低於8%
→ : 但實際蓋起來有沒有偷工減料就等老天驗證
→ : 現在的老屋耐震檢查也是一樣 看原始設計 然後看目前的違建
→ : 狀況 結構有沒有裂縫 年份 然後套公式算出來
→ : 耐震就只能這樣檢查 難道真的去晃晃看？
→ : 之前危老健檢 30年以上建築物檢查了一千多棟, 不合格率低於
→ : 8%
→ : 檢查項目很多 但耐震這部分只要不合格就一定不合格
→ : 所以大概可以推得 台灣30年以上老建築 送去檢驗 不合格率
→ : 應該會低於8%
→ : 不用儀器測量嗎？38F 10/24 14:17
→ : 耐震不會39F 10/24 14:18
推 : 各個醫院拜託補強一下都是老弱殘根本跑不動40F 10/24 14:19
推 : 看運氣囉41F 10/24 14:20
→ : https://reurl.cc/V5YY3y 這是耐震能力檢查平台的說明42F 10/24 14:22
→ : 這樣看來老屋翻新要做耐震力補強要花不少錢耶...43F 10/24 14:24
→ : 要找建築師和鑑定機構先套公式 然後建築師想補強方法
→ : 之後還要發包施工
→ : 要找建築師和鑑定機構先套公式 然後建築師想補強方法
→ : 之後還要發包施工
→ : 一般設計沒問題 主結構沒問題 就是補強而已46F 10/24 14:29
→ : 結構有問題如果硬要補強就是上鋼構
→ : 結構有問題如果硬要補強就是上鋼構
推 : 淡水河邊有幾間餐廳 什麼領事館的 那個都150年以上磚造48F 10/24 14:44
→ : 它們的補強就是...直接鋼構撐起來 紅磚都變內裝lol
→ : 它們的補強就是...直接鋼構撐起來 紅磚都變內裝lol
推 : 公家機關很多都加滿H鋼了50F 10/24 14:53
→ : 加滿就沒事了本來就這樣
→ : 整間打掉本來就是智障做法
→ : 加滿就沒事了本來就這樣
→ : 整間打掉本來就是智障做法
→ : 我看公家機關和學校很多用阻尼器 只是很醜53F 10/24 14:55
→ : 買老透天翻新的預算不知道要怎麼抓 沒有翻新的經驗
→ : 買老透天翻新的預算不知道要怎麼抓 沒有翻新的經驗
推 : 阻尼器 很多結構技師會跟你說除非你是體育場那種55F 10/24 15:00
→ : 跨距很大 超過50M那種 不然掛了有點硬要...
→ : 跨距很大 超過50M那種 不然掛了有點硬要...
推 : 剛才台中地震==57F 10/24 15:01
推 : 掛阻尼大概想拼200年吧58F 10/24 15:02
→ : 台中怕啥 頂多再次921日常
→ : 有錢住好屋 怕啥小？
→ : 台中怕啥 頂多再次921日常
→ : 有錢住好屋 怕啥小？
推 : 結構柱加強啊，不便宜61F 10/24 15:22
→ : 結構柱加強大概要怎麼抓費用啊？62F 10/24 15:23
推 : 直接拉皮 鐵衣 h鋼63F 10/24 15:26
→ : 上網看材料價*3-4倍就差不多啦
→ : 如果你找的到人做
推 : 不過管結構 就直接看 東西有沒有爛 有爛的全換 還有
→ : 補一補然後拉皮 鐵衣 H鋼 就可以戰百年了
→ : 不然你要用6000磅以上水泥 重灌喔？
→ : 上網看材料價*3-4倍就差不多啦
→ : 如果你找的到人做
推 : 不過管結構 就直接看 東西有沒有爛 有爛的全換 還有
→ : 補一補然後拉皮 鐵衣 H鋼 就可以戰百年了
→ : 不然你要用6000磅以上水泥 重灌喔？
推 : 花蓮前幾年倒的統帥不是有補強過..有用嗎？69F 10/24 15:29
推 : 那你家都會倒快便宜賣人70F 10/24 15:36
推 : 不管你住那住什麼，說補強沒用的，我一律覺得你家很容
→ : 易倒，遲早都會倒
推 : 不管你住那住什麼，說補強沒用的，我一律覺得你家很容
→ : 易倒，遲早都會倒
→ : 一般住宅幹嘛用到6000磅以上的水泥 又不是蓋防空洞XD73F 10/24 15:40
推 : 雙北不是一堆6000磅的74F 10/24 15:42
→ : 透天三五層樓幹嘛 6000磅 真的當碉堡蓋啊75F 10/24 15:53
→ : 打鋼柱應該會比較省事 柱加粗牆面還要敲光光
→ : 打鋼柱應該會比較省事 柱加粗牆面還要敲光光
推 : 補強完就有機會抗6級地震嗎？77F 10/24 15:55
推 : 換新的比較快相信我78F 10/24 16:01
→ : 耐震能力評估完才有辦法抓預算，老舊校舍耐震補強工程費79F 10/24 16:03
→ : 會抓2500-4000/m2
→ : 會抓2500-4000/m2
推 : 我姊買老透天打掉重蓋..直接用H鋼81F 10/24 16:06
推 : 加鋼構補強都會吃掉室內空間 所以很多人排斥82F 10/24 16:25
推 : 補強多數都能補，不然古蹟怎麼維護？難是難在集合住宅大83F 10/24 16:28
→ : 家有共識，透天則是單筆消費高
→ : 家有共識，透天則是單筆消費高
推 : 破公寓才5戶都很難叫大家出錢補強了 921前大樓更不用想85F 10/24 16:29
推 : 我們大安路破公寓 5戶裡面就有2戶死不出錢做各種事的 最後
→ : 只能出租 房子越舊 房子跟人的問題越多
推 : 我們大安路破公寓 5戶裡面就有2戶死不出錢做各種事的 最後
→ : 只能出租 房子越舊 房子跟人的問題越多
→ : 剛剛就是壓力測試88F 10/24 16:44
推 : 壓力測試才好89F 10/24 16:48
→ : 不用評估啦 直接上就好....
→ : 評估你自己看缺啥支撐 看看就知道了
→ : 尤其是老公寓
→ : 土炮一直加H鋼都比和評估 連費用啥的一毛都出不出來
→ : 快
→ : 又穩 有總是一定比沒有好
→ : 最後一定還靠北說啥要找什麼建築師評估什麼的
→ : 結果連個漏水都不處理
→ : 連漏水都不好好處理的別去想什麼支撐 評估老舊
→ : 打針 pu漆都出不起就別幻想
→ : 直接等天然都更就好
→ : 找專業人士評估的錢都可以多弄一個支撐了
→ : 不用評估啦 直接上就好....
→ : 評估你自己看缺啥支撐 看看就知道了
→ : 尤其是老公寓
→ : 土炮一直加H鋼都比和評估 連費用啥的一毛都出不出來
→ : 快
→ : 又穩 有總是一定比沒有好
→ : 最後一定還靠北說啥要找什麼建築師評估什麼的
→ : 結果連個漏水都不處理
→ : 連漏水都不好好處理的別去想什麼支撐 評估老舊
→ : 打針 pu漆都出不起就別幻想
→ : 直接等天然都更就好
→ : 找專業人士評估的錢都可以多弄一個支撐了
推 : 因為真的住破公寓的人應該就是沒有現金流的人102F 10/24 17:03
→ : 可能這間房子就是他的全部了
→ : 可能這間房子就是他的全部了
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