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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-06 01:51:10
看板 home-sale
作者 VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
標題 [請益] 貸款不足勸你信貸是常態嗎
時間 Fri Nov  5 08:56:17 2021


最近已經聽到兩個這種案例了

買方都是公務員身份

首次購屋 無其他貸款

購屋總價也不高 七位數

但是貸款都貸不滿八成

很巧的是銀行又很積極推銷

洗腦不足額用信貸解決就好

是鑑價不準確導致貸款不足

還是為了吸年輕人血故意推信貸

大家有遇到過嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.135.139 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XX84puO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636073779.A.E18.html
piliwu: 為何不用裝潢貸款?1F 11/05 08:57
F93935: 找別家啊公股比較不會亂洗2F 11/05 08:58
silver40: 為什麼銀行要幫忙鑑定到8成阿?3F 11/05 09:01
我的重點是 為何要推信貸

這讓人覺得是故意鑑不到八成
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.139 臺灣), 11/05/2021 09:03:04
marcus1985: 我就八成台銀 買高雄4F 11/05 09:11
labbat: 去跟政府講啊,政策問題。難道高槓桿是銀行不願意的噢5F 11/05 09:12
ppnow: 成數不足推你信貸有什麼問題?我反而覺得不錯啊,又不是逼6F 11/05 09:18
ppnow: 你貸,多一個選擇有什麼不好,別老是用負面心態看事情。。
ppnow: 鑑不到八成有可能是地區問題啊
yikaiwaii: 這是現金不足吧買房只有20%現金還是看預售吧9F 11/05 09:26
a61156114: 我沒房貸,銀行也是每個月都打電話問我要不要信貸啊!10F 11/05 09:27
a61156114: 有什麼奇怪的?
tomy10417: 是地段不夠好嗎?12F 11/05 09:36
fedona 
fedona: 買在什麼鄉下地方13F 11/05 09:38
g11121s: 信貸1.31%,差在還款年限14F 11/05 09:42
sinotrade: 他們應該多問幾家  就不信每家都鑑價低15F 11/05 09:43
lbehide: 鑑價不足,銀行信貸只是提供另一種方式,利率僅次於房貸16F 11/05 09:43
lbehide: ,有辦法找親友借零利率當然更好,不喜歡信貸的話,去瞭
lbehide: 解一下民間二胎借貸,你會發現信貸很佛心了
sinotrade: 而且公務人員還有保底台銀  總不會台銀還故意推信貸吧19F 11/05 09:44
Expend 
Expend: 先問地段跟屋齡好嗎 這兩個變數影響那麼大20F 11/05 09:51
s06984: 永遠都是別人的問題,買不起財力不足貸不到那麼多,也只21F 11/05 09:55
s06984: 能建議拿信用擔保借錢。
XX: 鑑價不足、條件不足 用裝潢貸補吧 利息低很多又能20年23F 11/05 10:06
j0918jack: 花旗三不五時就打來問要不要借錢,都說不需要還一直問24F 11/05 10:07
j0918jack: 說是金額太低還是利率太高,哭阿就是不需要阿XD
linyap: 應該地段不好吧 買蛋殼只能七成很正常啊26F 11/05 10:09
ohyakmu: 本身的問題還要懷疑銀行,我買過三間都八成啊27F 11/05 10:10
lovemost: Case by Case ,不過我個人比較相信銀行28F 11/05 10:14
chrisstar: 公股銀行不少,可以多問幾間啊,公銀比較不敢黑白來29F 11/05 10:14
j056237: 資訊不足給箭頭,成數不夠至少講一下屋況屋齡地點吧,如30F 11/05 10:22
j056237: 果都合理你講的也許才有討論空間
jennyfish2: 要成交,你沒錢,當然慫恿你借錢啊32F 11/05 10:23
foxs9: 腦補太多33F 11/05 10:33
IBIZA: 銀行那麼多家,鑑家不到往往人家就去別家,幹嘛故意鑑不到34F 11/05 10:33
IBIZA: ?
justeat: 找別家銀行比比不就知道了嗎36F 11/05 10:36
sdhpipt: 信貸比較有獎金吧37F 11/05 10:43
Anyotw: 勸你是常態、你不要也是常態38F 11/05 10:48
kusomanfcu: 其實信貸加寬限期 好像就差不多0..039F 11/05 10:51
xx00zz: 鑑價不到八成 就代表你買貴了40F 11/05 11:01
xx00zz: 首購族的公教人員條件來說的話
GuanLu: 為甚麼不是自己買貴呀?42F 11/05 11:52
phrygian: 鑑價艦不到或是地區限定43F 11/05 12:02
qqq7840: 能給房貸不會故意給信貸。房貸不夠他不出替代方案那他更44F 11/05 12:16
qqq7840: 別想結案你這個客戶。
e33554431: 應該是最近72-2都快滿了46F 11/05 12:39
fatz: 是不是跟投資客加價買的預售屋?47F 11/05 13:30
drin: 就是買貴了48F 11/05 13:38
j0918jack: 依目前房市鑑價就大部分狀況來說不是都會低於成交價嗎?49F 11/05 14:07
jaricho: 簡單說就是跟平均比買貴了許多50F 11/05 14:08
wtlnana: 你的信用是有比房子值錢嗎?還逼你信貸咧...51F 11/05 14:11
NITERRO: 很簡單啊,因為公務員信貸利率跟房貸一樣,為何不貸,保52F 11/05 14:49
NITERRO: 留現金做其他投資
blue28082: 八成+1,30年,利率1.4,渣打,但屋齡很新54F 11/05 15:18
supa64: 連超貸都有的現在市場你說貸不到8視你的朋友問題.........55F 11/05 16:44
supa64: 連桃園這很難到8的都可以有雙北做不到真的不是你朋友?
castjane: 信貸利息差多少57F 11/05 17:23
rdu20159: 公務員價值就是欠一屁股債,跟中樂透這樣58F 11/05 17:52
rainstill: 專員這樣推沒錯啊,況且公教信貸利率又低,裝潢貸利率59F 11/05 18:47
rainstill: 還比較高

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