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作者 標題 [請益] 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？
時間 Fri Nov 5 10:38:42 2021
https://i.imgur.com/Mx4gsXi.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Mx4gsXi.jpg)
小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」，
覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做)
自己也有探聽了一下市區價格
覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做)
自己也有探聽了一下市區價格
評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??
對照漲幅級距尚未拉大的市區一些案子，像是這時的CP值指標案
確實迅速完銷，英倫ｘ灣現象就是了~
想趁現在買高雄市區的房子，自住_不要太小，固生活品質，戶數不要太多太雜，想單純
一點，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想請問各位大大現在下手市區如何?
自己輾轉難眠
跪求版上大大解惑指點明燈m(_ _)m
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推 : 2開頭有生活機能有什麼好挑的？選喜歡的就好1F 11/05 10:41
推 : 負擔的起就買，現在三房也比之前貴很多了，年底有些建案2F 11/05 10:45
→ : 要開始賣，到時候價格也不會比較友善，沒意外都要挑戰新
→ : 高
→ : 記得考慮未來升息的幅度在下手
→ : 要開始賣，到時候價格也不會比較友善，沒意外都要挑戰新
→ : 高
→ : 記得考慮未來升息的幅度在下手
推 : 買房永遠是隨時的事情 每過一天你就更買不起6F 11/05 10:49
推 : 每天都是低點喔。有沒有超想買的7F 11/05 10:53
推 : 楠梓橋頭要變正市區了阿8F 11/05 10:58
推 : 先看你預算多少 才能知道9F 11/05 11:05
推 : 橋頭就算了，楠梓本來就在高雄市的範圍，也是有幾分底10F 11/05 11:09
→ : 氣的好嗎
→ : 氣的好嗎
→ : 台積電楠梓效應，大家都預想不到，我堂弟就是怕市區也會12F 11/05 11:36
→ : 這個狀況，中秋連假前後瘋狂在南高看房子，今天確定買了
→ : 三房。
→ : 這個狀況，中秋連假前後瘋狂在南高看房子，今天確定買了
→ : 三房。
推 : 樓上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地帶好嘛！15F 11/05 11:37
→ : 更正10樓
→ : 更正10樓
推 : 市區也跟著漲，連20年的一坪也拉到20出頭，集體膨脹...17F 11/05 11:40
→ : 楠梓本來就市區範圍，只是沒有一線商業機能，跟三民鳳山18F 11/05 12:24
→ : 比是差不多
→ : 比是差不多
推 : 皇苑住三標50、未來開案29起跳20F 11/05 12:38
推 : 楠梓有分，德賢/火車站/右昌高大，百慕達3角周，楠梓火車21F 11/05 12:53
→ : 站我自己騎機車，我都不知道怎麼騎到右昌
→ : 站我自己騎機車，我都不知道怎麼騎到右昌
推 : 火車站回右昌就是去百慕達賭看看 不然就繞土庫一圈23F 11/05 12:56
→ : 楠梓火車站→加昌路只能走楠陽路，從火車站前的楠梓新路24F 11/05 13:11
→ : 是過不去的
→ : 是過不去的
→ : 其實建商土地、營建成本哪樣不大漲，完全怪護國神山也說26F 11/05 13:34
→ : 不過去，以現在來看想買市區要趕快。
→ : 不過去，以現在來看想買市區要趕快。
推 : 楠梓雖然是舊高雄市範圍 但因為隔了一個百慕達 對舊28F 11/05 13:38
→ : 高雄市民來說 楠梓稱不上市區 機能跟三民鳳山更是差
→ : 多了 除了一間台糖量販(家樂福) 什麼亮眼連鎖也沒有
→ : 高雄市民來說 楠梓稱不上市區 機能跟三民鳳山更是差
→ : 多了 除了一間台糖量販(家樂福) 什麼亮眼連鎖也沒有
推 : 楠梓沒那麼不堪啦 可以看看人口增加狀況31F 11/05 13:40
→ : 高雄都是負成長但是楠梓可是正的
→ : 高雄都是負成長但是楠梓可是正的
推 : 依照台南的經驗，人口增加的區域真的房價有撐，且楠梓機能33F 11/05 13:43
→ : 狂勝台南的新市善化安南區（這三區都漲翻天了）
→ : 狂勝台南的新市善化安南區（這三區都漲翻天了）
推 : 楠梓機能也不差啊 除了沒有影城百貨 其他應有盡有35F 11/05 13:44
→ : 家樂福還有兩間呢
→ : 家樂福還有兩間呢
推 : 講的三民跟鳳山很繁華一樣，笑死人37F 11/05 13:56
→ : 楠梓會成長就是因為相對便宜38F 11/05 14:00
推 : 三民跟鳳山是人多又雜 生活機能ok 但是漸漸衰敗39F 11/05 14:09
推 : 楠梓對一般高雄市區民眾來說是蠻遠的啦，感覺跟林園大寮一40F 11/05 14:18
→ : 樣，我整年也沒去過楠梓一次。
→ : 樣，我整年也沒去過楠梓一次。
推 : 楠梓人口一直增加啊，不用市區的人來自己就成一個生42F 11/05 14:29
→ : 活圈
→ : 活圈
推 : 就是往房價便宜的地方流44F 11/05 14:32
推 : 楠梓自成一國啦 加工區工作+商圈 根本不會進市區45F 11/05 14:33
推 : 如果房價低的話往那邊流還有道理，現在房價高了大家會選46F 11/05 14:34
→ : 楠梓而不選三民鳳山嗎？
→ : 楠梓而不選三民鳳山嗎？
推 : 市區的話我是看好另一邊南高，亞灣三多總圖那裏，政48F 11/05 14:40
→ : 府投資金額就擺在那裏，至於楠梓橋頭那裏現在真的是
→ : 好高不可攀。
三多之前有看過和陸的飯店宅，那裏也幾乎完銷囉~想想這一區的潛力，看得懂的人要趕→ : 府投資金額就擺在那裏，至於楠梓橋頭那裏現在真的是
→ : 好高不可攀。
快囉 呵呵
推 : 説楠梓人口增加的 是因為市區太貴 年輕人被洗出去51F 11/05 14:49
→ : 好嗎 並不是因為那邊多好
→ : 好嗎 並不是因為那邊多好
推 : 三多附近，星玥灣與崑庭現在都可以看看，繽海與世界心53F 11/05 15:01
→ : 就多戶了
崑庭我就不知道了，星玥灣戶梯比優，一層六戶格局採光還不差，有買家有PO格局圖了哈→ : 就多戶了
哈，你可以查一下。
推 : 說高雄貴我也真的是問號 笑死人看看別縣市好嗎55F 11/05 15:02
→ : 高雄就算是美術館都算便宜好嗎
→ : 高雄就算是美術館都算便宜好嗎
推 : 這一波已經漲完了，現在就看價格能不能維持住57F 11/05 15:04
推 : 對，有些人是被洗到楠梓，現在只能被洗到更外圍,不過，高58F 11/05 15:14
→ : 雄房價相對6都還算便宜
※ 編輯: Enhan (114.39.48.83 臺灣), 11/05/2021 15:31:03→ : 雄房價相對6都還算便宜
推 : 北左營南三多的概念嗎，我覺得三多不輸左營，而且之後60F 11/05 15:36
→ : 還有亞灣發展加持，我是比較看好南高拉，星玥灣朋友
→ : 剛入手，選高樓層，那裏挺便利沒買車位
→ : 還有亞灣發展加持，我是比較看好南高拉，星玥灣朋友
→ : 剛入手，選高樓層，那裏挺便利沒買車位
推 : 星玥灣我也覺得不錯，可惜預售2024才蓋好63F 11/05 15:43
推 : 橋頭是比較誇張了點，但是楠梓有些比較熱鬧的地方例如右64F 11/05 17:10
→ : 昌德賢路，早就比市區八成的地方還熱鬧了看看之前的精華地
→ : 段火車站前站，根本就像是個有慢性病的老人只是在等死而已
→ : ，反而年輕人被洗到楠梓還更有活力一些
→ : 昌德賢路，早就比市區八成的地方還熱鬧了看看之前的精華地
→ : 段火車站前站，根本就像是個有慢性病的老人只是在等死而已
→ : ，反而年輕人被洗到楠梓還更有活力一些
推 : 除了百貨公司跟電影院，楠梓什麼都有啊，而且相信大部份68F 11/05 18:17
→ : 的人也不可能三不五時就跑這些地方，所以根本沒差吧
→ : 的人也不可能三不五時就跑這些地方，所以根本沒差吧
推 : 跟中北部比，高雄還是偏低很多。蛋黃市中心15年內二手屋70F 11/05 18:48
→ : ，30萬左右都可以買。
→ : ，30萬左右都可以買。
推 : 要生活品質 只推左營 素質也好。左營中古屋正補漲中72F 11/05 21:01
推 : 想知道亞灣有什麼 純粹不清楚 想問問~73F 11/05 22:28
→ : 如果說是 高軟還是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!!
→ : 如果說是 高軟還是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!!
推 : 捷運 輕軌 大遠百 夢時代 網美圖書館75F 11/05 23:49
→ : 大概就樣
→ : 大概就樣
噓 : 楠梓是貧民區、北高雄當然是農16才是人住的77F 11/06 00:18
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