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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-31 10:20:07
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作者 Bulldog5566 (鬥牛犬)
標題 [新聞] 強修法打炒房 營建大老心寒痛批:集體霸
時間 Fri Dec 30 22:31:05 2022



連結:
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2412437

內文:
強修法打炒房 營建大老心寒痛批:集體霸凌
2022年12月30日 16:17
記者項瀚/台北報導

近期吵得火熱的《平均地權條例》條文修正草案,市場普遍認為通過已大勢底定,引發建築業強烈反彈。今(30日)中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,在總體經濟不佳、市場景氣低迷之際,還要強行修法,只有2個字回應:「心寒」。

楊玉全指出,房價是被高成本推升,但政府卻完全視若無睹,一刀切認為是炒房帶動。他說,政府標售土地屢創新高,稅金、工資、原物料也比過去高出許多,自然會反應在房價上面。

楊玉全強調,當前國內缺工的問題仍相當嚴峻,政府不僅束手無策,央行與金管會還組成國家隊「聯手砍斷中小型建商資金鏈」,像是賣不出去的房子,還要課徵囤房稅,等同集體霸凌。

「現在總體經濟不佳、市場景氣低迷,還要強行修法,只有心寒2個字可以形容。」楊玉全比喻:「一個健康的人,被政府踹成重傷,還被嫌說行動不良,所以要來健全他,這種缺乏溫度的施政方式,簡直比漫漫冬夜還冷。」

另外,楊玉全提到,房地合一税自2016年開徵至今,共收了1124億元,扣除10%中央統籌分配款後餘額約1012億元,且預估未來將越來越高。不過,這千億元的使用,卻全部拿來挹注長照基金。他認為,政府也應照顧年輕人的租購屋需求,以平衡高房價問題,像是拿部分房地合一稅金用於興建社宅。

《平均地權條例》條文修正草案對市場將產生什麼影響?楊玉全認為,明年交易量會出現下滑,但由於成本因素,「只能說過去漲太多的區域,價格會有所回落;但大部分地區,尤其是蛋黃區,價格還是會維持住。」

此外,也有建商業者質疑,民進黨本次強行修法,完全是基於政治考量,鐵了心要過,拒絕與民間溝通,也不考慮對經濟可能造成的衝擊,以及在市場上可能造成的糾紛。

心得:
來自營建業的心聲,賣不出去的房子,還要課囤房稅,等一等,有賣不出去的房子?麻煩營建大老上房板看一下如何賣房好嗎?另外漲太多區域價格會回落,蛋白重劃區、薪資跟不上、量大、空租率高,應該會面臨一波修正。

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stevenshih: 昌益星都匯老闆都出來罵政府了 看來預售禁轉打到點了1F 12/30 22:32
forever215: 都出來罵就表示做對了. 潮水退了就知道誰沒穿褲子2F 12/30 22:34
d8109333: 被建商掐著脖子的政府 三個字超級可悲3F 12/30 22:38
asdzxc001: 加價賣起來4F 12/30 22:39
vespabrother: 到底是誰霸凌誰?5F 12/30 22:39
stevenshih: 昌益星都匯老闆都生氣了 看來是打到痛點了6F 12/30 22:39
magomago: 兩邊都在演演戲而已,別上當了7F 12/30 22:45
ssiou: 誰把建商打死我就投誰8F 12/30 22:46
aa00788: 誰讓房價噴出我就投誰9F 12/30 22:49
bornwinner: 嘴上罵心裡在笑10F 12/30 22:54
wwwsky: 又在配合演戲11F 12/30 22:55
zaqimon: 什麼時候一坪一千萬 快點12F 12/30 22:55
eeewwweeewww: 竹東二重早就一堆預售屋平轉賣了 還有人不信13F 12/30 22:57
eeewwweeewww: 群組最近很安靜 因為平轉也沒人要接
eeewwweeewww: 裡面幾個帶頭的風向完全帶不起來 超可憐
destinygirl: 現在景氣這麼差,政府再打房,房市就真的趴到地上了16F 12/30 23:03
IndeedGod: 專蓋爛房子的在那叫什麼叫17F 12/30 23:10
raja98643667: 嘴巴總要演一下  內心狂喜18F 12/30 23:13
gn01693664: 越打越高 反對打房的根本魯空反串吧19F 12/30 23:15
tb1201: 某方面沒錯啊! 政府又想高價賣地增加國庫收入,又要怪建20F 12/30 23:18
tb1201: 商反應成本提高房價。  難道營建業的人員活該共體時艱領低
tb1201: 薪嗎?  手機也一年比一年貴,怎麼沒說炒手機價格?
whk1895: 手機晶片一年比一年先進,房子有什麼大進展?23F 12/30 23:34
jixiang: 炒過頭,打回原形是好事24F 12/30 23:41
hune: 賣不掉加價賣阿 這還要我教?25F 12/30 23:45
kusomanfcu: 別蓋不就好了26F 12/30 23:51
Refauth: 我也覺得營建業家裡的小孩"今年"少買幾輛跑車真的很可憐27F 12/30 23:51
destinygirl: 自從半年前升息以後,交易量開始嚴重萎縮,政府沒必28F 12/30 23:54
destinygirl: 要再踩一腳。
Refauth: 自從半年前升息以後,交易量開始嚴重萎縮到幾萬個人想買30F 12/30 23:58
destinygirl: 最怕政府把建商打到房子賣不出去,資金周轉不靈,爆31F 12/30 23:58
Refauth: 確實沒必要再踩一腳XD32F 12/30 23:58
destinygirl: 出一堆爛尾樓,這樣最後倒楣的還是消費者。33F 12/30 23:59
Refauth: 建商也會資金周轉不靈喔?我只聽過路邊攤周轉不靈跑路的34F 12/30 23:59
Refauth: 台灣現在就是需要爛尾樓拯救台灣記者的專業素質啊!
Refauth: 台灣這社會環境太無聊導致台灣記者都培養不出專業寫稿力
destinygirl: 就是怕有那種以案養案的建商被政府這麼一打,後面的37F 12/31 00:02
destinygirl: 建案賣不好,拖垮前面完銷的建案沒錢蓋下去,爛尾樓
destinygirl: 骨牌效應。
bugmus: 老闆都沒在看房板嗎?房子哪有賣不出去的40F 12/31 00:19
gprs910: ???41F 12/31 00:29
cblade: 減少供給 還是想買的最虧42F 12/31 00:29
thepstar: 修了什麼都沒說 就叫打房43F 12/31 00:32
prolance10: 投資有賺有賠44F 12/31 00:41
opencat: 大老這麼愛蓋   怎麼不去蓋公宅就好  :D45F 12/31 01:15
andy3391: 廢物建商,不會來房版跟ceca學,如何加價賣如何,來學46F 12/31 01:16
andy3391: 完每坪破千萬,還要政府跪著叫你多漲些
bogy26: 越打越高還在演?48F 12/31 01:22
crazylunar: 那又是誰霸凌百姓49F 12/31 01:24
sandrasu: 這幾年房價漲得不夠兇?賺的不夠飽?心寒個屁50F 12/31 01:29
castalchen: 貪得無厭的空空你怎麼修法除非修出一棟蛋黃區房子放他51F 12/31 01:40
castalchen: 們口袋也不可能回去支持你們 倒是資產階級再被你們背
castalchen: 叛民進黨準備輸到太平洋底去 自己考慮清楚唄
logic886: 給政府互相表演一下罷了,不用太在意54F 12/31 01:43
cellnucleus: 哪打的了   版大說只是假球  叫他來板上請教大師55F 12/31 01:48
cellnucleus: 加價賣  供給<需求  有請k大解釋
tku9527: 強盜喊救人誇張58F 12/31 02:13
mp60707: 得了便宜還賣乖的嘴臉 讚59F 12/31 02:39
spirit119: 賣不出去就加價賣啊60F 12/31 02:49
tfct: 阿扁講的那段很中肯阿61F 12/31 04:49
aaaa8247: 賣不出去加價賣啊!62F 12/31 04:59
Answerlin: 3ew應該是嫌自己臉不夠腫63F 12/31 05:44
Answerlin: https://i.imgur.com/cztaqxd.jpg
[圖]
kevin28: 演戲而已65F 12/31 06:38
jon70248: 星都匯旁未來四五六期怕不好賣啊66F 12/31 06:57
hololive45P: 選舉結果就證明炒太過分沒票阿==不然在野黨怎麼會連67F 12/31 07:38
hololive45P: 擋都不敢擋
ZXCWS: 營建大老沒來房版嗎 賣不掉 加價賣阿69F 12/31 07:39
ZXCWS: 根本送分題
imtaku: 執政黨準備下台,可以不用顧慮這些金主了是吧?71F 12/31 08:08
cski: 房子賣不出去,就不會有那麼多建商搶著蓋,缺工嚴峻的問題72F 12/31 08:34
cski: 不就解決了。營建成本在缺工下被喊價也可以下修,受惠的最
cski: 後不也是消費者?
yungchan: 建商演演猴戲大家就相信了75F 12/31 08:43
psw: 這十年來財團算不算集體霸凌努力的年輕人啊?76F 12/31 08:44
erowii: 建商大佬應該多來看看房版大佬整理的資料,會發現市場跟77F 12/31 08:53
erowii: 他們想的完全相反
alanton2003: 對經濟造成衝擊?79F 12/31 08:58
clotilde: 賺飽飽在那哭屁80F 12/31 09:03
Madridtop: 房價如果持續高漲,那最低薪資至少4萬以上,我就同意81F 12/31 09:04
Phsblack: 一人一戶82F 12/31 09:09
shawncarter: 呵呵 一個假裝舉起手 一個馬上在地上滾 什麼打房都83F 12/31 09:16
shawncarter: 是用演的啦
gname398: 怕什麼?這兩年明明爆賺不是?85F 12/31 09:31
Hall: 30 40年中古屋成本?86F 12/31 09:39
antigidu: 演得不錯  請報名金馬獎87F 12/31 09:50
iamzerogo: 經濟火車頭欸 有政府不用怕88F 12/31 10:05
aaboutt: 到底跌還是漲,搞得人好亂啊。建商大老一直說跌,板上一89F 12/31 10:05
aaboutt: 堆說一直漲

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