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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊]中南部重劃區不需要生活機能?
時間 Fri Feb 17 20:10:36 2023
https://i.imgur.com/jwFgztN.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jwFgztNh.jpg)
大家衡量北部重劃區發展性的一項指標是生活機能，好像重劃區
內什麼樣的店都需規劃出來才是最高。
但本魯在台中房價最高豪宅區七期，以及高雄最高的農十六或
美術館附近逛過，發現這兩區大多是純住宅，店面經濟也寂寥
，沒什麼賣場、市場，甚至連便利商店的密度都不高。
美術館附近逛過，發現這兩區大多是純住宅，店面經濟也寂寥
，沒什麼賣場、市場，甚至連便利商店的密度都不高。
為什麼北部重劃區的鐵律走到中南部就不行了呢?
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※ 作者: Freighter 2023-02-17 20:10:36
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→ : 北部重劃區有生活機能？要生活機能會買重劃區？1F 02/17 20:17
推 : 要機能就是舊市區2F 02/17 20:18
推 : 會買七期的你覺得會在乎路邊店面？3F 02/17 20:19
→ : 黑人問號.jpg
→ : 另外路邊店面非常熱鬧的五期及逢甲通通都在七期隔壁
→ : 黑人問號.jpg
→ : 另外路邊店面非常熱鬧的五期及逢甲通通都在七期隔壁
推 : 七期是精品，一堆資產級炫富的標的6F 02/17 20:21
推 : 重劃不是看未來嗎？ 人口還沒起來，商店不會來開呀7F 02/17 20:21
→ : 離你口述的熱鬧路邊店面近在咫尺8F 02/17 20:22
→ : 只能說你對台中市區不太熟
→ : XD 七期是標準的鬧中取靜
→ : 高端的消費應有盡有 你口中的庶民路邊店面根本也近在
→ : 咫尺
→ : 只能說你對台中市區不太熟
→ : XD 七期是標準的鬧中取靜
→ : 高端的消費應有盡有 你口中的庶民路邊店面根本也近在
→ : 咫尺
推 : 逢甲因為少子化倒掉...就下去了13F 02/17 20:25
→ : 再說出生率不重要啊，到時就是靜中取靜了
→ : 再說出生率不重要啊，到時就是靜中取靜了
→ : 慢慢等嘿 西屯區是實居遠大於戶籍的區域15F 02/17 20:29
→ : 內政部都有公佈
→ : 內政部都有公佈
→ : 你真的確定北部重劃區機能很好嗎...17F 02/17 20:30
全國第一 台中這居住人口多於設籍
![[圖]]()
根據內政部報告，台中市西屯區平日夜間停留居住人口，較實際設籍人口多了11.8萬人，是全台各縣市人口淨流入最多的行政區。在地房仲分析，龐大人口紅利對房市最大影響在於促使租屋需求相當穩定，加上西屯區本身機... ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/0b0136fb2355991eda32149497d9fbac)
推 : 機能的話北屯好，七期要"青菜"吃的站真的沒有20F 02/17 20:43
→ : *吃的店
→ : 但套我媽說的，住七期應該不吃路邊攤吧
→ : *吃的店
→ : 但套我媽說的，住七期應該不吃路邊攤吧
→ : 重劃區沒發展起來以前機能都不怎麼樣吧23F 02/17 20:44
推 : 七期都開車出門叫外送，直接吃餐廳24F 02/17 20:51
→ : 北部重劃區 要看在哪裡吧25F 02/17 20:51
推 : 信義富邦周邊有全聯？你該不會以為吳興街600巷是在信義26F 02/17 20:56
→ : 重劃區吧？
→ : 重劃區吧？
推 : 台中市西屯區是實居遠大於戶籍？這是甚麼意思？28F 02/17 21:11
→ : 7期是不到開車王的程度，但是要採買也是摩托車幾分鐘的車29F 02/17 21:11
→ : 程而已，沒多偏僻
→ : 代表別人從其他地方搬來西屯啊；少子化？西屯人口是當地
→ : 人撐的嗎？顆
→ : 程而已，沒多偏僻
→ : 代表別人從其他地方搬來西屯啊；少子化？西屯人口是當地
→ : 人撐的嗎？顆
→ : 台中人出門不開車?? 那一定是假的33F 02/17 21:19
推 : 住七期豪宅的，採買有傭人，吃飯有人煮，外食就開車，的34F 02/17 21:24
→ : 確是單純住宅區最好啊，但一般中產階級住的重劃區就不行
→ : 確是單純住宅區最好啊，但一般中產階級住的重劃區就不行
推 : 等等 七期會騎摩托車嗎？36F 02/17 21:25
推 : 紅牌的啊37F 02/17 21:30
→ : 純住明明就很爽。機能不要太遠就好了。太近很阿雜38F 02/17 21:38
推 : 那裡面沒住什麼人，都掃地阿姨在住39F 02/17 21:48
推 : 純住宅真的很棒～生活機能就是看四周圍的逢甲商圈、黎明40F 02/17 21:51
→ : 商圈、五期～開車出去能停車採買就好～
→ : 七期內也是有楓康超市和全聯～
→ : 商圈、五期～開車出去能停車採買就好～
→ : 七期內也是有楓康超市和全聯～
推 : 可能跟你沒關係喔43F 02/17 21:57
噓 : 會住在七期的人會希望樓下就是路邊攤、賣炸雞的和菜市44F 02/17 22:10
→ : 場？
→ : 採買附近有新光三越的jason超市 可以買到各項日本進口
→ : 的高級食材
→ : 住在七期的人買菜還會去全聯在那邊排請支援收銀？
→ : 沒有7-11全家才好啊，不然晚上還會吸引外勞和8+9在那
→ : 邊聚眾喝酒抽煙
→ : 而且現在都可以叫uber或food panda去便利店幫忙買東西
→ : 了根本不需要樓下轉角有便利店
→ : 場？
→ : 採買附近有新光三越的jason超市 可以買到各項日本進口
→ : 的高級食材
→ : 住在七期的人買菜還會去全聯在那邊排請支援收銀？
→ : 沒有7-11全家才好啊，不然晚上還會吸引外勞和8+9在那
→ : 邊聚眾喝酒抽煙
→ : 而且現在都可以叫uber或food panda去便利店幫忙買東西
→ : 了根本不需要樓下轉角有便利店
推 : nono～住七期的人是去公益路跟米其林餐廳吃飯的，七53F 02/17 22:30
→ : 期根本不需要這些，因為隔壁都有
→ : 期根本不需要這些，因為隔壁都有
推 : 七期很多人騎摩托車好嘛....台中人一堆中小企業建商55F 02/17 22:34
→ : 傳產，都從小騎車到大的。一堆身價幾億幾十億，難停
→ : 車都騎車
→ : 傳產，都從小騎車到大的。一堆身價幾億幾十億，難停
→ : 車都騎車
推 : 我朋友去新光趕時間直接停門口的不用下去停車場58F 02/17 22:35
推 : 其實那些店面還真的不用開在樓下 不過北部重劃區也要59F 02/17 22:43
→ : 看指哪 現在應該沒人會說林口北大竹北機能不足
→ : 台中的八期10期11期機能也不錯啊
→ : 看指哪 現在應該沒人會說林口北大竹北機能不足
→ : 台中的八期10期11期機能也不錯啊
推 : https://i.imgur.com/UBpjM3S.jpg 裡面都已經開了50嵐了62F 02/17 23:29
→ : 而且其實七期就被周圍比較舊的重劃區和聚落包圍 要去吃
→ : 東西或是採買也都很近
→ : 而且其實七期就被周圍比較舊的重劃區和聚落包圍 要去吃
→ : 東西或是採買也都很近
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UBpjM3Sh.jpg)
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