※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-04 03:25:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 怎麼旁敲側擊到屋主想要的成交價
時間 Fri Mar 3 15:54:44 2023
台北某棟大樓
實價登陸落在每坪120-140萬
屋主開價每坪151萬
已經刊登一年多沒賣掉
然後之前請仲介談
每坪123萬有沒有機會
屋主僅回說
他當初成交是每坪129萬
沒有賠售的打算
這是否可理解為
屋主可能129萬再加一點點
他就願意成交了?
有方法可旁敲側擊出屋主心目中的成交價嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.113.6 (臺灣)
※ 作者: mekomas 2023-03-03 15:54:44
※ 文章代碼(AID): #1a0QV6H7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677830086.A.447.html
推 : 就算屋主跟仲介說 仲介也不會跟你說 你就自己訂目標價就1F 03/03 15:59
→ : 好
→ : 好
推 : 去查實價登陸不就知道他成交價多少了? 查不到的多半唬爛3F 03/03 15:59
→ : 他說的129是他想要的成交價 不是他當初的成交價
→ : 他說的129是他想要的成交價 不是他當初的成交價
推 : 現在都是浮動價啦5F 03/03 16:01
推 : 再多給他放半年 搞不好他就回頭來問你125要不要6F 03/03 16:02
推 : 你覺得買得起每坪100萬以上的人 會缺錢賤賣嗎？7F 03/03 16:03
推 : 129的時期很難沒實登 去查一下不就知道了8F 03/03 16:13
推 : 你去查一下實價登錄就好了，看是否他買1299F 03/03 16:21
→ : 如果他當時買129，那你開123…他當然不會想賣…
→ : 如果他當時買129，那你開123…他當然不會想賣…
→ : 越多越好啊 你是想問底價吧 就叫親友團去出價探底11F 03/03 16:29
推 : 不缺錢的你出130也不會理你 他敢開151就至少要135-14012F 03/03 16:32
→ : 了
→ : 屋主心中的成交價從開價就能判斷了啊 出123是搞笑嗎= =
→ : 了
→ : 屋主心中的成交價從開價就能判斷了啊 出123是搞笑嗎= =
推 : 屋主的價格（X, 仲介的價格(O15F 03/03 16:33
推 : 129+中介費16F 03/03 16:41
推 : 你和屋主最合的成交價 只有你急買或屋主急賣 不然都是跳17F 03/03 16:49
→ : 恰恰 你不想買貴 屋主不想賣低
→ : 恰恰 你不想買貴 屋主不想賣低
→ : 有時候屋主只負責簽約 其他劇本是房仲在處理19F 03/03 17:04
推 : 等半年就換屋主求你買了 繼續等!!20F 03/03 17:08
推 : 你不買我不買明年降10021F 03/03 17:10
推 : 看有沒有急著用錢22F 03/03 17:13
推 : 一堆沒頭款沒買過的23F 03/03 17:28
推 : 如果是你 你願意多少賣24F 03/03 17:29
→ : 如果你是屋主 你會讓人家打聽底價嗎
→ : 查一下對方當初買多少 然後想一下 加多少上去可以接受
→ : 開價 買不了就算了 除非你超級想要
→ : 如果你是屋主 你會讓人家打聽底價嗎
→ : 查一下對方當初買多少 然後想一下 加多少上去可以接受
→ : 開價 買不了就算了 除非你超級想要
推 : 我猜135賀成交28F 03/03 18:35
推 : 開價九折起喊吧29F 03/03 19:35
推 : 賠售很難。我出過賣5年的，95折都失敗30F 03/03 19:44
推 : 疫情過後看到成交但明顯沒入住。
→ : 感覺是作價增貸出來上千萬。
推 : 疫情過後看到成交但明顯沒入住。
→ : 感覺是作價增貸出來上千萬。
推 : 我家不一樣 死都不會賠售的 還要加上仲介費交易成本33F 03/03 19:53
推 : 嘻嘻，大家都不賠售，那些一次賠幾千萬的豪宅新聞34F 03/03 21:12
→ : 不知道都哪來的
→ : ，嘻嘻
→ : 不知道都哪來的
→ : ，嘻嘻
推 : 你出135就成交了37F 03/03 21:17
推 : 豪宅不是都55折價買的嗎？45%本就要拿去繳稅38F 03/03 22:58
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