※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-06 09:29:19
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作者 標題 [閒聊] 我做了桃園市各區域的房市價量圖表
時間 Wed Apr 5 08:31:47 2023
大家好 小弟是工程師
上週有整理台北市、新北市的資料
今天早上 把桃園市的資料也整理好了
- 八德區 https://landchart.tw/view/Y6lXB6
![[圖]](https://memeprod.sgp1.digitaloceanspaces.com/user-resource-thumbnail/ef0d6db8bf99165b72c770421133fe25.png)
- 大園區 https://landchart.tw/view/PMqrW8
- 大溪區 https://landchart.tw/view/V8maJ8
- 中壢區 https://landchart.tw/view/X6ELj8
- 平鎮區 https://landchart.tw/view/98Gdg6
- 桃園區 https://landchart.tw/view/Y30X23
- 新屋區 https://landchart.tw/view/Z89B56
- 楊梅區 https://landchart.tw/view/EMKGmM
- 龍潭區 https://landchart.tw/view/eMrAo3
- 龜山區 https://landchart.tw/view/ZM1Vz8
- 蘆竹區 https://landchart.tw/view/N8YPNM
- 觀音區 https://landchart.tw/view/dMkdr8
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實價登錄的資料，若是含車位，單價有兩種公式，不一致
所以我上週製作的第一版圖表，排除掉所有含車位的交易資料
發文之後收到很多回饋
特別感謝 kusomanfcu 與 s26492755 大大指出
這樣篩選的話 會變成都是老破公寓的資料
經過我觀察 發現篩出的資料 屋齡真的會偏老
所以我更新了篩選公式：交易不論是否含車位 都通通加進來計算了
台北、新北的資料 也同步通通更新 圖表通通重做了
（上次的圖表 林口失真太嚴重 重做之後 看起來確實滿飆的 大家可以去看）
然後舊版資料我也留在網站上 有興趣的大家可以比較看看
新版圖表應該有更好的反映出一個行政區的單價變化
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除此之外
正如上次貼文 很多版友推文指出
行政區太大了 這種統計資料對真正要買房沒幫助 真的出手還是要看小區域
目前整理圖表的感想 我也覺得確實是如此沒錯
還是多看房 鎖定小區域生活圈/類型/現場看房才實際
但就是多一個小小的類似總經的圖表 多一點參考資訊這樣
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六都更多圖表、新竹的圖表
我會再找時間都做出來
實價登錄能搜尋的條件 我都可以做成同樣圖表
如果大家想看用不同條件撈下去做出來的圖表 也可留言跟我說 我試試看
之後如果有時間 或許我也可做個各區「公寓 vs 華廈 vs 住宅大樓」這種圖表
以上 簡單跟大家分享 謝謝大家～！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.19.229 (臺灣)
※ 作者: poopoo888888 2023-04-05 08:31:47
※ 文章代碼(AID): #1aBC5wty (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680654714.A.DFC.html
推 : 讚1F 04/05 08:36
推 : 推一個 謝謝分享2F 04/05 08:38
→ : 太多伸手牌，買房本來就是要自己做功課。每次看到新聞3F 04/05 08:44
→ : 說什麼被房仲騙，只能說活該死好。
→ : 說什麼被房仲騙，只能說活該死好。
推 : 推 辛苦大大了5F 04/05 08:44
推 : 推！6F 04/05 08:45
推 : 謝謝分享!7F 04/05 08:46
推 : 謝謝整理8F 04/05 08:57
推 : 買房沒幫助(X 炒房沒幫助(O9F 04/05 09:00
→ : 上次一堆人說楊梅三四十
→ : 我隨便挑一間看頂多就二十
→ : 板上就是有人只會拿貴的出來講
→ : 上次一堆人說楊梅三四十
→ : 我隨便挑一間看頂多就二十
→ : 板上就是有人只會拿貴的出來講
推 : 推13F 04/05 09:03
推 : 推14F 04/05 09:04
推 : 不飆就調整到飆，統計學是這樣作的嗎？樣本想調就調15F 04/05 09:10
推 : 推 謝謝你的整理 很受用16F 04/05 09:15
推 : 推，謝謝分享！17F 04/05 09:16
推 : 推推！期待新竹的分享QQ18F 04/05 09:26
推 : 感謝19F 04/05 09:27
推 : 推 很有心20F 04/05 09:34
→ : 感謝～～21F 04/05 10:02
推 : 強22F 04/05 10:05
推 : 期待台南的分享23F 04/05 10:05
推 : 謝謝分享24F 04/05 10:05
推 : 補推25F 04/05 10:09
推 : 推熱心!26F 04/05 10:14
推 : 謝謝分享，辛苦了27F 04/05 10:17
→ : 謝謝28F 04/05 10:19
推 : 推 期待公寓跟華廈跟社區大樓的對比29F 04/05 10:20
推 : 推！（可以做新竹縣市的嗎30F 04/05 10:28
推 : 讚讚31F 04/05 10:45
推 : 推用心32F 04/05 10:50
推 : 推 想看新竹33F 04/05 10:51
推 : 推 這很用心了34F 04/05 11:05
推 : 楊梅市區有新房20？在哪快講我要買35F 04/05 11:08
推 : 用心~36F 04/05 11:12
推 : 推用心～37F 04/05 11:21
推 : 推用心，感謝!38F 04/05 11:26
推 : 推用心39F 04/05 11:32
推 : 推40F 04/05 11:37
推 : 謝謝 很實用推推41F 04/05 11:40
推 : 感謝！42F 04/05 11:55
推 : 推 謝謝分享43F 04/05 12:07
推 : 推44F 04/05 12:09
推 : 推推45F 04/05 12:23
推 : 期待看到台南的圖表！非常感謝用心！
推 : 期待看到台南的圖表！非常感謝用心！
推 : 某M還在歇斯底里耶 好啦楊梅1X新房好好買47F 04/05 12:29
推 : 推48F 04/05 12:32
推 : 先推再看49F 04/05 12:40
推 : 推推，感謝大大50F 04/05 13:07
推 : 楊梅新房有20的？ 哪個建案啊51F 04/05 13:19
推 : 金山街5年中古屋都不止20了 某M是拿哪個建案來說可以分52F 04/05 13:26
→ : 享一下嗎？
→ : 享一下嗎？
推 : 推一個54F 04/05 13:55
推 : 想看高雄的55F 04/05 14:09
推 : 願意分享就給讚56F 04/05 14:31
推 : 推推！高雄+157F 04/05 14:40
推 : 推58F 04/05 15:09
推 : 推59F 04/05 15:20
推 : 讚!!! 期待高雄~~60F 04/05 15:37
推 : 讚喔 謝謝61F 04/05 17:08
推 : 我的意思是，你直接做老破公寓不就好了62F 04/05 17:58
推 : 推63F 04/05 18:01
推 : 楊梅埔心後站永平路有幾個新建案可能就20左右吧？64F 04/05 18:29
推 : 謝謝65F 04/05 18:40
推 : 推一個66F 04/05 18:58
推 : 感謝分享67F 04/05 21:21
推 : 感謝整理分享68F 04/05 21:45
推 : 推推 這樣仲仲就不能亂說話了69F 04/05 21:49
推 : 讚喔！謝謝70F 04/05 22:12
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