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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-14 21:09:27
看板 home-sale
作者 auditore (虎妹)
標題 [閒聊] 殯儀館概念宅能買嗎
時間 Thu Apr 13 16:47:05 2023

就是那個江翠重劃區啦

有一個歐洲系列的建案，前面幾期都賣很好

有一期直接蓋在大廟後門，跟大廟只有一條雙線馬路10公尺的距離

現在開價50(或更低)可以就可以拿到

比起板橋附近新案都是6X~7X的成交價

撇開大廟不說

建案本身格局採光良好

車位全平面

公共設施給滿

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、
信箱區、曬被區、Lounge bar

陪朋友看屋時選戶型，發現至少還有4成左右的量可以下訂

才發現台灣人對於大廟的恐懼感比任何打房政策還厲害

朋友長年居住在國外近年才回台買房自住，對大廟根本無感

但他會在意房屋本身會不會跌價或有漲價空間，畢竟未來還是有可能回國外工作

想問問大家看法大廟概念宅已經是最底價不會更爛了嗎

而且如果哪天大廟搬遷房價等著飛天，不買可惜？

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.238.109 (臺灣)
※ 作者: auditore 2023-04-13 16:47:05
※ 文章代碼(AID): #1aDy6Cod (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681375628.A.CA7.html
推 Eos: 看到大廟搬遷？下輩子吧1F 04/13 16:48
噓 Sugimoto5566: 可以  財富密碼別讓太多人知道2F 04/13 16:49
推 Robben: 看你住多久 短時間很難搬走3F 04/13 16:50
噓 chrispherd: 反正遲早得搬到隔壁，先住附近不好嗎4F 04/13 16:52
→ xxxcat …
推 xxxcat: 瑞典月彎哦,我以為早完售了,沒錢這裏就是香啦.5F 04/13 16:56
推 mayko: 想把大廟搬去三峽,寫了個鬼扯蛋的人口評估(土樹三鶯2050還6F 04/13 16:59
推 popo889: 可以買 台北一殯都有拆的一天了 大廟其實也很舊了 只要買7F 04/13 16:59
推 maxsevenstar: 大廟連檢舉都不會成功的 還想要他搬？8F 04/13 16:59
→ popo889: 得夠便宜 一定有機會9F 04/13 16:59
→ mayko: 是20X0 人口歸零),被抓包後計畫停掉了,幾年前又有個規模小10F 04/13 17:00
→ mayko: 一點的,後來也消失了.計劃書亂寫是搬不了的XDXDXD
→ mayko: 計劃書推估模型嚴重有問題是約10年前要搞殯葬園區bot,印像
→ gn01705529: 不是對廟的恐懼，是對週邊產業的恐懼13F 04/13 17:07
→ mayko: 中除了三峽之外,五股好像也要搞這個bot..抗爭+計劃書大bug14F 04/13 17:07
推 aa00788: 沒事拉 行天宮附近還不是貴爆15F 04/13 17:07
→ gn01705529: 殯儀館本身沒什麼16F 04/13 17:07
→ mayko: 搞殯葬bot,大廟搬走..連傳聞都沒出現過了.17F 04/13 17:08
→ gn01705529: 有什麼的是週邊出入的人18F 04/13 17:08
推 DwyaneWade: 那邊地點那麼精華，感覺會搬走19F 04/13 17:12
→ andybg: 之前有新板艾麗的住戶分享心得，參考看看20F 04/13 17:12
大大您好 可以請問是哪一篇嗎 謝謝
※ 編輯: auditore (202.39.238.109 臺灣), 04/13/2023 17:16:29
→ ice1015: 大廟看什麼廟，行天宮很正常啊。21F 04/13 17:24
→ ice1015: 拿行天宮來當例子是要笑死誰。
→ ice1015: 行天宮是清流好嗎？
→ ice1015: 試試住青山宮旁邊。
→ ice1015: 至少我看過板橋人抱怨萬華放砲放到半夜三點，卻沒聽過萬
→ ice1015: 華人抱怨板橋。
→ ice1015: 板橋人隔一條河都被吵起來了，你說呢。
推 F93935: 行天宮跟板橋那種89出陣頭廟能比嗎28F 04/13 17:28
→ Citer: 沒有不能買的房子 只有不能買的價格29F 04/13 17:37
→ xxxcat …
推 xxxcat: 覺得廟越大間越沒問題,小間的都毒瘤.30F 04/13 17:42
推 dio0204: 看看裡面有沒有一堆刺青苔的畜生31F 04/13 17:43
推 s26492755: 他的大廟不是廟32F 04/13 17:49
→ s26492755: 是殯儀館
→ s26492755: 跟廟有落差的
推 s26492755: 舉行天宮的也是因為旁邊有殯儀館
→ Tylose: 以後直接搬去隔壁，有鄰居價優惠嗎？36F 04/13 17:56
推 ice1015: 有優惠37F 04/13 17:58
→ ice1015: https://i.imgur.com/jkekRYW.jpg
[圖]
推 s26492755: 其實應該違法搬去隔壁 他有在收嗎 你只是做做法會跟燒39F 04/13 17:58
→ s26492755: 一燒就要去住其他地方
→ s26492755: 你要優惠的話 還不如去新海橋跟大漢橋河岸第一排 有點
→ s26492755: 距離但又有補助
推 Focus788: 真的會有鄰居優惠43F 04/13 18:00
→ s26492755: 他的相關產業新海路 長江路 溪頭街比較多44F 04/13 18:01
→ wetwetwet: To 21F 此大廟非行天宮之類的宮廟45F 04/13 18:01
→ wetwetwet: 打定主意不賣當然可買 面新海橋景觀很讚
噓 sss700304: 什麼不買買到這邊47F 04/13 18:03
推 s26492755: 江翠北C區應該蠻容易有優惠的48F 04/13 18:03
→ s26492755: 他忘記是看直線距離還是看所在鄰里
推 esproject: 這個可以。以後搬家很近50F 04/13 18:04
→ s26492755: 像新莊輔大醫院就是看鄰里 在他附近好像是不用掛號費51F 04/13 18:04
→ ice1015: 一殯就一殯，不要說行天宮ZZZ52F 04/13 18:08
→ ice1015: 長江路跟新海路很塞，只能走環河到三民或中正路，如果不
→ ice1015: 在乎這個。新北夜間的河岸景蠻漂亮的
推 shena30335: 輔大醫院那個回饋聽說現在好像沒了，一開始有沒錯55F 04/13 18:22
推 narf: 你都講了台灣人對大廟恐懼了56F 04/13 18:22
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/7RU7y7F.jpg57F 04/13 18:32
→ kusomanfcu: 正夜市宅這個價完銷了
[圖]
推 s26492755: 反正我剛好差一個里 哈哈59F 04/13 18:32
→ s26492755: 河岸宅很好啊 我都想買過
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/r41QqY8.jpg61F 04/13 18:33
→ kusomanfcu: 旁邊有廟 有夜市 過去點還有菜市場
[圖]
推 jhvyht: 這建案某些戶別連殯儀館的廳裡面都看得到63F 04/13 18:34
→ s26492755: 還想買個海景宅當度假宅 之前宜蘭頭城有新建案 去玩的64F 04/13 18:35
→ s26492755: 時候想順便看 但老婆不准
→ jhvyht: 然後旁邊還有個黏在一起的私人宮廟66F 04/13 18:35
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/KB9psWE.jpg67F 04/13 18:36
→ kusomanfcu: 這個一樓直接是夜市
[圖]
推 s26492755: 那個要開進夜市才能回家的是哪一個 我又忘了69F 04/13 18:39
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/82ArVgc.jpg70F 04/13 18:46
→ kusomanfcu: 這個是開進菜市場 不是夜市
→ kusomanfcu: 還有不要小看菜市場 店面菜市場的有人買下來
[圖]
噓 bread10x: 等到8+9開始吹嗩吶打鼓就知道囉73F 04/13 18:49
推 diablojonn: 新美琪旁邊有遠雄跟新潤的案子...74F 04/13 18:53
推 f2460f: 不會很吵嗎？現在不流行奏樂了嗎75F 04/13 18:55
推 s26492755: 我知道新板時尚啦76F 04/13 19:01
→ s26492755: 有一個要開一小段巷子回家 但那個巷子也會有擺攤
→ s26492755: 上次有人分享 就南雅夜市那幾個建案其中之一
推 DwyaneWade: 開進夜市是府中晶璽啦79F 04/13 19:06
→ DwyaneWade: 新美琪其實也要進去夜市
推 s26492755: 是說我不會選一樓是菜市場或夜市 但硬要比 我對夜市接81F 04/13 19:07
→ s26492755: 受度比較高
→ s26492755: 還是因為我夜貓子
→ s26492755: 現在喜好很難說 看到版友覺得公墓沒差 菜市場沒差
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/NjsDIOF.jpg85F 04/13 19:12
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/hqn4dSx.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 應該有七成了現在87F 04/13 19:13
→ ice1015: 公墓真的沒差，活人比死人可怕多了。88F 04/13 19:13
→ s26492755: 乾 你去買伊吉邦公墓第一排我就信 哈哈哈哈89F 04/13 19:15
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/rX0VKab.jpg90F 04/13 19:15
[圖]
→ s26492755: 我真的無法 雖然他有一區目前弄成綠地給人散步 我怕散91F 04/13 19:15
→ s26492755: 一散很多東西陪我
→ s26492755: 但如果大家會介意的 你不介意 就真的省錢 因為抗性會
→ s26492755: 反應在價格上
→ s26492755: 饒河夜市也有一個建案貼著夜市蓋
推 kusomanfcu: 真的相對便宜96F 04/13 19:17
→ kusomanfcu: 老實說這樣蠻實在的XD
→ s26492755: 是啊 新板時尚也是98F 04/13 19:18
→ s26492755: 實在的人生 吃飯又方便
→ s26492755: 欸欸欸 買江翠北C區拿到大廟優惠的 算不算超前部署
→ kusomanfcu: 就看啦 沒差就沒差 然後不要說什麼夜市搬走那種幻想101F 04/13 19:19
→ kusomanfcu: 的事
→ s26492755: 永和樂華夜市也是一樣啊 門口建案掛布條都多久了103F 04/13 19:20
→ kusomanfcu: 老實說  菜市場和夜市更吵....104F 04/13 19:20
→ kusomanfcu: 收入低好朋友
→ s26492755: 靠北 你知道樓下夜市你還買 買了叫夜市搬走 你最聰明是106F 04/13 19:20
→ s26492755: 不是
推 ice1015: 我阿媽以前住在文山區福興路，一走出來就看的到墳墓。108F 04/13 19:20
→ ice1015: 更好笑的是她女婿過年不一定會去來拜年，但清明節一定會
→ ice1015: 上門拜訪，因為要去隔璧掃墓zzz
→ s26492755: 所以我說你買新海橋跟大漢橋中間 環河路上面河岸的 看111F 04/13 19:21
→ s26492755: 不到大廟 出入影響不大 還能有優惠！
→ kusomanfcu: 不然...113F 04/13 19:21
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/fqsEWzd.jpg
[圖]
→ s26492755: 那個地方叫車 司機應該會想很多….115F 04/13 19:22
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/OIaasbC.jpg116F 04/13 19:22
[圖]
→ ice1015: 不是....再過去一點不是有藝文特區重劃，那裏影響不大吧117F 04/13 19:23
→ ice1015: 。
推 s26492755: 啊你這個跟夜市那幾個價格有落差119F 04/13 19:23
→ ice1015: 火化打七折嗎XD120F 04/13 19:24
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/AIa6G7R.jpg121F 04/13 19:24
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/uA3heQ3.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 隔8-900公尺 單價+30萬起嗎？123F 04/13 19:24
→ s26492755: 就像江翠北C區因為有大廟 過大漢橋的DE區沒有 價格也會124F 04/13 19:24
→ s26492755: 有差的
→ s26492755: 火來了 要跑喔
→ s26492755: 不過信這個的人蠻多的 我朋友老婆懷孕時 回新莊不准他
→ s26492755: 走新海橋
→ s26492755: 覺得經過大廟不好
→ s26492755: 沒載老婆也不行喔 有一次在長江路上要回新莊 朋友老婆
→ s26492755: 手機查勤 說我們在大漢橋上了 我還糾正他說 我們走的會
→ s26492755: 是新海橋啊 叫我 噓
推 jabari: 當地也不喜歡過新海橋啊133F 04/13 19:29
推 s26492755: 雙向單一車道的問題嗎 我挺常走的耶134F 04/13 19:31
推 ice1015: 我也很愛走新海橋，但以前中間沒隔開蠻危險的。有個鋼鐵135F 04/13 19:35
→ ice1015: 爸的兒子就被對向來車撞。
推 s26492755: 北市西南側走華江橋 就容易走新海橋137F 04/13 19:41
→ s26492755: 騎車的話
→ s26492755: 開車就會從華江橋走新北大橋過河然後走堤防外
推 ice1015: 我從北市去新莊都是萬板 雙十路 長江路 新海橋140F 04/13 19:43
→ ice1015: 感覺比走大漢橋好一點
推 jabari: 以前走大漢橋有時會有警察臨檢 不喜歡142F 04/13 19:44
→ s26492755: 臨檢還好吧 我都看看就叫我走了143F 04/13 19:47
→ s26492755: 但我開貨車的時候 一定攔下來聞 臨檢是不是有內建開貨
→ s26492755: 車容易酒駕的印象
→ mp60707: 旁邊的私人宮廟 比較嫌惡146F 04/13 19:59
推 Robben: 饒河街夜市也有幾個147F 04/13 20:00
→ mp60707: https://i.imgur.com/loOa6fE.jpg148F 04/13 20:01
→ mp60707: 瑞典月灣的大廳公設 不知道為何讓人感覺很舒服 蠻寬敞的
[圖]
推 daipon: 車子開進夜市的是金阪神啦！在夜市中段7-11那條150F 04/13 21:27
→ daipon: 未來另一個可能開車進夜市的應該是新潤案
推 kusomanfcu: 新站歐洲啦152F 04/13 21:45
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/iVjqZD4.jpg
[圖]
推 Robben: 我覺得還好啦 老市區難避免154F 04/13 21:54
→ Robben: 要漂亮就重劃區
推 SouthEast62: 車子要橫越過南雅夜市人潮才能進地下停車場的，是156F 04/13 22:02
→ SouthEast62: 金阪神啦！不過
→ SouthEast62: 新美齊劃世代相能賣光，是因為它的高價戶都是背朝
→ SouthEast62: 夜市方向、面朝
→ SouthEast62: 自己的中庭（雖然中庭裡也有個江家古厝）與高架橋
→ SouthEast62: 方向，但又可以
→ SouthEast62: 享受到夜市便利）。面朝夜市那排都是規劃較小戶別
→ SouthEast62: ，賣得光就是吃
→ SouthEast62: 它的機能與低總價吧。
推 daipon: https://i.imgur.com/NPxqtTd.jpg165F 04/13 22:31
[圖]
→ coburn: 旁邊做殯葬20年的家族會買 堅定買盤166F 04/13 23:52
推 karachi: 不是大廟本身，而是週邊居民和環境的問題167F 04/14 00:19
→ karachi: 板橋那間不可能搬啦
→ karachi: 行天宮會飛天是因為本身周遭就是精華商業區了，江翠北那
→ karachi: 邊沒那個條件
→ lee1112: 新月天地當初看的時候代銷說41萬 後來也完銷了 難賣而已171F 04/14 00:49
推 s26492755: 新月天地41萬會難賣嗎 我覺得可以耶172F 04/14 01:18
→ s26492755: 那是什麼時候的事啊
→ s26492755: 河對面新泰然都很難買到41了
→ lee1112: S大 我2021年在新莊買房前一週呀XD 當時房仲推薦新月天175F 04/14 01:47
→ lee1112: 地二房單坪41萬，但沒捷運而且太靠大廟就退到新莊
→ ice1015: 我2020還21去看高顏植的時候18坪加車位報價千萬上下一點177F 04/14 09:11
→ ice1015: 。
推 Sonian: 有的廟是從清朝到現在的呢~ 你覺得呢?179F 04/14 18:36

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