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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-02 11:22:06
看板 home-sale
作者 DADAOH (招牌飯)
標題 [閒聊] 超級房仲砍我留言了。
時間 Sun Oct  2 01:10:39 2022


超級房仲今天像是挖到寶一樣,跟大家分享台灣的房價開始下跌,並且貼出以下的文章。

https://i.imgur.com/FUmu9y2.jpg
[圖]

細節我們就不多討論了,反正他貼的這個估價師公會的計算表,然後歡欣鼓舞的帶領他的
群眾走向第一次的勝利。

https://i.imgur.com/AHyb4T6.jpg
[圖]

覺得有趣的我貼出樂居文山區房價,叫樂居先和台南估價師公會先打一架。
https://i.imgur.com/XzZTG9s.jpg
[圖]

之後我們有了以下的討論。

https://i.imgur.com/8fxBWIY.jpg
[圖]

之後他留了‘情緒性?’

然後我比較雞歪回了以下的言論:
你這個說法就像高虹安說自己是台大,不是什麼中華大學夜間部,這不是情緒性言論嗎?


然後我就看到以下畫面。
https://i.imgur.com/cCjRqzN.jpg
[圖]

不是耶,他連分享的什麼數據自己都看不懂嗎?本來以為他還是很有數據裡念的人在看空
。現在真的是無言。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.190.126 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZE7IHUX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664644241.A.7A1.html


AIIT: 你幹嘛那麼在乎他... 不用討拍啦1F 10/02 01:13

說真的也不是在乎他,只是他一直想要裝作中立客觀專業,卻又這麼情緒性。的東西,實
在看不下去。

b777787: 靠北高房價固定班底都會在那邊啦2F 10/02 01:13
※ 編輯: DADAOH (114.45.190.126 臺灣), 10/02/2022 01:15:24
ph0822: 原po辛苦了還去回文,但真的建議少看一點他的東西,就是3F 10/02 01:14
ph0822: 長得比較順眼的屎味而已,難得條列式能夠這麼沒重點也是
ph0822: 不容易
fancyfancy: 好像不是很重要?6F 10/02 01:15
cblade: 反正相信那種的,這輩子應該不會買了7F 10/02 01:16
cblade: 他就賺流量,你還中招

所以我就幫忙截圖,沒給連結。

jamo: 就把他當 sway 就好了~9F 10/02 01:27
coolben: 賣書才是正職,何必相信一個做了多年的房仲,身上卻沒錢10F 10/02 01:35
coolben: 買房的魯蛇呢?我認識的房仲怎麼都住美術館豪宅?
coolben: 且不會買房的人,就是不會買,他們只是多了個精神領袖罷
coolben: 了,不敢說已經買房的人穩贏,但我知道沒買的,10年後絕
coolben: 對輸
az0102: 台南市估價公會錯到都懶得看了15F 10/02 01:38
奇妙的計算方式。


ph0822: 他就是空空的最愛,畢竟好房網的空頭缺被屎味守的穩穩的16F 10/02 01:43
ph0822: ,要突破總要做點差異化經營,臉書歪批又是最快最多人用
ph0822: 的平台,所以從人設跟定位上他的確是很聰明在進行,不過
ph0822: 幹著跟屎味一樣的破爛事,讓空空們看完他的文章影片之後
ph0822: 集體高潮卻還是什麼都沒有,我是覺得這種害人的事不會有
ph0822: 什麼好下場啦
jerry1019: 有多無言?就是對牛彈琴的程度。22F 10/02 01:46
jerry1019: 一邊講道理,一邊持續瞎扯沒有盡頭阿
jerry1019: 別浪費時間
jerry1019: 我還真有家人崇拜他比ceca多.....氣到
jerry1019: 我用肛門呼吸

合理啦,只是看何時醒悟而已XD


sunny1234: 超級房仲應該沒空去搞什麼FB流量啦,閒到一直回你的文27F 10/02 01:55
sunny1234: 你確定他是超級房仲嗎XD應該業績不怎麼樣吧
clamperni: sway好多了 這個超級沒料29F 10/02 01:56
這個看起來很正經,結果經不起討論。


sunny1234: 這幾年房價都漲多少了,就算跌個一點點就高潮也很好笑30F 10/02 01:56
alanbread: 這小丑還有人在信?31F 10/02 02:00
bearma0613: 你自己先扯政治的 刪你留言 剛好而已.32F 10/02 02:01
好啦,這樣解釋我沒意見,單純就舉例,是不是政治回覆我無所謂,大家自己判斷囉。

wizozn06406: 兩個差不多吧,一個是喊空喊爽一個是講一些似是而非33F 10/02 02:06
wizozn06406: 的道理,去年噴了一整年然後今年緩了就說房價跌,台
wizozn06406: 中海線遠雄開28~34,聯悦馨均價抓36
ph0822: 拜託…屎味連斡旋都規定都搞不懂了之前還被律師在節目電36F 10/02 02:16
ph0822: ,兩個都沒什麼料好嗎…
IS0987: 幹嘛看他說啥...別擋人財路了38F 10/02 02:18
roy84211: SWAY真的新手可以全部看過一次...某些真的不好說...39F 10/02 02:24
horny76: 不就是sway 2.0嗎…無需浪費時間久留40F 10/02 02:46
OhMyGoose: 都馬亂講 主升段才剛要開始41F 10/02 02:47
s26492755: 兩個硬要說的話 他真的遠不如屎味42F 10/02 03:10
Moneytaker: 什麼叫作月跌和年跌....我只聽過月減和年減...43F 10/02 03:27
MixBear: 你蠻閒的44F 10/02 03:39
ppnow: 他差sway太多了45F 10/02 04:18
bird1314: 你高虹安那段看起來也滿情緒性的啊 會讓人以為你政治狂46F 10/02 05:57
bird1314: 熱

沒關係我原文重現,是不是在講政治可受公評。

C24128390: 說真的 政治性比喻不要亂用是常識吧?48F 10/02 06:02
C24128390: 非政治的專頁多數都會當政治不沾鍋 你這被刪說真的剛好
C24128390: 我是他也怕留你這言論給人抓把柄XD
achris0626: 他可能覺得你是塔綠班51F 10/02 06:54
Howard6666: 所以他說的是屁嗎 明年升息會繼續跌(新手小白52F 10/02 07:07

跌不跌一回事,問題在他引用了沒意義的數據來喊房價下跌顯得不專業,虧他之前努力找
一堆數據支撐自己的理論。

首先他的數據默認約2%利息,3%通膨,所以去年房價要先加5%再和今年比,這是啥鬼邏輯


首先去年房價要加利息,你等今年或以後買下去難道不用算利息嗎? 銀行會算你29年就
好嗎?如果我是拿去租人,房租至少會cover掉利息,那投報率他怎不也算進來? 他只算
這有啥意義?

再來默認去年房價應有三%通膨這更扯,在實務上如果沒買房子如何操做?

這是跟你說你去年應該要拿把頭期款設法開五倍槓桿投資(不能抱現金)然後現在隨
邊都多3%,那請問不會被收利息嗎, 然後我要買啥?買股票現在可能是虧30趴耶,還乘
以五。

他設定時候講的好像很合理,但實際上狗屁不通,經不起討論的…




uuss: 你該不會是幫他拉流量的吧?他就是一直想蹭ptt增加流量53F 10/02 07:09
單純是讓大家知道,他已經為了流量把人設走偏,頁面的回文也剩下他想留的,如此而已



checkman: Good job54F 10/02 07:57
bms: Not important55F 10/02 07:59
likefishing: 房價只會漲 大家趕快買56F 10/02 08:00
snailz: 你比喻失當 用好一點的比喻被刪 才是師出有名57F 10/02 08:05
megee: 等等去看他說什麼58F 10/02 08:19
b03o20y: 其實我覺得目前看來房價現在盤整不漲,除了置產族以外,59F 10/02 08:48
b03o20y: 現在金流緊的投資客很難吧
b03o20y: C大也說過,他也在佈局股票(因為比較好賺吧),現在手上
b03o20y: 有預售的投資客又不一定手骨那麼粗可以持有那麼久
b03o20y: 就算房價不跌,利息和持有成本等等都是在放你錢包的血,
b03o20y: 自住的趁這時候慢慢挑,沒人羥
labdog: 笑死,人家高點喊空,勝率很高。你呢?65F 10/02 09:09
喊空沒有問題,重點是他舉例下跌的數據實在是偏頗的太好笑。


rc001968: 不就看Sway這樣可以有流量後有錢買房,按圖索驥。66F 10/02 09:10
rc001968: 但扯到政治的確是會讓人有把柄刪留言,不管站不站得住
rc001968: 腳
kuluya997: 賣方還很硬  最急的是房仲69F 10/02 09:32
Ricko: 大推樓上70F 10/02 09:35
shena30335: Nobody fucking cares71F 10/02 09:41
howhow801122: 看到一些新聞說跌就高潮發文..漲的就很安靜..跟sway72F 10/02 09:41
howhow801122: 真的有像
CaLawrence: 目前感覺聽他的應該是賺錢的74F 10/02 09:43
jullei: 扯政治感覺是你比較情緒性75F 10/02 09:45
我沒有扯政治,單純的政治人物說過的話舉例,就留給大家評判囉。

airjade: 看到政治比喻我也想刪了76F 10/02 09:46
nthomas: 他最近不是人氣下滑了?77F 10/02 09:46
MKIU: 誰啦78F 10/02 09:52
bearalex: 你只被砍留言而已 我早就被她封鎖了79F 10/02 10:00
bearalex: 那邊是不容許指出他錯誤的,
bearalex: 他會想盡一切辦法, 讓看起來所有人都認為他是對的

我有再試留言,但是已經不可以了。
※ 編輯: DADAOH (114.45.190.126 臺灣), 10/02/2022 10:09:26
nextpls: 讓魯空有地方取暖不好? 免得成為社會亂源82F 10/02 10:07
appleye: 扯政治83F 10/02 10:24
c188cc: 買不起就一堆理由的屎84F 10/02 10:46
howlife: 認同房價論點但不認同高的部分,她是被霸凌85F 10/02 10:47
wakuwaku: 四趴仔崩潰崩很大...86F 10/02 10:48
onesevenfire: 比喻好爛 硬要扯87F 10/02 10:58
cct765: 丟臉留言還想討拍,可憐啊88F 10/02 11:06

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