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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-08 20:22:05
看板 home-sale
作者 southnorth56 (南北56)
標題 [賣/台南/東區] 摩根158高樓層景觀1房1廳
時間 Mon Nov  7 16:19:33 2022

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
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每月租金1.8w~~實價登錄價格~
自住中~歡迎預約看屋

建物門牌：台南市 東區 中華東路二段

房屋屋齡：14年

房屋類型：大樓

所在樓層：13樓/14樓

建物權狀：23.494坪
主建物　：12.900坪
附屬建物：02.335坪
共同使用：08.257坪
車位　　：- -坪
權狀坪數是否包含車位坪數：no

土地權狀：02.195坪

格局　　：1房 1廳 1衛 1陽台

朝向        ：

開價　　：598萬

停車位　：

管理費    ： 1222元/月

交通　　：裕農路、中華東路二段、東門路二段、國道1

本物件附近地址實價登錄截圖：
https://i.imgur.com/oo8qkuH.jpg
https://i.imgur.com/g5XiIbO.jpg
https://i.imgur.com/kxqnnoJ.jpg
https://i.imgur.com/VTaioHZ.jpg
https://i.imgur.com/pILCRKT.jpg
https://i.imgur.com/4FdukbN.jpg
[圖]
 
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[圖]

本物件兩年內上一筆實價登錄：
本案件兩年內無實價登錄

照片連結：
https://reurl.cc/dex06k

其他介紹：
摩根168高樓層景觀正1房1廳

南紡夢時代、平實精華地段旁，15分鐘到成大，坐擁南紡、東寧、東門、裕農商圈~~~超
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聯絡資訊：
電話：0976-038505
line：killng_spree


銷售來源：仲介

南北房屋－夢時代加盟店（新全富不動產仲介經紀有限公司）
公司地址　：台南市永康區小東路649號
公司電話　：06-313-2929
經紀人姓名：林漢忠（107南字00664號）
營業員姓名：黃柏崴（111年登字415014號）
收費方式　：最高 賣方4% 買方 2％

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.38.102 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZQB-OQD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667809176.A.68D.html
→ zeroyaking: 那邊國泰新案應該又會吹附近一波…1F 11/07 16:22
國泰磐耘開賣以後這邊大概就又飛上去了== 奇怪我怎麼又說又呢
推 alfi2016: 泡沫吹起奶2F 11/07 16:29
感謝怨靈哥信心加持
→ testPtt: 我觀察一陣子真的好的物件很少出現在這邊3F 11/07 16:31
加價哥安安 你查到康舟里澤的建商是誰了嗎
推 zeroyaking: https://i.imgur.com/ETzT2bs.jpg4F 11/07 16:31
→ zeroyaking: https://i.imgur.com/pd5Q24m.jpg
[圖]
 
[圖]
→ zeroyaking: 剛好南紡吃飯逛街完路過6F 11/07 16:32
我是剛去吃完裕農路的雞肉飯XD
z大去南紡都吃什麼啊，感覺裡面沒什麼好吃的
→ zeroyaking: 地縛靈心中跟人生只有泡沫 可悲7F 11/07 16:32
就是因為怨氣太重才會變成地縛靈
→ zeroyaking: 加價哥又來假博了 笑死8F 11/07 16:33
加價哥每日任務（1/1）
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:40:05
→ zeroyaking: 好的物件遇到假博的 理由一堆 幹嘛先報9F 11/07 16:34
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:40:48
推 zeroyaking: 我為了多吃青菜會去momo~~不過肉也是吃一堆....10F 11/07 16:43
momo我只吃肉XD
→ zeroyaking: 過兩天公司聚餐要吃海港 我去確認定位~雞肉飯是三角窗11F 11/07 16:43
海港好像又漲價了？手上還3張餐卷找不到時間去吃QQ
→ zeroyaking: 有超好吃辣醬油那間嗎~~可惜位子少又熱 不然超好吃12F 11/07 16:44
對 每次都吃到滿頭大汗，不過離公司近也便宜好吃，還是常常報到XD
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:46:56
→ zeroyaking: 連康舟里澤建商是誰都不知道~評論安平??果然假博13F 11/07 16:45
推 zeroyaking: 超過25人就不收服務費了~我店分三組 第一組就超過了
上次公司海港聚餐已經是好久以前的事了XD
→ testPtt: 管它建商是誰 cp值差就慢慢等盤子阿15F 11/07 16:48
語畢，哄堂大笑。
→ zeroyaking: 結帳平日中午一人750 不過有個~來美食app~ 漢來系列16F 11/07 16:48
→ zeroyaking: 都能折價 下午茶折100 晚餐可以折到200
不過我可能還是會找假日晚餐去，雖然要加價不過菜色有差
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:50:47
→ zeroyaking: 可憐假博哥 果然都是假的 XD 摳連阿18F 11/07 16:49
→ zeroyaking: 跟怨靈哥一樣 建設性的說不出來 只能那邊盤盤盤
不會啦 幫大家娛樂娛樂也不錯
→ zeroyaking: 假日跟平日晚餐有差嗎~~~假日南紡人太多 很阿雜20F 11/07 16:51
應該沒差 通常是吃個飯看個威秀就閃人XD
→ zeroyaking: 當初還一堆人唬爛說南紡沒人 三井沒人....21F 11/07 16:51
→ zeroyaking: 前兩周禮拜一中午去三井吃飯 八成店家都要排隊...
我是還沒去過三井，不過看到南紡跟好市多的人潮真的挺嚇人的....
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:56:18
推 zeroyaking: 對了 回到前面那段 台南透天別墅其實不是那麼絕對23F 11/07 16:54
→ zeroyaking: 現在的現象是年輕人有的反而要買大樓 有管理 不想要
真的 現在很多年輕客群反而不喜歡透天，想要有管理，有人幫忙收件然後不想追垃圾車=
=
→ zeroyaking: 如果有景觀 甚至有的就喜歡公設 還有些老年人行動不25F 11/07 16:55
→ zeroyaking: 方便 透天別墅爬樓梯是負擔 但電梯別墅又太貴
→ zeroyaking: 打錯了~前面不想要要加個樓梯
→ zeroyaking: 之前我賣州南的時候就有同事客戶帶老媽媽來 然後嫌
→ zeroyaking: 爬樓梯太累...我心裡本來是說 那請兒子買電梯別墅阿
→ zeroyaking: 不過預算會爆喔~改說可以買電梯大樓阿....
→ zeroyaking: 結果老媽媽回一句話~又不是我要住的....屋主剛好在旁
→ zeroyaking: 邊 聽到氣到 哈哈哈
→ zeroyaking: 所以就發明一句名言 嫌貨不是買貨人 是GY人
嫌貨不是買貨人 是GY人 +1

說到電梯透天，幾年前我帶了一組客人去看皇龍在公園路的世中心電梯透天，客人媽媽嫌
個半死，一直問我有沒有更好的，被盧到有點無奈就隨口說了一句“我們公司剛好進了一
間耘非凡，要看看嗎”然後就莫名其妙成交了XD
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 17:13:21
推 zeroyaking: 皇龍跟富立 等級真的差很多 是順便甩假博仔臉嗎 哈哈34F 11/07 17:13
富立什麼垃圾盤子建商，加價哥看不上
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 17:14:43
→ testPtt: 這間你慢慢賣35F 11/07 17:18
加價哥別這樣，有話大家好好說
推 zeroyaking: 假博哥見笑裝生氣了 然後又愛到人家文章廢話 笑死36F 11/07 17:19
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 17:20:33
推 darkholy: 摩根....這棟很亂啊37F 11/07 17:35
推 zeroyaking: 這種就投資就好 自住就要考慮了38F 11/07 17:36
這棟蠻多投資客買來出租，很好租
推 CCOOGG: 套慘39F 11/07 17:46
路燈哥安安
推 ISNAKEI: 租金能開到1.8萬喔？40F 11/07 17:49
這是1房1廳，室內15坪且含裝潢
這邊小套室內7坪左右大概1萬、含車位大概1.3
推 gv390: 摩根哦，呵呵41F 11/07 17:54
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 18:11:49
推 justin037666: 過來人經驗，只適合投資，分AB棟，一層記得有20幾戶42F 11/07 18:03
→ justin037666: ，從中華東路看過去看得到紅紅的燈，嘿嘿
→ justin037666: 機車位用抽的，停騎樓會被拖吊，哈
推 frf2pujols17: 摩根地點明明很好 不知道為啥變現在這樣45F 11/07 18:10
推 Tylose: 標題要不要改一下，硬是給人家減1046F 11/07 18:40
我都沒注意XD
→ DAEVA: 完了47F 11/07 18:40
→ Tylose: 這邊等哪年捷運通了又會漲一波48F 11/07 18:41
→ Tylose: 一直有在看這個社區，但是要高樓層又要有車位的，難找
→ Tylose: 單純要拿來歇腳用的
我有是有 只是主建物都不大QQ
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 19:38:23
推 tienhun: 附近生活機能超好~51F 11/07 19:37
地點很好，出租率超高
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 20:06:43
推 alfi2016: 出租率高幹嘛不自己吃下來收租 又沒多少錢52F 11/07 20:17
推 zeroyaking: 地縛靈又不買 幹嘛叫人買53F 11/07 20:18
怨靈哥住海邊，整個城市都是他的管轄區
推 Timetofeed: killing spree ，業績也大殺特殺了嗎54F 11/07 21:10
來個god like也不錯 XD
※ 編輯: southnorth56 (36.239.35.152 臺灣), 11/07/2022 23:31:56
推 bearma0613: 400收.55F 11/08 00:11
→ zeroyaking: 樓上下斡阿 看原po要成交還是拿來當炮灰 哈哈56F 11/08 00:18
他敢出我敢收啊XD 反正他都願意從提款機領錢出來了 我寫個斡旋不過分
※ 編輯: southnorth56 (27.53.120.80 臺灣), 11/08/2022 08:13:29
→ douxid: 我來看笑話的57F 11/08 11:44
我不許你這樣說加價哥
※ 編輯: southnorth56 (1.200.147.41 臺灣), 11/08/2022 12:09:47
推 zeroyaking: 說要來看笑話 殊不知有人自己才是笑話58F 11/08 12:31
推 mouxey: 摩根買來投資可以，雖然說很好租但叫我租那才不要59F 11/08 14:19
所以你不是那裡的客群，想租那邊的自然會去租
※ 編輯: southnorth56 (1.200.147.41 臺灣), 11/08/2022 15:27:17
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