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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-08 19:22:09
看板 home-sale
作者 jimmy88602 (jimmy)
標題 [請益] 調職房子規劃
時間 Tue Nov  7 23:35:07 2023


想請問一下,目前我在台南工作,手上有一個預售透天預計 12 月底要交屋 (首購),已
經有找設計師規劃好了 (簽約 160 萬,已付訂金 6 萬)
但明年 2 月可能會要調職台中,想問大家該如何處理比較好~

1. 照樣裝潢,然後入住到調職,之後賣掉,台中再買一間 (重購退稅)

2. 不裝潢,賠訂金,現成家具/家電買個基本,直接入住到調職,後續同前

3. 簡單裝潢 (冷氣機包管) + 現成家具,後續同前

想問如何選擇比較恰當,謝謝大家 !

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.178.113 (臺灣)
※ 作者: jimmy88602 2023-11-07 23:35:07
※ 文章代碼(AID): #1bIbajSk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699371309.A.72E.html
skyg: 到2月也剩沒多久了,確定不住了就直接不裝潢不買家電出售1F 11/07 23:37
crystal0504: 繼續做啊,台中租個小套房2F 11/07 23:37
crystal0504: 現在師傅啥的都不好找,弄好可能要半年
mepe1018: 看你未來的規劃~如果永久定居台中~那台南房要留要出租4F 11/07 23:39
mepe1018: 還是要賣
andy2541: 當然是不要裝潢,6萬訂金加在賣價就好,你現在裝潢根本6F 11/07 23:39
andy2541: 浪費錢
sagarain: 二月搞不好妳房還沒裝修好咧8F 11/07 23:39

主要考慮到要有自住,後續才能用重購退稅,所以感覺還是要住進去一下
※ 編輯: jimmy88602 (223.139.178.113 臺灣), 11/07/2023 23:41:35
mepe1018: 現在裝潢兩個月做不起來喔!工有貴~~確定要賣就空屋就9F 11/07 23:41
mepe1018: 好
blargelp: 出租就裝潢,要賣就賠訂金11F 11/07 23:42
buike: 工業風+極致省,不然工資夭壽貴12F 11/08 00:17
u9313091: 重購退稅記得要自住一年事實。13F 11/08 00:20
a96932000: 2或3吧14F 11/08 00:23
CheerWesley: 直接出租 台中再租房15F 11/08 00:33
CheerWesley: 台南房子邊租邊繳貸款吃增值
kklarinet: 設計師爽賺6萬17F 11/08 00:54
inconspicous: 沒有要自住,簡易裝潢就好18F 11/08 01:36
hypeng: 要賣選2,要出租選3,我個人會選3,因為到台中重新打理生19F 11/08 01:59
hypeng: 活+重新看房買房也是一番心力,選3可以擁有更多時間上的
hypeng: 彈性。
AHsuanHsuan: 4. 換工作22F 11/08 02:36
pony610: 223F 11/08 02:46
ie87564231: 調台北,那邊錢更多24F 11/08 05:11
MagicMomo19: 不裝潢,賠訂金,再買一間25F 11/08 05:56
jackgn: 有去國稅局問過了嗎?只持有兩個月可以重購退稅嗎?問問26F 11/08 06:54
jackgn: 比較保險
cccict: 調職的稅率比較低28F 11/08 07:12
jackred: 賠訂金吧  裝潢就是要自住才爽 你不常住29F 11/08 08:06
Steinadler: 請設計師就是自爽用的 投資和自住的思維要分開...30F 11/08 08:25
yc077: 你可以請設計師改裝潢台中房屋31F 11/08 08:47
greenfetish: 3,趕快問問看現在同事有沒有人要租32F 11/08 09:53
denniss: 調職算是非自願因素,應該是符合20%稅率,可以問清楚。33F 11/08 11:05
denniss: 打電話問一下國稅局最清楚。
alchemic: 能不能和設計師商量,先延期,把訂金用在第二棟房的裝35F 11/08 11:40
alchemic: 潢上
JQK2: 不論到天涯海角,都該買新莊37F 11/08 11:55
F1239810: 房子賣掉..噱頭寫,送6萬裝潢金38F 11/08 12:55
smile14for0: 調去台中確定不會再調回來嗎39F 11/08 13:37
humanfly: 連裝潢預約一起賣的也是有40F 11/08 18:54

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