※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-01 08:15:23
看板 home-sale
作者 標題 [請益] a7小兩房預售屋格局請益
時間 Thu Nov 30 09:38:39 2023
https://i.imgur.com/63pmlBO.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/63pmlBO.jpg)
第一次買房，龜山A7的預售屋
想來問問看大家這間的格局
小坪數室內14坪，兩房一廳，不過有一間暗房
然後客廳採光有點被廁所跟廚房擋住
採光應該不是很好
不過這種格局我自己是能接受，主要是我自己一個人住而已
而且總價只要800萬，跟附近建案比起來低很多
低總價我自己是覺得沒什麼好挑的了
a7因為新青安的關係
低總價1000內兩房的選擇真的很少了
所以自己是蠻心動的
想問一下這樣的格局會很爛嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.39.242 (臺灣)
※ 作者: robertgarcia 2023-11-30 09:38:39
※ 文章代碼(AID): #1bP-UXrc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701308321.A.D66.html
推 : 小坪數的宿命1F 11/30 09:40
※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 11/30/2023 09:40:58※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 11/30/2023 09:43:27
推 : 蠻爛的，但看到價錢又覺得可以2F 11/30 09:46
→ : 看起來比14坪小，如果還能捏的話室內多一兩坪會好住很多3F 11/30 09:49
推 : 衛浴廁所位置真的很差，但有開窗就是4F 11/30 09:50
推 : 便宜治百病5F 11/30 09:50
※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 11/30/2023 09:56:42推 : 不好賣吧，這個增值性很低喔；至少找個川字格局吧6F 11/30 10:00
推 : 還行吧7F 11/30 10:00
推 : 浴室有開窗 廚房做個拉門檔油煙 不錯了吧8F 11/30 10:09
→ : 要找正常兩房會多個200
→ : 要找正常兩房會多個200
→ : 很爛10F 11/30 10:10
※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 11/30/2023 10:13:51※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 11/30/2023 10:18:31
推 : 以小兩房來說柱子也吃太多 還壓梁 廁所位置導致客變困難11F 11/30 10:19
→ : 建議找別的案子 A7很多選擇的
→ : 建議找別的案子 A7很多選擇的
推 : 不住暗房13F 11/30 10:20
推 : 建議把區域和樓層點出來 比較好判斷14F 11/30 10:21
→ : 還有 那個廚房檯面是5cm寬嗎 冰箱也會讓走道更小採光更差15F 11/30 10:22
推 : 畢竟你算下來可能37/p 左右 在文青區算比較便宜 如果16F 11/30 10:25
→ : 是樂善區可能就普通
→ : 是樂善區可能就普通
推 : 鴻築玥？算上車位也是1000左右，只看總價還是不錯啦18F 11/30 10:27
是鴻築玥沒錯推 : 該不會是大亮伯？19F 11/30 10:31
推 : 這室內有14？ 看起來大概10-1220F 11/30 10:35
→ : 把他想成一房一廳你會開心很多XDD21F 11/30 10:36
推 : 很爛 住這裡會很壓抑 真的都沒東西選了才考慮這個22F 11/30 10:36
推 : 都有青安加持了 加一點買格局好一點的兩房比較好 不然23F 11/30 10:37
→ : 到時候有對象或結婚就面臨要換房
→ : 到時候有對象或結婚就面臨要換房
推 : 暗房比暗廳更不舒服25F 11/30 10:39
→ : 一個人住當儲藏室就沒差
※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 11/30/2023 10:42:46→ : 一個人住當儲藏室就沒差
推 : 真的比川字型還差27F 11/30 10:43
→ : 好…精緻28F 11/30 10:54
推 : 我以為寶佳的格局都開的不錯 原來有這種的29F 11/30 10:55
推 : 基本上就是沒得選了，便宜治百病30F 11/30 10:55
→ : 不要說自住了 這個拿來收租我都不行 地點太差31F 11/30 10:56
推 : 其實可以客變一房32F 11/30 10:57
→ : 不然那個房間真的沒屁用
→ : 不然那個房間真的沒屁用
→ : 前幾天才簽中洲 格局跟你這個差不多爛 但位置好租34F 11/30 11:02
→ : 暗廳直接pass完全不用考慮35F 11/30 11:02
推 : 覺得不如買中古大套房36F 11/30 11:12
推 : 我覺得那間小房直接當儲藏室吧37F 11/30 11:16
→ : 客變一房好像最好
→ : 客變一房好像最好
噓 : 這叫套房 不是兩房39F 11/30 11:19
推 : 各種缺點，但便宜真的可以治百病。40F 11/30 11:23
推 : 地點有點爛略離捷運遠一點 不過價錢跟格局還行啦41F 11/30 11:26
推 : 鴻築我記得有被建案包著，要注意棟距採光42F 11/30 11:27
推 : 廁所還有開窗這價錢很猛了43F 11/30 11:28
推 : 這房是在嘲諷的吧 沒餐桌怎吃飯44F 11/30 11:28
推 : 有在作菜的，我看不出來怎麼切菜備料。45F 11/30 11:31
→ : 樓上沒說還沒發現XD46F 11/30 11:32
推 : 去陽台切47F 11/30 11:33
推 : 這什麼垃圾格局 暗房又暗廳48F 11/30 11:34
推 : 有一個房無窗耶，不可以49F 11/30 11:37
推 : 不如看A5格局 暗房不行50F 11/30 11:40
→ : 算爛吧 不過一個人沒差喇51F 11/30 11:40
推 : 就套房啊，格局很爛，啊不過你自己都想買，問心酸52F 11/30 11:40
推 : 後面推的格局越來越鳥53F 11/30 11:41
→ : 吃了兩根柱子 慘54F 11/30 11:41
推 : 比川字更無言的格局 不過便宜治百病55F 11/30 11:41
→ : 大梁壓頭56F 11/30 11:41
→ : 算爛吧 不過便宜真的治百病，一個人住當大套房算舒服57F 11/30 11:43
→ : 了吧
→ : 了吧
推 : 樑柱吃太多，暗廳，廚房設置不好，不然總價蠻可以59F 11/30 11:56
→ : 的，之後如果有要脫手，建議買大一點
→ : 的，之後如果有要脫手，建議買大一點
推 : 800萬還有其他建案格局好一些...61F 11/30 11:59
推 : 川字在未來會變成主流+相對好的格局62F 11/30 12:03
推 : 這樣應該不到1463F 11/30 12:19
推 : 看自己能不能接受64F 11/30 12:19
→ : 現場展示格局跟這個格局一樣
→ : 現場展示格局跟這個格局一樣
噓 : sucks66F 11/30 12:21
推 : 鴻築悦那個爛地點還要37你還不如去買便宜的鴻廣繪青67F 11/30 12:22
→ : 或是智慧學
→ : 格局都比鴻築悦好太多了
→ : 或是智慧學
→ : 格局都比鴻築悦好太多了
推 : 這種格局都能接受，難怪建商一直調價70F 11/30 12:26
推 : 還不如去買捷運旁邊的皇翔歡喜城一坪才30左右捷運71F 11/30 12:31
→ : 走得到
→ : 走得到
→ : 現在買房子的人好可憐，沙發就是落塵區73F 11/30 12:44
→ : 常自己煮嗎？注意這廚房不好用哦，幾乎沒備料區，從旁74F 11/30 12:58
→ : 延伸又是冰箱位置
→ : 延伸又是冰箱位置
推 : 皇翔有800我全收76F 11/30 13:01
推 : 暗廳暗房沒差一定要買 A7未來就是比肩林口77F 11/30 13:05
→ : 繪青就算37 現在也沒總價800萬的了好嗎78F 11/30 13:07
推 : 合宜要是有800 輪的到鄉民搶嗎79F 11/30 13:15
推 : 皇翔歡喜城一坪才30好香80F 11/30 13:15
推 : 經典川字格局比這好，應該還有其他選擇81F 11/30 13:50
推 : 建議至少選川字格局的82F 11/30 14:30
→ : 超爛的83F 11/30 14:50
推 : A7就是沒得挑才到這裡買的 有的挑想也知道不會選這種格85F 11/30 15:15
→ : 局
→ : 局
推 : 以後好脫手就買87F 11/30 16:31
推 : 一個人住是可以啦 就當套房住 但要不要再找找 也許有更88F 11/30 16:34
→ : 好的 比如說大亮泊轉約 鴻築玥真的位置蠻尷尬 那一帶生
→ : 活機能目前是a7最差的
→ : 如果靠機捷通勤也很麻煩
→ : 好的 比如說大亮泊轉約 鴻築玥真的位置蠻尷尬 那一帶生
→ : 活機能目前是a7最差的
→ : 如果靠機捷通勤也很麻煩
→ : 竹城在往後的就不用看了92F 11/30 17:20
推 : 悶了20分鐘的泡麵93F 11/30 17:56
推 : a7會騎車生活圈都差不多啦94F 11/30 18:37
推 : A7現在的狀況是兩房需>>>>供，所以好的兩房都鎖著，先丟95F 11/30 19:54
→ : 格局很奇怪的出來賣
→ : 格局很奇怪的出來賣
推 : 鴻築玥有不少格局不錯的兩房吧 怎麼挑這戶型97F 11/30 19:59
→ : 他是全兩房，所有四個角間也都是兩房
→ : 他是全兩房，所有四個角間也都是兩房
→ : 這廚房只能煮泡麵吧99F 11/30 20:29
噓 : 超爛格局100F 11/30 21:06
推 : 暗房又暗廳101F 12/01 01:20
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