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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-07 11:21:24
看板 home-sale
作者 TsaiTao (菜逃)
標題 [請益] 台中自住通勤至中興大學 重劃區哪邊合適
時間 Tue Feb  6 01:18:21 2024

房版各位好，因為個人因素，一家今年暑假要從美國返台定居，
想請教各位如果以下需求，哪個地區比較合適：
1.有兩個小小孩不滿五歲，希望街廓完整，人行道與綠地多，舊市區不考慮因為各種行人
地
2.工作地點靠近中興大學，希望通勤開車20min可達
3.預算2000w，三房 10年內新古屋
4.學區有雙語學校優先，公立即可

最近一直在591逛北屯11期和南屯8期，以我的預算有推薦的社區嗎？
希望可以慢慢縮小範圍，感謝不吝分享。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 72.21.196.67 (美國)
※ 作者: TsaiTao 2024-02-06 01:18:21
※ 文章代碼(AID): #1bmHXVS4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707153503.A.704.html
※ 編輯: TsaiTao (72.21.196.67 美國), 02/06/2024 01:19:54
→ Cape: 13期 單元二、三 永春自辦1F 02/06 01:23
推 roooobio: 11期通勤到中興感覺超過半小時欸2F 02/06 01:27
推 backpacker18: 都說中興大學了怎麼還會考慮北屯？3F 02/06 02:00
推 kevin28: 都中興了 還看北屯？4F 02/06 02:06
推 icemaydays: 興大之櫻5F 02/06 02:14
推 autherlike: 買南區啊 傻了6F 02/06 02:19
推 jeseph79: 南區惠田上書坊 看有沒人要轉
國圖後面很吸引我，已筆記
02/06 02:35
推 RingDreamer: 行人地獄不分區域8F 02/06 03:03
→ TsaiTao: 感謝各位，想說74可以銜接到南區所以才逛到北屯9F 02/06 03:20
→ TsaiTao: 其實看南區把中興當公園用也不錯
※ 編輯: TsaiTao (72.21.196.67 美國), 02/06/2024 03:27:57
推 jeffsu: 南區樹義雙語名校 附近 坤悅語文心 登陽大地樂章 價錢200011F 02/06 05:02
→ jeffsu: 左右 離中興近 未來還會跟13期補漲 投資自住兩相宜
推 jeffsu: 能買到2000可以在南區挑到中上建商
推 jeffsu: 但等13期起來 就沒得挑了
推 mitic1029: 北屯肯定是超過20分的15F 02/06 06:13
→ mitic1029: 街道完整，綠地多，看八期中古屋或興大附近都行，南台
→ mitic1029: 中主打就是路大條、人少不熱鬧
推 ffffaaaatttt: 南區到處綠地，如健康公園及南和綠園道忠明綠園道18F 02/06 06:52
→ ffffaaaatttt: 都不錯。但建議直上四房，小孩長很快。
推 Lin1227: 我推森美圖 但倒數了要看要快20F 02/06 06:52
→ Lin1227: 啊 看到是今年要住，那可能不合需求 但南區真的棒
→ willko: 大地悅章吧..語文心價格跳一階22F 02/06 07:25
推 grotwpig645: 興大之櫻直接買23F 02/06 07:28
推 dandan2001: 南屯24F 02/06 07:33
推 nqj: 東區的林維或新業築願景，公園綠地多到爆，去中興可以順路經25F 02/06 07:48
→ nqj: 過明德雙語小學
→ nqj: 東區那幾個社區在lalaport 附近，那一帶人行道又大又完整
→ nqj: 中興工作往東區南區買都比較便宜，居住環境都可以找到不錯綠
→ nqj: 地多的
推 ganninian: 在中興工作當然買南區 南區很少塞車 別買重劃區用74通30F 02/06 08:07
→ ganninian: 勤 會塞到想哭
推 lovefisk: 直接看興大附近阿32F 02/06 08:08
推 lucky466: 只有13期33F 02/06 08:09
推 tc1988: 13期2000買不到3房啦 多個7-800比較穩34F 02/06 08:11
→ ffffaaaatttt: 人家就說暑假要住了，還推什麼13期35F 02/06 08:14
推 kevin28: 通勤這麼遠會塞到你想哭36F 02/06 08:18
→ kevin28: 樓上你是看錯了嗎，明明寫返台定居
推 gregg: 要人行道請去台北市，台中沒有這種東西XD38F 02/06 08:22
→ ffffaaaatttt: 我意思是暑假就返台了，13期現在哪裡有案子完工的39F 02/06 08:23
→ ffffaaaatttt: ？
→ ffffaaaatttt: 對，台中市人行道都有一段沒一段的，騎樓也都滿滿
→ ffffaaaatttt: 路障。所以樓上大家推的南區東區綠園道公園都蠻中
→ ffffaaaatttt: 肯的。
推 gregg: 2000萬買不到森美圖44F 02/06 08:27
推 gregg: 森美圖剩10來戶，已經鎖車位，最便宜開2300，至少要2150才
→ gregg: 買得到
推 kobe741107: 看標題還以為在講中興新村47F 02/06 08:41
推 jeffsu: 如果要馬上買 幾年內原po有要求嗎
J大，希望10年內
02/06 08:44
推 alfrog0414: 重劃區人行道比較完整的只有七期而已 其他重劃區人行49F 02/06 08:44
→ alfrog0414: 道連貫性還是很難實用
→ alfrog0414: 以綠園道代替人行道吧 雖然還是有差
→ alfrog0414: 台中很多重劃區中都有透天別墅 汽車都會停在門前 你娃
→ alfrog0414: 娃車推一推又要繞過去
推 jeffsu: 他這條件推13期是搞笑吧54F 02/06 08:46
推 jeffsu: 語文心朝北有2000初頭 登陽朝南低樓層單車位也有
→ jeffsu: 13期三房3000跑不掉
→ nqj: 人行道要又大又舒服串連週邊綠地和生活機能，就是我講的東區57F 02/06 08:52
→ nqj: 那邊了
推 jeffsu: 富宇青沐 富宇上合苑 興大之櫻 坤悅君匯轉約 這些2000初59F 02/06 09:08
推 danny0857: 先想想你要啥學校吧，要頂尖雙語學校肯定送私立，不要60F 02/06 09:12
→ danny0857: 親自接送的話還得問問哪邊校車有經過，如果只是公立的
→ danny0857: 話就東、南、西、南屯看一看就夠了
推 db: 興大附近就可以啦 不差63F 02/06 09:13
→ danny0857: 然後台中人行道整體都很爛，乾脆以後買台車讓他們一起64F 02/06 09:14
→ danny0857: 加入四輪行列比較實在
推 mountain821: 2000+3房。大概就南區了66F 02/06 09:17
推 basebo11: 東西南區67F 02/06 09:27
推 gregg: 原po有一定要預售或新成屋嗎? 屋齡放寬，選擇就多不少68F 02/06 09:27
→ giveme118: 南區就沿著健康公園走綠園道 就看看要買哪一間69F 02/06 09:37
→ Zexion: 我也覺得看中古屋，往西區南區找70F 02/06 09:38
謝謝各位的建議，東區南區我也有10年沒去了，所以這些意見都很寶貴，目前我會看看10
年以內的新古屋，就以東西南為主，預算2300左右
※ 編輯: TsaiTao (73.196.37.85 美國), 02/06/2024 09:59:25
→ giveme118: 大英國很符合你的需求 應該有機會談的到71F 02/06 09:55
推 vivalavida12: 推登陽大地，附近也有國小、公園、水資源等綠地，2072F 02/06 09:59
→ vivalavida12: 00應買得到，而且蓋得蠻順的應該有機會明年交屋
→ vivalavida12: 國小也是明星學區樹義國小
噓 jessicaabc98: 明星學區？？？75F 02/06 10:02
推 pasols: 閱文心有一戶4房雙車位在賣，可以去看看76F 02/06 10:32
→ mitic1029: 八期中古也可看，那邊環境也很棒的77F 02/06 10:37
→ jeffsu: 10年成屋預算2000 南區東區真的隨便挑 591打開調2300左右78F 02/06 10:40
→ jeffsu: 一大堆可以選XDDDD
→ Oo5566: 樹義國小只是附近多很多住戶，跟明星學區沒什麼關係..80F 02/06 10:55
推 ffffaaaatttt: 樹義就雙語國小，很難擠進去，說不明星的是在雲??81F 02/06 11:24
→ ffffaaaatttt: 如果要私立，就明德雙語國小。也在興大附近。
推 Aubameyang: 興大校友推一個，附近環境真的不錯。83F 02/06 11:29
→ nqj: 興大本身有不同方向的綠園道串連東區和南區，沿線找都不錯84F 02/06 11:37
推 vivalavida12: 對啊，樹義不論辦得如何但結論就是難進去啊！目前85F 02/06 11:38
→ vivalavida12: 聽到的都至少要設籍3年以上。我也不知戰這個詞幹嘛
→ vivalavida12: ？
→ ffffaaaatttt: 也許是進不去所以不開心吧，可以去新開的樹德國小88F 02/06 11:42
推 hoOi31: 元城千謙苑 完全符合你的需求89F 02/06 11:44
推 zzZebra: 樹義國小附近的10年欸中古屋應該都有機會，富宇、元城、90F 02/06 11:46
→ zzZebra: 大松、豐毅等
推 digging: 最方便的就是總太東方威尼斯了啊92F 02/06 12:16
推 jeffsu: 但維尼斯之前有......小飛俠93F 02/06 12:43
→ jeffsu: 看你需求我覺得元城千謙苑 你應該喜歡 安靜正對公園
→ jeffsu: 但最近漲到超過2000了= =
→ jeffsu: 樹義超級搶手好嗎 雲南區人喔= =
推 endlessing: 一定是興大之櫻97F 02/06 12:52
推 ffffaaaatttt: 興大之櫻能夠半年內交屋嗎？我覺得還是看中古或新98F 02/06 12:55
→ ffffaaaatttt: 成屋吧。不然緩不濟急
推 Harlequin727: 勤美附近其實有機會欸 外國人住台中都很愛去那 我100F 02/06 13:23
→ Harlequin727: 覺得你可以考慮 離興大也不遠
→ Harlequin727: 關鍵字 科博館 勤美草悟道。 可以樂居地圖看看
推 yufat: 台中沒人關心學區 住哪都送私立103F 02/06 13:45
推 agreat: 林維的興大園道 旁邊有康乃爾雙語幼稚園104F 02/06 13:49
推 jamesinhw: 烏日高鐵特區其實差不多25分鐘，公園跟人行道比較完整105F 02/06 15:44
→ jamesinhw: ，但就生活不太好
→ jamesinhw: 上面是「生活機能」，而且沒雙語學校
→ giveme118: 威尼斯 晴山 晴美學 璀璨工學 仁美居近興大機能又好108F 02/06 15:55
→ giveme118: 2300應該能買到室內 30的 中古的價格在40左右
推 feellan: 嘴樹義國小的 假南區人吧 不懂真的別說話害人110F 02/06 16:26
推 likaojerry: 林維新大園道超少釋出==111F 02/06 18:35
推 likaojerry: 不然林維興大園道真的不錯
→ likaojerry: 前面的路也開通了
推 an0215: 以前是「南區」的明星學區沒錯，不過現在房價不是最高的114F 02/06 19:44
推 predraq: 看需求就 南區健康公園附近吧，近中興大學，附近健康市場115F 02/06 21:22
→ predraq: 全聯綠地都有，機能方便
推 tai0204: 登陽步康橋，離興大近，學區永隆國小117F 02/06 21:30
→ DickLoading: 樹義的雙語是英語還是閩南語118F 02/06 21:35
推 ffffaaaatttt: 以樓上的程度可以去報到試試，但擠不擠得進去不保119F 02/07 01:52
→ ffffaaaatttt: 證
噓 ohimvickey: 興大看北屯是三小121F 02/07 05:52
推 Arnol: 74我每次路過都很想死 原PO為啥想住北屯122F 02/07 09:20
推 pohan0921: 北屯11 14期附近選擇不少但通勤時間要拉到30分123F 02/07 10:06
→ TsaiTao: 因為有遛小孩的需求，希望重劃區有比較完整的人行道綠地124F 02/07 10:24

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