※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-08 23:27:08
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作者 標題 [閒聊] 看到好宅x略提到桃園房市指標
時間 Mon Apr 8 20:06:23 2024
今天滑臉書，看到一個粉絲專頁有人提到
青埔是*桃園市*的指標
中路、小檜溪是*桃園區*的指標
那藝文特區呢？
桃園車站呢？
明明經國中路小檜溪算泛藝文
叫泛藝文不就是沾藝文的光嗎？
中路也有一些建案在蹭藝文特區
明明就藝文特區有雙捷運、未來有百貨
桃園車站更是有百貨公司跟交通樞紐
青埔我覺得是一個特別的存在啦
畢竟很多大型建設都在那
但位置上就不太中心啊
除非是像竹北有個科學園區的存在
中心就被拉過去了
但中路跟小檜溪我只覺得就新房子而已
還是說目前藝文沒地蓋，只好捧泛藝文
等到g12那邊可以蓋了，例如南平路那排餐飲全部
被買走蓋房子了，南平寶雅那邊也聽說被寶x買走
到時候藝文狂蓋特蓋，會不會風向又變了XD
被買走蓋房子了，南平寶雅那邊也聽說被寶x買走
到時候藝文狂蓋特蓋，會不會風向又變了XD
沒有要戰喔，純粹覺得疑惑
請大家冷靜發言喔
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.12.73 (臺灣)
※ 作者: asz00301 2024-04-08 20:06:23
※ 文章代碼(AID): #1c4zt1or (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712577985.A.CB5.html
推 : 反著看就對了1F 04/08 20:09
推 : 中路小檜溪的成交量相對大，藝文相對少，因此算桃2F 04/08 20:15
→ : 園區價格時佔的比重就較高
你說的成交量有道理，量大就是指標股沒錯→ : 園區價格時佔的比重就較高
推 : 這篇戰不起來吧 好像講了什麼但又沒講什麼4F 04/08 20:18
我不敢講太多比較啊XD，但我是三大重劃區都看過，最後還是選藝文，因為覺得這三大重劃區不管退縮空間、或是道路設計都太小，我之前住北大，差很多，所以就選至少有機能
的藝文
推 : 他講的是價格指標吧 位置中不中心沒提到 是你講的5F 04/08 20:22
位置是我講的沒錯，我自己一直覺得青埔位置很尷尬※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 20:27:44
推 : 沒有A7桃園一哥 失敗6F 04/08 20:23
我都懷疑是不是只有台灣人喜歡住機捷附近XD※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 20:29:50
推 : 青埔最近新案會很可怕你等著看7F 04/08 20:37
推 : 青埔新案會碾壓竹北？8F 04/08 20:42
推 : 青埔已坐穩南桃園一哥沒錯 至於北桃園目前有藝文小檜溪9F 04/08 20:43
推 : 竹北又不關你屁事10F 04/08 20:43
→ : 中路經國相爭 等他們分出勝負再跟青埔比劃囉11F 04/08 20:43
→ : 中路經國追不上了啦12F 04/08 20:44
→ : 至於A7 他其實是新北在桃園的飛地 沒事...13F 04/08 20:44
→ : 好宅攻略？？他就是寶咖咖、就是代銷、就是建商背景的人14F 04/08 20:44
→ : 物啊，專門在炒房的，他的文章不用看太多
→ : 物啊，專門在炒房的，他的文章不用看太多
推 : 經國中路我不敢說 但小檜溪從沒有在蹭泛藝文16F 04/08 20:44
→ : 還是要提一下中路經國啦 我有不少朋友買那邊XD17F 04/08 20:45
推 : 因為真的有點距離 並不是過個還沒成型的橋或是穿越大興18F 04/08 20:48
→ : 西路能蹭的到的
→ : 西路能蹭的到的
推 : 好宅攻略的文章企圖這麼明顯，應該要看得出來才是20F 04/08 20:53
→ : 原來如此，馬上把他的動態隱藏XD21F 04/08 20:57
推 : 藝文特區沒地啦，建商廣告當然打有新案的22F 04/08 21:10
推 : 大家覺得藝文的老宅可以買嗎 機能很好但好像真的沒什麼23F 04/08 21:38
→ : 新屋
還是有一些5-10年的啦，只是大家都跑去買其他重劃區，大家買台北老宅是不是也是買個→ : 新屋
機能？XD
推 : 好宅有一篇po文很爛 裡面講述的情境25F 04/08 22:00
→ : 說從桃園早上通勤開車去青埔搭高鐵
→ : 走南崁交流道還是機場系統都被塞
→ : 然後才補一句早知道住進青埔
→ : 誰他媽會這樣通勤的
→ : 說從桃園早上通勤開車去青埔搭高鐵
→ : 走南崁交流道還是機場系統都被塞
→ : 然後才補一句早知道住進青埔
→ : 誰他媽會這樣通勤的
推 : 藝文地下化捷運、總圖、展演中心、京站、桃園高級餐30F 04/08 22:02
→ : 廳聚集地，公車密度也是桃園市最高，學區最強都在藝
→ : 文特區了，當然可買
→ : 未來捷運可達機場、桃園車站、高鐵站，這邊精華區定
→ : 位確立了好嗎
→ : 機能目前就桃園之最了
我也是這麼覺得啦，但除了京站以外，好像就沒什麼大能量湧入，照理說捷運附近都要多→ : 廳聚集地，公車密度也是桃園市最高，學區最強都在藝
→ : 文特區了，當然可買
→ : 未來捷運可達機場、桃園車站、高鐵站，這邊精華區定
→ : 位確立了好嗎
→ : 機能目前就桃園之最了
點開花才對吧
→ : 上面講了一堆 但致命缺點就是去台北愈來愈不方便36F 04/08 22:13
推 : 如果去台北的方便性有到致命等級，那就應該買新北二環內37F 04/08 22:20
→ : 才有足夠的運具選擇。
→ : 才有足夠的運具選擇。
→ : 拿新北出來比的意義是? 早年藝文跟南崁發展快速成為精華39F 04/08 22:22
→ : 區 就是因為30~35分鐘能到劍潭/圓山 現在要拉到70~90分鐘
→ : 現在慈文升學率也被振聲屌打 原本有的交通和學區優勢早就
→ : 被消磨殆盡
我也是覺得需要去台北的人不需要買桃園，我倒是期待桃園可以自己噴發，看航空城能不→ : 區 就是因為30~35分鐘能到劍潭/圓山 現在要拉到70~90分鐘
→ : 現在慈文升學率也被振聲屌打 原本有的交通和學區優勢早就
→ : 被消磨殆盡
能成為未來的內湖了XD
※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 22:44:46
→ chouvincent …
推 : 雙北外溢CP值最高的在A7，有全台灣最好的醫學中心、有華45F 04/08 23:02
→ : 亞科學園區和林口工業園區、有長庚大學和體大教學研究機
→ : 構、有outlet等商圈，醫學護理相關專業、理工科技相關專
→ : 業、研發相關專業、商業服務業的工作機會應有盡有，往雙
→ : 亞科學園區和林口工業園區、有長庚大學和體大教學研究機
→ : 構、有outlet等商圈，醫學護理相關專業、理工科技相關專
→ : 業、研發相關專業、商業服務業的工作機會應有盡有，往雙
→ chouvincent …
→ : 北的交通便利，未來發展成長幅度還是比較好50F 04/08 23:02
→ : 學區的話，重點還是小孩是不是唸書的材料，如果是唸書的
→ : 材料不管念哪裡最終目標都會達到。不是唸書的材料，花大
→ : 錢不一定會得到成效，重點是！如果住在名校旁邊，你考不
→ : 上也沒用，只能望洋興嘆
→ : 學區的話，重點還是小孩是不是唸書的材料，如果是唸書的
→ : 材料不管念哪裡最終目標都會達到。不是唸書的材料，花大
→ : 錢不一定會得到成效，重點是！如果住在名校旁邊，你考不
→ : 上也沒用，只能望洋興嘆
推 : 藝文爛在規劃，明明重劃區做得很像舊市區55F 04/08 23:06
推 : 因為竹北板橋台北靠背貴阿56F 04/08 23:10
推 : Coonash大講的是事實 就是父輩時代很多人是沿著交流道57F 04/08 23:16
→ : 買到桃園 開車去台北很快 那時候桃園的國道沒這麼多車
→ : 當年最夯的除了中正特區 再來就是南崁
→ : 是現在塞的越來越可怕 才產生「通勤台北不該買到桃園
→ : 」的論點
→ : 那個年代差異最大除了桃園自身人口過多 當時林口還沒
→ : 住多少人 那段不會塞
→ : 買到桃園 開車去台北很快 那時候桃園的國道沒這麼多車
→ : 當年最夯的除了中正特區 再來就是南崁
→ : 是現在塞的越來越可怕 才產生「通勤台北不該買到桃園
→ : 」的論點
→ : 那個年代差異最大除了桃園自身人口過多 當時林口還沒
→ : 住多少人 那段不會塞
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