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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-04 00:08:17
看板 home-sale
作者 dream8288 (will)
標題 [請益] 買預售屋沒買車位未來難脫手嗎？
時間 Mon Jul  3 17:20:22 2023

最初看了一個預售屋不到40戶

200坪小基地 只有倉儲車位 車位還不夠

距離捷運站 1公里 走路大概10-12分鐘

沒打算買車位 但代銷建議要買

附近真的也沒有什麼停車場

如果買了沒買車位 未來會難脫手嗎？

我是買26坪 兩房的預售 在北市

想請益大家們 會想買車位嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.52.60 (臺灣)
※ 作者: dream8288 2023-07-03 17:20:22
※ 文章代碼(AID): #1aefBO-Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688376024.A.FA3.html
推 junior020486: 我會買車位啦1F 07/03 17:21
推 SZBZ: 當然買阿2F 07/03 17:21
噓 Sugimoto5566: 北市就沒差3F 07/03 17:22
→ whitelady: 絕對會買 停車位在任何一個縣市都很重要= =4F 07/03 17:22
推 FanZhiBiao: 看你有沒有錢啊5F 07/03 17:24
推 Asume: 北市那麼難停車說沒差= =你在雲6F 07/03 17:24
推 nigatsuki: 如果考慮到未來脫手，北市一定要買車位吧7F 07/03 17:26
→ dream8288: 多快200萬 負擔好大8F 07/03 17:26
→ nigatsuki: 有個室內可以停差超級多的9F 07/03 17:26
→ whitelady: 台北市超難停車的，沒有停車位的新建案很難脫手吧?10F 07/03 17:26
→ dream8288: 連機車位都不夠11F 07/03 17:27
→ dream8288: 建案旁邊大家都是停自己家外面 沒畫紅線
推 nigatsuki: 如果你自住且沒打算買車是沒差，但有考慮脫手還是要買13F 07/03 17:29
→ nigatsuki: 理論上台北只會越來越難停車，就算你住得很偏也一樣
→ wentasu: 你和同住家人有車嗎？有就買。15F 07/03 17:29
推 destinygirl: 雙北大眾運輸工具這麼發達，沒車位沒差吧!平常短程就16F 07/03 17:30
→ destinygirl: 機車代步就好。
推 mepe1018: 買18F 07/03 17:31
→ whitelady: 去costco買東西沒車子幾乎買不了什麼，連買一箱氣泡水19F 07/03 17:31
→ whitelady: 都不行= =
推 destinygirl: 外面停車費又貴，自己開車根本不划算。21F 07/03 17:32
推 s31127: 感覺在北投？22F 07/03 17:32
→ whitelady: 我老家就在台北市，父母總是為停車位困擾，傻了才不買23F 07/03 17:33
→ destinygirl: 好市多和百貨公司都有宅配到府，不用自己開車去載。24F 07/03 17:33
→ whitelady: 你要說服的是自己，還是未來會買房子的人呀? 說服自己25F 07/03 17:35
→ destinygirl: 叫計程車都比自己養車省。26F 07/03 17:35
→ whitelady: 就算了~說服別人有點難27F 07/03 17:35
推 Ensidia: 台北市一定得買車位 不然你連要租都沒得租28F 07/03 17:38
推 dai26: 是我以後也不想跟你買29F 07/03 17:39
→ Robben: 捷運宅綁車位你看好不好賣…30F 07/03 17:40
→ Robben: 開車的人根本不用跟你買蛋黃
推 Mimmature: 26坪兩房... 太慘了吧 還沒車位32F 07/03 17:40
→ Mimmature: 這種東西怎麼有人會買
→ Mimmature: 兒童玩具鋼琴賣史坦威的價格
→ acmacm: 這個絕對買，車位不夠多，沒買以後也租不到35F 07/03 17:41
推 eddie0729: 200才台北一坪的價格你不買？36F 07/03 17:41
→ whitelady: 我目前看的房子非雙北，車位都250快300了 ==37F 07/03 17:42
推 destinygirl: 倉儲式車位不就機械車位，設備會老化，用不到不用買38F 07/03 17:43
→ dream8288: 嗯啊 室內才17 蠻小的39F 07/03 17:43
→ destinygirl: 你說平面車位沒車子用不到，拿來堆雜物也爽。40F 07/03 17:45
→ destinygirl: 機械車位真沒必要買
推 Robben: 有平面是ok 但很難42F 07/03 17:49
推 smarttb1: 品質好一點的建案最好是平面車位可以堆雜物43F 07/03 17:50
→ smarttb1: 然後不用車位真的是少數  現況是熱門區租車位都挺困難
推 Mimmature: 機械車位就更慘了 這個房子根本就不該買45F 07/03 17:56
→ Mimmature: 條件爛成這樣的都有人買得下手？
→ Mimmature: 台灣買房環境到底有多可憐啊...
推 s1001326: 借串問 桃園停車位價位大概多少? 小檜C附近48F 07/03 17:58
推 snaketsai: 一定要買啦，別鬧了49F 07/03 18:00
推 sun88990: 一定買50F 07/03 18:01
→ sun88990: 用不到還可以租給同社區的
推 berserk: 不買以後後悔52F 07/03 18:08
推 alexstag: 台北市小坪數離捷運很近是未必要，不過你這個明顯53F 07/03 18:15
→ alexstag: 就是不近，所以
→ alexstag: 就看自己需求，倉儲車位雖然很爛，但是還是有車位
噓 Mk56: 說北市沒差的不要笑死人了56F 07/03 18:16
→ medama: 自住沒差57F 07/03 18:18
→ NSYSUEE: 台北不買車位還是有它的市場，有些人就是不開車的，都是58F 07/03 18:19
→ NSYSUEE: 搭乘大眾運輸
推 smarttb1: 自助怎會沒差... 有車位租人或以後自己買車都可以選擇60F 07/03 18:19
→ NSYSUEE: 有看過開頭第一句就是我們沒車，有沒有沒車位的物件61F 07/03 18:20
→ smarttb1: 200萬每個月多繳多少利息?  真的有差這點嗎62F 07/03 18:21
推 Mimmature: Errrrr 明顯市場小幾百倍63F 07/03 18:21
→ Mimmature: 有他的市場這種話術就不要拿出來騙人了 騙不到人啦
推 sony0955: 買了用不到可以租人。現在用不到不代表以後不會用到....65F 07/03 18:21
推 SouthEast62: 上面一堆魯空幹話可以亂講，你聽的時候要有點智慧66F 07/03 18:21
→ SouthEast62: 。台北市除了少
→ SouthEast62: 數基地較大的案子（通常都是豪宅），一般都更建案
→ SouthEast62: 哪個不是倉儲車
→ SouthEast62: 位？基地深度沒有40m以上的根本連迴旋車道都放不下
→ SouthEast62: 去，非得靠倉
→ SouthEast62: 儲式呀。然後單坪價格高幾乎每個建案都有不少套房
→ SouthEast62: 或二房小戶別，
→ SouthEast62: 若要提供夠1:1的車位數量，就非得靠機械式。停車位
→ SouthEast62: 是先求有再求
→ SouthEast62: 好，樓主都已經說了案件附近的車位不好找，這種問
→ SouthEast62: 題還需要問嗎？
→ SouthEast62: 當然是先買再說，之後再來想要自己停還是出租，除
→ SouthEast62: 非你財力雄厚只
→ SouthEast62: 挑純大戶豪宅建案看，否則一定得對倉儲/機械車位妥
→ SouthEast62: 協的。
推 iclaire: 26坪兩房已經算很大了吧......82F 07/03 18:22
→ sony0955: 以後要買 也不一定買得到......83F 07/03 18:22
→ whitelady: 族群比例會有差吧，買房需要車位的人會比較多= =  又不84F 07/03 18:22
→ whitelady: 是學生找租屋
推 smarttb1: 目前北市車位租金應該都高於利息錢吧  多買不會虧啦86F 07/03 18:23
→ Mimmature: 然後呢？ 這條件就是爛啊87F 07/03 18:24
→ Mimmature: 你敢說這房子很棒嗎？
→ Mimmature: 有哪一位敢說現在流行的兩房小坪數的房子很棒嗎？
→ Mimmature: 沒有 買的都是因為不得已 不然就是買來投資自己不住
→ Mimmature: 根本沒有任何一個人會覺得這種東西很棒
推 fickle85: 當然買！沒用到可以出租92F 07/03 18:25
推 F93935: 台北還好93F 07/03 18:26
推 Mimmature: 機械車位平面車位可以給你選 你選哪個？94F 07/03 18:26
→ Mimmature: 大房子小房子給你選 你選哪個？
→ Mimmature: 哪個比較爛不就明顯事實？
→ Mimmature: 爛的東西永遠都是爛的
→ Mimmature: 不會因為你們把他的價格炒高就變成好的
→ Mimmature: 頂多就是變成高價的爛東西
→ F93935: 倉儲租不出去的頂多剛好維修費而已100F 07/03 18:27
推 aa00788: 當然買 這年代還有人沒開車喔101F 07/03 18:33
→ aa00788: 大概只有租房魯空騎車吧
推 idmaker: 當然會 你沒車位單價會被砍 否則人家根本不想買 誰跟你北103F 07/03 18:36
→ idmaker: 市沒差
推 F93935: 砍咧台北是賣方市場，一堆老華廈還是硬梆梆105F 07/03 18:37
推 glmkk: 一定要把 沒車位不好賣106F 07/03 18:44
推 Robben: 賣捷運族 沒車的價格談更硬 誰理你砍107F 07/03 18:45
推 treeyoyo: 沒買車喔為，未來會幫當成殺價的條件108F 07/03 18:45
推 goodideals: 不買傻子109F 07/03 18:59
→ goodideals: 還北市沒差勒 你不會去其他縣市玩逆
推 ganninian: 有錢買車位當然買 台北市寸土寸金 有能力多買使用空間111F 07/03 19:00
→ ganninian: 幹嘛不買
→ goodideals: 到時候載女朋友你只就知道感受差多少113F 07/03 19:00
→ goodideals: 一個先騎機車去租車回來一個直接開車出門
推 maxboy06: 你夠市區怎麼可能車位租不出去115F 07/03 19:09
→ async: 降價賣就好了116F 07/03 19:10
→ ganninian: 如果建商可以客變裝充電樁你更要買 台北市多少老大樓117F 07/03 19:29
→ ganninian: 不給拉充電線
推 PTTAN1: 如果你在雲林就可以不用買119F 07/03 19:30
推 splendidpoem: 如果是近捷運的小宅，不要買車位，多了車位反而脫120F 07/03 19:31
→ splendidpoem: 手困難。
→ splendidpoem: 很簡單的道理：如果自己有車又常常開的人，怎麼會
→ splendidpoem: 硬要挑近捷運的小宅。同樣的資金，離捷運遠一點可
→ splendidpoem: 以買到更大坪數的物件，不香嗎？
→ splendidpoem: 會選擇近捷運的小宅的客群，通常有兩個特徵：一來
→ splendidpoem: 沒有車，二來購屋預算不多，所以才會為了捷運而犧
→ splendidpoem: 牲居住空間。這種客群不太會想多擠出200萬，去買自
→ splendidpoem: 己用不到的車位。
推 Robben: 就說捷運族才好賣 因為沒得選擇129F 07/03 19:37
推 SouthEast62: 為了省錢不買車搭公共運輸，根本不是在台北買得起130F 07/03 19:42
→ SouthEast62: 預售新屋那群人
→ SouthEast62: 的思考方式。在台北真正的做法是買輛車放家裡車庫
→ SouthEast62: ，平常去停車不
→ SouthEast62: 便的地方就搭Uber出門，週末出遊才開車。畢竟，我
→ SouthEast62: 有車可以選擇不
→ SouthEast62: 開，跟沒車沒選擇，是兩種不同的境界。買房時如果
→ SouthEast62: 要考慮下手輕易
→ SouthEast62: 與否，就要思考你是想將房子賣給哪種潛在買家，是
→ SouthEast62: 預算侷促買了房
→ SouthEast62: 子後連車都養不起，還是有車有房預算充裕的人？這
→ SouthEast62: 樣一想之後答案
→ SouthEast62: 就不難判斷了吧。
推 freekid: mimmature又在發神經143F 07/03 19:48
推 plcc122: 絕對買啊144F 07/03 19:52
推 stevelovkaka: 必買145F 07/03 19:59
推 terry79: 2房室內17算大了吧,一堆20坪還給你弄成3房146F 07/03 20:09
推 ltwo: 現在不買以後就買不到了147F 07/03 20:12
→ whitelady: 極度認同SouthEast62的看法 = =148F 07/03 20:36
推 ppbody: 都買的起台北市了，不差這幾百149F 07/03 20:37
→ AllenAline: 為什麼不買150F 07/03 20:43
推 nitero: 買車位151F 07/03 20:52
推 emily20: 戶數太少管理費很貴152F 07/03 20:55
推 Morphee: 必買153F 07/03 20:57
→ Morphee: 你換算成每個月，200萬車位，月付7600
推 iwcuforever: 考慮轉手當然有差，除非確定長期自住不需要155F 07/03 21:10
推 ianchen1223: 旁邊有捷運應該就還好156F 07/03 21:33
推 MixBear: 不會 低總就是王道 尤其北市不需要157F 07/03 21:34
→ dream8288: 未來聽說只會有日班的物業而言158F 07/03 21:45
推 YAYA6655: 有VIEW就好，沒車位還是有人要VIEW就好159F 07/03 22:09
推 siyow: 台北市距離捷運站一公里左右，沒車位真的還好，大部分時間160F 07/03 22:53
→ siyow: 可以搭捷運或公車，有需要可以搭uber計程車
推 lucifero:                     車位必買162F 07/03 23:19
→ convey1227: 為啥不買車位啊 難以理解163F 07/03 23:40
→ convey1227: 北市車位搶著要的勒
推 NSYSUEE: 台北市不需要，現在台北預售屋一個車位3-400萬，平常就165F 07/03 23:44
→ NSYSUEE: 每個月1200搭大眾運輸搭到爆，假日就算要出去玩租個車隨
→ NSYSUEE: 便晃也行，多400萬的房貸一個月就多15K，本人認同台北市
→ NSYSUEE: 不需要車位
→ NSYSUEE: 還省下養車費用，不覺得不划算
→ NSYSUEE: 都給你這麼便利的公共運輸，而且費用這麼便宜，根本不需
→ NSYSUEE: 要花錢買車位、買車和養車，台北到處都可以租車，真的要
→ NSYSUEE: 開車去外縣市就租就好，你也不是每天在租車
→ NSYSUEE: 1200可以搭所有台北看得到的公共運輸工具，捷運、公車、
→ NSYSUEE: 腳踏車、台鐵，真的要開車的機會變少很多
推 destinygirl: 車子開出去油錢、停車費都是錢，車子老了，維修費、175F 07/03 23:54
→ destinygirl: 保養費開支都不小，真的沒必要養車，叫計程車都比較
→ destinygirl: 省。
推 newsunn: 台北市真的不需要、因為總價變高受眾少，新北某些178F 07/03 23:55
→ newsunn: 區域也適用
→ newsunn: 雙北的車位也不是200萬買的到的
→ destinygirl: 雙北大眾運輸工具交通這麼發達，真的沒必要買車。181F 07/03 23:56
→ destinygirl: 住在雙北以外的縣市大眾交通不發達，才有買車的需要
推 destinygirl: 車子一落地就開始折舊，又不像房子有保值、升值的功
→ destinygirl: 能。

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