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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-09 23:12:14
看板 home-sale
作者 NeihuSnape (內湖石內卜)
標題 Re: [請益] 新竹下半年走向?
時間 Sat Jul  8 15:35:38 2023


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 7月新法上路
: 從舊資料實價登錄看起來
: 雖然政府大張旗鼓說房價跌了
: 我有做事認真打房
: 可是實價登錄價格就是續創高
: 以竹北為核心的周遭區域新案開價上漲到4字頭
: 然後低總價的新屋、中古屋被投資客壟斷
: 非高收入族群的勞工
: 買不起房只能去租房
: 也帶動房租上漲
: 這三年來
: 新竹變成全台灣居住環境最痛苦的地方之一
: 進入下半年
: 新竹房市會怎麼走呢?

新竹這幾年是漲很快  但要說痛苦??

以半導體業年收300萬來說

負擔一坪50萬左右,總價2000初頭的房子,其實還可以

有雙薪就更不用說了

如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選

或是核心區老一點的房子也是一堆可買

不要眼高手低一定要高鐵區關新路新房就好

至於新竹房市的下半年走向

個人預測是介於微噴和大噴之間

因為供不應求的狀況仍無法緩解

竹科 台元仍有大量勞動力持續進駐

有興趣的可以去看現在租金

台元附近基本上兩房都能租超過2萬塊

加上你提到的,許多物件是投客持有

現在囤房稅上路

勢必會轉嫁到租金上面

以後2房3萬,3房4萬大概是底標了

租金上漲=>投報率更高=>房價漲

租金上漲=>租客受不了轉而買房=>需求提高供給不變=>房價漲

加上台股大漲

許多園區工程師兼投客

去年買了一堆正2 放到現在都是大賺

錢都不知道怎麼花

一想到就怕

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.13 (臺灣)
※ 作者: NeihuSnape 2023-07-08 15:35:38
※ 文章代碼(AID): #1agH7C2E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688801740.A.08E.html
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 15:37:04
chenalms: 瑞昱RD, 年資兩年的同事都買1500左右而已1F 07/08 15:46

年資才2年都可以買到1500

年資10年的,買到3000都不為過
kyova: 才3 4萬是瞧不起工程師嗎...各位房東加油好嗎2F 07/08 15:47

大家一起努力,把租金推上去!
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 15:48:05
chenalms: 10年 買到3000,平常都不用生活費,小孩都喝西北風哦,3F 07/08 15:49
chenalms: 部門處長才買三千的而已。
keishei: 兩年年資的就能買房, 真的是幸福城市XD5F 07/08 15:50
hellogym: 笑屎 2年菜鳥就能買房 吃米不知米價6F 07/08 15:52
Surrounder: 年資兩年就能買1500的房 這根本是超噴的訊號 樓上知道7F 07/08 15:53
Surrounder: 自己在說什麼嗎
hellogym: 你去看看一般人工作 2年他媽的連機車都買不起9F 07/08 15:53
hellogym: 買台機車還要分期3-5年 你跟我說2年“只”能買1500的房
hellogym: XDD
kobeyo: 年資兩年 父母年資40年 怎麼了嗎12F 07/08 15:55

對ㄚ 都忘了提 科技業一堆原生家庭就有錢的 特別是7 8年級

Hoshan: 年資2年就能買1500的房子很誇張吧13F 07/08 15:55
chenalms: 1500的預售屋好嗎,又不是成屋。14F 07/08 16:00
Morphee: 一年至少存100~150  肥到流油15F 07/08 16:00

真的 資深一點的更是200~300在存的

heryi: 好可憐 你不是業內人士齁? 不知道科技業現在的慘況16F 07/08 16:03

是前兩年業績太好 今年只是相對較差 跟疫情前比都是成長的

真的慘 股價早就崩了

a1280547: 不是半導體的要去哪買 現在連竹南都好貴QQ 買後龍嗎17F 07/08 16:04
a1280547: 通霄苑裡後龍通勤新竹這樣??

竹南3字頭的還一堆好嗎? 不用到通霄啦

竹東 南寮 湖口 新埔 芎林 也是一堆3字頭的

imagesun: 寶山、青草湖比較便宜,為什麼不買,19F 07/08 16:08
angele: 新竹太無聊了,工程師加班吃公司餐廳回家累的不行也沒什20F 07/08 16:19
angele: 麼消費,存的快吧。
Coolno9: 蠻痛苦的啊 不是付不出來的問題 是心痛啊 因為更貴的錢22F 07/08 16:22
Coolno9: 買更爛的貨 我看那些最近才買下去的人只好安慰一下 XD
Coolno9: 這種事情就像是台積買在680 有關係嗎 是沒關係啦 就多出
Coolno9: 一點而已 晚來的買單啊
Coolno9: 一線廠的大概就比學長再多做5年 其實也沒什麼差 對多數
Coolno9: 人而言 太早退休很無聊的 真的
Coolno9: 至於你說正2哦 據老魯觀察周遭 如果連房地產都看不準或
Coolno9: 不敢買的 你說股票會賺多少 我是不相信啦 還是你覺得賺
Coolno9: 個三五百很多?XD
pot1234: 太早退休很無聊 這種沒良心的話也說的出口qq31F 07/08 16:27
maxboy06: 租屋靈骨塔神都是最高點才開始靈骨塔啦32F 07/08 16:35
maxboy06: 還沒開始一靈骨塔就來房版找架吵 代表高點還沒到
paul76318: 怎大噴?上限4000在那裡34F 07/08 16:37

所以4000以下就是噴到逼近4000啊
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 17:02:00
gm3252: 喊現在慘況才不是業內的吧,你去問新竹台積哪個課很閒不加35F 07/08 17:07
gm3252: 班?
gm3252: 其他縣市不敢說懂,新竹喊什麼科技業慘況真的狀況外
straggler7: 噴屎38F 07/08 17:12
bh0527: 科技業今年不太好,現在只燒到系統廠跟零件供應商,半導39F 07/08 17:13
bh0527: 體廠上游還要再等等才會燒到,聽到好多家零件供應商在找
bh0527: 訂單。
carmanX: 傳產應該比較低迷42F 07/08 17:13
zhi5566: 還好啦 等三星宣布切割晶圓代工 嘻嘻 做垃圾單是能多久43F 07/08 17:15
bh0527: 聽到一些專案不是cancel就是rfq 往後延44F 07/08 17:15
k7117836: 園區真他媽的一堆人滿手現金不知道怎麼花45F 07/08 17:23
k7117836: 說慘是跟前兩年開外掛比 台灣這幾年資金真的狂
glenex: 年初分紅已經打折,再這樣打折,會不會回18年的慘況47F 07/08 17:36
calase: 科技業也分三六九等,媒體喜歡報半導體大廠48F 07/08 17:37
thbygn98: 唉,希望下一任可以提高豪宅門檻49F 07/08 17:45
BLUESKY101: 推 竹北房價完全被低估50F 07/08 17:58
Anneys: 你知道新竹養小孩的花費嗎?怎可能都存51F 07/08 18:00
alexstag: 年資兩年買房在那邊喊苦…26歲可以買1500,如果家52F 07/08 18:23
alexstag: 裡有支援可以到
alexstag: 2000左右
darkdogoblin: 台北買房 年資恐要12年55F 07/08 20:56
buike: 年資2年買1500太狂,現在賣房都傻子56F 07/08 22:41
fragment1000: 呵呵57F 07/08 22:46
lovebridget: 三年前一坪20,三年前沒竹科? 竹科突然冒出來的?58F 07/08 23:47
Infinair: 房版邏輯真的是都當竹科這幾年才成立一樣59F 07/09 00:07
idmaker: 竹科成立很久但反而是這幾年業績大成長 人力需求也是比以60F 07/09 02:12
idmaker: 前大很多 看台積電股價跟到處擴充的廠區不就知道了
musicaledio: 工程師年資兩年就要煩惱小孩花費的絕對是少數啦  買62F 07/09 03:07
musicaledio: 個1800以下的超正常好嗎
chouvincent 
chouvincent: 別鬧了 之前一堆加密貨幣慘賠64F 07/09 03:13
walinama: XDDDDDD65F 07/09 04:48
leo61532: 快搞不懂一樓是不是反串了66F 07/09 07:05
yasea2004: 新竹這種偏鄉鳥地方80朝100要爬很久的一堆人到底在崩67F 07/09 08:28
yasea2004: 潰啥
kk1234: 合勤盟創啟碁台揚鴻海凌陽 也都賺兩年就就足夠買房嗎69F 07/09 09:04
skevin: 資訊差不多 的確年資2年大概如果1200-1500沒啥想就會買了70F 07/09 09:32
skevin:
kk1234: 1200~1500 買小兩房72F 07/09 10:11
nenohelios: 瑞昱RD很頂惹好嗎,學歷血統不純進不去欸,你國中班上73F 07/09 10:13
nenohelios: 有幾個台清交學碩的,拿個離群值來說買房好簡單,房價
nenohelios: 噴噴?
alexstag: 主要是一年台清交學+碩的電類科系其實人還不少,扣76F 07/09 10:30
alexstag: 掉出國的之後
alexstag: 會有一定比例留新竹
darkdogoblin: 新竹賺多一點的都是離群值,相反台北家裡沒好幾棟79F 07/09 10:36
darkdogoblin: 的才是離群值XD
kk1234: 樓上正解81F 07/09 10:39
kk1234: 內行的
aje0816: 最好是半導體人人年收300,為何一天到晚有人不是幻想83F 07/09 10:50
aje0816: 就是只看到同溫層
roamer1005: 公開資訊觀測站有非主管年收平均數,中位數85F 07/09 11:01
roamer1005: 以中位數100萬而言,RD平均應該普遍有150-200以上
j0958322080: 說自己是業內的怎麼不秀個 email 地址阿87F 07/09 11:50
yasea2004: 公開資訊觀測站都寫給你看了 還是中位數看不懂?88F 07/09 12:05
newqazwsx: 1500雙薪 家庭輕輕鬆鬆吧89F 07/09 13:03
danish80924: 年資兩年能買1500 家裡沒幫忙才怪90F 07/09 14:16
danish80924: 只要月薪繳的起房貸就好
inji: 盤子加油,以後新竹房子沒有低於4000萬的了92F 07/09 23:10

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