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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-13 21:43:20
看板 home-sale
作者 billeric (BALA)
標題 [閒聊] 大同區畢業文
時間 Wed Jul 12 16:58:01 2023

前情提要：太太在中正區上班
我在新莊附近上班
本來買了仁義重劃區的房子。
夫妻年收入大概250萬，投機收入不計。

買房動機：
1.因為家庭成員+1（預計未來還要+1），保母在老家大同區，若從三重開車接送不方便，
且未來太太勢必要早出門避免塞車。

2.我認為我買太小，自從有了小孩之後我認真覺得很多東西沒地方擺了。

3.父母年紀已大（70y+)，目前老家是公寓，想說過幾年父母年紀大了也許無法爬樓梯，
屆時可以交換房屋居住，畢竟生活圈一致，房子夠大直接接來照顧也可以。

4.目標鎖定在3000萬以內的電梯華廈。

5.雙子星大樓2027年完工，我認為西區起來後，過幾年我要換回家會比現在吃力許多。

然後我跟太太就開始看房了
我們先看了新建案
1.三豐雲迪：
一切都很好，但是我買不起，三房4200萬太硬惹。

2.合砌埕家：
公設比很高，單價不算貴（8x)但爆爆爆預算了，距離捷運有一段，想想還是放棄。

3.樂揚欣閱
我買不起，總價約4300，單價賣（9x-10x）只是我覺得格局以這個價錢來看，真的很奇妙
。

後面太太去住月中，我就開始約房仲看房
1.延平北某大廈：
這間我蠻喜歡的，可是西曬真的好熱，且因賣價高於行情，真買下去應該貸不到8成。

2.延平北某大廈另一間：
屋主還住在裡面，開價比行情高非常多，跟她聊了一下，簡單講她想賣有圓人，這間坐北
朝南感覺比第一間好，但是有一個暗房。

3.圓山軍人宅
整體感覺都很好，管理很良好花園很漂亮居民感覺很快樂，但不是我的生活圈，不然我應
該會買。

4.承德路某大案對面
問題跟第1案類似，應該貸不到8成，感覺普普。

5.民權西路某案
好便宜好心動，且前身是辦公室應該沒有被亂搞，開放空間可以自己設計格局耶哇...但
一查該棟是凶宅...。

6.最後買了這一間
這間是我端午連假晚上在591刷到，約了隔天看房，3x年房，坐北朝南，捷運跟大賣場走
路2分鐘，室內3x坪，長輩剛過世晚輩要分家產所以要賣，就老屋原始屋況，沒有漏水壁
癌，且華廈電梯剛換，公基金還好幾百萬，居民沒有堆鞋櫃在走廊，但還是要花一筆錢整
修屋內，然後最神奇的是竟然有一個平面坡道車位@@，於是我就直接

下斡旋，最後成交價比三重許多新案還低。（總價25xx）
----------------------------------
現在想想一路走來真的很不容易。
幾年前我還在靠北台北太貴只想租房就好，後來丈母娘要求沒房不能結婚硬著頭皮買了三
重房，又因前述各項因素終於買回台北，雖然是3x年房，但我真的很滿意了。
謝謝房版各位高手的無私分享。













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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.185 (臺灣)
※ 作者: billeric 2023-07-12 16:58:01
※ 文章代碼(AID): #1ahciRlv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689152283.A.BF9.html
推 yiliang1107: 恭喜1F 07/12 17:00
推 chamcn: 恭喜買房2F 07/12 17:00
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:01:14
推 nickerChen: 恭喜畢業，圓山軍人宅是哪裡啊?3F 07/12 17:04
推 pp18637: 恭喜買房4F 07/12 17:04
推 reil: 室內3X超大5F 07/12 17:05
→ abyssa1: 軍人宅是哈密街中興花園？6F 07/12 17:07
推 kagaya: 最後這間感覺很棒欸7F 07/12 17:09
推 tzangyoung: 恭喜8F 07/12 17:09
→ HAHAHUNG: 恭喜恭喜9F 07/12 17:10
→ billeric: 對 軍人宅是那10F 07/12 17:12
→ abyssa1: 分家產的價格通常比較軟，0成本隨便賣隨便賺11F 07/12 17:12
推 fickle85: 恭喜～12F 07/12 17:13
推 thirtyto: 盡量看  就有屋緣  會出現13F 07/12 17:13
→ fickle85: 感覺是重慶北家樂福那帶？14F 07/12 17:14
推 suPerFlyK: 恭喜！15F 07/12 17:14
推 HAcute: 恭喜16F 07/12 17:14
→ billeric: 對 是那帶沒錯17F 07/12 17:15
推 kuosos520: 台北真的要補漲了....18F 07/12 17:19
推 Csir: 大同就是香19F 07/12 17:20
推 meg97: 買的感覺很讚竟然台北市有平車20F 07/12 17:20
推 tomroy: 室內3x好大 還有坡平車位 聽起來真的算便宜欸...21F 07/12 17:20
推 shuichia: 恭喜 這個室內加平車 超值！22F 07/12 17:21
推 eupa1973: 賀23F 07/12 17:22
推 wjack: 恭喜！感覺是仁義同建案前鄰居哈哈24F 07/12 17:23
推 smoothapple: 恭喜！25F 07/12 17:26
推 KrisNYC: 恭喜恭喜阿26F 07/12 17:28
推 alonzohorse: 哇靠超讚居然還有平車27F 07/12 17:29
推 wlcaroline: 坡平+室內30超棒！28F 07/12 17:32
推 iNicholas: 大同室內3X只要25xx，真的恭喜29F 07/12 17:33
推 Oggy: 恭 喜30F 07/12 17:34
推 thbygn98: 聽起來不錯31F 07/12 17:35
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:41:13
推 icexice: 恭喜32F 07/12 17:45
推 Mayfair0597: 恭喜！33F 07/12 17:48
推 liocorno: 住15年就變50年屋了 剛好等都更34F 07/12 17:51
推 inAAtauAA: 室內3x超大 恭喜！！35F 07/12 17:51
推 vespa76123: 恭喜36F 07/12 17:54
推 Byzantin: 請教原本房室內坪數37F 07/12 17:57
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:04:41
推 vovhsin: 恭喜38F 07/12 18:01
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:05:18
→ billeric: 原本室內不到2539F 07/12 18:05
→ billeric: 含陽台
推 game1135: 好實在的看屋心得 恭喜41F 07/12 18:07
推 thirtyto: 室內3X  真的讚42F 07/12 18:10
推 lyxiang: 恭喜 最後這間聽起來真的讚43F 07/12 18:20
推 panzer1224: 不錯啊恭喜 分家產這種可遇不可求44F 07/12 18:22
推 ima: 恭喜45F 07/12 18:26
→ abyssa1: 分家產持續釋出…只是要慢慢等46F 07/12 18:28
推 pinket: 恭喜47F 07/12 18:38
推 benson502: 恭喜畢業48F 07/12 18:38
推 silence1628: 恭喜，最近也台北市畢業，可以體會您的心情~49F 07/12 18:46
推 hung0925: 恭喜50F 07/12 18:56
推 kivenQQ: https://i.imgur.com/tdRyrLj.jpg51F 07/12 19:01
→ kivenQQ: 這間室內31也不貴啊
[圖]
→ abyssa1: 民族西跟重慶北二段差多了53F 07/12 19:19
推 NaHCO3ha: 恭喜！54F 07/12 19:22
推 snow30288: 恭喜55F 07/12 19:28
推 Adam6613: 恭喜啦56F 07/12 19:39
推 soqqcat: 恭喜！57F 07/12 19:43
推 xupaormp: 猜6.是大同世界58F 07/12 19:47
推 hellogym: 幸好有聽丈母娘的話59F 07/12 19:51
→ godofsex …
推 godofsex: 恭喜60F 07/12 19:54
推 o523874: 恭喜61F 07/12 19:57
推 ellen1014: 恭喜 感覺很划算62F 07/12 20:00
推 domybest1125: 亮點是平面車位，很厲害63F 07/12 20:00
推 benny1990615: 恭喜64F 07/12 20:03
推 BlueHacker: 恭喜65F 07/12 20:07
推 cljh123: 恭喜66F 07/12 20:08
→ smallstudent: 就恭喜67F 07/12 20:08
推 Neymar: 家樂福附近的華廈嗎？68F 07/12 20:49
→ Neymar: 感覺像大同世界華廈區
→ billeric: 不是大同世界喔 是家樂福附近沒錯70F 07/12 20:56
推 mepe1018: 恭喜！有平面車位好重要71F 07/12 20:59
推 NicholasTse3: 羨慕！！！72F 07/12 21:03
推 ineda: 大橋頭站嗎,機能很棒耶73F 07/12 21:03
推 shi21: 恭喜74F 07/12 21:07
推 SirAirPower: 恭喜75F 07/12 21:10
→ billeric: 是大橋頭站76F 07/12 21:11
→ CIIIO: 推77F 07/12 21:35
推 learninc: 恭喜，抓住好時機78F 07/12 21:35
推 johnny853884: 恭喜79F 07/12 21:52
推 sirloin: 3x 年沒漏水壁癌也是蠻厲害的，但裝潢可能要噴一筆，應該80F 07/12 21:56
→ sirloin: 滿多要換掉
→ kmichaelk: 裝潢抓個50082F 07/12 22:08
推 ausome: 恭喜，屌打竹北83F 07/12 22:17
推 idmaker: 根本賺到84F 07/12 22:35
推 eric4309: 恭喜北市畢業不簡單85F 07/12 23:08
推 n924127: 恭喜 感覺在涼洲街or寧夏路附近？86F 07/12 23:16
推 tfct: 恭喜買回台北87F 07/12 23:16
→ tfct: 我看我住大同區的朋友 都因為交通方便感到很快樂
推 Belieeve: 恭喜！89F 07/13 00:13
→ sakeru: 室內3X 平車 2500 中樂透囉90F 07/13 00:35
推 a123454698: 賣新北蛋黃小坪數，換台北蛋白大坪數真的超爽，價差小91F 07/13 00:50
→ a123454698: 到我都覺得有點不合理
→ chouvincent …
推 chouvincent: 恭喜93F 07/13 01:43
→ SiriusJinn: 3x年…94F 07/13 01:52
推 shawncarter: 這個滿便宜的95F 07/13 03:28
推 richardlala: 恭喜96F 07/13 07:44
推 a765432112: 3x年就3x年啊，人家又不是眼高手低的年輕人只要新房97F 07/13 08:01
→ a765432112: 然後說買不起，原po很務實的從各個面向考慮決定的，
→ a765432112: 恭喜
推 encoreg57985: 恭喜100F 07/13 08:30
推 MiLUu: 恭喜101F 07/13 09:32
→ mymars: 軍宅應該是中興花園/中興麗園102F 07/13 10:05
推 littlebroken: 恭喜 那邊有延三夜市 好吃又便宜103F 07/13 11:24
推 chaswind: 恭喜，離寧夏夜市也不遠104F 07/13 11:49
推 tidalwave00: 真香 恭喜105F 07/13 14:42
推 KooLi: 恭喜 聽起來很超值106F 07/13 14:59

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