※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-28 14:10:37
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 南高雄自住預售屋請益
時間 Wed Sep 27 16:19:53 2023
※ 引述《isly6969 ()》之銘言：
: 近期看見一間預售屋低總價十分心動，
: 但朋友們紛紛勸退覺得採光格局不好，
: 即使未來要轉手也未必賣得出去，
: 我自己想法是想先有一間自住的房子就好，
: 靠內裝讓房子空間舒服點，自己一人住，
: 想問問各位我還是太天真了嗎？
: 無車位、權狀25.66、室內15.6坪，9樓
: 總價540萬
: （這價錢高雄已找不到附近20年內新屋差不多坪數的了）
: https://i.imgur.com/RlUIh6t.jpg
: https://i.imgur.com/e69vap8.jpg
: https://i.imgur.com/XxIFHcs.jpg
: 已知缺點：
: 近快速道路交通較複雜
: 採光不好、跟對面棟距沒隱私(只能窗簾或貼反光膜)
: 衛浴沒開窗(附暖風機)
: 空間就15.6坪偏小
: 無車位
: 未來不好脫手
: 預售看不到實體風險大
: 自身考量：
: 自己看過差不多坪數的成屋，空間還可接受
: 想靠裝潢美化空間採光的不足，
: 低總價負擔小，
: 總是想著會有像我一樣的人，
: 也想問未來真的很難轉手嗎？
: 懇求大家的意見～謝謝！
: -----
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想請各位幫忙指點一下
首購族 目前在北高工作
最近買了邊間兩房有平車的換約
單價21 不知道會不會太衝動了
未來通勤就靠88 或是走平面道路
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.185.28 (臺灣)
※ 作者: pigpigcom123 2023-09-27 16:19:53
※ 文章代碼(AID): #1b4-Mgwg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695802794.A.EAA.html
→ : 小港桂林那一帶?1F 09/27 16:30
推 : 通勤88要有一點心裡準備會很塞，國10大中路塞，88下2F 09/27 16:36
→ : 小港那的匣道也塞，中間的國一也很塞，不過單價21滿
→ : 香的
→ : 小港那的匣道也塞，中間的國一也很塞，不過單價21滿
→ : 香的
推 : 很香欸 哪個建案?5F 09/27 16:43
推 : 首碇吧，想清楚6F 09/27 16:45
就這間推 : 現在沒有21可以買吧～之前預售嗎？7F 09/27 16:47
推 : 基期很低 之前大概1字頭?8F 09/27 16:50
推 : 這價格很可以了，又是平車9F 09/27 17:01
推 : 可以讓給我+110F 09/27 17:15
推 : 國七沒好前88根本都被大車玩壞了 走平面還比較快11F 09/27 17:37
→ : 21應該是大寮了吧
→ : 21應該是大寮了吧
推 : 大寮？13F 09/27 17:48
鳳山的門牌 不過點很偏推 : 大寮也沒那麼便宜的，不知是真是假，如果是真的恭喜，賺到了14F 09/27 17:50
就原po這間大樓建案的兩房平車的換約 因為大家好像都嫌他的點不好 衝動下訂後讓我有點困惑
→ : 剛查今年的實價登錄，確實有15~18的華廈!!15F 09/27 17:54
→ : 不過都是年初的，後來就沒了
※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:41:16→ : 不過都是年初的，後來就沒了
※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:43:45
推 : 恭喜 先求有再求好17F 09/27 18:59
推 : 便宜治百病18F 09/27 19:20
推 : 重劃一開始都這樣呀，被嫌東嫌西，等發展起來才後悔沒先買19F 09/27 20:01
→ : 然後這個價格也絕版價了
→ : 然後這個價格也絕版價了
推 : 21不錯了啦，附近新古也都25左右了21F 09/27 20:41
推 : +122F 09/27 20:47
推 : 首綻啦 88第一排~不過這價格無敵了23F 09/27 21:22
→ : 不過你要看是面88的前排還是後面那棟~前排好像當初16
→ : 只是你在北高為什麼不買橋頭咧..南北通勤太累了
因為格局坪效都不錯 單價也很低就買了 後續才想到通勤問題 所以才會上來問是不是太→ : 不過你要看是面88的前排還是後面那棟~前排好像當初16
→ : 只是你在北高為什麼不買橋頭咧..南北通勤太累了
衝動
→ : 88接國道很塞~可能走平面從草衙道那邊上去還比較快26F 09/27 21:26
※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 21:41:20推 : 那邊有那麼偏嘛，附近的77期重劃區都上3字頭了呢!27F 09/27 21:53
→ : 不要真的可以給我啦～28F 09/27 22:11
推 : 算ok,就是你上班太遠,如果無法轉手出租住公司宿舍也是29F 09/27 22:13
→ : 選項
→ : 選項
推 : 88每天都塞爆,國七蓋好之前可能變更塞31F 09/27 22:53
→ : 就大寮附近吧,橋頭都3字頭了,要原post怎麼捏
→ : 就大寮附近吧,橋頭都3字頭了,要原post怎麼捏
推 : 你有沒有自己跑過?通勤時間88+國道都是悲劇33F 09/28 03:25
推 : 確定要通勤？你會塞到絕望，除非上班時間跟別人不同34F 09/28 10:37
推 : 你去看五甲啦35F 09/28 10:51
噓 : 現實很殘酷。只怕你不接受。通勤88，就是讓你掰掰36F 09/28 11:12
推 : 不塞的話，從家裡出發大約20分就到北高了，超快37F 09/28 11:59
→ : 可惜如果北高在園區上下班單程沒個40是到不了的38F 09/28 12:22
→ : 實際去看楠橋其實2字頭還不少 別被反串騙了
→ : 實際去看楠橋其實2字頭還不少 別被反串騙了
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