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作者 標題 [新聞]金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
時間 Thu Dec 31 10:39:23 2015
1.媒體來源:中時
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
2.完整新聞標題:金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
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3.完整新聞內文:為不動產市場添新資金動能，金管會昨（29）日宣布且立即發函，解除從2011年開始列管的國銀不動產放款集中度限制，回歸各銀行自主授信，若以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限，銀行至少還有1.3兆元授信動能，也有助去化銀行逾8兆元的浮濫資金。
該政策是五年來首度解禁，金管會主委曾銘宗強調，該項放寬不是要救房市，而是考量銀行資產品質是歷年最佳，逾放比僅0.24％，呆帳覆蓋率550％，獲利不錯，不動產價格又已適度回檔，政策「階段性任務已完成」，因此取消額外的控管。
銀行局長詹庭禎以五大理由說明為何解除不動產集中度管理，第一是銀行不動產授信集中度由99年時的36.2％，今年10月已降到31.85％，房貸加計修繕貸款占總放款比重下降最明顯，由28.83％降為24.52％，當初被列管的17家銀行，這幾年放款增加25％，但不動產授信僅成長4.5％，管理已有成效。
第二是銀行法72條之2已明訂住宅及企業建築授信，不得超過存款加計金額債餘額30％，目前國銀約占25.4％，仍有1.3兆元以上資金，但卡在集中度控管，銀行有額度也不敢放。
第三是已要求銀行2016年底前對不動產授信增提1.5％備抵呆帳，目前平均已提1.44％，有22家銀行提早達陣，剩下17家銀行約再提50億元即可，已有一定風險承擔能力。
第四是非自用住宅授信風險權數適用100％，增加銀行對授信給投資客成本；最重要的是第五大理由，詹庭禎說：「預期明年不動產市場不會如往年熱絡」，銀行授信集中度不至於再大增。
金管會從2011年開始配合央行相關政策，控管國銀不動產集中度，從一開始匡列17家銀行，到今年只剩下土銀、渣打銀、匯豐銀、新光銀、京城銀、陽信及板信等7家銀行，且今年前10月房貸及建築貸款僅增加1,132億元，是去年全年增加數的35％，因此金管會決宣即日起鬆綁額外的集中度控管。
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金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金 - 中時電子報
為不動產市場添新資金動能，金管會昨（29）日宣布且立即發函，解除從2011年開始列管的國銀不動產放款集中度限制，回歸各銀行自主授信，若以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限，銀行至少還有1.3兆元授信動能，也有助去化銀行逾8兆元的浮濫資金。 該政策是五年來首度解禁，金管會主委曾銘宗強調，該項放寬不是要救房市，而是考量銀行資產品質是歷年最佳，逾放比僅0.24％，呆帳覆蓋率550％，獲利不錯，不動產價格又已適度回檔，… ...
為不動產市場添新資金動能，金管會昨（29）日宣布且立即發函，解除從2011年開始列管的國銀不動產放款集中度限制，回歸各銀行自主授信，若以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限，銀行至少還有1.3兆元授信動能，也有助去化銀行逾8兆元的浮濫資金。 該政策是五年來首度解禁，金管會主委曾銘宗強調，該項放寬不是要救房市，而是考量銀行資產品質是歷年最佳，逾放比僅0.24％，呆帳覆蓋率550％，獲利不錯，不動產價格又已適度回檔，… ...
5.備註: 台灣房價太便宜，繼續炒，大家財富只剩磚頭(鍍金)
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→ : 為啥剩下半年還要改一堆有的沒的？1F 12/31 10:40
→ : 要起飛(房價)囉~2F 12/31 10:40
→ : 就是只剩半年才要快點亂搞3F 12/31 10:40
噓 : 炒房救台灣4F 12/31 10:41
→ : 給建商囤地蓋房子用的5F 12/31 10:41
噓 : 這樣投資客才有辦法繼續借錢炒房啊6F 12/31 10:41
→ : 要起飛了 不過沒房子沒辦法搭上這班飛機7F 12/31 10:41
→ : 總覺得最近一堆亂搞政策8F 12/31 10:42
→ : 蛆蛆出來道歉9F 12/31 10:42
推 : 房市急凍 再不救 銀行就垮了10F 12/31 10:42
噓 : 建商財團快倒了趕緊叫壽險業出來抬轎囉11F 12/31 10:43
→ : 柯P都說不打房了 誰還敢打房12F 12/31 10:44
噓 : 狗黨 只會炒房 騙錢。我操.....13F 12/31 10:44
推 : 急凍就賠錢賣14F 12/31 10:44
噓 : 馬的，亂搞到519嗎？2/1把他拉下來啦15F 12/31 10:44
噓 : 火車頭要多加點燃料啊16F 12/31 10:44
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噓 : 幹0糧,這種爛黨亂開支票說要幫助年輕人買房根本假的!19F 12/31 10:50
噓 : 是說那幾家人壽的坑補好了?20F 12/31 10:51
→ : 只要一實價科稅,你再看看哪間銀行沒穿褲子,爛黨,年輕21F 12/31 10:51
→ : 人會投給KMT就注定一輩子22K,一輩子買不起房!
→ : 人會投給KMT就注定一輩子22K,一輩子買不起房!
噓 : 快下台拉23F 12/31 10:52
噓 : 金控到底能不能炒房 一下子說可以一下子說不行 幹!24F 12/31 10:57
→ : 房市沒大垮到爬不起來之前 政客就得一直下台25F 12/31 11:01
→ : 走在路上小心啊 要來列名單 小心走在路上被蓋布袋啊
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噓 : ..............27F 12/31 11:07
噓 : 不鬆怎麼挖錢出來28F 12/31 11:21
→ : 呵29F 12/31 11:52
推 : 開放不動產資金開放中國農產品開放投資…要起飛囉～30F 12/31 12:15
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