作者 reticentcrow (沉默鴉)標題 Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?時間 Thu Apr 6 00:21:05 2023
※ 引述 《s454666》 之銘言：
: 1. 升息?
升息提高購屋成本，激進的升息可以戳爛金融泡沫，直接讓大部分的人買不起
: 2. 漲價歸公?
這個做夢比較快
: 3. 提高房屋遺產稅?
可行，但不現實，誰搞這個誰就不用選了
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
這個是可行方案
但是政府沒那麼多錢
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
還不如全面實價課稅0.5%～1%就能壓制不少
一千萬的房子一年課你十萬
多出來的錢還能直接拿去蓋社宅
買第二棟稅率漲到2% 最高累積到10%
買越多課越多
囤房稅是那些有產階級騙你們無產韭菜用的，只有全面實價課稅才有用
不過一樣，誰加稅也是直接不用選，一堆人短視到只會被那些有產階級騙，看不清大局
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
那種幾十年才看得到影響的東西
跟你無關
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
八卦一堆啊
不然怎麼每個都不希望自己税多繳一點，只會要別人付錢？
: 8. 其他補充
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.62.45 (臺灣)
※ 作者: reticentcrow 2023-04-06 00:21:05
※ 文章代碼(AID): #1aBP_pqI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680711667.A.D12.html
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
04-06 00:21 reticentcrow
噓 douxid: 下架民進黨比較快！1F 42.74.26.238 台灣 04/06 00:22
→ luche: 有想過換成威權政府嗎2F 180.217.15.50 台灣 04/06 00:24
給我當大總統
我就考慮一下
※ 編輯: reticentcrow (42.76.62.45 臺灣), 04/06/2023 00:26:44
推 SP4B: 那這樣每個都做不到啊 要政府幹嘛呢？3F 180.218.232.140 台灣 04/06 00:37
→ lou: 實價課稅喔，那些早年幸運買到鬧區的老房子，現值很值錢，但持有人可不一定有那身價，實價課下去通通滾蛋？
漲價歸公比較合理，再者目標是抓炒作，而不是打房價。房價有高低是正常的，地價有差，建造成本有差。股票都有價差了，房價怎可能沒有？4F 220.143.207.28 台灣 04/06 00:48
→ potionx: 漲價歸公有個問題是 有可能減少房產移動反正賣不賣都不賺錢 那幹嘛賣 收租就好薪水房價房租稅率都有影響 要完美很難搞11F 61.231.88.65 台灣 04/06 00:54
→ lou: 政府應該大量提供的是只有使用權，但沒有所有權的房子。甚至蓋在郊區，利用公共建設、交通建設轉移人口集中的趨勢。減少工時，延後上班時間、提早下班時間，讓通車時間更寬裕，讓選擇居住地點的彈性更大。14F 220.143.207.28 台灣 04/06 00:56
→ potionx: 成本問題吧 最理想就是直接開一個新區域然後政府主導規劃 房子 交通 一次搞定19F 61.231.88.65 台灣 04/06 00:57
→ lou: 未來有自動駕駛、無人機送貨、在家上班，科技可以讓人口集中在都市不再是唯一解，自然紓解房價。21F 220.143.207.28 台灣 04/06 00:59
→ potionx: 既有市區價格很難動了 外國也是一樣情形除非產業大崩盤導致區域洗牌 不然很難壓24F 61.231.88.65 台灣 04/06 01:01
→ lou: 減少交易不是問題，劃定都市區有出租就低稅，不出租就高稅，等等配套可解。穩定提供租房是好事，又不是每個人都需要、想要買房。26F 220.143.207.28 台灣 04/06 01:02
→ potionx: 是問題 固定的持有者只要出租就是最佳解那他肯定不會賣掉 = 都市更新會遲緩
最後就像大富翁那樣 一直收租放著而已29F 61.231.88.65 台灣 04/06 01:04
→ lou: 那很好啊，最好一堆租房，2%的投報率根本是慈善事業。你以為有多少人能夠都更啊？32F 220.143.207.28 台灣 04/06 01:43
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