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作者
devidevi
(凱特)
標題
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
時間
Thu May 11 18:00:15 2023
※ 引述《parkinque (英文老師)》之銘言:
: ※ 引述《Lsamia (samia)》之銘言:
: : 1.媒體來源:自由時報
: : 2.記者署名:〔記者何玉華/台北報導〕
: : 3.完整新聞標題:社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
: : 4.完整新聞內文:
: : 2023/05/11 14:51
: : 〔記者何玉華/台北報導〕台北市都市發展局今(11)日進行社宅總體檢及未來住宅政策
: : 專案報告,興建社會住宅的「財務大洞」備受關切,台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立信
: : 都認為市府應該檢討社會住宅政策,以多元方式如租金補貼取代自建;都市發展局局長王
: : 玉芬表示,目前已朝多元取得的方式辦理,包括都市更新容積獎勵、都計修法、開發回饋
: : 等。
: : 都發局長王玉芬報告指出,未來3年是社會住宅興建完工的高峰期,陸續將完工20處7381
: : 戶;為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口,持續盤整閒置或可無償撥用的公有地,約有
: : 15處可興建約7000戶,另透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式,預估可取得約2700
: : 戶,以及包租代管約可媒合4700戶。
: : 王玉芬提到財務評估,2017年評估27處基地、1萬4673戶的工程經費需求為687億元,但興
: : 建過程中,部分建築縮小量體,因此興辦戶數雖未大幅提升,但基地數增加,加上缺工
: 其實台北市蓋社會住宅幾乎很難獲利。
: 用國小數學算一下就知道了。
: 在台北市蓋一間室內8坪的套房,以民間成本來說。
: 一間8坪套房成本800萬
: 1.這800萬用會計學的利息成本或說機會成本無風險利率成本每年起碼3%
: ,若要用美國國債來算5%剛好。
: 我們在台灣,就算3%就好。
: 2.房屋出租要盈利正當納稅,房屋稅地價稅營利事業所得稅阿里阿雜稅,算3%剛好,我們佛心算2%就好。
: 3.房屋每年需要修繕跟營運成本,成本我們算分2%
: 4.每年正常盈利,正當商人賺該賺的錢,每年佛心賺3%就好。
: 1+2+3+4=3%+2%+2%+3%=10%
: 所以一間800萬套房民間出租每月成本是
: 800X10%/12=66666
: 一間套房在台北市要出租,合法盈利一個月最起碼要收6萬7。
: 好啦,政府出來蓋社宅。蓋的成本只有民間一半,
: 一間套房出租租金一個月也要33333。
: 我就問一個月33333誰租的起?????
: 我還沒算折舊成本喔。算下去台北市一間套房要正常盈利月租金10萬剛好。
: 蓋社宅到底誰出的餿主意???????
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG.
政府做事本來就不能考慮獲利
不然
8800億,政府賺多少
2兆風電,政府能賺多少
200億數位發展部,政府又能賺多少
全民普發6000,政府又能賺多少
現在社會住宅不蓋,是因為不能獲利
好,
那台北市所有的預算攤開來,不能獲利的東西都不要做
台北的5萬戶社會住宅不能獲利
是不是要幫蔡英文的20萬戶社會住宅解套
因為社會住宅不能獲利,所以不能蓋
果然是藍綠一家親
藍色幫綠色解套,綠色都沒想到蓋社會住宅不能獲利的理由
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣)
※ 作者:
devidevi
2023-05-11 18:00:15
※ 文章代碼(AID): #1aNBoonH (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683799218.A.C51.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
05-11 17:50
parkinque
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
05-11 17:55
higamanami
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
05-11 18:00
devidevi
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
05-11 18:09
kimkim9988
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
05-11 18:10
rich22084
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
05-11 18:11
turbomons
… ×12
→
james732
: 沒獲利ㄉ工作誰要做你要當義工ㄇ
1F 118.163.80.132 台灣 05/11 18:00
推
ion302
: 推~
2F 223.138.90.74 台灣 05/11 18:00
→
darkbrigher
: 不考慮獲利 那是在炫耀啥還債
3F 36.239.20.154 台灣 05/11 18:01
→
ion302
: 你把政府當營利事業?
4F 223.138.90.74 台灣 05/11 18:01
→
freef1y3
: 政府要獲利課屯房稅就好 大家一定很支持
5F 124.218.227.66 台灣 05/11 18:02
推
rcat2010
: 不是政府賺多少,而是oo能轉多少
6F 42.75.168.181 台灣 05/11 18:02
噓
syearth
: 說不考慮獲利 所以是蓋一堆 然後舉債很多
7F 1.160.42.188 台灣 05/11 18:02
推
pita30
: 拿這三個來類比感覺你對民進黨還滿肯定的
8F 180.217.150.193 台灣 05/11 18:03
→
syearth
: 連健保都是 保費漲 砍給付範圍
9F 1.160.42.188 台灣 05/11 18:03
推
waldo34
: 全民健保虧錢麻煩砍掉 謝謝 要當義工嗎
10F 36.229.125.66 台灣 05/11 18:04
推
atpx4869s
: 有賺啊!只是不是政府賺啦!
11F 1.168.151.210 台灣 05/11 18:04
→
deathrow
: 老哥舉健保,圖書館這類的 舉這三個幹嘛
12F 27.240.233.1 台灣 05/11 18:05
→
nxuanr
: 支持住者有其屋
獲你媽的利 資本豬
13F 111.80.253.188 台灣 05/11 18:06
社會住宅不能獲利,難道租金補貼就能獲利,笑死人
※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 05/11/2023 18:08:10
→
ion302
: 台北ubike 前30分鐘免費是三小…
15F 223.138.90.74 台灣 05/11 18:08
推
waldo34
: 自由市場還強迫給付範圍 導致民眾被迫用
16F 36.229.125.66 台灣 05/11 18:08
→
devidevi
: 社會住宅不能獲利,租金補貼才能獲利
17F 49.159.219.21 台灣 05/11 18:09
→
waldo34
: 爛藥 真是偉哉
18F 36.229.125.66 台灣 05/11 18:09
噓
fufufugogogo
: 不然你要投國民黨
19F 42.76.60.13 台灣 05/11 18:09
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