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標題 [問卦] 為什麼現在大樓都有公設？
時間 Fri Jun 16 12:58:48 2023
標題 [問卦] 為什麼現在大樓都有公設？
時間 Fri Jun 16 12:58:48 2023
餓死抬頭
買房一堆公設坪數
啊那些花園游泳池健身房我又不想買
我寧願我家多個幾坪或者便宜一點
為什麼都得買一堆用不到的公設啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.9.214 (臺灣)
※ 作者: brad84622 2023-06-16 12:58:48
※ 文章代碼(AID): #1aY-mAGD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686891530.A.40D.html
→ : 變相漲價的藉口！1F 125.231.136.197 台灣 06/16 12:59
推 : 游泳池是蓄水池屬於消防設備 XD2F 118.231.130.147 台灣 06/16 12:59
→ ufowilliam …
噓 : 不爽不要買4F 211.21.37.96 台灣 06/16 12:59
推 : 你會被花次長罵5F 27.247.195.77 台灣 06/16 12:59
→ : 樓高太高要兩座逃生梯 這也算公設6F 118.231.130.147 台灣 06/16 13:00
→ : 你以前的房子也有公設阿7F 36.230.121.138 台灣 06/16 13:00
推 : 光樓梯電梯就是公設了，台灣只是把它8F 42.74.228.198 台灣 06/16 13:00
→ : 都市人愛膨風阿 自找的9F 218.164.26.65 台灣 06/16 13:00
→ : 算進去你的權狀內10F 42.74.228.198 台灣 06/16 13:00
推 : 買公寓啊11F 49.216.19.224 台灣 06/16 13:00
推 : 一年用不到十天的地方要你十年買12F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:00
→ : 你不買公設 就要跟建商租公設阿13F 36.230.121.138 台灣 06/16 13:00
推 : 你不想買無用公設就不要買啊，建案這麼14F 220.136.20.119 台灣 06/16 13:00
→ : 啊不然怎麼賺15F 223.141.169.182 台灣 06/16 13:00
推 : 可以買頂樓再自己偷裝太陽能板嗎？16F 101.137.201.236 台灣 06/16 13:00
推 : 因為住宅總樓地板面積有10%或是15%的公設要用完17F 122.116.123.77 台灣 06/16 13:00
→ : 多，你偏偏要挑這種的19F 220.136.20.119 台灣 06/16 13:01
→ : 郊區跟鄉下的大樓哪有那麼多鬼東西20F 218.164.26.65 台灣 06/16 13:01
→ : 消防法規的倒還好 但是殺小交誼廳的21F 27.247.193.97 台灣 06/16 13:01
噓 : 公共的住宅不用公設嗎22F 42.77.175.172 台灣 06/16 13:01
→ : 以前房子公設才10%23F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:01
→ : 閱覽室 游泳池 這種豪宅才有需要
平民宅根本浪費24F 27.247.193.97 台灣 06/16 13:01
平民宅根本浪費24F 27.247.193.97 台灣 06/16 13:01
→ : 因為以前沒有26F 42.72.242.31 台灣 06/16 13:01
→ : 你可以買透天27F 1.200.6.210 台灣 06/16 13:01
推 : 不知到有沒有建案有公設女友？？28F 116.241.66.104 台灣 06/16 13:01
推 : 有公設合理 問題是那些才需要29F 61.224.46.240 台灣 06/16 13:01
→ : 建商多蓋幾間房來賣不是很好嗎30F 27.247.193.97 台灣 06/16 13:01
→ : 賣你貴一點的理由啊31F 223.139.116.98 台灣 06/16 13:01
→ : 現在哪裡找的到低於20%的找給我啊32F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:01
噓 : 可以不要買樓梯33F 101.10.61.155 台灣 06/16 13:02
推 : 是不是很多人不知道電梯車道也是公34F 42.79.136.93 台灣 06/16 13:02
→ : 泳池其實是因為要蓄水池35F 36.230.121.138 台灣 06/16 13:02
→ : 設36F 42.79.136.93 台灣 06/16 13:02
→ : 樓梯是逃生設施不能沒有37F 27.247.193.97 台灣 06/16 13:02
→ : 電梯垃圾場收發大廳停車場都是必要的38F 61.224.46.240 台灣 06/16 13:02
推 : 你自己去看各項容積獎勵 不然誰想蓋39F 223.137.82.162 台灣 06/16 13:02
推 : 有公設正常 不正常的是用同等價位計入買賣40F 223.137.62.121 台灣 06/16 13:02
噓 : 健身房買了都沒用過41F 42.73.245.173 台灣 06/16 13:02
→ : 那些沒用的東西42F 223.137.82.162 台灣 06/16 13:02
→ : 價格裡43F 223.137.62.121 台灣 06/16 13:02
→ : 以前公寓10% 現在找不到20%以下誰的問題44F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:02
噓 : 你以後用飛的進你家45F 111.71.9.39 台灣 06/16 13:02
→ : 啊一些小建坪的沒有游泳池就不用蓄水了？46F 27.247.193.97 台灣 06/16 13:03
→ : 如果是零公設你連樓梯都沒有48F 42.79.136.93 台灣 06/16 13:03
→ : 國外就算有樓梯也是附贈 只有台灣跟中國49F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:03
→ : 不是建商要裝闊，是法規規定公設坪數50F 42.75.195.18 台灣 06/16 13:03
推 : 20%？法定必要公設就不止了51F 220.136.20.119 台灣 06/16 13:03
→ : 要買 兩岸一家親52F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:03
→ : ，多出來的不能蓋房子賣，只能蓋成公53F 42.75.195.18 台灣 06/16 13:03
→ : 本來就是 除了電梯跟大廳 其他都是多餘54F 61.220.255.139 台灣 06/16 13:03
→ : 設55F 42.75.195.18 台灣 06/16 13:03
→ : 公設合理 但是多餘的公設不合理56F 27.247.193.97 台灣 06/16 13:04
→ : 現在光電梯+雙逃生梯就佔20%了57F 42.79.136.93 台灣 06/16 13:04
→ : 沒公設你是想用飛的飛進你買在7樓的房子裡膩？58F 223.137.62.121 台灣 06/16 13:04
噓 : 哪個大樓沒公設的？你用飛的飛進你家？60F 220.134.32.8 台灣 06/16 13:04
推 : 車道也算61F 60.248.220.243 台灣 06/16 13:05
→ : 還有聘金彩禮也是兩岸一家親 不要分那麼62F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:05
→ : 他只是把蓄水做成泳池 你也可以不要泳池63F 36.230.121.138 台灣 06/16 13:05
→ : 細64F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:05
噓 : 我家沒公設，我自己搭鋁梯爬到8樓汽車違停在門口人行道65F 61.58.141.38 台灣 06/16 13:05
→ : 住透天 結案67F 111.242.134.78 台灣 06/16 13:05
推 : 想要管理員有電梯又要有停車場，就是30%以上啦68F 220.136.20.119 台灣 06/16 13:05
→ : 不是不能有公設 而是台灣公設比沒天花板70F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:06
→ : 光樓梯就不可能20%以下了71F 125.229.104.8 台灣 06/16 13:07
推 : https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683181125.A.E72.html
這篇看一下好嗎，沒買公設你要用飛的回72F 61.220.44.86 台灣 06/16 13:07
這篇看一下好嗎，沒買公設你要用飛的回72F 61.220.44.86 台灣 06/16 13:07
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
IBIZA 一堆在那邊幻想實坪制的, 根本就不知道什麼是公設, 為什麼有公設 這篇就是很典型的, 「買房只需要買居住空間」, 經典笑話 要了解什麼是公設、為什麼要有公設 你要先了解, 房子並不是你想蓋多大都可以
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SiufHHzb.png)
→ : 導致連50%也在那邊賣 亂七八糟75F 36.229.111.23 台灣 06/16 13:07
→ : 家？76F 61.220.44.86 台灣 06/16 13:07
→ : 現在消費者也不是笨蛋，35%以上公設房子77F 220.136.20.119 台灣 06/16 13:07
→ : 逃生梯算公設真沒道理78F 49.216.82.218 台灣 06/16 13:07
→ : 超難賣，除非基地限制建商也不會這麼想不開79F 220.136.20.119 台灣 06/16 13:07
→ : 應該用容積額外獎勵就好81F 49.216.82.218 台灣 06/16 13:08
推 : 公設就是假議題就算沒公設建商也會把價錢灌在房價你以為有比較便宜嗎82F 42.79.136.93 台灣 06/16 13:08
推 : 30%有概念嗎？ 30年房貸前十年都在繳公設84F 223.137.53.121 台灣 06/16 13:13
噓 : 只提游泳池，不提電梯，樓梯間86F 223.137.61.86 台灣 06/16 13:13
推 : 總價是不會變的 實坪計費的話 就是一坪原本40萬變60萬而已 不要幻想實坪計價會影響總價了 這不過是拆股前後分別而已87F 1.200.11.42 台灣 06/16 13:13
→ : 等到繳完就在那邊又要吵都更 又不能一坪換一坪你一輩子一直循環貸款不累嗎
反正都更底限一坪換一坪有什麼錯的90F 223.137.53.121 台灣 06/16 13:14
反正都更底限一坪換一坪有什麼錯的90F 223.137.53.121 台灣 06/16 13:14
推 : 假藉法規圖利建商93F 42.72.5.62 台灣 06/16 13:17
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