看板 Gossiping
作者
標題 [問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？
時間 Tue Jun 20 07:55:33 2023
作者
標題 [問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？
時間 Tue Jun 20 07:55:33 2023
今天英國兩年房貸利率超過6%
https://www.bbc.com/news/business-65931132
房價也應聲下跌
美國房貸利率也超過5,6%很久了
房價也開始降溫
我就問
這八年搞這麼多政策 升息是不是台灣房價唯一解？
房貸利率1-2%,借貸條件寬鬆, 竟然還出現房貸補貼奇葩政策 不是經濟學不好就是裝死
台灣央行什麼時候有種升息呢？
台灣央行什麼時候有種升息呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.70 (臺灣)
※ 作者: milvus 2023-06-20 07:55:33
※ 文章代碼(AID): #1aaEhvGY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687218937.A.422.html
推 : 不可能..1F 114.137.13.167 台灣 06/20 07:56
→ : 如果升到6% 台灣會引發跳樓潮2F 223.137.28.208 台灣 06/20 07:57
→ : 在台灣影響買氣跟影響房價是兩回事3F 27.247.193.97 台灣 06/20 07:57
推 : 不只，能讓需求降的手段都算是5F 101.136.155.124 台灣 06/20 07:57
→ : 低利太久了 一堆人槓桿開太大6F 223.137.28.208 台灣 06/20 07:57
推 : 沒10％以上基本不會7F 1.174.77.15 台灣 06/20 07:58
→ : 對岸沒升息也是跌爛8F 49.216.52.46 台灣 06/20 07:59
推 : 不一定 主要還是看供需 但升息是降9F 118.167.242.216 台灣 06/20 07:59
推 : 台灣沒有那種屁股 你信不信升上去會看到台灣金融風暴10F 223.141.88.17 台灣 06/20 07:59
→ : 低需求的一種手段12F 118.167.242.216 台灣 06/20 08:00
→ : 台灣炒到泡泡太大了... 不能隨便戳破13F 49.217.192.184 台灣 06/20 08:01
推 : 台灣升到5%，一定跌15F 49.216.160.59 台灣 06/20 08:02
推 : 10%現在房價應該沒多少人借得了16F 49.216.174.192 台灣 06/20 08:04
推 : 能讓供給者提高持有成本的方法都行17F 42.75.187.214 台灣 06/20 08:04
推 : 4 升息 = 通殺 買氣通殺後 口袋再深也找不到買家18F 49.216.93.132 台灣 06/20 08:07
推 : 高房價表示台灣很安全啊！衣食住行育樂基本需求不虞匱乏囉！20F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:09
推 : 台灣升到6肯定一堆跳樓22F 111.83.148.244 台灣 06/20 08:11
推 : 匯率操縱國你敢嘴23F 1.200.69.235 台灣 06/20 08:11
推 : 也不一定 房價利差也要考慮 紐約東京的24F 27.52.105.162 台灣 06/20 08:11
→ : 立竿見影 五百人排隊買 賣家跩 ; 五個25F 49.216.93.132 台灣 06/20 08:11
→ : 房子跌到比台北低 哪個傻子不會賣台北26F 27.52.105.162 台灣 06/20 08:11
→ : 人加減看 賣家氣短陪笑奉茶27F 49.216.93.132 台灣 06/20 08:11
→ : 買紐約？全球房價就是個蹺蹺板 只有迷信者才相信一個地方房價永遠漲28F 27.52.105.162 台灣 06/20 08:11
→ : 等你有認識的人因為房貸壓力導致６大需求失衡，售屋換金再去想房價是30F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:12
→ : GDP重摔下來就會跌拉
或失業率大幅上升也可以XD32F 1.161.142.246 台灣 06/20 08:13
或失業率大幅上升也可以XD32F 1.161.142.246 台灣 06/20 08:13
推 : 税制34F 111.82.77.6 台灣 06/20 08:14
→ : 否過高的問題吧！有能力接盤的人夠35F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:14
推 : 可是台南房價真得都是不會跌欸，即使現在還是很盤36F 1.160.16.242 台灣 06/20 08:15
→ : 多，房價自然就抗跌囉！38F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:15
→ : 利率到6%大半企業倒閉，那失業率就蹭蹭蹭上升啦XD39F 1.161.142.246 台灣 06/20 08:16
→ : 升息只會讓本來想買的人更買不起,當41F 118.165.120.147 台灣 06/20 08:17
推 : 政府可讓房價跌的手段一堆，只是不做而已42F 223.140.110.132 台灣 06/20 08:17
→ : 然對願租一輩子的人沒差43F 118.165.120.147 台灣 06/20 08:17
→ : 問就是斑馬44F 190.197.118.119 貝里斯 06/20 08:18
噓 : 央行還在吃20元的蚵仔麵線，東西哪有漲價？你錯覺嗎？45F 223.138.155.135 台灣 06/20 08:19
噓 : 目前，倫敦房價以西敏寺（Westminster）以及肯頓（Camden）等區域跌最多，但是平均售價還是在100萬英鎊，約128萬美元以上。
最便宜的3000多萬，真的蠻便宜的47F 49.216.185.187 台灣 06/20 08:19
最便宜的3000多萬，真的蠻便宜的47F 49.216.185.187 台灣 06/20 08:19
推 : 不缺錢的人對物價波動無感正常啊！52F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:23
噓 : 對，但是你自己會先失業，這是你要的嗎？53F 220.128.137.98 台灣 06/20 08:25
會嗎？我看英國美國升到這麼高 就業率挺強盛的阿 都是歷年高點
※ 編輯: milvus (185.213.82.67 臺灣), 06/20/2023 08:28:48
噓 : 你打房不打那些炒房的，打那些捏LP為了家庭買方的年輕族群幹嘛，阿就囤房克下去都解了，管我們平民啥事？55F 114.137.237.143 台灣 06/20 08:26
→ : 制度和稅制問題 你沒看這波升息美國韓國都跌 但台灣不會跌 頂多持58F 42.76.104.62 台灣 06/20 08:27
推 : 是物價60F 180.217.30.240 台灣 06/20 08:27
→ : 平61F 42.76.104.62 台灣 06/20 08:27
→ : 物理下跌也可以62F 42.75.91.132 台灣 06/20 08:28
推 : 稅制改革比較合理63F 39.10.56.154 台灣 06/20 08:28
推 : 日本利率？64F 101.136.48.225 台灣 06/20 08:28
推 : 不可能，但泡泡不搓破，挺危險的，65F 101.12.51.11 台灣 06/20 08:32
推 : 炒房投機客跟購屋繳40年房貸的家庭66F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:34
推 : 台灣經濟學 不一樣67F 111.80.62.179 台灣 06/20 08:35
→ : 是互利共生的生態系啊！68F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:35
推 : 搞那一些打到真正需要房子的人真的低能69F 39.9.136.145 台灣 06/20 08:36
真的低能嗎？ 經濟學不就是講求群體供需原則
※ 編輯: milvus (185.213.82.67 臺灣), 06/20/2023 08:40:10
→ : 房價會再漲自然會有投機客入市推波71F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:37
推 : 囤房稅下去就爆了在那邊無差別殺人= =72F 117.56.234.52 台灣 06/20 08:38
→ : 你問這個問題不就是代表你也想買，利率這麼高你負擔不也是更高73F 218.172.138.76 台灣 06/20 08:38
推 : 升到6%不知多少人失業，還買什麼房吃飯都有問題，PTT好多經濟學大師75F 113.185.41.98 越南 06/20 08:38
→ : 有購屋自住需求家庭也因應房價漲而77F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:38
→ : 囤房稅就可以了，當然升息也是一個方法78F 118.231.130.172 台灣 06/20 08:39
→ : 願意繳40年房貸購屋啊！如果未來房價只漲不跌，絕對有50年60年70年8079F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:39
推 : 說實話：是81F 223.141.231.79 台灣 06/20 08:41
→ : 年甚至超過百年房貸，讓貸貸相傳囉!82F 101.136.145.76 台灣 06/20 08:41
推 : 不然第一戶維持利率,第2戶利率+2%開始跳83F 42.75.209.111 台灣 06/20 08:43
→ : 禁止高於買價賣出就好了，還升息咧，最後不是轉嫁給租客和自住者84F 49.217.65.95 台灣 06/20 08:43
→ : 賣掉第一戶剩一戶就能用低利率,沒打到自住86F 42.75.209.111 台灣 06/20 08:44
推 : 是 但我們國家只顧外銷 不顧其他的了
不要太不滿啊87F 223.136.98.71 台灣 06/20 08:46
不要太不滿啊87F 223.136.98.71 台灣 06/20 08:46
→ : 護國深山不能倒 幹你娘狗屎民進黨89F 101.9.109.32 台灣 06/20 08:46
推 : 不可能 炒房風險低利潤高 白癡才打房90F 27.247.129.137 台灣 06/20 08:51
→ : 任何國家經濟量體、金融體質是一樣的嗎？XDDDDDDDD91F 1.161.142.246 台灣 06/20 08:52
推 : 沒錯，調高利率+囤房稅+限制貸款成數，93F 42.73.116.191 台灣 06/20 08:52
噓 : 我如果是投資客 漲到六趴我就本金還一94F 101.10.62.177 台灣 06/20 08:52
→ : 阻止房地產成為投資工具，才有可能抑制95F 42.73.116.191 台灣 06/20 08:52
→ : 還，然後租出去6趴的指數型成長，眼96F 101.10.62.177 台灣 06/20 08:53
→ : 房價97F 42.73.116.191 台灣 06/20 08:53
→ : 見要看的寬一點，你說的這個真的是打到痛點？98F 101.10.62.177 台灣 06/20 08:53
投資客很多都是利用寬鬆的條件借貸來買房的 熱錢太多 如果利率高升
就會不符合成本賣出脫手 市場自有調節 這是美國的情況 應該是真的有痛
※ 編輯: milvus (185.213.82.67 臺灣), 06/20/2023 08:56:34
推 : 南部租的房子明年要漲三千 真的很棒201F 42.73.135.88 台灣 06/20 14:34
→ : 美國房貸利率都7%起跳202F 114.136.165.170 台灣 06/20 15:57
推 : 就分開處理 持有房子越多
房貸利率越高203F 49.217.66.85 台灣 06/20 16:21
房貸利率越高203F 49.217.66.85 台灣 06/20 16:21
→ : 分開處理 就會變成套利啊 真是天真205F 1.161.142.246 台灣 06/20 21:16
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