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標題 [新聞] 高雄亞灣房價 急起直追
時間 Fri Jan 19 20:07:05 2024
標題 [新聞] 高雄亞灣房價 急起直追
時間 Fri Jan 19 20:07:05 2024
笑死 綠共才剛選完 就迫不及待要炒房了
lie cheater:你沒發現最近房價有降了嗎? 歡喜做 甘願受 各人造業各人擔
1.新聞網址︰
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240119000240-260210
高雄亞灣房價 急起直追 - 產業特刊 - 工商時報
![[圖]]()
高雄房市價量齊揚，位於南高雄的亞洲新灣區近三年房價上漲約2成，北高雄因科學園區題材加持，農16、美術館、楠梓高大特區房價漲幅更達3成。資深房產業者認為，南高雄的亞灣區中長期的房市可期。根據內政部實登資料顯 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2024-01-19/656/A15A00_P_04_02.jpg)
2.新聞來源︰
工商時報
3.完整新聞標題
高雄亞灣房價 急起直追
4.完整新聞內容︰
高雄亞灣房價 急起直追
04:102024/01/19 工商時報 顏瑞田 、高雄
高雄房市價量齊揚，位於南高雄的亞洲新灣區近三年房價上漲約2成，北高雄因科學園區
題材加持，農16、美術館、楠梓高大特區房價漲幅更達3成。資深房產業者認為，南高雄
的亞灣區中長期的房市可期。
題材加持，農16、美術館、楠梓高大特區房價漲幅更達3成。資深房產業者認為，南高雄
的亞灣區中長期的房市可期。
根據內政部實登資料顯示，位於北高雄的楠梓高大特區，受惠台積電設廠的帶動下，2023
年新屋平均單價為27.2萬元，對比2021年大漲34％，美術館、農十六特區漲幅也分別達33
％、30％，南高雄的亞洲新灣區2023年平均單價37.7萬元，三年內房價漲幅約20％。
年新屋平均單價為27.2萬元，對比2021年大漲34％，美術館、農十六特區漲幅也分別達33
％、30％，南高雄的亞洲新灣區2023年平均單價37.7萬元，三年內房價漲幅約20％。
台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店長劉沛緹18日表示，北高雄左營、楠梓漲幅雖高，但以
購屋客層來說，多以中產或小資階級為主，周遭建案皆以首購類型為大宗，交易量也大。
反而具有實力的買盤，會選擇往機能成熟、明星學區多的市中心靠攏，而亞洲新灣區在硬
體設施、產業鏈的建構逐步發展，其他重要建設也預計陸續串接，因此，劉沛緹指出，相
較北高雄的美術館、農十六特區，亞灣區在未來產業及人才進駐後，勢必對區域發展及房
價產生加乘效果。
購屋客層來說，多以中產或小資階級為主，周遭建案皆以首購類型為大宗，交易量也大。
反而具有實力的買盤，會選擇往機能成熟、明星學區多的市中心靠攏，而亞洲新灣區在硬
體設施、產業鏈的建構逐步發展，其他重要建設也預計陸續串接，因此，劉沛緹指出，相
較北高雄的美術館、農十六特區，亞灣區在未來產業及人才進駐後，勢必對區域發展及房
價產生加乘效果。
高雄市建築經營協會前理事長凃耀斌指出，北高雄雖然近年受到台積電與建設題材的帶動
，尤其楠梓、橋頭、左營等地區近年房價快速上漲，但是，區域生活機能多以店面式消費
為主，便利性不如南高雄，而美術館、農十六特區雖為北高雄發展較精華區域，但受限於
都市、道路規劃，加上開發腹地不大，發展及房市增值速度趨緩且有限。
，尤其楠梓、橋頭、左營等地區近年房價快速上漲，但是，區域生活機能多以店面式消費
為主，便利性不如南高雄，而美術館、農十六特區雖為北高雄發展較精華區域，但受限於
都市、道路規劃，加上開發腹地不大，發展及房市增值速度趨緩且有限。
另外，政府未來五到十年建設與投資重點，都放在南高雄一帶，而「亞洲新灣區」近年更
是獨領風騷，目前區內五大公共建設也都陸續完工啟用，該區也是政府欽點的5G AIoT創
新園區，結合新創產業、人才培育基地、研發補助及場域應用計畫等多元發展，完成開發
後，將成為高雄的門面，也因此是在房市增值潛力區域中最為看好的一區。
是獨領風騷，目前區內五大公共建設也都陸續完工啟用，該區也是政府欽點的5G AIoT創
新園區，結合新創產業、人才培育基地、研發補助及場域應用計畫等多元發展，完成開發
後，將成為高雄的門面，也因此是在房市增值潛力區域中最為看好的一區。
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當總統沒什麼了不起 美國一共有41位總統 可是大家記得的是
林肯曾經解放過黑奴 羅斯福總統曾經推行過新政
這是因為他們真正為美國人民做了很多的事
要做總統就要作一個會做事的總統
給台灣一個機會 讓會做事的宋楚瑜 繼續為台灣人民打拼
為台灣 我們一起加油 加油 http://www.youtube.com/watch?v=M-eLKtSllQQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.86.9 (臺灣)
※ 作者: JamesSoong 2024-01-19 20:07:05
※ 文章代碼(AID): #1bgcNjUZ (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1705666029.A.7A3.html
推 : 廢話，房價下跌代表那地方已經沒希望了不然你去金山買房看看阿1F 150.117.19.77 台灣 01/19 20:07
推 : 經濟本來就會帶動房地產，便宜的地方才慘3F 1.174.105.215 台灣 01/19 20:08
推 : 高雄目前還是六都房價最便宜的地方漲一漲不礙事吧
可憐了北漂仔4F 42.79.227.151 台灣 01/19 20:08
可憐了北漂仔4F 42.79.227.151 台灣 01/19 20:08
![[圖]](https://i.imgur.com/O4wgiuy.jpg)
推 : 房價也是M型化了 好的漲 爛的跌
買金山的房子當總統鄰居8F 114.137.127.91 台灣 01/19 20:32
買金山的房子當總統鄰居8F 114.137.127.91 台灣 01/19 20:32
推 : 是不想上車還是上不了車，呵呵10F 223.139.18.208 台灣 01/19 20:34
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