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作者 a000000000 (比古A十郎)
標題 Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」
時間 Thu Jul  6 15:03:35 2023

※ 引述《kobebrian (bryant)》之銘言：
: 這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年
: 而是在只能貸「1000萬」
: 試問這個房貸是出給誰用的？
: 當然是買不起房子的年輕人
: 然而這個所謂「買不起」
: 問題出在哪？
: 1.頭期款拿不出來
: 2.大部分也不會是中南部的房
: 而是雙北市乃至於桃園、竹北等
: 台北市不用說 絕對是買不起 先不討論
: 新北市 能夠安家 兩房一廳一衛的房子
: 哪一個有在1500萬以下的？
: 所以年輕人還是得至少存出300萬+的頭期款
: 容易嗎？
: 桃園市的房子 有在未來綠線附近的房子
: 無論是預售、新成還是10年內的中古屋
: 兩房一廳 也要1200-1300萬以上
: 年輕人也得先存出250萬+的頭期款
: 那其實才是最困難的部分
: 這個基本上 最多還是只能貸8成
: 以會有買不起房問題的地區而言
: 根本問題沒解決 只是讓有本金買房自住的人
: 後面繳房貸壓力沒那麼大
: 有更多閒錢投（炒）資（股）吧


我覺得很好笑

房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況

這篇看下去真的4搞不清楚



去年研究米國cpi的時候
順道研究惹一下台灣住房供需問題




講一些數據好惹

台北市尼要買捷運不太遠的
關渡一坪5X萬

往南到石牌士林那圈就漲到8X萬惹


簡單講1500萬尼要買在台北市還是沒問題喇



然後捏
"10年內的中古屋"

尼在平均屋齡差不多30年的台北市
想要跟人家搶 "10年內的中古屋"

尼應該想想自己收入水準在哪



台北市的家庭收入捏
110年
台北市家戶平均所得184萬
第一等分位 73萬
第二等分位 126萬
第三等分位 162萬
第四等分位 214萬
第五等分位 355萬


簡單講尼夫妻倆都普通公務員
在台北大概就後面三十幾趴
後面喔謝謝




更恐怖的地方來惹

355萬那一圈  大概有四成多的收入沒花掉

按台灣人的個性喇
會買股票這種風險偏的比例還4比較少

大半還是拿去買房惹



台北這種地方還有一堆看所得統計不到的數據

反正這裡又不是房版
我就懶得提惹



真不知道該說捨摸捏
























































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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.63.174 (美國)
※ 作者: a000000000 2023-07-06 15:03:35
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※ 同主題文章:
[新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
07-06 01:09 icedog122
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
07-06 11:37 Dontco
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 11:58 ligin
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 12:30 kobebrian
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 13:07 chifu
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 14:17 VVVV5555
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 15:03 a000000000
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 15:15 h2o1125
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 21:43 s8752134
推 abc0922001: 台灣房價租金比太高了1F 07/06 15:05
推 lazycat5: 有錢人真的囤房，對有錢人來說房子便宜2F 07/06 15:05
推 sukimq: 我看不懂，樓下幫忙解釋3F 07/06 15:06
推 cityhunter04: 看不懂你要表達什麼？4F 07/06 15:06
推 swbthj: 結論怎麼寫5F 07/06 15:06
推 eric50809: 這是開示房市不可能會跌的意思嗎，籌碼鎖住了6F 07/06 15:06
推 fisher6879: 台灣人很有錢，買爆？7F 07/06 15:06
推 rayisgreat: 結論呢8F 07/06 15:07
→ b9513227: 就窮鬼去買古蹟 不要出來給人笑9F 07/06 15:07
推 pat1006: 股點？10F 07/06 15:07
推 brabra: 教主你好像還沒講完啊～我連板凳都還沒拿來坐就沒了11F 07/06 15:07
噓 ck326: 結論就買股票比較好賺12F 07/06 15:07
推 j3gp6: 你要被說魯蛇了13F 07/06 15:08
推 agvnol: 教主預留伏筆給大家想像？14F 07/06 15:09
→ kyotaoyuan: 彥州買哪檔AI 啦15F 07/06 15:09
推 secrectlife: 教主我看不懂你這篇要開示什麼16F 07/06 15:09
→ Orianna: 今年大學生跌破20萬人 這些人4年後開始有房產需求房價會提早對應人口下滑預期 現在囤房等著被制裁17F 07/06 15:09
→ tomdavis: 教主繼續存 AIMD19F 07/06 15:10
推 chigo520: 看完只覺得公務員很窮 連平均都沒有20F 07/06 15:10
→ ck326: 公務員本來就很窮21F 07/06 15:10
推 dos01: 就一群沒這麼精英的人自以為是精英而已
用普通收入去過精英的消費 哈哈哈哈22F 07/06 15:10
→ eric50809: 學校邊的房子好像都在賣欸，不過沒看到有人想接盤24F 07/06 15:11
推 zzzbear: 教主 要站就認真一點辣ˋˊ25F 07/06 15:11
推 davidaustin: 囤房又不一定要賣，台灣持有房子成本低26F 07/06 15:11
推 yisky: 大家都看多 到底有甚麼好討論27F 07/06 15:11
→ dos01: 公務員也不是窮啦 就只是大丐十幾年前經濟太爛 才讓一堆根本不是精英的人自以為是精英而已28F 07/06 15:12
推 reyes2222: 大家錢太多30F 07/06 15:13
推 peter6666712: 我是垃圾歐31F 07/06 15:13
推 littenVenus: 教主 窩看不懂 怎摸辦32F 07/06 15:13
推 kurapica1106: 上面講的不錯
窮鬼去買古蹟 不要出來給人笑33F 07/06 15:13
推 fg008kimo: 教主現在ALL IN AMD 十年後買得起房嗎35F 07/06 15:14
推 thirtyto: 教主   怎麼沒結論36F 07/06 15:15
推 dos01: AMD現在八成是接近近期糕點了 要買也不會是現在37F 07/06 15:15
→ sushi11: 公務員有退休金38F 07/06 15:16
推 littenVenus: 教主是開示台北市房價不會跌吧39F 07/06 15:16
→ tomdavis: all in AMD -> AI AMD !!!40F 07/06 15:16
推 NTU303150195: 房版比較有趣41F 07/06 15:17
推 handsomepig: 原Po別說了...反正市場就是這樣，也沒啥好說的XD42F 07/06 15:18
推 diablojonn: 價高者得中心43F 07/06 15:18
噓 NTU303150195: 你有沒有覺得在這發文，雞同鴨講44F 07/06 15:19
推 lusifa2007: 降息仔去年不是說要走在聯準會之前 聯準會到現在都還沒降息欸 你真的走很前面45F 07/06 15:19
→ NTU303150195: 還是去房版比較有得討論XDD47F 07/06 15:19
推 littenVenus: 不過教主說的沒錯 親戚有錢的房子一直買一直買48F 07/06 15:19
→ eric50809: 開示是拿房子去借款買amd?49F 07/06 15:19
推 Kewseq: 教主英明神武50F 07/06 15:19
推 Mimmature: 私校旁邊的會先跌一波
私校除了前幾名現在都等著倒
少子化問題已經開始浮現了51F 07/06 15:20
推 dos01: 阿不就是房蟲炒不起來 要把這邊的韭菜騙去接刀
台北30年阿姨屋 有錢的誰跟你阿姨 當然是去買剛出生的幼女屋 哈哈哈哈54F 07/06 15:21
→ ck326: 房蟲最近很急，各位要體諒57F 07/06 15:21
推 atelier: 日本三十年薪資不漲 人口負成長 鄉下鬼城一堆
持有東京的蛋黃區還是賺翻了58F 07/06 15:21
→ ImCPM: 這到底什麼廢文60F 07/06 15:22
→ ck326: 不用鄉下，去日光、鬼怒川看一看就知道了，呵呵61F 07/06 15:23
推 dos01: 我想到之前在炒虛擬幣的末期 也一票炒仔跑過來要人去接刀 那票不知道跳樓了沒 看新聞確定有跳一個
哈哈哈哈62F 07/06 15:26
→ piliwu: 這樣還不懂的人也太誇張65F 07/06 15:26
→ jayppt: 別貪心 自住一間就夠 多的自求多福 看看人口斷崖66F 07/06 15:27
→ piliwu: 你年收多少比較一下所得級距很難嗎67F 07/06 15:27
推 stosto: 買不起台北去買花蓮啊，不懂窮的要死的人一直往台北走幹嘛？越活越窮68F 07/06 15:27
→ piliwu: 真的是雞同鴨講講中文一堆人看不懂70F 07/06 15:27
→ a000000000: 基隆淡海沒很遠喇71F 07/06 15:28
→ eric50809: 我懂了 人多的地方不要去….集體套牢量72F 07/06 15:28
→ a000000000: 幹嘛跑去花蓮73F 07/06 15:28
→ stosto: 這些人連基隆都會抱怨啦74F 07/06 15:28
→ eric50809: 不過是大戶套牢，籌碼很集中，短期難跌75F 07/06 15:28
推 ericsonzhen: 有需要自住買就是了管其他人炒什麼76F 07/06 15:28
推 atelier: 真正的精華區就是全國有錢人在搶 不漲也保值77F 07/06 15:29
→ ericsonzhen: 至於說套不套的 還是信心問題吧 看起來這些有錢人都很有信心台灣都不會有事 這很好啊78F 07/06 15:29
→ jayppt: 等人口問題發酵再跑就來不及了 到時人踩人80F 07/06 15:29
→ piliwu: 然後一堆所得只有後面30%的人整天哭買不起81F 07/06 15:30
推 stosto: 年收四五百在台灣沒資金壓力的就不叫套了
我是認真的建議沒錢的考慮一下工作地點吧，台北沒比較香82F 07/06 15:31
推 stlinman: 屯房可以從銀行搬錢出來，以為房子只能來來住嗎?
                                    拿85F 07/06 15:34
推 okderla: 台灣有1/3的人口住雙北   這就是雙北高房價的原因87F 07/06 15:36
推 rtfgyrtfgy: 公務員94窮 要考的人自己想清楚88F 07/06 15:38
推 brabra: 在北部當公務原本來就有機會變成貧困戶XDD89F 07/06 15:38
推 skyringcha: 股票不是也可以抵押90F 07/06 15:39
→ brabra: 要不是貪圖退休金跟可以養生，不然誰想當軍公教XDD91F 07/06 15:39
→ rtfgyrtfgy: 現在的公務員的工作態度都太對得起自己的薪水了，領快接近基本薪資結果戶政事務所午休居然有繼續服務
只是有些台灣鯛以為這些是應該的 畢竟是公僕92F 07/06 15:39
推 piliwu: 我還週末去戶政過他們上半天96F 07/06 15:41
推 atelier: 在雙北當基層公務員很慘的 尤其是公所哪種服務型的97F 07/06 15:41
→ rtfgyrtfgy: 反正那個香蕉請猴子，公務員素質只會越來越低
期待以後半個身分證要一個星期的日子98F 07/06 15:41
→ arcanite: 台灣人錢淹腳目啦!房價一軟買盤直接進去撿196F 07/06 21:24
推 bms: 家庭所得沒有355w以上就不要在肖想台北市住新房了 懂？ 355w也才第90百分位而已
講錯 大約是80%197F 07/06 23:00
噓 ligin: 然後？200F 07/07 07:03

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