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作者
標題 [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存
時間 Sun Feb 4 10:00:49 2024
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標題 [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存
時間 Sun Feb 4 10:00:49 2024
原文標題：日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4571709
日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上 - 自由財經
![[圖]]()
首次上稿 02/03 23:06更新時間 02/04 06:33
〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，中國正努力應對房地產泡沫破裂的惡果，由於銷售疲軟以及餘屋增加，預料中國恐需5年以上 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/02/03/4571709_1_1.jpg)
〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，中國正努力應對房地產泡沫破裂的惡果，由於銷售疲軟以及餘屋增加，預料中國恐需5年以上 ...
發布時間：首次上稿 02/03 23:06
更新時間 02/04 06:33
記者署名：編譯魏國金／台北報導
原文內容：https://i.imgur.com/usH83Hb.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/usH83Hb.jpg)
首次上稿 02/03 23:06
更新時間 02/04 06:33
〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，中國正努力應對房地產泡沫破裂的惡果，由
於銷售疲軟以及餘屋增加，預料中國恐需5年以上的時間，才能去化過剩的空屋。報導也警
告，由於人口縮減，中國的住房需求可能進一步下降，全球恐面臨中國廉價建材出口激增的
局面。
於銷售疲軟以及餘屋增加，預料中國恐需5年以上的時間，才能去化過剩的空屋。報導也警
告，由於人口縮減，中國的住房需求可能進一步下降，全球恐面臨中國廉價建材出口激增的
局面。
隨著房市飽和，中國房價削價競爭越演越烈。在四川南充，一名碧桂園的銷售員說，「這套
110平方米的公寓售價62萬元（人民幣，約新台幣271萬元），現已降價22%，如果你有興趣
，我們可以再降」。
110平方米的公寓售價62萬元（人民幣，約新台幣271萬元），現已降價22%，如果你有興趣
，我們可以再降」。
日經指出，已建住宅總面積減去已售住宅面積來計算，2023年結束時，中國的空屋逼近50億
平方公尺，以建築面積100平方米的3口之家推算，中國現在過剩的住宅面積可以容納1.5億
人，相當於5000萬個家庭。
平方公尺，以建築面積100平方米的3口之家推算，中國現在過剩的住宅面積可以容納1.5億
人，相當於5000萬個家庭。
報導說，2020年中國收緊監管，房屋興建熱潮已消退，但因銷售疲軟，空屋仍居高不下。20
23年住宅銷售面積總計9.4億平方公尺，較2021年的15.6億平方公尺銳減40%。
2020年中國30多歲的人口超過2.2億人，這些人是首次購屋的潛在買家，但至2035年，該年
齡層恐降至1.6億人以下。哈佛大學教授Kenneth Rogoff等人的一項研究預測，直至2035年
，中國城市住房開工量，將以每年3%的速度持續下降。
齡層恐降至1.6億人以下。哈佛大學教授Kenneth Rogoff等人的一項研究預測，直至2035年
，中國城市住房開工量，將以每年3%的速度持續下降。
中國的房屋過剩對國際大宗商品價格帶來下跌壓力。期貨市場上的鋼筋和銅等主要住房材料
的價格，往往與房地產投資同步波動，中國的房地產投資自2022年春季以來，已大幅下跌。
全球對中國廉價建材出口可能激增抱持審慎態度。2023年1—9月，中國45家上市鋼鐵企業中
，近80%出現虧損或淨利下滑。根據中國鋼鐵工業協會統計，2023年中國鋼材出口量9,000萬
噸，較前一年增加逾2,000萬噸。
的價格，往往與房地產投資同步波動，中國的房地產投資自2022年春季以來，已大幅下跌。
全球對中國廉價建材出口可能激增抱持審慎態度。2023年1—9月，中國45家上市鋼鐵企業中
，近80%出現虧損或淨利下滑。根據中國鋼鐵工業協會統計，2023年中國鋼材出口量9,000萬
噸，較前一年增加逾2,000萬噸。
心得/評論：
便宜的建材在中國；便宜的電動車在中國；便宜的太陽能板在中國
除了被點名的鋼筋和銅，未來還有什麼要面臨中國價格危機呢？
--
「謝謝你們的存在，讓我看到自己的存在」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.37.226 (臺灣)
※ 作者: qazsedcft 2024-02-04 10:00:49
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02-04 10:00
02-04 14:32
02-05 11:50
推 : 樓下反觀台灣仔1F 02/04 10:05
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/rOi7DZ3.jpg)
推 : 台灣也差不多啦，再炒啊3F 02/04 10:07
→ : 台灣房價不會跌4F 02/04 10:07
推 : 台灣建商：全球建材上漲5F 02/04 10:08
推 : 1樓成功預測3樓6F 02/04 10:08
推 : 提到中國的壞消息 膝反應：等等就有人找台灣救援7F 02/04 10:09
→ : 便宜的銅…那可是全球性的經濟問題嘿8F 02/04 10:09
推 : 說個笑話：台灣房價會跌，說著說著就哭了9F 02/04 10:11
推 : 看到標題 窩也想到呆灣XD 果然兩岸一家親10F 02/04 10:11
推 : 台灣漲得飛快 材料費也是主因 等於是被對岸害到了11F 02/04 10:12
推 : 畢竟是同文同種12F 02/04 10:12
推 : 台灣也是阿 但是台灣房價就是一直漲13F 02/04 10:12
噓 : 通膨解法靠中國14F 02/04 10:12
噓 : 想跌的請去中國15F 02/04 10:12
→ : 呆灣買不起可以去對岸買16F 02/04 10:12
推 : 只能再容納1.5億人是不是太看不起阿共仔17F 02/04 10:13
推 : 台灣的空屋大概80萬戶 一戶三人 240萬人18F 02/04 10:14
推 : 台灣的跌一點就被掃光了19F 02/04 10:14
→ : 240/2300=10.4% 比率和中國差不多20F 02/04 10:14
噓 : 好了啦21F 02/04 10:14
推 : 鎳價這半年跌超兇,不知道是否有概念股可以逢低布局22F 02/04 10:15
→ : 中國以後一年死亡會比出生多1000萬人
日本多100萬人23F 02/04 10:15
日本多100萬人23F 02/04 10:15
推 : 反觀台灣居住正義25F 02/04 10:15
推 : 台灣呢@@26F 02/04 10:15
→ : 以前鎳價不好曾經買過允強(亞洲最大不銹鋼管廠)
但是看允強並沒有超級便宜27F 02/04 10:15
但是看允強並沒有超級便宜27F 02/04 10:15
推 : 30年以上空屋 海邊郊區空屋不要的話
就不要老是靠杯台灣空屋也很多 因為你也不會去住29F 02/04 10:16
就不要老是靠杯台灣空屋也很多 因為你也不會去住29F 02/04 10:16
推 : 台灣明明是供給不足 30年以上的屋齡有50%31F 02/04 10:19
→ : 台灣建材成本那麼高 趕快引進中國廉價建材
這樣房價該降了吧32F 02/04 10:19
這樣房價該降了吧32F 02/04 10:19
噓 : 材料費是主因？34F 02/04 10:20
〈房產〉全台住宅平均屋齡32歲 每2間住宅就有1間屋齡超過30年
![[圖]]()
依不動產資訊平台資料顯示，2023 年第一季全台住宅平均屋齡已達 32 年，其中就有高達 462 萬戶的屋齡在 30 年以上，比例達到 51%，每 2 間就有 1 間屋齡 30 年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，北市 30 年以上的房子占比更高 =. ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/zh-tw/cnyes.com.tw/05720c3ef5e0806519f4fcd717fc5d9f)
推 : 臺灣發展至今不僅居住沒有正義，連股市、社會保險...都沒有，百姓只能熟捻法令規定鞏固自身權益，才能明哲保身。知識無價36F 02/04 10:22
推 : 中國水泥價格比疫情期間還慘39F 02/04 10:22
噓 : 凡是中國負面新聞，推文某族群一律就「反觀台灣更爛……..」呵呵40F 02/04 10:24
噓 : 笑死 哪裡有非負面的？42F 02/04 10:27
推 : 台灣不一樣 只漲不跌 有政府好安心43F 02/04 10:29
→ : 反觀44F 02/04 10:30
→ : 台灣房屋九百多萬戶，有一半屋齡超過30年，供過於求？45F 02/04 10:31
推 : 中國內外債連環爆，5年太樂觀47F 02/04 10:35
→ : 空屋又不是拿來住的 哪需要去庫存48F 02/04 10:35
推 : 台灣可是還能繼續炒的49F 02/04 10:41
→ : 中國建材的品質有人知道嗎?之前看某個日文部落格
說他太太親人在中國買的房子一入住沒兩個星期50F 02/04 10:41
說他太太親人在中國買的房子一入住沒兩個星期50F 02/04 10:41
噓 : 可憐吶 整天在反觀台灣 自己太廢要檢討好嗎52F 02/04 10:42
→ : 就眼睛皮膚紅腫，後來驗是甲荃過量的問題
之後換裝潢又通氣了以上才住了進去53F 02/04 10:43
之後換裝潢又通氣了以上才住了進去53F 02/04 10:43
→ : 台灣是供給不足，真的是只會漲，現在新建一年剩10萬戶上下了
跟中國供給量天差地遠55F 02/04 10:44
跟中國供給量天差地遠55F 02/04 10:44
推 : 來台灣加價賣 沒問題58F 02/04 10:46
→ : 只看“空屋”兩個字，不關管住不住，真的毫無意義59F 02/04 10:46
推 : 直接摧毀空屋60F 02/04 10:46
→ : 台灣一堆老房子 反正都說建商無良 繼續供給不足 房價一直漲 這都是大家的選擇61F 02/04 10:46
推 : 拿一個包子爛國比臺灣63F 02/04 10:47
推 : 總結：就是台灣好棒棒？64F 02/04 10:48
推 : 沒事 台灣火車頭65F 02/04 10:50
→ : RC建築壽命有限，切因炒房，老房子桂爆，那麼也不可能都更，等天災大規模死亡都更比較實際。也許再過個20年，6級地震就可以摧毀70年以上老房子。
反正炒房超上癮，無所謂了。66F 02/04 10:50
反正炒房超上癮，無所謂了。66F 02/04 10:50
→ : 有政府hold住，台灣沒問題70F 02/04 10:51
→ : 台灣跟中國差多了71F 02/04 10:52
→ : 是怕哪天政府不hold了72F 02/04 10:52
推 : 只要買房致富的故事不間斷，那就是繼續漲，台灣人最愛囤房了73F 02/04 10:54
→ : 現在囤房會賺阿，人性本來就是趨利避虧吧75F 02/04 10:55
推 : 廉價建材 台灣房價繼續漲。建商贏76F 02/04 10:56
推 : 住30幾年房的根本買不起新房, 錢都卡在房地產,
無論賣了or增貸生活都出問題77F 02/04 10:57
無論賣了or增貸生活都出問題77F 02/04 10:57
→ : 樓下說反觀79F 02/04 10:57
推 : 住超過30年的 除非是地點交通工作好 不然很難賣了80F 02/04 10:59
→ : 難賣數字會漲就好。反正持有成本比他國都低。怕啥81F 02/04 11:00
→ : 現在年輕人寧可住貴的新小房 也不願意住便宜老房82F 02/04 11:00
推 : 反觀沒想到還要先打預防針禁止反觀83F 02/04 11:01
→ : 是指蓋好的空屋? 那蓋一半的.....84F 02/04 11:04
→ : 有錢的繼續在國外掃房85F 02/04 11:06
推 : 蛋殼蛋白區的要小心自己不是花一輩子幫銀行打工86F 02/04 11:06
推 : 人力出口87F 02/04 11:06
噓 : 網軍只准笑中國，不准檢討台灣？88F 02/04 11:07
→ : 有政府罩，有甚麼好怕的89F 02/04 11:08
推 : 厲害了。基本上中美不對打 通膨自動降低了吧。是要降息了沒。90F 02/04 11:08
推 : 這個空屋是只有蓋好的 還是包括沒蓋好的92F 02/04 11:08
→ : 建商早晚還是要把庫存丟出來賣的
只是用心理戰吊著你慢慢賣而已
中古屋現在跟預售屋價差那麼大
希望買預售的能找到下個盤子接手93F 02/04 11:08
只是用心理戰吊著你慢慢賣而已
中古屋現在跟預售屋價差那麼大
希望買預售的能找到下個盤子接手93F 02/04 11:08
推 : 南部推的建案多到恐怖，建商、炒房客真有錢97F 02/04 11:10
→ : 預測正確就叫禁止反觀嗎？嗯，你說的對，你最棒！98F 02/04 11:10
推 : 便宜老房便宜就是屋況撐不起價格XD99F 02/04 11:11
推 : 台灣有台灣的玩法316F 02/05 09:18
推 : 新竹噴出其他下去317F 02/05 09:59
→ : 股版買房焦慮一直僅次八卦是個奇妙的現象318F 02/05 10:10
→ : 每人再多生幾個不就填滿了嗎319F 02/05 11:18
噓 : 空320F 02/05 13:15
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