回看板
Disp BBS
看板 Stock
作者 empliu (冬馬黨中央政治局委員)
標題 [新聞] 房市熱、代銷賺飽飽 海悅首季大賺9.19億
時間 Sun May 19 23:01:10 2024

原文標題：

房市熱、代銷賺飽飽 海悅首季大賺9.19億 EP飆7.93元

原文連結：https://estate.ltn.com.tw/article/20631
房市熱、代銷賺飽飽 海悅首季大賺9.19億 EP飆7.93元 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
房市熱絡，也讓代銷業營收大爆發！不動產代銷產業龍頭海悅日前公告2024年第一季營運成果，一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元、稅後淨利9.19億元，營收獲利皆較去年同期成長，每股稅後盈餘（EPS）7.93元，創下單季及史上同期新高。海悅第一季代銷營建 ...

 

發布時間：2024/05/17

記者署名：朱語蕎

原文內容：

https://i.imgur.com/7okxCth.png
[圖]

房市熱絡，也讓代銷業營收大爆發！不動產代銷產業龍頭海悅日前公告2024年第一季營運
成果，一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元、稅後淨利9.19億元，營收獲利皆較去
年同期成長，每股稅後盈餘（EPS）7.93元，創下單季及史上同期新高。


海悅第一季代銷營建雙軌並進，得第一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元與稅後淨
利9.19億元，年增率分別為252.75％、2775.35％與2922.70％。

海悅表示，代銷業務成長強勁主要有三點，包括新青安政策支持自住房市，剛性需求買氣
顯現；台積電規劃設廠為區域房市帶入就業與居住需求；以及建商開價符合消費者預期房
價期許。


另外，受惠轉投資皇普建設與大華建設經營有方營運漸入佳境，挹注業外獲利表現，得業
外其他利益為2.55億元，推升單季獲利。

海悅表示，台灣經濟景氣逐步回升，於國內金融投資市場資金穩定，加上新青年安心成家
購屋貸款優惠方案支持自住購屋需求，房市氛圍正向且剛性買盤需求顯現。而台積電規劃
設廠為區域房市帶入就業與居住需求，受惠就業人口紅利，區域房市自住需求提升。

此外，台灣房市進入房價新平衡時期，建商開價符合消費者預期房價期許，對於房市交易
仍具有成交機會，海悅憑藉全台代銷策略，淡化區域房市榮枯風險；得以創造營收規模經
濟，帶動獲利揚升。


海悅認列投資大華建設/皇普建設私募普通股的投資評價利益，受惠皇普建設與大華建設
經營有方營運漸入佳境，貢獻海悅轉投資效益顯現。

展望後市，海悅第二季仍須觀察新舊案交接期的業績表現，然公司全台總計逾千億代銷儲
備案量中，百億級的大型代銷建案逐漸於市場公開銷售，第二季業績來源無虞，並持續與
理念契合的建商參與重點都更活化案，公司代銷、營建、轉投資收益多元佈局，且每年亦
將有1～2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，旨以維持營運體質良善，隨著區域房市銷
售展望佳，營運中長期審慎樂觀。


心得/評論：

代銷龍頭海悅從去年7月後營收開始穩起來
隨著今年房市火熱
在房地合一閉鎖+預售禁轉+土建融管制組合拳下
房源集中在大建商手上
買方不只怕漲價 更怕買不到貨

買盤紛紛搶進 海悅的營收越噴越高
也跟到前波營建股噴噴潮

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.26.144 (日本)
※ 作者: empliu 2024-05-19 23:01:10
※ 文章代碼(AID): #1cIXGvup (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1716130873.A.E33.html
推 yellone741: 現在房子據說搶的很誇張 到底多扯1F 05/19 23:02

海悅在桃園青埔的案子 開價6x萬

https://i.imgur.com/06HWcst.jpeg
[圖]
排隊就算了

https://i.imgur.com/q4c3c6u.mp4

https://i.imgur.com/O8jEPOp.mp4
還要出動抽籤機

https://i.imgur.com/i2RbQJI.png
[圖]
房板有人因為排比較後面沒買到
排到爆氣發文噴海悅

https://i.imgur.com/YQbU3W4.png
[圖]
新案待售存量也巨幅下降到低水位

現在房市就是搶貨潮的氛圍
大概這種感覺

→ brain9453: 到底都誰在搶房2F 05/19 23:03
→ devidevi: 原來是有海
搶房子，然後投入股市阿3F 05/19 23:03
→ fateat: 要抽籤買房真的想不到 …5F 05/19 23:04
推 mirce: 國巨3.0 勿忘長榮套在23X6F 05/19 23:04
→ fateat: 另外這陣子去看房，不少建案兩房全完售 三房只是少少幾間，看來大家真的賺很多7F 05/19 23:04
推 bustinjieber: 有海一定行9F 05/19 23:06
推 abc25202003: 當初買到營造真的雖10F 05/19 23:07
推 meowyih: 連我媽都叫我去看房子幫小孩買一棟 = =a
最近大家是錢太多了嗎? :p11F 05/19 23:08
推 jo4: 房子用搶的真的笑死13F 05/19 23:09

股市賺太舒服
台灣人習性賺到錢就想買房
有土斯有財 刻在基因裡面 刻好刻滿

https://i.imgur.com/60UWoRA.png
[圖]

→ Waitaha: 這隻跟華城一樣上看90014F 05/19 23:10
→ meowyih: 十幾年前的中國好像也有這樣一波過，房子要用搶的15F 05/19 23:10

台灣2020-2021就搶過一波了
那時候還有熬夜排的

推 onekoni: 營建股噴16F 05/19 23:11
→ fdkevin: 有幾成自住的啊17F 05/19 23:11
→ owenxeve: 到底是自住需求還是投資需求提升18F 05/19 23:14
推 bamama56: 股票賺飽飽少年股神前進房市19F 05/19 23:14
推 pigcat1315: 沒法 台股沒崩過 台人當然不會怕20F 05/19 23:24
推 Cheng2042: 看到房子漲成這樣真的很可悲21F 05/19 23:27
推 capirex: 經濟火車頭22F 05/19 23:29
→ gprs910: ...資訊前幾天就出來 這篇是在推人套吧23F 05/19 23:38
推 turndown4wat: 相信海24F 05/19 23:38
推 TosakaSakura: 台股都漲到2019年的兩倍了 房價還漲不到兩倍很客氣了吧25F 05/19 23:45
推 mamorui: 對耶 這也是海！27F 05/19 23:45
→ TosakaSakura: 說房價高的怎麼不檢討自己股票漲到這麼多自己資產怎麼沒跟上28F 05/19 23:45
推 keel90135: 漲太高了 要追很危險
這支現在是當沖仔的快樂天堂30F 05/19 23:47
推 lc85301: 只要你懂海，海就會幫你32F 05/19 23:53
推 zzzzzlss: 果然火車頭…33F 05/19 23:55
推 f204137: 寧可蹲信義 房市好 它一樣直接受惠34F 05/20 00:02
推 xboxandone: 又回歸2021那時候  當時在等的人 現在要買更高35F 05/20 00:05
推 s56565566123: 要買還要排隊36F 05/20 00:12
推 learnbao: 炒房天堂啊37F 05/20 00:13
→ f204137: https://imgur.com/rNuub2O.jpg 今年大約yoy +30%38F 05/20 00:14
[圖]
推 fancyrex: 房市好到連樣品屋都還沒蓋好就賣超過6成了39F 05/20 00:19
推 freeclouds: 新青安助攻 不賺翻也難40F 05/20 00:24
推 mutohchi: 籠鴿大獲全勝41F 05/20 00:24
推 LukaSamanic: 你懂海 海就會幫你42F 05/20 00:28
推 turndown4wat: https://i.imgur.com/GVO0r2N.jpeg
這張圖要更新了嗎43F 05/20 00:34
[圖]
→ phinexfire: 五年後就知道了 到底會有多少人接盤呢45F 05/20 00:41
推 b9441118: 航運要多加一位成員了嗎46F 05/20 00:43
推 sa13961387: 要湊個9頭龍嗎47F 05/20 00:44
噓 jamie81416: 持有稅不課，夢想人家急著賣？
空空真的別做夢了48F 05/20 00:47
推 ruruyanyu: 魯韭只會5年後就知道了，誰像你們什麼毛沒有時間最多慢慢等50F 05/20 00:48
→ xc2v: 賺錢真簡單52F 05/20 00:52
推 phinexfire: 笑了 說說五年後就知道的人是魯蛇？ 你高興就好 真以為每個有這種想法的都沒房沒資產喔 呵呵53F 05/20 00:57
推 quanhwe: 樂極生悲55F 05/20 01:05
推 ayai555: 房市好到連模型屋不用蓋 DM不用印就能賣6、7成56F 05/20 01:15
推 luckysmallsu: 現在的預售跟新青安哪有關係蓋好都四五年後了57F 05/20 01:17
→ Syuichi: 人多的地方不要去..
現在出生人口真的太少了 能維持價位的剩蛋黃區
以後都得下去的58F 05/20 01:29
推 erowii: 台灣人真的很有錢61F 05/20 01:43
推 DreamW: 00940換股著重營建與金融62F 05/20 01:57
推 nanako81240: 這一批都想著5年後有人接盤..當大家都這樣想63F 05/20 02:10
推 caity: 這不就中國幾年前的搖號買房嗎64F 05/20 03:42
→ m9315030: 覺得5年後會跌,手上又有房可以趁現在高點賣掉阿
5年後再低接回來,甜甜的價差不好嗎?65F 05/20 04:11
→ Warez: 真的好到,我住南部人家口中偏鄉,附近透天開價快五千萬。同坪數三角窗開價快七千萬。67F 05/20 04:18
推 Lowpapa: 讚讚    世界最高的房價69F 05/20 05:02
→ split1000: 營造成本目前是25萬！
屏東跟南投已經看得到3字頭的案子
總金額不超過2000萬在今年都算是熱門款
版友如果最近有去看房就知道到底多扯
（代銷公司4月時手上就沒啥東西能賣）
5月新案推出才有商品
所以代銷雙雄今年都很熱
如果有關注房市迴龍第一綻說明會當天完銷70F 05/20 05:42
推 boy1031: 那可不一定，人口2300萬人均3萬5，跟30年後人口1800萬人均10萬的房產購買力還不知道哪個高呢！台灣人的資產就是多，錢滾錢則更猛
2千年時，百萬美金富翁只佔全台人口0.7%，22年就占3.4%了，如果台灣經濟還是這個趨勢的話，2052年全台45%人口都是百萬美金富翁翁，這時我是不信，房價多便宜啦。房市=股市，一家台灣公司的土地=股票就這麼少，誰要便宜賣你，怎麼不賣外勞呢？78F 05/20 05:52
→ potato300: 他們行銷手法蠻惡劣的86F 05/20 06:01
推 boy1031: 尊重百萬美金的富翁人數，至於乞丐的確可以不把他當成有購買力的人。富翁人數還在上升，那就是房產上升。或許幾年後富翁就要改成5百萬美了，大家要努力啊。87F 05/20 06:01
噓 lij1243: https://i.imgur.com/S9oVdI1.jpeg
代銷撤場不計入的數據也太自圓其說了91F 05/20 06:39
[圖]
推 x221x221: 代銷朋友賺爛93F 05/20 06:47
推 nedsonyy: 代銷比在現場蓋房子賺的多很多94F 05/20 07:15
→ xsoho: 現在股市高點，大多人都想獲利了結買房
不然現在沒有投資標的了，漲不動了95F 05/20 07:24
推 giips111078: 當初一間1080出價3間3000都不行97F 05/20 07:25
→ Feting: 大家股票都獲利了結了，我是不是要被套滿手了QQ98F 05/20 07:25
推 KnightLee: 幾乎都是投資的 每次看到新建案幾乎沒人住就覺得很可悲99F 05/20 07:26
→ IDF5566: 這年頭沒炒房的都是魯蛇208F 05/20 11:54
→ ChampionYe: 自己家有四間房不用買房，但還是覺得台灣這樣一直炒房真的很悲哀，遲早要還的，政府還是要打不打的持有成本加高一點，我家房子給你多課稅我都甘願209F 05/20 12:29
→ peteryen: 少子化？！但有能力的幾乎快人手三戶，機場和醫院旁各買一戶不好嗎？對我就是說青埔和A7212F 05/20 16:12

--
作者 empliu 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄