回看板
Disp BBS
作者 VVizZ (我很窮)
標題 Re: [討論] ETF長期一定向上嗎？
時間 Mon Apr  1 13:45:54 2024

※ 引述《Citadel (Citadel)》之銘言：
: 現在00940很紅，
: 剛開盤就有賣壓出現了。
: 我想問的是無論是00940還是其他類型的市值型ETF，
: 長期來看，一定會向上嗎？
: 還是說只有房地產才是穩的？

只有房地產是穩的阿
但問題是房地產起始資金
就是比較高阿
你存了老半天頭款
一千多萬貸三十年
現金流就被卡三十年
除非你只是想炒個價差
但也是被卡個五年左右
要維持現金流
只好把房子拿去增貸
弄錢出來買ETF
然後再拿手上的ETF去質借
去買波動大的現股
這樣現股短期有賺到
就不要亂花
一部分還錢還貸款
獲利還有剩的話
拿去再投入ETF
然後再質借
然後再買現股
周而復始




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.142.210 (臺灣)
※ 作者: VVizZ 2024-04-01 13:45:54
※ 文章代碼(AID): #1c2aeKP1 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1711950356.A.641.html
※ 同主題文章:
[討論] ETF長期一定向上嗎？
04-01 13:27 Citadel
Re: [討論] ETF長期一定向上嗎？
04-01 13:45 VVizZ
Re: [討論] ETF長期一定向上嗎？
04-01 16:13 hass231470
推 LuciusMalfoy: 然後 貸款還不出來就破產住公園了1F 122.116.80.115 台灣 04/01 13:52
推 VoV: 質借又質借,懂玩2F 67.220.86.66 美國 04/01 13:52
推 vava5566: 螺旋質借，一波致富 很驚人3F 223.138.216.2 台灣 04/01 13:54
推 Helpfultrol: 也想知道4F 27.52.162.100 台灣 04/01 14:07
→ SweetLee: 房子麻煩的地方不是頭期款 而是折舊/維護成本 很麻煩常常都要去處理 還有租客要篩選 還有欠房租的問題 我上次遇到一個被記很多催債通知和存證信函的 然後欠租好幾個月 人失聯好幾個禮拜 我老婆嚇到叫我去租處開門 我還先在外面聞一下有沒有屍臭味才敢開門進去
後來我就把非自住的全賣了
反之 ETF放著 幾個月不用理他都沒問題5F 49.216.25.218 台灣 04/01 14:21
→ VVizZ: 現在就是流行靠ETF維持現金流養房其實你不用賣非自住的阿 增貸出來買ETF養就好 空著就空著
一間房子權狀23坪算1800萬好了
地段普通的話一年租金了不起20幾萬要靠租金養房反而比較硬(還不算折舊管理)16F 220.130.142.210 台灣 04/01 14:30
推 SweetLee: 我又沒有有錢老爸幫我作保怎麼增貸？我還有別的房貸
而且etf這幾年報酬比房子高 幸好我是賣掉 賺比較多23F 49.216.25.218 台灣 04/01 14:41

--
作者 VVizZ 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄