作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] 認真說,目前東南亞哪國最值得投資房產?
時間 Mon Mar 27 22:34:26 2023


以人口紅利和基期來說

東南亞絕對是房地產發展的潛力股   想問大家東南亞哪國房地產潛力最高呢

1.菲律賓?

人口多、貧富差距高

台灣人好像只能買大樓

2.越南?

人口多  經濟號稱下一個中國

但外國人去買房好像只能賣給外國人

3.柬埔寨?

經濟沒前兩者好,有些大樓物件但聽說當地人住不起?


4.緬甸?

不熟

5.泰國?

發展最好的,但大家都說基期已經吵太高了

6.印尼?

不熟,感覺距離太遠管理不易

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想問各位高手   東南亞投資到底哪國最好呢

大家討論看看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.18.203 (臺灣)
※ 作者: z50905 2023-03-27 22:34:26
※ 文章代碼(AID): #1a8Qbq1v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679927668.A.079.html
ceca: 台灣...因為槓桿的關係,其他國家槓桿南開.
外加你可能匯差還要再虧一筆.
有興趣你自己算看看+你可以看投資海外的人最後的獲利.
當然如果你錢非常多,槓桿本來就開不起來.
例如你都只能貸款50%甚至更低..1F 03/27 22:38
reil: 還有馬來西亞新加坡6F 03/27 22:39
ceca: 那這樣,印尼或是柬埔寨可能會有另一種答案.
不過印尼和柬埔寨弄土地是一件技術活.
不是你有錢就可以買的.
你必須要有實質投資,工廠之類的.
但是基本上只要你可以開到三倍以上槓桿.
台灣都是首選...槓桿放大利潤能力太強和.7F 03/27 22:40
iamala: 外地人投資很少成功的,房地產很吃地方經驗。所以還是投資自己住過的縣市吧 …13F 03/27 22:42
F93935: 越南泰國都一樣 外國人不能持有 法人只能持有49%,51%當地
https://i.imgur.com/MUqaq4z.jpg
https://i.imgur.com/RC6MsHj.jpg15F 03/27 22:43
[圖]
 
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F93935: 買公寓的話就不用去了,你也沒在當地工作,都全款買,還不如在台灣買槓桿還能開下去,台灣仲介帶去的都養套殺不用去了19F 03/27 22:46
[圖]
itwt: 推薦印尼23F 03/27 22:53
yesyesyesyes: 都不要,不要花錢去買自己不熟悉的地方,幾年前東南亞才套了一波人,結果很國際的那位居然還鼓吹去泰國買房,才有yter 勸退影片勒24F 03/27 22:54
sausalito: 你錢夠多可以在泰國先開公司 再買在公司名下27F 03/27 23:01
kusomanfcu: 緬甸
但是你要實業拓荒28F 03/27 23:05
kougousei: 不要去買自己不熟的地方30F 03/27 23:06
aitt: 之前有人在馬來西亞新山那炒房被慘套.隆新高鐵取消
當初高價買進的房產立即套牢.外加馬幣貶值.雙殺.....31F 03/27 23:09
F93935: 如果你有錢搞園區的話緬甸倒是不錯33F 03/27 23:11
BRIANERIC2: 我之前在清邁住了一陣子 套房是很便宜100萬就有一間但是月租大概只有4、5000泰銖。 你還要付管理費用耶別墅也很便宜 可以走後門買的樣子 200多萬一間 但是月租一樣只有幾千… 唯一要提高收入的方法就是你自己住過去那邊,買別墅來經營民宿,但這吃的就是人力活了賺增值是不太可能,賺觀光財可能有機會, 比如曼谷200萬套房,一個月收入3、4萬,買個3間就有10萬…現在不少台灣人在那邊弄日租,但前提都是自己要搬過去經營想要放著賺投報,過幾年賣掉又賺一筆。台灣難波萬!東南亞沒有一個打得過台灣…34F 03/27 23:21
fenway18: 花大錢買房結果還要買當地人名字  就盤到笑了44F 03/27 23:46
zenfone5566: 臺灣啊 穩賺不賠 短空長多45F 03/28 00:08
ru04hj4: 東南亞沒有當地人帶很容易吃屎46F 03/28 00:08
destinygirl: 字都看不懂,語言也不通,還買房咧!你去那邊就是文盲了。47F 03/28 01:55
cblade: 投資來說,台灣股票跟房地產,都是好標的,不用捨
近求遠49F 03/28 07:32
a765432112: 7.臺灣51F 03/28 07:38
sole772pk37: 中華民國52F 03/28 08:23
testPtt: 找個外勞結婚啊53F 03/28 09:56
achiyeng: 越南不太可能啦 你知道利率10%嗎 會炒的都本身實力充54F 03/28 20:25

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