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anti87
(888)
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Re: [新聞] 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本
時間
Mon Apr 3 18:49:07 2023
有錢該買房還是買股?在台灣買房必定賠錢!租房買股會更好(房地產VS股市)
https://youtu.be/hIQ694t9rOs
我相信你一定聽過以下這些屁話:
「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」
「租房子就是在幫房東繳房貸」
「如果付的租金超過要繳的房貸時就要趕快買房了」
重點整理:
1、各種買房隱形成本常被忽略
2、根據資產規模做配置(對於想要快速累積資產,房地產可能不是最佳解)
3、避免陷入後見之明的陷阱
4、紀律很重要!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.60.254 (臺灣)
※ 作者:
anti87
2023-04-03 18:49:07
※ 文章代碼(AID): #1aAgybOZ (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680518949.A.623.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本做慈善 他親揭投報率:白忙一場!
02-28 11:39
anti87
Re: [新聞] 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本
03-08 09:50
anti87
Re: [新聞] 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本
04-03 18:49
anti87
Re: [新聞] 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本
04-03 22:00
seibu
推
a1237759
: 先不論內容,這個說話聽起來比國際房仲順耳多了
1F 04/03 18:50
推
a60414010299
: 指數投資沒什麼問題 但什麼都要吹指數投資天下無敵
是否也太無腦了 跟台獨萬歲金身護體差別在哪
2F 04/03 19:08
推
BRIANERIC2
: 簡單的來說他的推算就是1000萬的房子如果租金低於三萬
三,30年下來買股票的資產累積速度可能較高。 所以說
買中古屋來收租就可以破解他的說法,你可能1000萬可以
收到四萬。利率長期向下也是他沒有考慮到的問題,租
金也不是像他說的長期百分之一增長,再來最重要的就是
紀律的問題,這個百分之90的人克服不了的關卡
4F 04/03 19:17
噓
piliwu
: 紙上談兵連看一秒都不值得
10F 04/03 19:22
推
BRIANERIC2
: 還有未來岳父岳母這一關也不是很容易克服的,簡單的
來說他沒有考慮到感性的部分,他這個意思就像說你不
需要結婚建立家庭,你只需要一直包養女生你的人生會過
得更好,問題是其實感性是驅動人類行為的最主要因素
11F 04/03 19:23
→
piliwu
: 股票回測對絕大多數人毫無意義
15F 04/03 19:23
→
BRIANERIC2
: 你分析的那麼多只要被你的女朋友或者是岳父岳母打一
巴掌就毁了
社會組成的架構是很複雜的沒有辦法用這麼理性的來分析
通常只有男生會這麼理性,我以前軍中的長官跟他老婆吵
架的原因是出一次國要花10萬,五天就沒了,還不如讓他
買一顆單眼鏡頭可以用十年,從此之後我就為他的婚姻感
到擔憂
16F 04/03 19:24
推
iamala
: 賠錢也要買房,不然人生太遜了。
23F 04/03 19:26
推
ketter
: 買房成本就抓太高 利率也不變動 可增貸破解機會成本也沒提
24F 04/03 19:31
→
aesdu
: 股神不會上YT啦...
一秒幾千萬上下,那像房蟲躺床等收錢就好...
小gg流量被騙走而已XD
25F 04/03 20:02
推
kind0325
: 你有這麼多錢,然後租房,你家人那關過的了
28F 04/03 20:59
推
bustinjieber
: 愚人節不是過了嗎
29F 04/03 21:00
→
allen85210
: 不婚不生 含笑往生
30F 04/03 21:00
推
kopolo
: 看不見超級房仲車尾燈
31F 04/03 21:40
噓
kenny613071
: 租金不可能30年都不漲
32F 04/03 21:46
→
bluezoo
: 股票穩賺不賠?老了之後會有房東想租給你?
33F 04/03 22:07
噓
bms
: 果然是沒買過房的 房子4%報酬開五倍槓桿是20%耶
屌打股市
股市這麼簡單為什麼九成的人賠錢
34F 04/03 22:33
→
Ternze
: 指數投資 也要你抱得住
37F 04/03 23:39
推
kitten123
: 股市那麼好賺,還不槓桿開爆?
影片一看就知道沒買過房
38F 04/04 00:49
→
fanter77
: 1000萬的房子要租四萬有難度欸
40F 04/04 10:27
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