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標題 Re: [請益] 繼續租還是買？
時間 Fri Apr 7 11:00:45 2023
標題 Re: [請益] 繼續租還是買？
時間 Fri Apr 7 11:00:45 2023
※ 引述《a12361224 (Locter)》之銘言：
: 最近頻繁在看房子
: 身為一個沒買過房的菜雞
: 有些問題想請教房版前輩們
: 背景是這樣
: 30y已婚夫妻無後援，沒打算生
這裡我建議所有已經 100% 想清楚沒有要生的人(不論男女)，
如果你和另一半已經確定絕對不可能有生育打算，麻煩去結紮。
在沒有結紮前，千萬不要幻想著未來就是兩人世界而已，也不要在那邊講沒打算生。
你沒打算生，男方的精子可是隨時都會給你們驚喜。
這樣的想法當驚喜降臨時，麻煩的只會是你們自己。
這樣的想法當驚喜降臨時，麻煩的只會是你們自己。
看看最近某女藝人不就不小心有了 (她自述先前也沒有生育規劃)
不然你一切的規劃都是兩人去考量，迸出第三者不就搞笑了。
: 都是在家打電動、看動漫的宅宅
: 目前在中永和租屋($25,000/月)
: 家庭收入：$85,000/月(不含獎金)
: 股票現值：約460萬(VTI/QLD)
: 現金儲蓄：約70萬
: 男方：家在花蓮，2棟透天
: 女方：家在台北，2戶較舊的公寓
: ---
男女都獨生子女？ 你男方女方家各兩間房，那子女有多少人要分？
然後有確定爸媽都會留給你們？ 不會安老自己想爽掉？
我建議每個人買房的規劃不要去顧慮到爸媽有幾間房，除非你非常確認他會給你。
: 目前選項是以下3個，想尋求建議
: 【選項一】
: 找中永和1300-1500萬左右
: 屋齡可能25年以上的中古屋
: 頭期抓30%約400-450萬
: 房貸約$40,000/月
: 買來就當作自住，未來再看怎麼處理
: 【選項二】
: 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
: 頭期抓25%約200-230萬
: 房貸約$25,000/月，買來租出去
: 未來回收時可以當作自住
: 主要是想先買下喜歡的地段跟房型
: 【選項三】
: 租屋維持現狀，持續買VTI和QLD
你這三個選項實在沒有很充足的資訊，只能用我自己看你文字的理解來說了。
你們現在在中永和租屋所以應該是在台北或新北上班對吧？ 在此前提下，
你選擇 1 or 3 都可以。
3的前提是你自己買了 etf 一陣子了吧？ 反正你確保你買股票的報酬率能高於
買房的報酬率就好。 (如果你是很理性只看數字不管自有房的爽度)
如果你不能確定，也嚮往有自己的房子可以裝潢任意變化成你想要的家的樣子，
那你就買房。
但花蓮就不推薦就是了，你會問這問題，也自己說自己是房產菜雞，就先以自住
房為主吧，要買出租房也麻煩選個離你平常生活範圍近一點的，先累積經驗，
後面再看看你自己對房地產或收租有沒有興趣，你再來考慮比較適合。
其實我這篇文的重點是給那些喊著兩人世界，說啥不生甚至不婚的，
真有這想法就快去結紮，尤其是男性。
但偏偏男性結紮的比例極低... lol
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.228.45 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-04-07 11:00:45
※ 文章代碼(AID): #1aBuTVMp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680836447.A.5B3.html
→ : 就說覺青 覺中（絕種） 覺老（下流廢物）進化史1F 04/07 11:04
噓 : 結紮什麼啊？再結紮台灣都快亡國了2F 04/07 11:06
推 : 結紮可以省保險套
雖然我技巧派的一直都沒在用3F 04/07 11:12
雖然我技巧派的一直都沒在用3F 04/07 11:12
推 : 還沒生的我一律勸不要生，趕快結紮，生小孩就是跟自己的人生過不去，能不生就不要生！5F 04/07 11:15
噓 : 結紮殺小7F 04/07 11:17
→ : 不戴比較舒服，如果家庭無壓力真的不要生~~~提高生育率交給其他人就好8F 04/07 11:18
→ : 有一位前同事,結婚時老婆40還是41歲,男生當然是笑笑說隨緣然後婚後隔年小孩就生出來了XD10F 04/07 11:21
推 : 推 男生結紮相較女生安全又快速12F 04/07 11:37
推 : 我是原PO，感謝大大分享！抱歉原文沒有寫清楚，但你很厲害都說對了，我在台北上班、持續無腦投ETF8年了，聽了大家的建議目前會以選項一為目標13F 04/07 12:02
推 : 我覺得我60歲都還能生,所以不想結紮XD16F 04/07 12:23
推 : 無腦投ETF8年才460萬 這還是經過20-22年這波 有點太少了17F 04/07 12:30
推 : 唉QQ前期能投入得比較少，中期因為收入有提升才持續增加19F 04/07 12:44
推 : 就周遭經驗 結紮不利於夫妻感情21F 04/07 13:53
推 : 會嗎 紮之後就無敵了 可以各種….22F 04/07 16:34
噓 : 莫名其妙的建議23F 04/07 21:49
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