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作者 u8643046 (cosine)
標題 [請益]求問前輩一個月內辦第一間房與第二間貸款
時間 Sun May 14 12:02:42 2023

目前我名下沒有房子，有兩間竹北預售屋今年要過戶辦理貸款，兩間都已經且必須是我的
名字，這兩間建案相近，就在對街，我們夫妻住一間，另一間給父母住就近照顧。

第一間是我首購，預計貸款8成，時間預計在112年11月，因為是公務員，希望第一間能符
合公務員首購地板利率。

我的第二間預計貸款5成就好，另外5成會以自有資金付掉（保守考慮未來持續升息，兩間
最多佔我收支比66%），預計在112年12月，第二間預期為一般利率+0.29%。

銀行行員提醒我：這兩間房貸款時間只差一個月，因為第一間撥款前還會做最後確認的徵
信回查時，應該會看到第二間已經核貸完成掛徵信了，屆時第一間的利率條件會因此變卦
也變成一般利率+0.29%，導致兩間房的利率都是一般利率+0.29%。


我想請問，有些人因為自住需求可能同一建案一次買兩間，兩間辦理貸款時也是間隔時間
很短，也會發生上述情況，白白浪費首購利率嗎？

請各位有經驗的前輩協助，小弟叩謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.85.250 (臺灣)
※ 作者: u8643046 2023-05-14 12:02:42
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※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:03:51
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※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:08:16
※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:09:54
※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:10:43
※ 編輯: u8643046 (112.78.85.250 臺灣), 05/14/2023 12:11:08
→ popo889: 你要不要去loan版問問1F 05/14 12:14
→ ponder: 請代書兩間同時送就好了阿...2F 05/14 12:31
推 yihua2: 我第一間跟第二間差3個禮拜買的，但不同銀行，第一間有給我首購條件，第二間就按照一般第二間的利率。3F 05/14 12:32
推 abyssa1: 每家銀行作業方式不同 換銀行就好 問清楚他們掛件時間5F 05/14 12:34
推 Yishanhuang: 跟建商協調看看第二間晚一點對（？）
保6F 05/14 17:10

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