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作者 KKlin813 (山下製酒)
標題 Re: [閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理
時間 Wed May 17 13:19:51 2023

※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 今天新聞
: 竹北地政所說高鐵區每坪大於71萬就會被認定過高而不揭露
: 這種方式超奇怪的啊
: 怎麼會是直接由地政機關認定某一個價格 然後超過就蓋
: 真的要去除極端值
: 應該是抓一個百分比 比如當月最高或最低的 5% 蓋
: 政府這樣說蓋就蓋
: 根本就是在擾亂房市秩序啊

我也覺得超不合理
股票市場有在跟你不揭露誰追高殺低嗎？
沒有啊

相同的 今天房市交易極端值很高
啊那就很高啊
市場解讀有自己看法
空軍「哈哈 買在高點 怎麼會買78、79」
多軍「你看 我社區就值這麼多錢 加價賣」

反過來如果是空頭市場
有炒房族投資客斷頭殺低價格
也應該馬上揭露啊
像是台積電都發信告訴大家分紅會變少
說不定會誘發新竹逃命波
實價登錄有人殺低
多軍：「你看 有人竹北有人砍在阿呆谷」
空軍：「你看 新竹房市跳水了 現在不要買」

這種選擇性揭露超有事
阿如果你怕預售屋被建商炒作亂開價
難道股票IPO上市就沒有嗎？
每次剛上市第一天都狂漲
竹北建商說我所有東西都是最頂的
一坪開價150萬成交
他賣得掉是他的本事啊
阿有人要接就讓他買
銀行認為該地段只值一坪75萬
那就限制他貸款啊

還有官員這樣主觀認定的喔
誰知道是不是他想壓低吃貨？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.68.175 (臺灣)
※ 作者: KKlin813 2023-05-17 13:19:51
※ 文章代碼(AID): #1aP6FxRT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684300795.A.6DD.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理
05-17 09:16 NeihuSnape
Re: [閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理
05-17 12:11 oooo
Re: [閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理
05-17 13:19 KKlin813
※ 編輯: KKlin813 (42.72.68.175 臺灣), 05/17/2023 13:20:48
→ buike: 不然想怎樣？大家也不能拿他們怎麼樣1F 05/17 13:24
推 piliwu: 大多人連罵都罵錯人地政局是市政轄下單位都不知道2F 05/17 13:25
推 rig2121: 我是覺得主要是要畫趨勢，不然等等什麼國泰、估價師的線圖畫出來又漲政府又要被罵只好出招打房，政府用心良苦啊3F 05/17 13:26
→ Robben: 房市就是搞成這樣才不會跌5F 05/17 13:26
推 piliwu: 他們研究做統計自然會排除極端值6F 05/17 13:27
推 F93935: 蓋牌登錄
實價登錄主要是政府的公信 不上房價遮羞布7F 05/17 13:28
→ sdhpipt: 其實美國有 一堆人說美股多安全多進步我就想笑 XD9F 05/17 13:34
推 webber123: 認同 蓋盤到底在幹嘛的10F 05/17 13:34
→ sdhpipt: 美股可以合法場外交易 可以券商內部對敲賺差價 可以暗池交易 其實超級不透明11F 05/17 13:34
推 flyingfinn: 台南不動產估價師表示：不可能13F 05/17 13:38
推 cyl0220: 何止竹北，我去年賣心被中和27年中古屋，62萬/坪也被蓋牌實價登錄沒揭露，讓我的買家超幹14F 05/17 17:16

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