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作者 ownslaut (我對友情沒抵抗力啊)
標題 [請益] 北市套房隔間選擇?裝潢?
時間 Thu May 18 22:24:28 2023

家裡有一間父母輩年輕時買的套房
在捷運中山站旁的老大廈

屋內實際坪數含購買時就外推的陽台約14坪
這個尺寸有一點尷尬

原始格局是衛浴+磚牆隔間臥房+大客廳
客廳內有像捷運套房那種水槽+流理臺
可以給小家庭房客簡單開火

但是現在流理臺也年久老舊需要換新

應該
1.繼續現在的格局去翻新，去租給要找一房一廳的人?
但是這樣是租金高不起來，
因為是老大廈其實翻新對整體也沒加分

還是應該
2.把客廳隔2/3變成第二個房間
找兩人來合租的
這樣租金最大化?

請問版上各位高手指點

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.233.83 (臺灣)
※ 作者: ownslaut 2023-05-18 22:24:28
※ 文章代碼(AID): #1aPZKUMn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684419870.A.5B1.html
推 qqq7840: 1.1F 05/18 22:56
推 kiii210: 也想知道類似問題,多個雅房出租vs整層出租,哪個租金高
新增隔套要直下層同意很難搞
要分多個房間只能雅房,但雅房不知道租金拉不拉得起來2F 05/18 22:57
→ abyssa1: 你先看一下採光面多寬 只能隔暗房就不用當選項了
花錢隔暗房只是浪費錢而已5F 05/18 23:50
推 jackred: 高齡大廈以後越來越難賣7F 05/19 00:13
推 a386036: 500萬收8F 05/19 01:54
推 HSTim: 改成漂亮的兩房一廳 用2房的價格出租 可以租比現在高很多14坪格局好的話可以弄很漂亮的兩房了
另外台北兩房根本沒有不好賣的問題 套房難賣多了9F 05/19 08:39
推 wanderenzo: 1 那邊地段好 好好翻新 14坪25K 很好出租的12F 05/19 09:20

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