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作者 jankin (jankin)
標題 [買/台南/成大] 成大四房
時間 Wed Jun  7 00:23:43 2023



房屋地點：  台南成大附近
房屋屋齡：  0-5年，今年可交屋的預售屋可
房屋類型：  電梯8樓以下、透天2-3樓
所在樓層：  樓/共  樓
房屋坪數：30-35  坪
停車位  ：  1個，車位坪數
車位種類：  坡道平面
房屋格局：　4房 2 廳  2衛1-2  陽台
是否加蓋：N
房屋座向：不拘
買價    ：  1500-2300萬元
需求時間：預計  今年 7 月以前成交
看屋時間：
目前人在北部，預計端午連假南下看房
聯絡方式：站內信
其他聯絡：通訊軟體或社群網站之ID/無
聯絡時間： (得以上開方式連絡之時間)
其他條件：
1.近勝利國小
2.衛浴皆開窗

謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.157.205 (臺灣)
※ 作者: jankin 2023-06-07 00:23:43
※ 文章代碼(AID): #1aVrsHQa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686068625.A.6A4.html
推 tnfshgcy: 成大附近又0-5年 基本上不到10個建案...1F 06/07 00:40
推 yesyesyesyes: 問超級房仲/台南不動產估價公會啊,他們口中很多
賠售的物件2F 06/07 00:51
推 hank1391: 百慶林森 買得到嗎4F 06/07 00:57
→ Mithra: 成大寶仁應該有機會 百慶林森應該沒有這價錢買的到的
或者放鬆到屋齡七年買成大城XD
不過你要四房 建坪35坪? 還是主建30-35 那應該空集合5F 06/07 01:00
※ 編輯: jankin (101.137.157.205 臺灣), 06/07/2023 01:29:45
※ 編輯: jankin (101.137.157.205 臺灣), 06/07/2023 01:30:09
→ kyova: 4房太嚴苛了...坪數太小你會很想死...要夠大就是加價上去。好像還真的只有那個案，大樓的話... 百慶的新案短期內不會開案。
透天? 新透天不會有這種價格吧... 除非基地太小或容積率的關係，市區大部分也不太想蓋透天了...去問建商就知道8F 06/07 05:24
推 slg: 成大林森或林森苑都要拉高預算，成大寶仁可以，但是似乎沒有四房？而且聽說只剩低樓層13F 06/07 08:03
推 leg1234: 小弟幾年前搬到台南來，老大也轉到勝利國小，當初看房子的想法跟您一樣，只是口袋較淺，因為工作的關係我們找的是後甲國中附近。但是附近15年內的大樓建案屈指可數，透天都是天價。後來把範圍再加大，從鄭子寮看到永康。差一點買的有 林森苑 澄品觀邸 龍邸。最後決定找鐵路以東，成大附近的老透天整理。給您參考。
當初也是時間很趕，趕著要買。後來還是先租屋在東寧路。到台南來慢慢看，比較能確認自己的需求，以及各區的好壞。尤其是環境，看一次看不出來的。當初看了很久，心灰意冷，等待還是會等到比較滿意的。15F 06/07 08:16
→ nicemood: 成大林森目前沒有釋出物件 據說還有人在等排隊25F 06/07 09:10
推 flamer: 你這個幾乎只有成大林森 和林森苑(的較大坪數房型)符合
但再加上預算, 除非林森苑有賣家自砍一些價給你, 不然很難看要不要買遠一點...26F 06/07 10:26
→ Mithra: 最接近的可能是這間京城鳳凰 但是9年
https://0rz.tw/fPbZr
虎尾寮或鄭仔寮偶爾會有20年內新古小透天也在預算內
一定要新的可能就更過去的春上春福 但又更小了29F 06/07 11:06
京城鳳凰｜四房車位稀有釋出,台南京城鳳凰,4房2廳,54.08坪,台南591售屋網
[圖]
591售屋網,台南售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,京城鳳凰｜四房車位稀有釋出,📌室內加陽台33坪，格局方正好規劃📌近平實、成大、南紡，生活機能便利📌屋齡新穎約10年.. ...

 
推 wuwaiter: 不推成大城 格式不好而且坡邊+河邊+興富發，讓我很沒信心  主要是0-5年  放寬一點選項就會多很多33F 06/07 16:57
推 lucky466: 成大成35F 06/07 17:50
推 tw9403047: 如沒年限問題依樓主條件觀雲社區（28年）是不錯選擇.36F 06/07 20:27
推 railwayman: 成大附近，如果要CP值高就是兩大國宅=>大道或長榮37F 06/08 06:36

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