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作者 h49072002 (醬汁呢)
標題 Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2
時間 Thu Jun 15 18:27:10 2023


銀行這端已經問清楚了

依照送件日為主 也就是今天是最後一天

但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數

是看有沒有送件進銀行系統

所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買

如果是夫妻 只有一間要換屋

假設是掛先生當借款人

那麼先買的話 就用太太當借款人 就不會被打到第二間七成的問題

以上大概這次最倒楣的是單身換屋族

還有這幾周簽約的人~_~

我快瘋了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.98.106 (臺灣)
※ 作者: h49072002 2023-06-15 18:27:10
※ 文章代碼(AID): #1aYkU0mA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686824832.A.C0A.html
zeroxod: 感謝分享1F 06/15 18:28
NITERRO: 幫單身換屋族拍拍,不過一人名下購入第二間在下半年交屋的應該也不少2F 06/15 18:30
cyshowen: 單身還有爸爸媽媽兄弟姊妹打不到啦4F 06/15 18:30
那要這些人願意當借款人
freeclouds: 單身還換屋 根本很有錢沒差這點貸款5F 06/15 18:31
難說 說不定跟我一樣現在住電梯一房想換兩房?
LEWIS05: 怎麼不說打到炒房族6F 06/15 18:31
luben: 有房溫拿怎麼會在乎這種小事啊7F 06/15 18:31
skyg: 我也在想單身換屋,根本有錢到不行...會差1成嗎8F 06/15 18:32
有差~動則一兩百萬
yychiuchang: 一般人打不到+1,打投資客用的
這個政策還行啦,問題在於老早該端出9F 06/15 18:32
piliwu: 之前夫妻共有的也被打到啊
腦殘政策11F 06/15 18:34
夫妻共有要看借款人是不是掛兩個人
cyshowen: 更好笑的是 這幾個縣市條件好都能第一間都能貸到 85成13F 06/15 18:34
對 好的85甚至9
icexice: 會不會間接造成租屋市場需求增加,最後連真正的租屋族也受影響?14F 06/15 18:34
這不知道 看之後反應
yychiuchang: 單身還可以換屋的最好有差。投客哭了。16F 06/15 18:34
cyshowen: 第二間給你貸七成 兩間平均也才低於8成一點 不痛不癢17F 06/15 18:35
yychiuchang: 投客設想一堆特例,笑翻18F 06/15 18:35
amordelcor: 買貴一點 自備4成就不被影響了19F 06/15 18:36
NTU303150195: 五告衰20F 06/15 18:36
beforehand: 我明天正要去簽約…21F 06/15 18:37
freeclouds: 這次根本就打不到多少人 能買第二間的沒差這點錢22F 06/15 18:38
icexice: 通常穩定長租時比較不會任意漲租,但一換手,房東就會順便漲一波,當換屋族進入租屋市場,這些人頂多租個一兩年,又比較能接受高房租,對租金上漲應該有一定影響23F 06/15 18:39
freeclouds: 先買後賣的慣性被打破 會有些人得先進租屋市場26F 06/15 18:40
piliwu: 夫妻共有最好是特例啦空空是看過幾間房特例勒27F 06/15 18:40
freeclouds: 別笑死了 這波管制打不到誰的啦 演演戲而已
能夠換房的人根本沒差那點錢 何況是投資客28F 06/15 18:41
沒錯 先買後賣的慣性被打破 真的會缺那一成 就先賣掉租房子 然後再買
piliwu: 投客被卡在第三間以上4成了啦
這個就是腦殘打中產30F 06/15 18:42
freeclouds: 說真的要玩就是房貸三戶以上利率加到5%
正常人誰會房貸到三戶 笑死32F 06/15 18:43
abyssa1: 單身換屋族 根本過太爽34F 06/15 18:44
不能這樣說......我現在住一房想換兩房錯了嗎QQ
piliwu: 第三戶老早就被卡了你根本不知道35F 06/15 18:45
我知道啊我怎麼可能不知道XDD 我從業人員齁
skyg: 現在已經有第三戶4成管制,其實很少人搞到3戶以上36F 06/15 18:45
piliwu: 打換屋族就白癡而已不要流動性鎖籌碼37F 06/15 18:46
freeclouds: 卡第三戶有甚麼屁用 當然是貸三戶的賣出來38F 06/15 18:46
piliwu: 我在講某推文39F 06/15 18:46
freeclouds: 卡住頂多就是交易量縮而已 玩不死那些三戶房貸的40F 06/15 18:46
其實也打到有點餘力想投資第二間的人 這一次管制
※ 編輯: h49072002 (61.228.98.106 臺灣), 06/15/2023 18:47:34
piliwu: 還規定利率勒共產國家都規定不了有夠天41F 06/15 18:47
ssaw5166: 笑死 是會打到多少換屋的 最痛的就是投機客啦42F 06/15 18:47
pigmoo: 你看吧 就說只會欺負沒自備的老實人43F 06/15 18:48
freeclouds: 把房子拿來投資 不就是想炒房嘛 笑死44F 06/15 18:48
yasea2004: 沒差 繼續性騷45F 06/15 18:48
jabari: 首購蛋黃8+1 衝啊46F 06/15 18:49
howhow801122: 單身換屋族QQ47F 06/15 18:53
bustinjieber: 單身換屋族真的比較吃虧,只能跟買方協調回租48F 06/15 18:56
lskqre456: 不可能不可能 繼續噴!49F 06/15 18:59
labdog: 笑死,再炒啊50F 06/15 19:24
letpeace: 現在台中還能8.5-9嗎51F 06/15 19:30
問銀行喔!區域不同給的條件不同
mouse167: 這篇正解52F 06/15 19:35
Harlequin727: 這條款真的很猛喔 應該一堆人要馬上再湊幾百萬 一定會有撐不下去的53F 06/15 19:47
打到這幾周甚至今天先買後賣的人 真倒楣
Sonian: 今天壓線還有幾個小時銀行會加班幫忙嗎?55F 06/15 20:02
antigidu: 銀行都下班了  明天請早56F 06/15 20:06
tienhun: 這幾天簽約的GG??57F 06/15 20:08
sspider0829: 爽58F 06/15 20:20
CO2: 炒房不會只買兩間59F 06/15 20:56
ipipwrong: 我現自住房子沒貸款,想再買一間投資這樣算第二間7成嗎?60F 06/15 21:18
第一間
cutbear123: @ipipwrong 第一間8成61F 06/15 21:21
e456541: 請問我現在自住的房子貸款繳清了,後來增貸300W投資,最近要買第二房,這樣算第二間七成嗎?62F 06/15 22:13
第一間
chouwang68: 會被弄到的只有真正意義上全梭的第二戶,身上連一兩百都不留的,這樣的人我一律給予最高等級的敬意。XD64F 06/15 23:03
ilovejesus: 感謝提醒,最後10分鐘網銀進件了66F 06/16 00:00
還是看銀行端喔XD 這我不知道最後有沒有效
※ 編輯: h49072002 (61.228.98.106 臺灣), 06/16/2023 00:03:02
lspss93009: 每家銀行不一樣 建議還是打去問自己申辦的那家67F 06/16 01:21
jemdogdog: 不用懷疑,有增貸就是第二間
只要你的第一房有貸款就算數68F 06/16 06:44
jabari: 等撿?70F 06/16 09:00
momogoo: 單身就是罪 還肖想換屋71F 06/16 09:09
jabari: 結婚小場婚宴+小蜜月花個40-60萬 也比一成划算 快結婚啊72F 06/16 09:19
Jackey52013: 動輒啦乾73F 06/16 09:27

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